Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 июня 2023 г. N 09АП-27431/23 по делу N А40-58086/2022

г. Москва

14 июня 2023 г.

Дело N А40-58086/22

Резолютивная часть постановления объявлена 05 июня 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 июня 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сергеевой А.С.,

судей: Верстовой М.Е., Мартыновой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулиш А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО ТОРГОВЫЙ ДОМ "ПЕТРОВИЧ"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.03.2023 по делу N А40-58086/22

по иску (заявлению) ПАО "ПРОМСВЯЗЬБАНК" (ИНН: 7744000912)

к 1. ООО ТОРГОВЫЙ ДОМ "ПЕТРОВИЧ" (ИНН: 7708266762),

2. ООО "НПЗ САФОНОВО" (ИНН: 6726019771)

третьи лица: 1. ООО "ДОРТЕХСТРОЙ" (ИНН: 7723757109);

2. ООО "ДОРТЕХИНЖИНИРИНГ" (ИНН: 5903110420);

3. БАНК "ТРАСТ" (ПАО) (ИНН: 7831001567);

4. Временный управляющий ООО "ДОРТЕХИНЖИНИРИНГ" Махмудов Рустам Ахатович;

5. Временный управляющий ООО "ДОРТЕХСТРОЙ" Цай Альберт Викторович

об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Зенкина Ю.В. по доверенности от 14.07.2022;

от ответчиков: не явились, извещены;

от третьих лиц: не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Промсвязьбанк" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО Торговый дом "Петрович" и ООО "НПЗ Сафоново" об обращении взыскания на предмет залога по договору об ипотеке нежилого здания и права аренды земельного участка N Н-1/0027-17-3-А/0039-17-3-А/0577-17-3-0/16/ГА/0062 от 26.04.2018 и N Н-1/0028-17-3-А/0346-16-2-0/0790-16-2-0 от 26.04.2018.

Решением от 10.03.2023 исковые требования удовлетворены в полном объеме, определил способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов предмета залога.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО Торговый дом "Петрович" обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять новый судебный акт, которым в иске отказать, поскольку, по мнению заявителя, суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по настоящему делу до вступлении в законную силу судебного акта по делу N А40-227754/2020.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца возражала против жалобы, просила решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения;

представители ответчиков, третьих лиц в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежаще, информация на официальном сайте суда размещена 26.04.2023 г., жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Проверив доводы апелляционной жалобы, законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения в порядке статей 266, 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителя истца, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения на основании следующего.

Как следует из материалов дела, между АО "Банк АВБ" и ООО "Дортехинжиниринг" были заключены кредитные договоры:

- N 0027-17-3-А об открытии кредитной линии (с установленным лимитом задолженности) от 13.04.2017 (далее - кредитный договор 1);

- N 0028-17-3-А об открытии кредитной линии (с установленным лимитом задолженности) от 13.04.2017 (далее - кредитный договор 2);

- N 0039-17-3-А об открытии кредитной линии (с установленным лимитом задолженности) от 14.04.2017 (далее - кредитный договор 3).

В соответствии с преамбулой дополнительного соглашения N 4 от 08.12.2017 к кредитному договору 1 в соответствии с договором об уступке прав требования N 0176-17-Y6-A от 27.11.2017, заключенным между ПАО "ПРОМСВЯЗЬБАНК" (кредитор) и АО "Банк АВБ" к кредитору перешли права (требования) к заемщику по кредитному договору об открытии кредитной линии (с установленным лимитом задолженности) N 0027-17-3-А от 13.04.2017.

В соответствии с преамбулой дополнительного соглашения N 5 от 12.12.2017 к кредитному договору 2 в соответствии с договором об уступке прав требования N 0174-17-У6-А от 27.11.2017, заключенным между ПАО "ПРОМСВЯЗЬБАНК" и АО "Банк АВБ" к кредитору перешли права (требования) к заемщику по кредитному договору об открытии кредитной линии (с установленным лимитом задолженности) N 0028-17-3-А.

В соответствии с преамбулой дополнительного соглашения N 4 от 08.12.2017 к кредитному договору 3 в соответствии с договором об уступке прав требования N 0176-17-У6-А от 27.11.2017, заключенным между ПАО "ПРОМСВЯЗЬБАНК" и АО "Банк АВБ", к кредитору перешли права (требования) к заемщику по кредитному договору об открытии кредитной линии (с установленным лимитом задолженности) N 0039-17-3-А.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что правопредшественником истца были исполнены все обязательства по кредитным договорам 1,2,3, в период с 27.11.2017 заемщику были перечислены денежные средства траншем в общей сумме 149 999 999,99 руб. по кредитному договору 1, в период с 27.11.2017 заемщику были перечислены денежные средства траншем в общей сумме 100 000 000,00 руб. по кредитному договору 2, в период с 27.11.2017 заемщику были перечислены денежные средства траншем в общей сумме 51 000 000,00 руб. по кредитному договору 2.

