Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 апреля 2024 г. N 10АП-6055/24 по делу N А41-98219/2023

г. Москва

24 апреля 2024 г.

Дело N А41-98219/23

Резолютивная часть постановления объявлена 17 апреля 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 апреля 2024 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Немчиновой М.А.,

судей: Иевлева П.А., Стрелковой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания Дарбишухумаевым М.З.,

при участии в заседании:

от истца конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Дом-Спецстрой" (ИНН: 7718581570; ОГРН: 1067746471264) Полякова Андрея Михайловича - Поляков А.М., лично (по паспорту),

от ответчика акционерного общества "Мытищинская теплосеть" (ИНН: 5029004624; ОГРН: 1025003513017)- Кузнецова А.В., представитель по доверенности от 29 ноября 2023 года, диплом о высшем юридическом образовании,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Дом-Спецстрой" Полякова Андрея Михайловича на решение Арбитражного суда Московской области от 30 января 2024 года по делу N А41-98219/23 по иску конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Дом-Спецстрой" Полякова Андрея Михайловича к акционерному обществу "Мытищинская теплосеть" о признании договора расторгнутым,

УСТАНОВИЛ:

конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Дом-Спецстрой" Полякова Андрея Михайловича (далее - к/у ООО "Дом-Спецстрой" Поляков А.М., истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к акционерному обществу "Мытищинская теплосеть" (далее - АО "Мытищинская теплосеть", ответчик) о признании договора N 3222 от 31 октября 2019 года с 25 мая 2020 года расторгнутым, об обязании произвести перерасчет взысканной задолженности с истца за все периоды, начиная с 21 мая 2020 года с учетом требований ст. 8 ФЗ N 214-ФЗ О долевом участии в строительстве с ст. 218 ГК РФ, а именно произвести взыскание задолженности с соответствующих должников собственников объектов недвижимого имущества, отапливаемых ответчиком МКД, расположенных по адресам:

- Московская область, г. Мытищи, Ярославское шоссе д. 105;

- Московская область, г. Мытищи, Ярославское шоссе д. 107;

- Московская область, г. Мытищи, ул. Академика Каргина д. 42;

прекратить исполнение исполнительных документов по взысканной задолженности, взыскание новой задолженности с истца, начиная с 21 мая 2020 года и по настоящее время.

Решением Арбитражного суда Московской области от 30 января 2024 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, к/у ООО "Дом-Спецстрой" Поляков А.М. обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

До судебного заседания через канцелярию суда от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей лиц участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (www.10aas.arbitr.ru) и на сайте (www.arbitr.ru) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме, просил решение суда отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Представитель ответчика возражал против доводов апелляционной жалобы в полном объеме, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда города Москвы от 20 августа 2021 года по делу N А40-54267/2020 Общество с ограниченной ответственностью "ДомСпецстрой" (ОГРН: 1067746471264, ИНН: 7718581570) признано несостоятельным (банкротом) с открытием процедуры конкурсного производства сроком на 6 месяцев.

Конкурсным управляющим утвержден Поляков Андрей Михайлович 14.09.2022 конкурсный управляющий должника в соответствии с требованиями статьи 129 ФЗ N 127-ФЗ О банкротстве в порядке статьи 102 настоящего ФЗ повторно заявил отказ от исполнения договора N 3222 от 31.10.2019, заключенного с ответчиком, путем направления очередного уведомления о расторжении договора (повторно), в том числе, согласно требованиями статьи 450.1 Г К РФ.

В обосновании своих требований истец указал на отсутствие на каком-либо праве в его владении недвижимого имущества, которое отапливается ответчиком в рамках заключенного оспариваемого договора и невозможность финансировать исполнение данного договора в связи с отсутствием денежных средств и с введением конкурсной процедуры.

Истец указал, что 13.12.2022 ответчиком в адрес истца направлен отказ от исполнения уведомления о расторжении договора N 3222 от 31.10.2019 года в связи с тем, что истец не предоставил АО "Мытищинская теплосеть" документы, подтверждающие передачу собственникам квартир N 152, 216, 237, 328, 372, 381, 382, 401 в отапливаемом ответчиком доме, расположенном по адресу: Московская область, город Мытищи, Ярославское шоссе, дом 105.

