Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 июня 2023 г. N 18АП-6197/23 по делу N А47-16877/2022

г. Челябинск

13 июня 2023 г.

Дело N А47-16877/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 07 июня 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 июня 2023 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Матвеевой С.В.,

судей Забутыриной Л.В., Поздняковой Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шагаповым В.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Гамма" на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 16.03.2023 по делу N А47-16877/2022.

В судебном заседании, проводимом посредством видеоконференц-связи с Арбитражным судом Оренбургской области, принял участие представитель некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства" - Боброва А.С. (паспорт, доверенность).

Некоммерческая организация "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" (далее - НО "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области", истец) обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Гамма" (далее - ООО УК "Гамма", ответчик) с исковым заявлением, в котором просило обязать ООО УК "Гамма" в течение 30 календарных дней после вступления решения в законную силу передать истцу документы, перечисленные в пункте 7 статьи 173 ЖК РФ и в пункте 4 порядка передачи региональному оператору (или) владельцу специального счета документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, утвержденного постановлением Правительства Оренбургской области от 19.09.2019 N 727-пп по многоквартирным домам, расположенным по адресам: г. Оренбург, ул.Лабужского, д. 12/3 (за период с даты открытия специального счета по 30.04.2019) и г. Оренбург, ул. Ялтинская, д. 51/1 (за период с 01.02.2018 по 30.04.2019).

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 16.03.2023 (резолютивная часть от 09.03.2023) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Ответчиком подана апелляционная жалоба на решение суда от 16.03.2023, в которой ООО УК "Гамма" просило судебный акт отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований.

Как указывает апеллянт, бывший директор ООО УК "Гамма" Кукушкин В.Л. и все сотрудники компании уволились из организации с 30.06.2020. При этом вся документация по управлению домами была украдена. Новому руководству ООО УК "Гамма" документация, в т.ч. по бухгалтерии, по акту не передавалась. По факту хищения технической документации на многоквартирные дома, Кукушкин В.А. в отделе полиции пояснил, что в связи со сменой руководителя и возникшими разногласиями, он забрал документацию на жилые дома. Документация ответчику не возвращена до настоящего времени. Период с 01.07.2015 по 30.04.2019 по адресу: г.Оренбург, ул. Лабужского, д. 12/3 начислялся в биллинговой программе ООО УК "Гамма", которая не была передана директором ООО УК "Гамма" Кукушкиным В. А. при увольнении с ООО УК "Гамма", но остатки по лицевым счетам были переданы в Систему город на 30.04.2019. В ООО УК "Гамма" имеется общая информация по МКД N 12/3 по ул.Лабужского о начисленных денежных средствах на капитальный ремонт и перечисленных денежных средствах на специальный счет ТСЖ "Экспресс". Данная информация с приложенными документами была направлена почтой России 18.04.2022 в НО "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области. Период с 01.02.2018 по 3.0.04.2019 по адресу: г.Оренбург, ул.Ялтинская, д.51/1 начислялся в биллинговой программе ООО УК "Гамма", которая также не была передана бывшим директором ООО УК "Гамма" при увольнении с ООО УК "Гамма", но остатки по лицевым счетам были переданы в Систему город на 30.04.2019. В ООО УК "Гамма" также имеется общая информация по МКД N 51/1 по ул.Ялтинская о начисленных денежных средствах на капитальный ремонт и перечисленных денежных средствах за капитальный ремонт. Данная информация с приложенными документами была направлена электронной почтой 29.03.2022 истцу. В связи с тем, что у ООО УК "Гамма" отсутствует информация (сведения) отдельно в отношении средств каждого собственника помещений, следовательно, ООО УК "Гамма" не имеет возможности передать документы истцу. Кроме того, на момент принятия решения многоквартирные дома N 12/3 но ул.Лабужского и N 51/1 по ул.Ялтинская не находятся в управлении ООО УК "Гамма", а находятся в управлении иных управляющих компаний. Однако данные управляющие компании не были привлечены судом к рассмотрению дела в качестве третьих лиц.