Ответчик свои обязательства по возврату денежных средств по кредитным договорам не исполнил, задолженность по кредитному договору N 0027-17-3-А от 13.04.2017 составила 174 044 364,19 руб., по состоянию на 29.09.2021, по кредитному договору N 0028-17-3-А от 13.04.2017 составила 115 342 811,04 руб. по состоянию на 29.09.2021, по кредитному договору N 0039-17-3-А от 14.04.2017 составила 7 178 531,78 руб. по состоянию на 29.09.2021.

Направленное истцом в адрес ответчика требование о досрочном погашении задолженности, было оставлено без удовлетворения.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору 1 был заключен договор ипотеки нежилого здания и права аренды земельного участка N Н-1/0027-17-3-А/0039-17-3-А/0577-17-3-0/16/ГА/0062 от 26.04.2018 с ООО ТОРГОВЫЙ ДОМ "ПЕТРОВИЧ" и ООО "НПЗ САФОНОВО"

В соответствии с пунктом 1.1 договора ипотеки ООО ТОРГОВЫЙ ДОМ "ПЕТРОВИЧ" предоставляет залогодержателю в залог нежилое здание, расположенное по адресу: Смоленская область, Сафоновский район, с.о.Барановский, в 300 м юго-восточнее АБЗ ОГУП "Сафоновское ДРСУ", общей площадью 310,3 (триста десять целых три десятых) кв. м, кадастровый номер: 67:17:0120101:261, принадлежащее залогодателю N 1 на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области 10.10.2017 за номером 67:17:0120101:261-67/001/2017-11.

Оценка нежилого здания по соглашению сторон составляет 209 370,00 руб.

ООО "НПЗ САФОНОВО" в обеспечение исполнения обязательств, предоставляет залогодержателю в залог право аренды земельного участка, на котором находится имущество, указанное выше по тексту, расположенного по адресу: Смоленская область, р-н Сафоновский, с/п Барановское, в 300 метрах юго-восточнее АБЗ ОГУП "Сафоновское ДРСУ", общей площадью 47 000 (сорок семь тысяч) кв.м., кадастровый номер: 67:17:0120101:58.

Право аренды принадлежит залогодателю N 2 на основании договора аренды N 1343 находящегося в государственной собственности земельного участка от 26.10.2010, заключенного в г. Сафоново между залогодателем N 2 и Муниципальным образованием "Сафоновский район" Смоленской области (далее - договор аренды), зарегистрированного 07.07.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области за N 67-67-08/136/2011-012; договора передачи прав и обязанностей по договору аренды N 1343 находящегося в государственной собственности земельного участка от 26.10.2010 от 25.11.2013, заключенного в г. Смоленске между залогодателем N 2 и ООО "Краген", зарегистрированного 14.12.2013 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области за N 67-67-08/308/2013-264; соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 1343 от 26.10.2010 от 31.03.2015, заключенного в г. Сафоново Смоленской области между ООО "Краген" и залогодателем N 2, зарегистрированного 24.06.2015 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области за N 67-67/008-67/008/016/2015-474/1

Срок аренды земельного участка в соответствии с договором аренды составляет 49 (сорок девять) лет.

Оценка права аренды по соглашению сторон составляет 3 757 300,00 руб. Данная оценка является залоговой стоимостью права аренды земельного участка.

В соответствии с п. 1.2 договора ипотеки оценка предмета ипотеки составляет 3 966 670,00 руб.

Также в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору 2 был заключен договор ипотеки нежилого здания и права аренды земельного участка N Н-1/0028-17-3-А/0346-16-2-0/0790-16-2-0 от 26.04.2018 с ООО ТОРГОВЫЙ ДОМ "ПЕТРОВИЧ" и ООО "НПЗ САФОНОВО".

В соответствии с пунктом 1.1 договора ипотеки ООО ТОРГОВЫЙ ДОМ "ПЕТРОВИЧ" предоставляет залогодержателю в залог нежилое здание, расположенное по адресу: Смоленская область, Сафоновский район, с.о.Барановский, в 300 м юго-восточнее АБЗ ОГУП "Сафоновское ДРСУ", общей площадью 310,3 (триста десять целых три десятых) кв.м. кадастровый номер: 67:17:0120101:261, принадлежащее залогодателю N 1 на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области 10.10.2017 за номером 67:17:0120101:261-67/001/2017-11.