Вместе с тем, согласно выпискам ЕГРН указанные квартиры находятся в собственности участников долевого строительства уже продолжительное время и их передача никак не зависела от действий конкурсного управляющего, так как в соответствии с требованиями статьи 8 ФЗ N 214-ФЗ О долевом участии в строительстве объекты должны были быть приняты участниками долевого строительства в течении пяти месяцев с даты ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию (25.12.2019), то есть до 25.05.2020 года.

По мнению истца, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ основания для договорных отношений между истцом и ответчиком истекли 25.05.2020, так как после этой даты все добросовестные участники долевого строительства уже подписали акты-приема передачи объектов долевого строительства, а недобросовестным были направлены односторонние акты приема-передачи объектов долевого строительства, которые в силу положений ФЗ N 214-ФЗ О долевом участии в строительстве, считаются ими принятыми.

В связи с отказом ответчика от принятия неоднократно ему направлявшихся условий добровольного расторжения договора N 3222 от 31.10.2019 года, истец обратился в суд за защитой своих нарушенных прав путем признания договора расторгнутым в судебном порядке.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно исходил из нижеследующего.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, АО "Мытищинская теплосеть" является Единой теплоснабжающей организацией на территории городского округа Мытищи в соответствии с постановлением Администрации г.о. Мытищи Московской области от 11.02.2020 г. N 477.

Между АО "Мытищинская теплосеть" и ООО "Дом-СпецСтрой" заключен Договор теплоснабжения N 3222 от 31.10.2019 (далее - Договор), в соответствии с которым АО "Мытищинская теплосеть" обязуется подавать Потребителю (ООО "Дом-СпецСтрой") через присоединенную тепловую сеть тепловую энергию и теплоноситель, а Потребитель (ООО "Дом-СпецСтрой") обязуется принять и оплатить принятую тепловую энергию и теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

Согласно Приложению N 1 к Договору (в редакции Дополнительного соглашения N 1 от 01.06.2021 и Дополнительного соглашения N 2 от 01.01.2023), Договор действует в отношении:

- тепловой сети протяженностью 256 метров (объект теплопотребления -Московская обл., г. Мытищи, ул. Академика Каргина);

- тепловой сети протяженностью 14,7 метров (потери 1 контур ПИТ 31 РИТ 633), (объект теплопотребления - многоквартирный жилой дом N 105 по Ярославскому шоссе г. Мытищи Московской области, строительный адрес - г. Мытищи, мкр. 36, корп. 59).

Одна из двух тепловых сетей, через которую АО "Мытищинская теплосеть" осуществляет поставку тепловой энергии в МКД, расположенные по ул. Академика Каргина г. Мытищи Московской области, в соответствии с договором купли-продажи от 14.12.2020 ранее находилась в собственности у АО "Теплоэнергетическое предприятие". Однако, решением Арбитражного суда города Москвы от 03.08.2022 по делу N А40-54267/20 вышеуказанный договор купли-продажи от 14.12.2020, заключенный между ООО "ДомСпецСтрой" и АО "Теплоэнергетическое предприятие" признан недействительным, так как регистрация перехода права собственности на имущество от ООО "Дом-СпецСтрой" к АО "Теплоэнергетическое предприятие" произведена после признания ООО "Дом-СпецСтрой" несостоятельным (банкротом).

16.02.2023 года АО "Мытищинская теплосеть" направило в адрес конкурсного управляющего ООО "Дом-СпецСтрой" Дополнительное соглашение N 2 от 01.01.2023 к Договору, в соответствии с которым в приложение N 1 "Перечень объектов потребителя" Договора включена тепловая сеть - кадастровый номер 50:12:0000000:55101, протяженностью 256 метров (объект теплопотребления - Московская обл., г. Мытищи, ул. Академика Каргина). Однако конкурсный управляющий ООО "ДомСпецСтрой" подписанный экземпляр Дополнительного соглашения N 2 от 01.01.2023 к Договору не возвратил, протокол разногласий либо иные возражения и предложения относительно редакции дополнительного соглашения в адрес АО "Мытищинская теплосеть" не направил.

Определение Арбитражного суда города Москвы от 03.08.2022 по делу N А40-54267/20 о признании договора купли-продажи от 14.12.2020 тепловой сети недействительным вступило в законную силу ещё в августе 2022 года, однако конкурсный управляющий ООО "Дом-СпецСтрой" до сих пор не зарегистрировал право собственности на вышеуказанную тепловую сеть с кадастровым номером 50:12:0000000:55101.

