Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 июня 2023 г. N 13АП-9440/23 по делу N А56-90822/2022

г. Санкт-Петербург

08 июня 2023 г.

Дело N А56-90822/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 31 мая 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 июня 2023 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Пивцаева Е.И., Слобожаниной В.Б.

при ведении протокола судебного заседания: Марковой А.А.

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 31.05.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-9440/2023) ООО "Промбаза" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.02.2023 по делу N А56-90822/2022, принятое по иску ООО "Промбаза" к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга 3-е лицо: управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Промбаза" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет):

-об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда по данному делу снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N 78:34:0414010:1327 расположенного по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, Мебельная улица, участок 23, общей площадью 79 194 кв.м.;

-об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N 78:34:0414010:1327, расположенного по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, Мебельная улица, участок 23, общей площадью 79 194 кв.м.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по заявлению Общества привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление).

Решением 09.02.2023 в иске отказано.

Не согласившись с решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, указав на неполное исследование судом обстоятельств, имеющих значение для дела, и не согласившись с оценкой доказательств, данной судом в решении.

В судебном заседании представитель Комитета против удовлетворения апелляционной жалобы возражала по основаниям, изложенным в отзыве.

Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил. Апелляционный суд рассмотрел жалобу по правилам ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, Общество является собственником следующих объектов:

-подъездной железнодорожный путь необщего пользования с эстакадой общей протяженностью 1 751,6 метров, кадастровый номер 78:34:0000000:8721, адрес (местоположение) объекта: Санкт-Петербург, подъездной путь от ст. Старая Деревня, сооружение 1, литер А;

-одноэтажное нежилое здание 1990 года постройки, общей площадью 310,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер 78:34:0414010:1113, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, г. Санкт-Петербург, Приморский район, Мебельная улица, д. 12, литера А, корп.4.

Указанные объекты используются Обществом для доставки, погрузки, разгрузки инертных материалов, которые впоследствии развозятся автомобильным транспортом заказчикам в Северо-Западном регионе.

С целью формирования земельного участка под указанными объектами недвижимости Общество обратилось к кадастровому инженеру, которым в ходе выполнения работ по формированию земельного участка было установлено, что сформировать земельный участок площадью достаточной для беспрепятственного обслуживания эстакады и подъездных путей невозможно, поскольку границы формируемого земельного участка пересекают границы земельного участка 78:34:0414010:1327, находящегося в городской собственности.

По мнению Общества, земельный участок с кадастровым номером 78:34:0414010:1327 сформирован без учета расположения объектов недвижимости, принадлежащих Обществу, в связи с чем, Общество лишено возможности полноценного пользования имеющимися в его собственности объектами, а также лишено возможности сформировать под такими объектами земельный участок.

Поскольку сведения об указанных объектах были внесены в соответствующие реестры ранее, а Комитет знал или должен был знать на дату постановки спорного земельного участка на кадастровый учет, о существовании таких Объектов, Общество просит обязать Управление снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N 78:34:0414010:1327.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В рамках дела N А56-40629/2019 Общество обратилось с требованиями, уточненными в порядке ст. 49 АПК РФ, о признании незаконными действий Комитета по снятию с учета земельного участка с кадастровым номером 78:34:0414010:1106, и постановке на учет земельных участков с кадастровыми номерами 78:34:0414010:1114, 78:34:0414010:1116 и 78:34:0414010:1115;

- о признании незаконными действий Комитета по снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 78:34:0414010:1114 и его перераспределение с образованием земельного участка площадью 79 194 кв. м с кадастровым номером 78:34:0414010:1327 (Спорный участок);

* о признании отсутствующим права собственности Санкт-Петербурга на земельный участок площадью 2 266 кв. м с кадастровым номером 78:34:0414010:1116;

* об обязании Управления Росреестра по Санкт-Петербургу снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 78:34:0414010:1327 (Спорный участок), 78:34:0414010:1116 и 78:34:0414010:1115;

- об обязании Управления Росреестра по Санкт-Петербургу восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 78:34:0414010:1106 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу судебного акта;

* о признании незаконным отказа комитета в передаче в аренду обществу на 49 лет земельного участка с кадастровым номером 78:34:0414010:1106;

* об обязании Комитета в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта заключить с обществом договор аренды земельного участка с кадастровым номером 78:34:0414010:1106 на 49 лет.

Постановлением апелляционного суда от 20.02.2022, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.06.2022, в удовлетворении требований отказано.

Как установлено судебными судами по указанному делу, спорный участок с кадастровым номером 78:34:0414010:1327 был образован путем перераспределения учета земельного участка с кадастровым номером 78:34:0414010:1114 и земель, относящихся к государственной собственности.

Общество является собственником нежилого здания нежилого здания площадью 310,6 кв. м с кадастровым номером 78:34:0414010:1113, которое не находилось в границах земельного участка с кадастровым номером 78:34:0414010:1114 и не находится в границах образованного земельного участка с кадастровым номером 78:34:0414010:1327.

В судебных актах по делу N А56-40629/2019 сделан вывод об отсутствии у Общества права требовать передачи в аренду сроком на 49 лет всего исходного земельного участка, из которого ранее путем раздела был образован участок с кадастровым номером 78:34:0414010:1114, впоследствии вошедший в границы спорного образованного земельного участка с кадастровым номером 78:34:0414010:1327.

Суды указали, что Обществом не доказана необходимость предоставления ему земельного участка такой площади с учетом указанной в заявлении общества цели предоставления земельного участка (для эксплуатации нежилого здания). Также в указанных судебных актах содержится указание на то обстоятельство, что иное имущество Общества (железнодорожные пути, здание подстанции, не являющейся объектом капитального строительства) находятся вне границ исходного земельного участка с кадастровым номером 78:34:0414010:1106.

Таким образом, имущество Общества не находилось в границах образованного из земельного участка с кадастровым номером 78:34:0414010:1106 участка с кадастровым номером 78:34:0414010:1114, впоследствии вошедшего в состав Спорного участка с кадастровым номером 78:34:0414010:1327.

Спорный земельный участок является незастроенным, образован в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11.11.2009 N 1294 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Мебельной ул., проектируемым проездом, проектируемым продолжением Стародеревенской ул., проектируемым проездом, Планерной ул., в Приморском районе" как участок, образуемый для предусмотренного проектом планировки с проектом межевания будущего размещения объекта капитального строительства машиностроительной промышленности, изготовления и ремонта продукции машиностроения, станкостроения.

При таких обстоятельствах Обществом не обосновано наличие у него прав пользования спорным участком, а с учетом судебных актов по делу N А56-40629/2019 и изложенных обстоятельств, не обоснована и возможность получения прав на такой участок.

Судебными актами по делу N А56-40629/2019 уже рассмотрены требования Общества:

- об обязании Управления Росреестра по Санкт-Петербургу снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 78:34:0414010:1327 (Спорный Участок), 78:34:0414010:1116 и 78:34:0414010:1115;

- о признании незаконными действий Комитета по снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 78:34:0414010:1114 и его перераспределение с образованием земельного участка площадью 79 194 кв. м с кадастровым номером 78:34:0414010:1327 (спорный участок).

Избранный истцом способ судебной защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Общество в настоящем деле фактически просит рассмотреть требования, в отношении которых уже имеется вступивший в законную силу судебный акт арбитражного суда об отказе в их удовлетворении.

С учетом изложенного правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.2023 по делу N А56-90822/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

Е.И. Пивцаев В.Б. Слобожанина