Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 9 июня 2023 г. N 09АП-11694/23 по делу N А40-254658/2022

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 июня 2023 г. N 09АП-11694/23 по делу N А40-254658/2022

г. Москва

09 июня 2023 г.

Дело N А40-254658/22

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Л.А. Яремчук,

рассмотрев апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью

"Объединенная машиностроительная компания"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 06.02.2023 по делу N А40-254658/22,

принятое судьей Немтиновой Е.В. (142-1971)

в порядке упрощенного производства

по иску Общества с ограниченной ответственностью "9Акров" (инн: 9728025864)

к Обществу с ограниченной ответственностью

"Объединенная машиностроительная компания" (инн: 7728768030)

третье лицо - ИП Пашкова Екатерина Николаевна (ОГРНИП: 317774600606538, ИНН: 360407396627)

о взыскании денежных средств,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ООО "9Акров" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Объединенная машиностроительная компания" о взыскании задолженности в размере 197 108 руб. 72 коп., пени в размере 68 874 руб. 66 коп., почтовых расходов в размере 642 руб. 08 коп..

Решением суда от 06.02.2023 года с ООО "Объединенная машиностроительная компания" в пользу ООО "9Акров" взыскана задолженность в размере 197 108 руб. 72 коп., пени в размере 39 867 руб. 14 коп., почтовые расходы в размере 572 руб. 06 коп., по оплате государственной пошлины по иску в размере 7413 руб.; в удовлетворении остальной части требований отказано.

Не согласившись с решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

31.03.2023 года через систему Мой арбитр ответчиком в нарушение установленного ст.229 АПК РФ срока для подачи апелляционной жалобы поданы дополнения к апелляционной жалобе, которые подлежат возвращению в адрес ответчика без направления материального носителя.

ООО "9Акров" направило в суд апелляционной инстанции письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором возражает против доводов апелляционной жалобы и просит решение суда оставить без изменения.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО "9Акров" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Москва, Научный проезд, д. 17, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 17.03.2021 года.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на заключенный между ООО "9Акров" и ИП Пашковой Екатериной Николаевной договор управления эксплуатацией N НП17_21/080 от 01.04.2021 года, на передачу принадлежащего ИП Пашковой Е.Н. помещения N 14-5 общей площадью 111,4 кв.м. по вышеуказанному адресу ООО "Объединенная машиностроительная компания" на праве аренды, на передачу прав и обязанностей по эксплуатации помещения от ИП Пашковой Е.Н. к ООО "Объединенная машиностроительная компания", неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01 апреля 2021 г. по 31 марта 2022 года в размере 197 108 руб. 72 коп., в связи с чем начислены пени в соответствии с п.7.8 договора управления эксплуатацией N НП17_21/080 от 01.04.2021 года.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 155, Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме) (далее - Правила N 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что собственником спорного помещения не является ответчик.

Вопреки доводам искового заявления заявленные требования не соответствуют норме ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств наличия между истцом и ответчиком, либо между третьим лицом и ответчиком договорных отношений, согласно которым ответчик обязуется нести расходы на содержание спорного помещения, также не представлено.

Правовых оснований для возложения исполнения обязательств собственника по несению расходов на содержание объекта недвижимости на ответчика в настоящем случае не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат оставлению без удовлетворению, обжалуемое решение суда - отмене.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 06.02.2023 по делу N А40-254658/22 отменить.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью "9Акров" (инн: 9728025864) отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "9Акров" (инн: 9728025864) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Объединенная машиностроительная компания" (инн: 7728768030) расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Судья

Л.А. Яремчук