Указанные две тепловые сети на балансе АО "Мытищинская теплосеть" не состоят, документов, подтверждающих передачу застройщиком указанных тепловых сетей другим собственникам Истцом не представлено, оснований для прекращения начислений за тепловые потери по спорному договору у Ответчика не имеется.

При этом ответчик, как теплоснабжающая организация, не вправе прекратить отпуск тепловой энергии, так как тепло подается через указанные две тепловые сети в многоквартирные жилые дома, что подтверждается выписками ГИС ЖКХ.

Кроме того, судом первой инстанции правомерно отклонены доводы истца о том, что начисления ответчиком производятся по тем квартирам, по которым право собственности оформлено в установленном законном порядке их собственниками, к которым истец уже не имеет никакого законного отношения.

По Договору Ответчиком производятся начисления только за фактические потери.

Согласно пункту 1.2 Договора местом исполнения обязательств Теплоснабжающей организации признается точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети Потребителя и тепловой сети Теплоснабжающей организации. Точки поставки тепловой энергии и теплоносителя определены в Актах разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей, оформленных между Теплоснабжающей организацией и Потребителем (Приложения N 5 и 5.1 к Договору).

Перечень объектов теплоснабжения согласован сторонами в приложении N 1 к Договору. Объем тепловых потерь определяется также в соответствии с приложением N 1 к Договору. Тепловые нагрузки Потребителя (ООО "ДомСпецСтрой"), в том числе нагрузки на тепловые потери при передаче тепловой энергии по двум тепловым сетям, определены в соответствии с приложением N 3 к Договору.

В силу технологических особенностей процесса транспортировки тепловой энергии ее часть расходуется при передаче по тепловым сетям, не доходя до конечных потребителей, в связи с чем, не оплачивается последними и относится к потерям ООО "Дом-СпецСтрой", во владении которого находятся тепловые сети.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 года N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" под "актом разграничения балансовой принадлежности" понимается документ, определяющий границы владения тепловыми сетями, источниками тепловой энергии и теплопотребляющими установками различными лицами на праве собственности или ином законном основании

Таким образом, принадлежность тепловых сетей ООО "ДомСпецСтрой" подтверждена Актами разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей (Приложения N 5 и 5.1 к Договору).

Факт начисления потерь тепловой энергии организации, владеющей объектом теплоснабжения на праве собственности или аренды подтверждается пунктом 38 Постановления Правительства Российской Федерации от 22 октября 2012 года N 1075 "О ценообразовании в сфере теплоснабжения", пунктом 76 Приказа Минстроя России от 17 марта 2014 года N 99/пр "Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя".

При этом основанием для прекращения начислений за тепловые потери может служить только Акт приема-передачи тепловых сетей к указанным жилым домам в муниципальную собственность либо другим собственникам. Однако до настоящего времени в адрес АО "Мытищинская теплосеть" акты приема-передачи тепловых сетей предоставлены не были.

С учетом изложенного, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отказе для удовлетворения требования о признании договора расторгнутым.

Истцом также было заявлено требование об обязании ответчика произвести перерасчет взысканной задолженности за все периоды, начиная с 21.05.2020 с учетом требований статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно производить взыскание задолженности с соответствующих должников (собственников объектов недвижимого имущества, отапливаемых ответчиком многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: Московская обл., г. Мытищи, Ярославское шоссе, д. 105; Московская обл., г. Мытищи, Ярославское шоссе, д. 107; Московская обл., г. Мытищи, ул. Академика Каргина, д. 42), и прекратить исполнение исполнительных документов по взысканной задолженности, взыскание новой задолженности с истца, начиная с 21.05.2020 и по настоящее время.

Как было указано выше, между АО "Мытищинская теплосеть" и ООО "Дом-СпецСтрой" заключен договор теплоснабжения N 3222 от 31.10.2019 (далее - Договор), в соответствии с которым Истцу производятся начисления только за фактические потери.