Поименованные в приложении к апелляционной жалобе документы приобщены к материалам дела.

Поступивший до начала судебного заседания через электронную систему "Мой Арбитр" от истца отзыв на апелляционную жалобу с доказательствами направления его в адрес лиц, участвующих в деле, приобщен к материалам дела в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца возражал против доводов апелляционной жалобы, просил судебный акт оставить без изменения.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в том числе посредством размещения соответствующей информации в сети Интернет в Картотеке арбитражных дел, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечил. Неявка представителей ответчика, извещенного надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из искового заявления, постановлением Правительства Оренбургской области от 03.07.2012 N 562-п создан региональный оператор - НО "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области".

Для реализации норм федерального законодательства и установления обязательств, установленных в Жилищном кодексе Российской Федерации, на территории Оренбургской области принят закон от 12.09.2013 N 1762/539-V-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" (далее - Закон), а также постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2023 N 1263-пп утверждена региональная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 - 2043 годах" (далее - региональная программа).

Как указал истец, многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Оренбург, ул.Лабужского, д. 12/3 включен в региональную программу "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах", утвержденную постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 N 1263-пп.

Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Лабужского, 12/3, было принято решение (протокол от 15.05.2014 N б/н) о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого было определено ТСЖ "Экспресс".

Также собственниками помещений вышеназванным протоколом было принято решение открыть специальный счет в кредитной организации ПАО "Сбербанк".

НО "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" (далее также региональный оператор, Фонд) в целях исполнения вышеуказанного решения с 30.04.2016 прекратил исполнять обязанности, предусмотренные статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также перечислил средства фонда капитального ремонта на специальный счет N 40705810446000020301, владельцем которого являлось ТСЖ "Экспресс".

Проколом N 1 от 26.02.2021 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 12/3, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул.Лабужского, принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и начале формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Реализуя указанное решение, региональный оператор направил в адрес ТСЖ "Экспресс" претензию от 13.05.2021 N 4435/21 о необходимости исполнения обязательств, установленных законодательством и предложил в срок до 13.06.2021 передать документы, перечисленные в пункте 7 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также осуществить перечисление средств фонда капитального ремонта вышеназванного многоквартирного дома на счет регионального оператора.

Претензия осталась без удовлетворения, в связи с чем Фонд, обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к ТСЖ "Экспресс".

Определением от 28.02.2022 по делу N А47-9668/2021 исковое заявление регионального оператора оставлено без рассмотрения, поскольку ТСЖ "Экспресс" были перечислены средства фонда капитального ремонта со специального счета N40705810446000020301 в добровольном порядке.

Документы, перечисленные в пункте 7 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, переданы не были.

В ходе рассмотрения дела N А47-9668/2021 от ТСЖ "Экспресс" получена информация, что начисление, сбор и перечисление взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома N 12/3, расположенного в г.Оренбурге по ул. Лабужского, производило ООО УК "Гамма", а также каждый месяц до 25 числа ООО УК "Гамма" предоставляло в ГЖИ Оренбургской области отчеты об остатке денежных средств на специальном счете.

Данный факт подтверждается решением Ленинского районного суда г.Оренбурга Оренбургской области от 24.03.2016.

25.03.2022 региональным оператором направлены досудебные претензии в ТСЖ "Экспресс", ООО УК "Гамма" с требованием о предоставлении следующей информации:

1. о суммах собранных средств фонда капитального ремонта отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Оренбург ул. Лабужского д. 12/3, за период с даты открытия специального счета по 30.04.2019 года);

2. о сумме полученных доходов в виде процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете с даты открытия до даты закрытия специального счета;

3. о поступлениях на специальный счет прямых платежей от собственников помещений (юридических и физических лиц), и их размере.

Ответы на досудебные претензии не поступили.

