Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 марта 2024 г. N 13АП-42493/23 по делу N А56-41033/2023

г. Санкт-Петербург

07 марта 2024 г.

Дело N А56-41033/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 29 февраля 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 марта 2024 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Черемошкиной В.В.,

судей Масенковой И.В., Нестерова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Зотовой А.И.,

при участии:

от истца: представитель не явился, извещен,

от ответчика: представитель не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 13АП-42493/2023) общества с ограниченной ответственностью "Северо-Западная Торговая компания "Кристалл" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.10.2023 по делу N А56-41033/2023 (судья Сайфуллина А.Г.), принятое по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Северо-Западная Торговая компания "Кристалл"

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Северо-Западная торговая компания "Кристалл" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за периоды с 01.04.2020 по 31.08.2020, с 01.01.2021 по 30.04.2021, с 01.07.2021 по 31.01.2023 по договору аренды от 06.06.2001 N 15-А004256 в размере 1 883 790 руб. 29 коп., пеней по состоянию на 18.01.2023 в размере 1 422 301 руб. 63 коп., а также пеней, начиная с 19.01.2023 в размере 0,015% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы, о расторжении договора аренды от 06.06.2001 N 15-А004256.

Решением от 10.10.2023 (с учетом исправления опечатки) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с указанным решением, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, производство по делу прекратить, считая решение незаконным, принятым с нарушением норм процессуального права. Податель жалобы указывает, что в настоящем деле судом первой инстанции удовлетворены требования, которые были предметом рассмотрения, вступившего в законную силу решения суда.

Определением от 15.12.2023 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 01.02.2024.

Истец направил возражения на апелляционную жалобу, в которых указал на то, что судом первой инстанции допущена опечатка в обжалуемом решении, и что им, в суд первой инстанции, подано заявление об исправлении опечатки в решении суда.

Определением от 01.02.2024 судебное заседание по рассмотрению жалобы отложено на 29.02.2024, сторонам предложено обратиться в суд первой инстанции, в порядке статьи 179 АПК РФ, с заявлением об исправлении опечатки в решении суда.

Определением от 29.02.2024 ввиду нахождения судьи Полубехиной Н.С. в очередном отпуске, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи Полубехиной Н.С. на судью Масенкову И.В.

Как следует из материалов дела, судом первой инстанции принято определение об исправлении опечатки в решении суда.

В настоящее судебное заседание ответчик не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Представитель истца не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании договора аренды N 15-A004256 от 06.06.2001 (далее - договор) ответчик (арендодатель) занимает часть помещения общей площадью 164.7 кв.м по адресу: 197100, г.Санкт-Петербург, Кронверкский проспект, д. 31, литера А, пом. 3-Н (1-9,13-2б) (далее - объект).

В нарушение пунктов 2.2.2 и 3.4 договора арендатор не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого объекта.

По состоянию на 18.01.2023 задолженность ответчика по арендной плате за периоды с 01.04.2020 по 31.08.2020, с 01.01.2021 по 30.04.2021, с 01.07.2021 по 31.01.2023 составила 1 883 790 руб. 29 коп.

За просрочку перечисления арендной платы, ответчик на основании пункта 4.9 договора должен уплатить пени в размере 0.15% от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на 18.01.2023 размер пеней составляет 1 422 301 руб. 63 коп.

В соответствии с пунктом 5.3.2 договора возникновение задолженности по внесению арендной платы в течении 3-х месяцев является основанием для досрочного его расторжения.

В адрес ответчика была направлена претензия N ПР-1441/23-0-0 от 18.01.2023 с предложением о погашении задолженности, добровольном расторжении договора аренды и освобождении занимаемых объектов недвижимости.

Поскольку претензия истца была оставлена ответчиком без удовлетворения, он обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и возражения на жалобу, апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями, предусмотренными статьями 330, 450, 452, 606, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив факт ненадлежащего исполнения условий договора по оплате арендных платежей в течении трех месяцев, пришел к правомерному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В апелляционной жалобе, ответчик не указал возражений по существу исковых требований.

Довод жалобы о необходимости прекращения производства по делу на основании пункта 2 части 1 статьи 150 АПК РФ, апелляционным судом отклоняется.

Как усматривается из обжалуемого решения, судом первой инстанции была допущена опечатка по тексту.

Однако, 07.02.2024 судом первой инстанции, по заявлению истца, была исправлена опечатки в обжалуемом решении.

Учитывая изложенное, оснований для применения пункта 2 части 1 статьи 150 АПК РФ и прекращения производства по настоящему делу не имеется.

При изложенных обстоятельствах, апелляционный суд не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.10.2023 по делу N А56-41033/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

В.В. Черемошкина

Судьи

И.В. Масенкова С.А. Нестеров