Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19 июня 2023 г. N 07АП-3994/23 по делу N А03-181/2023

город Томск

19 июня 2023 г.

Дело N А03-181/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 15 июня 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 июня 2023 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Киреевой О.Ю.,
судей		Афанасьевой Е.В.,
		Сорокиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бабенковой А.В., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу администрации города Рубцовска Алтайского края (N 07АП-3994/2023) на решение от 14.04.2023 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-181/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей компании "Лавр" (ОГРН 1202200023794, ИНН 22090508000,) к муниципальному образованию город Рубцовск Алтайского края в лице администрации города Рубцовска Алтайского края (ОГРН 1022200813656, ИНН 2209011079) о взыскании 1 684 руб. 98 коп. задолженности,

В судебном заседании приняли участие:

от истца: Жарков Д.Ю., по доверенности от 01.09.2022, паспорт, диплом ( в режиме веб-конференции),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Лавр" (далее - ООО УК "Лавр", истец, управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к муниципальному образованию город Рубцовск Алтайского края в лице администрации города Рубцовска Алтайского края (далее - Администрация, ответчик) о взыскании 1 684 руб. 98 коп. задолженности.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 14.04.2023 (резолютивная часть объявлена 13.04.2023) исковые требования удовлетворены, с муниципального образования город Рубцовск Алтайского края в лице администрации города Рубцовска Алтайского края в пользу истца взыскано 1 684 руб. 98 коп. задолженности и 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с решением суда, Администрация обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить полностью и принять по делу новый судебный акт, которым в исковых требованиях истца отказать в полном объеме, ссылаясь, в том числе на то, что в связи с наличием факта пользования жилым помещением бывшими собственниками до передачи ключей от жилого помещения, он несет обязанность производить оплату за содержание жилья, так как использует коммунальные ресурсы и общее имущество МКД. При этом, при наличии бывших собственников в жилом помещении и их личных вещей в нем же, Администрация города не имеет возможности осуществлять и реализовывать право собственности на спорное жилое помещение в полной мере и оплачивать содержание жилья не должна. Судом не в полной мере исследовался вопрос перехода прав собственности жилого помещения N 6 по улице Тихвинская,6.

От истца в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) отзыв на апелляционную жалобу не поступил.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направил.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156 (частей 1, 3), 266 (части 1) АПК РФ рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

В судебном заседании представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы, апелляционная инстанция считает его не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО УК "Лавр" на основании постановления администрации города Рубцовска Алтайского края от 13.12.2021, N 3391 "О правилах определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) не выбран способ управления таким домом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация" и постановления администрации города Рубцовска Алтайского края от 20.12.2021 N 3475 "О внесении изменений в постановление администрации города Рубцовска Алтайского края от 13.12.2021 N 3391" является управляющей организацией, обслуживающий многоквартирный дом, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Тихвинская, д. 6.

В указанном доме муниципальному образованию город Рубцовск Алтайского края на праве собственности принадлежит жилое помещение N 6 площадью 10,52 кв.м., кадастровый номер 22:70:020702:66, о чем свидетельствует представленная в материалы дела выписка из ЕГРН. Право собственности муниципального образования возникло с 16.11.2021.

В период с 01.01.2022 по 30.06.2022 плату за содержание общего имущества за жилое помещение N 6 в многоквартирном доме по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Тихвинская, д. 6 ответчик не производил, в результате чего у последнего образовалась задолженность в размере 1 684 руб. 98 коп.

12.07.2022 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Оставление данной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Алтайского края с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции принял по существу правильное решение, при этом выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Исходя из статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела, в указанном доме муниципальному образованию город Рубцовск Алтайского края на праве собственности принадлежит жилое помещение N 6 площадью 10,52 кв.м., кадастровый номер 22:70:020702:66, о чем свидетельствует представленная в материалы дела выписка из ЕГРН. Право собственности муниципального образования возникло с 16.11.2021.

Соответственно, у Администрации, как представителя муниципального образования, в собственности которого находится жилое помещение, обязанность по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальным услугам возникла в силу закона.

Согласно расчету истца, в период с 01.01.2022 по 30.06.2022 у ответчика перед истцом образовалась задолженность 1 684 руб. 98 коп. При этом, начисление задолженности истцом произведено на основании постановления администрации г. Рубцовска Алтайского края N 3475 от 20.12.2021 из расчета тарифа равного 17 руб. 02 коп.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы о том, что при наличии бывших собственников в жилом помещении и их личных вещей в нем же, Администрация города не имеет возможности осуществлять и реализовывать право собственности на спорное жилое помещение в полной мере и оплачивать содержание жилья не должна, апелляционный суд исходит из недоказанности оснований для освобождения Администрации от невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку наличие задолженности в размере 1 684 руб. 98 коп. подтверждается материалами дела, а доказательств оплаты ответчиком не представлено, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требование в части взыскания основного долга.

Доказательства наличия задолженности в ином размере либо отсутствие задолженности как таковой, ответчиком в материалы дела не представлены.

Возражения ответчика в части того, что зарегистрированные граждане в жилом помещении в спорный период не проживали, по причине признания дома аварийным, были правомерно отклонены судом первой инстанции, так как неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за содержание общего имущества. Кроме того, администрация сама передала истцу в управление дом, в котором находится спорное жилое помещение, утвердила перечень работ, которые выполняет управляющая организация. Следовательно, администрация предполагала, что истец, как управляющая компания, будет выполнять указанные работы по текущему содержанию дома, переданного в управление.

Доводов, основанных на доказательственной базе, опровергающих установленные судом первой инстанции обстоятельства и его выводы, в апелляционной жалобе не приведено, фактически доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на переоценку фактических обстоятельств и представленных в дело доказательств, правильно установленных и оцененных судом первой инстанции, и не могут служить основаниями для отмены принятого решения.

Суд апелляционной инстанции считает, что в данном случае подателем жалобы не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 110, 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 14.04.2023 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-181/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Председательствующий

О.Ю. Киреева

Судьи

Е.В. Афанасьева Е.А. Сорокина