Кроме того, согласно исковому заявлению, многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Оренбург, ул. Ялтинская, д.51/1 включен в региональную программу "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах", утвержденную постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 N 1263-пп.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 13.08.2014 N 1875-п, фонд капитального ремонта многоквартирного дома сформирован на счете регионального оператора, а обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирного дома по адресу - г. Оренбург, ул. Ялтинская, д. 51/1 с 01.10.2014.

Во исполнение требований решения Арбитражного суда Оренбургской области от 10.11.2017 по делу N А47-4726/2017, оставленного без изменения Постановлением Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 12,02.2018 N 18АП-16482/2017, формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул.Ялтинская, д. 51/1, на счете регионального оператора прекращено. Владельцем специального счета определено ООО УК "Гамма".

В последующем владельцем счета стало ООО "Аврора".

Собственниками помещений МКД, расположенного по адресу: г.Оренбург ул. Ялтинская д.51/1 принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО "Аврора" и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. В адрес регионального оператора ООО "УК "ЭТАЛОН" был направлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 02.12.2021 N 2.

Региональным оператором направлена досудебная претензия (Исх.-1982/22 от 17.03.2022) в адрес ООО УК "Гамма", ООО "Аврора", а также ООО "УК "Эталон".

Из представленного ответа ООО "Аврора" (Исх. N 154 от 24.03.2022) следует, что в период с 01.02.2018 по 30.04.2019 владельцем специального счета являлась ООО УК "Гамма", и все денежные средства собирались данной управляющей компанией. Всю необходимую информацию Фонду следует запрашивать в ООО УК "Гамма".

ООО УК "Гамма" в своем ответе (Исх. 256/22 от 29.03.2022) сообщило, что вся документация по управлению домами была украдена, никакая документация по акту не передавалась.

Учитывая, что у регионального оператора отсутствует возможность идентифицировать в общей сумме средств ФКР, переведенных ООО УК "Гамма" на специальный счет, сумму ежемесячных поступлений (сбора) в отношении средств каждого собственника помещений, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком не исполнена обязанность по передаче всех документов по формированию фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта в силу следующего.

Частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу.

В соответствии с частью 12 статьи 175 названного Кодекса прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 данной статьи и частью 10 статьи 173 Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

В силу части 1 статьи 64 и статьей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статьями 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При рассмотрении дела судом установлено, что ООО УК "Гамма" являлось уполномоченным лицом за начисление, сбор и перечисление взносов на капитальный ремонт по многоквартирным домам, расположенным по адресам: г. Оренбург, ул. Лабужского, д. 12/3 (за период с даты открытия специального счета по 30.04.2019) и г. Оренбург, ул.Ялтинская, д. 51/1 (за период с 01.02.2018 по 30.04.2019).

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, установленном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, установив отсутствие доказательств передачи ООО УК "Гамма" в НО "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" всей документации, в том числе перечисленной в пункте 7 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерно возложил на ответчика соответствующую обязанность.

Как верно отметил суд, отклоняя доводы ответчика о невозможности передачи документации ввиду того, что она не была передана бывшим руководителем ООО "УК "Гамма" Кукушкиным В.А. при увольнении, смена руководства юридического лица не влечет изменения прав и обязанностей этого лица.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства принятия ООО "УК "Гамма" мер к принудительному истребованию документов от бывшего руководителя, а также каких-либо доказательств принятия мер к восстановлению документов.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, судом первой инстанции нормы процессуального права не нарушены. Заявитель не указал, как обжалуемый судебный акт затрагивает права и обязанности приведенных им управляющих компаний. Доказательств передачи ответчиком документов указанным обществам не представлено.

К тому же, как обоснованно отметил истец в отзыве на апелляционную жалобу, после начала формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы, уплачиваемые собственниками МКД, в силу статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации, составляют имущество регионального оператора.

Оснований, по которым возможно не согласиться с выводами суда, заявителем не представлено.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению, поскольку они были предметом исследования суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка.

При таких обстоятельствах основания для отмены судебного решения и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 16.03.2023 по делу N А47-16877/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Гамма" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

С.В. Матвеева

Судьи

Л.В. Забутырина Е.А. Позднякова