Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 2 июня 2023 г. N 09АП-24235/23 по делу N А40-1974/2023

город Москва

2 июня 2023 г.

дело N А40-1974/23

Резолютивная часть постановления от 29.05.2023.

Полный текст постановления изготовлен 02.06.2023.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующий судья Маркова Т.Т., судьи Сумина О.С., Лепихин Д.Е.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аверьяновой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.03.2023

по делу N А40-1974/23,

по заявлению АО "Тандер"

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве

третье лицо: ООО "Пари"

о признании незаконным решения;

при участии:

от заявителя - Ким К.И. по доверенности от 04.04.2023;

от заинтересованного лица - Власов Д.Е. по доверенности от 24.01.2023;

от третьего лица - не явился, извещен;

установил: решением Арбитражного суда г. Москвы от 28.03.2023 признано незаконным решение Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве от 18.01.2023 N КУВД-001/2022-45477464/5 об отказе в государственной регистрации договора аренды от 07.12.2018 N МсФ_ю/68625/18 и на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве возложена обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов АО "Тандер" в удстановленном законом порядке.

Регистрирующий орган не согласился с выводами суда, обратился с апелляционной жалобой, просит решение суда отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.

В качестве третьего лица в деле участвует ООО "Пари", представители в судебное заседание не явились, информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена на официальном сайте суда и в картотеке арбитражных дел в сети Интернет в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители регистрирующего органа и заявителя в судебном заседании поддержали свои доводы и возражения.

Дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 07.12.2018 между АО "Тандер" (арендатор) и ООО "Пари" (арендодатель) заключен договор аренды недвижимого имущества N МсФ_ю/68625/18, по условиям которого арендодатель обязуется в порядке и на условиях договора предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду) недвижимое имущество: часть нежилого помещения, N комнаты по плану: 30, 31, 31а, с 32, 33, 34, 34а, 35, часть комнаты 36 площадью - 82,1 кв.м., общей площадью - 250 кв.м., расположенное на 1 (первом) этаже нежилого помещения, общей площадью - 1.663 кв.м., с кадастровым номером: 77:04:0004002:14436, по адресу: Москва, улица Юных Ленинцев, дом 10/15, корп. 1.

Объект индивидуализирован, состав и границы объекта определены и согласованы сторонами.

Стороны договорились, что конкретное место нахождения объекта, его характеристики и размещение комнат определяются графически на поэтажном плане в Приложении N 1 к договору, границы объекта обведены линией.

13.10.2022 договор аренды подан на государственную регистрацию в филиал МФЦ г. Москвы.

18.10.2022 регистрирующим органом приостановлена государственная регистрация до 18.01.2023 (уведомление N КУВД-001/2022-145477464/1).

18.01.2023 регистрирующим органом принято решение, оформленное уведомлением КУВД-001/2022-45477464/5 об отказе государственной регистрации прав.

Общество, не согласившись с решением, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Оценив в соответствии с требованиями ст. ст. 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, и правильно применив положения Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив, что действия регистрирующего органа противоречат законодательству в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и нарушают права и законные интересы заявителя, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований, предусмотренные ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а решений или действий незаконными и в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом возложена на регистрирующий орган обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов предприятия в установленном законом порядке.

Рассмотрев повторно материалы дела, проверив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы исходя из представленных доказательств, из которых следует, что заявителем в регистрирующий орган представлен полный пакет документов, отвечающих требованиям законодательства, необходимых и достаточных для проведения регистрационных действий.

С учетом изложенного, у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания для отказа в государственной регистрации договора аренды от 07.12.2018 N МсФ_ю/68625/18.

Доводы апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме и отклонены, судом первой инстанции оценены имеющиеся в деле доказательства, применены нормы материального права, подлежащие применению в данном споре, нормы процессуального законодательства при рассмотрении дела не нарушены, обжалуемое решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.03.2023 по делу N А40-1974/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Т. Маркова

Судьи

О.С. Сумина Д.Е. Лепихин