Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 5 июня 2023 г. N 10АП-7701/23 по делу N А41-82343/2022

г. Москва

05 июня 2023 г.

Дело N А41-82343/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 30 мая 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 июня 2023 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Л.В.,

судей Коновалова С.А., Семушкиной В.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кононихиной Е.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Московский областной дорожный центр" на решение Арбитражного суда Московской области от 10.03.2023 по делу N А41-82343/2022.

В судебном заседании принял участие представитель:

закрытого акционерного общества "Матвеевское" - Можаева О.Г. по доверенности от 23.01.2023.

Закрытое акционерное общество "Матвеевское" (далее - истец, ЗАО "Матвеевское") обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Московский областной дорожный центр" (далее - ответчик, АО "Московский областной дорожный центр") о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 27.04.2012 N 365 М в размере 2 608 756,30 руб., по договору аренды земельного участка от 01.06.2012 N 373-М в размере 1 597 502,50 руб.

Решением суда первой инстанции исковое заявление удовлетворено.

С вынесенным решением не согласился ответчик и обжаловал его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе ответчик (далее также - податель жалобы) просит решение арбитражного суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы её податель указывает на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, неверное применение судом норм материального и процессуального права. Так, настаивает на том, что суд необоснованно вынес решение в отсутствие представителя ответчика, что лишило последнего возможности реализовать процессуальные права.

В судебном заседании представитель истца возражал против доводов жалобы.

Законность и обоснованность судебного акта проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключены:

- договор аренды земельного участка от 27.04.2012 N 365-М, по условиям которого ЗАО "Матвеевское" (арендодатель) обязуется представить ГУП "Московской областной дорожный центр" (арендатор, после реорганизации АО "МОДЦ") во временное владение и пользование часть земельного участка площадью 13 000 кв. м, с кадастровым номером 50:20:0020109:103, по адресу: Московская область, Одинцовский район, дер.Марфино (производственный центр) для производственных нужд арендатора.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца путем перечисления авансового платежа в размере постоянной части арендной платы на расчетный счет арендодателя либо путем внесения наличных денег в кассу арендодателя в соответствии с нормативами, установленными действующим законодательством.

Переменная часть арендной платы вносится Арендатором в течение 5-ти дней со дня получения от арендодателя счета и расчета переменной части.

- договор аренды земельного участка от 01.06.2012 N 373-М, по условиям которого ЗАО "Матвеевское" (арендодатель) обязуется представить ГУП "Московской областной дорожный центр" (арендатор, после реорганизации АО "МОДЦ") за плату во временное владение и пользование часть земельного участка площадью 20 150 кв. м, с кадастровым номером 50:20:0020109:103, по адресу: Московская область, Одинцовский район, дер.Марфино (производственный центр) для производственных нужд Арендатора в рамках реализации проекта "Строительство подъезда к Инновационному центру "Сколково" от 52 км МКАД (внешняя сторона) в Одинцовском муниципальном районе".

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.08.2014 в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020109:103, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, дер. Марфино, кадастровый номер участка 50:20:0020109:103 заменен на 50:20:0020109:823.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления авансового платежа в размере постоянной части арендной платы на расчетный счет арендодателя либо путем внесения наличных денег в кассу арендодателя в соответствии с нормативами, установленными действующим законодательством.

Переменная часть арендной платы вносится арендатором в течение 5-ти дней со дня получения от арендодателя счета и расчета переменной части.

Согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность за период с января по май 2022 года по арендной плате по договору аренды земельного участка от 27.04.2012 N 365 М в размере 2 608 756,30 руб., по договору аренды земельного участка от 01.06.2012 N 373-М в размере 1 597 502,50 руб.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой истец предложил ответчику оплатить сумму задолженности и пени.

В связи с тем, что ответчик не оплатил сумму задолженности, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из их обоснованности.

Судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения.

Так, согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из пункта 1 статьи 607 названного Кодекса следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В силу пункта 1 статьи 614 названного Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку исковые требования ответчиком не оспорены, доказательств оплаты задолженности не представлено, суд первой инстанции пришел к верному выводу об обоснованности исковых требований.

Апелляционная жалоба ответчика не содержит возражений по существу взысканной задолженности.

Довод ответчика о неправомерном рассмотрении дела судом в отсутствии представителя ответчика является необоснованным, поскольку общество не заявляло ходатайство об отложении судебного разбирательства перед судебным заседанием 27.02.2023.

Ссылка ответчика на то, что он был лишен возможности реализовать процессуальные права, урегулировать спор заключением мирового соглашения, также отклоняется судебной коллегией как необоснованная ввиду того, что ответчик не был лишен возможности как направить иного представителя в судебное заседание, так и направить в суд процессуальные заявления, ходатайства.

Также процессуальным законом предусмотрена возможность заключения мирового соглашения на стадии исполнительного производства.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правомерные выводы суда первой инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в любом случае, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 10.03.2023 по делу N А41-82343/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества "Московский областной дорожный центр" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий судья

Л.В. Пивоварова

Судьи

С.А. Коновалов В.Н. Семушкина