Согласно Приложению N 1 к Договору (в редакции Дополнительного соглашения N 1 от 01.06.2021 и Дополнительного соглашения N 2 от 01.01.2023), Договор действует в отношении:

- тепловой сети протяженностью 256 метров (объект теплопотребления - Московская обл., г. Мытищи, ул. Академика Каргина);

- тепловой сети протяженностью 14,7 метров (потери 1 контур ПИТ 31 РИТ 633), (объект теплопотребления - многоквартирный жилой дом N 105 по Ярославскому шоссе г. Мытищи Московской области, строительный адрес - г. Мытищи, мкр. 36, корп. 59).

Принадлежность тепловых сетей ООО "Дом-СпецСтрой" подтверждена Актами разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей (Приложения N 5 и 5.1 к Договору).

Ответчик указал, что на протяжении всего срока действия Договора АО "Мытищинская теплосеть" в соответствии с требованиями действующего законодательства при получении сведений об отчуждении застройщиком ООО "Дом-СпецСтрой" объектов долевого строительства производило перерасчет задолженности. Все корректировочные счет-фактуры направлялись в адрес Истца (последняя корректировка направлена 26.12.2023).

Договорные отношения в отношении каких-либо других объектов потребления тепловой энергии между истцом и ответчиком отсутствуют, в связи с чем, требования истца о производстве перерасчета в отношении других объектов являются незаконными и необоснованными.

Довод истца о том, что тепловая сеть протяженностью 14,7 метров, (объект теплопотребления - многоквартирный жилой дом N 105 по Ярославскому шоссе г. Мытищи Московской области, строительный адрес - г. Мытищи, мкр. 36, корп. 59), никогда не состояла на балансе ООО "Дом-Спецстрой", не состоятелен ввиду следующего.

Согласно пункту 1.2 Договора местом исполнения обязательств Теплоснабжающей организации признается точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети Потребителя и тепловой сети Теплоснабжающей организации. Точки поставки тепловой энергии и теплоносителя определены в Акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей, оформленном между Теплоснабжающей организацией и Потребителем (приложение N 5 к договору).

Перечень объектов теплоснабжения согласованы сторонами в приложении N 1 к Договору. Объем тепловых потерь определяется также в соответствии с приложением N 1 к Договору. Тепловые нагрузки Потребителя (ООО "Дом-Спецстрой"), в том числе нагрузки на тепловые потери при передаче тепловой энергии по тепловой сети протяженностью 14,7 метров (потери 1 контур ПИТ 31 РИТ 633), также определены в соответствии с приложением N 3 к Договору.

На балансе Потребителя (ООО "Дом-Спецстрой") находится тепловая сеть протяженностью 14,7 метров от границы балансовой принадлежности в сторону теплового узла жилого дома. Акт подписан участниками сделки без разногласий, не оспорен и не изменен.

Таким образом, принадлежность тепловых сетей ООО "Дом-Спецстрой" подтверждена Актами разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей (Приложения N 5 и 5.1 к Договору).

Согласно п. 5.1.10 Договора Потребитель обязан уведомлять Теплоснабжающую организацию в течение 7 (семи) рабочих дней с момента изменения балансовой принадлежности тепловых сетей. Однако, в нарушение указанного пункта Договора, ООО "Дом-Спецстрой" до сих пор не уведомил АО "Мытищинская теплосеть" о передаче тепловой сети протяженностью 14,7 метров (объект теплопотребления - Московская обл., г.Мытищи, Ярославское ш., д. 105; строительный адрес - г. Мытищи, мкр. 36, корп. 59) третьим лицам, не представил акт приема-передачи, либо договор купли-продажи.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

Доводы апелляционной жалобы проверены апелляционным судом и отклонены, поскольку противоречат фактическим обстоятельствам дела, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и не могут повлиять на законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции.

Судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.

Поскольку заявителем при подаче апелляционной жалобы государственная пошлина не уплачена, то в силу ст. 110 АПК РФ и ст. 333.21 части второй Налогового кодекса Российской Федерации с истца в доход Федерального бюджета надлежит взыскать госпошлину в размере 3.000 руб.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 30 января 2024 года по делу N А41-98219/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Дом-Спецстрой" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 3 000 рублей за подачу апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его изготовления в полном объеме через суд первой инстанции.

Председательствующий

М.А. Немчинова

Судьи

П.А. Иевлев Е.А. Стрелкова