Оценка нежилого здания по соглашению сторон составляет 209 370,00 руб.

ООО "НПЗ САФОНОВО" в обеспечение исполнения обязательств, предоставляет залогодержателю в залог право аренды земельного участка, на котором находится имущество, указанное выше по тексту, расположенного по адресу: Смоленская область, р-н Сафоновский, с/п Барановское, в 300 метрах юго-восточнее АБЗ ОГУП "Сафоновское ДРСУ", общей площадью 47 000 (сорок семь тысяч) кв.м., кадастровый номер: 67:17:0120101:58.

Право аренды принадлежит залогодателю N 2 на основании договора аренды N 1343 находящегося в государственной собственности земельного участка от 26.10.2010, заключенного в г. Сафоново между залогодателем N 2 и Муниципальным образованием "Сафоновский район" Смоленской области (далее - договор аренды), зарегистрированного 07.07.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области за N 67-67-08-136/2011-012; договора передачи прав и обязанностей по договору аренды N 1343 находящегося в государственной собственности земельного участка от 26.10.2010 от 25.11.2013, заключенного в г. Смоленске между залогодателем N 2 и ООО "Краген", зарегистрированного 14.12.2013 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области за N 67-67-08/308/2013-264; соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 1343 от 26.10.2010 от 31.03.2015, заключенного в г. Сафоново Смоленской области между ООО "Краген" и залогодателем N 2, зарегистрированного 24.06.2015 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области за N 67-67/008-67/008/016/2015-474/1

Срок аренды земельного участка в соответствии с договором аренды составляет 49 (Сорок девять) лет.

Оценка права аренды по соглашению сторон составляет 3 757 300,00 руб. Данная оценка является залоговой стоимостью права аренды земельного участка.

В соответствии с пунктом 1.2 договора ипотеки оценка предмета ипотеки составляет 3 966 670,00 руб.

Поскольку в добровольно порядке ответчик задолженность по кредитным договорам не погасил, то истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив доводы иска в совокупности с представленными доказательствами, проанализировав условия договоров, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 323, 330, 334, 348, 349, 350, 363, 807, 819 ГК РФ, суд первой инстанции иск удовлетворил, при этом исходил из того, что требования обоснованны, документально подтверждены, доказательств исполнения обязательств заемщиком и залогодателями перед Банком не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования обоснованно признаны судом первой инстанции правомерными и подлежащими удовлетворению.

Довод апелляционной жалобы о необоснованном отказе в приостановлении производства по делу до вступлении в законную силу судебного акта по делу N А40-227754/2020 (на дату изготовления настоящего Постановления, рассмотрение указанного дела отложено на 20.06.2023) - судебной коллегией отклоняется.

Требования по настоящему делу основаны на том, что заемщиком/ООО "Дортехинжиниринг" не были исполнены обязательства по вышеуказанным кредитным договорам, в связи с чем истец, на основании договора об уступке прав требования N 0176-17-Y6-A от 27.11.2017, обратился с иском к залогодателям об обращении взыскания на предмет залога по договору об ипотеке нежилого здания и права аренды земельного участка N Н-1/0027-17-3-А/0039-17-3-А/0577-17-3-0/16/ГА/0062 от 26.04.2018 и N Н-1/0028-17-3-А/0346-16-2-0/0790-16-2-0 от 26.04.2018.

Договор об уступке прав требования N 0176-17-Y6-A от 27.11.2017 недействительным не признан, доказательств обратного не представлено.

В рамках дела N А40-227754/20 заявлено требование ПАО "Промсвязьбанк" к ООО Торговый дом "Петрович", ООО "НПЗ Сафоново", ООО "Дортехинжиниринг", ООО "Дортехстрой" о взыскании задолженности по Договору об уступке прав (требований) N0009-18-У6-А от 26.04.2018 г. в размере 60 917 694,01 руб., а так же об обращении взыскания спорного имущества в счет погашения задолженности по Договору об уступке прав (требований).

Исходя из изложенного, исследовав заявленное ООО Торговый дом "Петрович" ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что исходя из предмета и оснований по иску в настоящем деле и по исковым требованиям, заявленным по делу N А40-227754/20, отсутствуют обстоятельства, в силу которых невозможно принять решение по настоящему делу.

При данных обстоятельствах, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 266 - 269 (п. 1), 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 10.03.2023 по делу N А40-58086/22 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.С. Сергеева

Судьи

М.Е. Верстова Е.Е. Мартынова