Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 июня 2023 г. N 13АП-9565/23 по делу N А56-101213/2022

г. Санкт-Петербург

08 июня 2023 г.

Дело N А56-101213/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 31 мая 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 июня 2023 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Нестерова С.А., Черемошкиной В.В.

при ведении протокола судебного заседания: Марковой А.А.

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 31.05.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-9565/2023) Кооператива "Марина" по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также помещений для отдыха и проживания их владельцев на решение Арбитражного судагорода Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.02.2023 по делу N А56-101213/2022, принятое по иску ООО "Морской берег" к Кооперативу "Марина" по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также помещений для отдыха и проживания их владельцев об обязании убрать незаконно установленные элементы благоустройства,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Морской Берег" (далее - Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Кооперативу "Марина" по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также помещений для отдыха и проживания их владельцев (далее - Кооператив, ответчик) об обязании в течение 5-ти дней с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать элементы благоустройства: шлагбаум, сетчатое металлическое ограждение, вновь выстроенные объекты: калитка и ворота расположенные в зоне земельного участка с кадастровым номером 78:40:19307:9 принадлежащего ООО "Морской Берег"; взыскании с ЛК "Марина" в пользу ООО "Морской Берег" судебной неустойки в размере 50 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда по истечении 5 (пяти) дней с даты вступления решения суда в законную силу и до момента его фактического исполнения; взыскании с ЛК "Марина" в пользу ООО "Морской Берег" сумму убытков выраженных в компенсации затрат на приведение территории после устранения нарушения в надлежащий вид с учётом предоставленных расчетов в сумме 300 000 руб.

Решением от 05.02.2023 с учетом определения от 05.03.2023 об исправлении опечатки, иск удовлетворен частично. Суд обязал Кооператив "Марина" по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также помещений для отдыха и проживания их владельцев в течение 5-ти дней с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать элементы благоустройства: шлагбаум, сетчатое металлическое ограждение, вновь выстроенные объекты: калитка и ворота расположенные в зоне земельного участка с кадастровым номером 78:40:19307:9 принадлежащего ООО "Морской Берег"; взыскал с ЛК "Марина" в пользу ООО "Морской Берег" судебную неустойку в размере 2000 руб. за каждый день неисполнения решения суда по истечении 5 (пяти) дней с даты вступления решения суда в законную силу и до момента его фактического исполнения.

Не согласившись с решением, Кооператив обратился с апелляционной жалобой об его отмене, указав, что истец является членом Кооператива при этом спорные объекты о демонтаже которых просит истец, являются общим имуществом Кооператива. Комитетом по градостроительству и архитектуре согласован единый проезд на объединенные земельные участки истца и ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержала, представитель истца против удовлетворения апелляционной жалобы возражала по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, обществу с ограниченной ответственностью "Морской Берег" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 78:40:19307:9, площадью 23799 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, город Петродворец, Менделеевская улица, дом 1, литера А, что подтверждается свидетельством от 23.07.2008 о государственной регистрации права собственности.

На данном земельном участке расположено девять объектов незавершенного строительства.

Смежным с земельным участком Общества является земельный участок кооператива "Марина".

В ходе выездного обследования территорий земельного участка с кадастровым номером 78:40:19307:9 Государственной Административно-технической инспекции выявлено нарушение норм законодательства в сфере благоустройства СПб по установке элементов благоустройства по результату которой ГАТИ выдало предостережение от 17.08.2022 за N 2916 о недопустимости нарушения обязательных требований выраженных в следующем: - размещение элементов благоустройства - двух шлагбаумов и металлического сетчатого ограждения зеленого цвета. Сведения о проекте благоустройства или листа согласования на размещение указанных элементов благоустройства в геоинформационной системе Комитета по градостроительству и архитекторе (далее - КГА) отсутствуют.

Истцу предостережением КГА предложено в сроки предписанные законодательством (10 дней п. 3.5.2. постановления Правительства СПб от 10.12.2021 г. N 965), принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Правил N 961.

На основании данного предостережения истец обратился к ответчику ЛК "Марина" (исх.23 от 07.09.2022, направлено по электронной почте и почтой России) с требованием в пятидневный срок убрать самовольно установленный шлагбаум, вновь выстроенные объекты: калитка и ворота, демонтировать сетчатое металлическое ограждение.

Оставление претензии без ответа послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал решение подлежащим изменению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как указал суд в решении, факт незаконной установки шлагбаума, вновь выстроенных объектов: калитка и ворота, сетчатое металлическое ограждение, подтверждается выездным обследованием территорий земельного участка с КН 78:40:19307:9 Государственной Административно-технической инспекции от 17.08.2022 N 2916, а также схемой установки объектов (шлагбаум), подготовленной кадастровым инженером.

Между тем апелляционный суд, исследовал в судебном заседании представленный в материалы дела ответчиком градостроительный план N RU78100000-7987 земельного участка с кадастровым номером 78:40:19307:9, подготовленный Комитетом по градостроительству и архитектуре 15.03.2010, а также аннотацию к корректировке проекта эллингов улучшенной планировки лодочного кооператива "Марина".

Как следует из указанных документов, периметральное ограждение территории комплекса "Марина" согласовано в составе генерального плана земельного участка в 2010 году.

С учетом изложенного требования в части демонтажа сетчатого ограждения удовлетворению не подлежат.

В остальной части доводы апелляционной жалобы не нашли своего подтверждения в материалах дела.

Ссылка подателя жалобы на Закон Санкт-Петербурга N 891-180 от 23.12.2015 "О благоустройстве в Санкт-Петербурге" и Правила, утвержденные Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 N 961 "О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга", отклонена апелляционным судом, так как истец вправе требовать освобождения своего участка от любого от любого имущества, в том числе элементов благоустройства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.02.2023 по делу N А56-101213/2022 изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции.

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Кооператив "Марина" по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также помещений для отдыха и проживания их владельцев в течение 5-ти дней с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать элементы благоустройства: шлагбаум, вновь выстроенные объекты: калитку и ворота расположенные в зоне земельного участка с кадастровым номером 78:40:19307:9 принадлежащего ООО "Морской Берег".

Взыскать с ЛК "Марина" в пользу ООО "Морской Берег" судебную неустойку в размере 2000 руб. за каждый день неисполнения решения суда по истечении 5 (пяти) дней с даты вступления решения суда в законную силу и до момента его фактического исполнения.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с ЛК "Марина" в пользу ООО "Морской Берег"" расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

С.А. Нестеров В.В. Черемошкина