Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 июня 2023 г. N 09АП-33851/23 по делу N А40-59614/2023

г. Москва

20 июня 2023 г.

Дело N А40-59614/23

Резолютивная часть постановления объявлена 13 июня 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 20 июня 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Судьи: Гармаева Б.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Вальковым А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ИП Соловьенко В.В. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 24.04.2023 по делу N А40-59614/23 по иску ИП Соловьенко В.В. к ООО "Реставрация-Н+" об обязании произвести перерасчет размера платы за содержание нежилых помещений, о взыскании штрафа в размере 43 121 руб. 75 коп., третье лицо: ТСН "Дом на Ефремова",

при участии в судебном заседании:

от истца: Соловьенко В.В. по паспорту,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: Анишин А.С. по доверенности от 18.08.2022,

УСТАНОВИЛ:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ СОЛОВЬЕНКО ВЛАДИМИР ВЛАДИМИРОВИЧ обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕСТАВРАЦИЯ-Н+" об обязании произвести перерасчет размера платы за содержание нежилых помещений, о взыскании штрафа в размере 43 121 руб. 75 коп.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 24.04.2023 приостановлено производство по делу N А40-59614/2023-181-333 до вступления в законную силу судебного акта по делу N 02-0584/2023.

Не согласившись с вынесенным определением, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить.

В судебном заседании апелляционного суда представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель третьего лица выступил по доводам апелляционной жалобы.

Ответчик в судебное заседание не явился, дело рассматривалось в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность вынесенного арбитражным судом определения проверена Девятым арбитражным апелляционным судом в порядке ст.ст. 266, 268, 272 АПК РФ.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Согласно ч. 2 ст. 147 АКП РФ определение арбитражного суда о приостановлении производства по делу, об отказе в возобновлении производства по делу может быть обжаловано.

Как установил суд первой инстанции, Распоряжением Мосжилинспекции N 12120-РП от 24.06.2022, с 01.07.2022 г. включены в реестр информации о способах управления многоквартирными домами г. Москвы сведения о том, что ТСН "Дом на Ефремова" осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, ул. Ефремова, д. 19, корп. 1; г. Москва, ул. Ефремова, д. 19, корп. 2; г. Москва, ул. Ефремова, д. 19, корп. 3; г. Москва, ул. Ефремова, д. 19, корп. 4.

На внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирных домах, объединенных в один жилой комплекс по адресам: г. Москва, ул. Ефремова, д. 19, кори. 1, г. Москва, ул. Ефремова, д. 19, корп. 2, г. Москва, ул. Ефремова, д. 19, корп. 3, г. Москва, ул. Ефремова, д. 19, корп. 4, г. Москва, ул. Ефремова, д. 19, стр. 5, г. Москва, ул. Ефремова, д. 19, стр. 6, г. Москва, ул. Ефремова, д. 19, стр. 7, оформленном протоколом N 3 от 31.10.2022 г., вопросом N 4 повестки дня принято решение о необходимости обратиться в суд от лица всех собственников о необходимости обратиться в суд от лица всех собственников к ООО "Реставрация-Н+" о перерасчете собственникам жилищных, коммунальных и иных услуг, согласно решениям оформленным протоколом N 1 от 08.01.2022 г. ТСН "Дом на Ефремова" уполномочены действовать от лица всех собственников со всеми необходимыми полномочиями.

Решением внеочередного общего собрания собственников, оформленным протоколом N 1 от 08.01.2022 г. утверждена цена договора управления многоквартирного дома, в части платы за содержание жилого (нежилого) помещения, с сохранением перечня оказываемых услуг: с 01 июля 2021 г. по 30 июня 2022 г. и до следующего собрания - 170 рублей за 1 кв.м. общей площади жилого или нежилого помещения в месяц (вопрос 6 повестки дня).

Инициаторами внеочередного общего собрания в адрес управляющей компании 21.01.2022 г. был направлен протокол N 1 от 08.01.2022 г. Управляющая компания была уведомлена о том, что решением общего собрания была утверждена цена договора управления многоквартирного дома.

Однако, в период с февраля 2022 года по июнь 2022 года включительно (до даты прекращения управления домом ответчиком) управляющая компания ООО "Реставрация - Н+" начисляла собственникам помещений исходя из ставки - 226,87 руб. за 1 кв.м. нежилого помещения и 303,96 руб. за 1 кв. м. жилого помещения.

Исходя из вышесказанного, по мнению ТСН "ДОМ НА ЕФРЕМОВА", управляющая компания необоснованно производила расчет платы за содержание жилых и нежилых помещений в значительно большем размере, чем нарушила права собственников помещений, так как они вынуждены оплачивать содержание жилых и нежилых помещений по завышенному тарифу. Собственниками же установлен иной размер платы, который и должен быть учтен управляющей компанией. Кроме того, управляющая компания ООО "Реставрация-Н+" в некоторых случаях начисляла плату за содержание исходя из неверной площади.

Уполномоченный собственниками - Зименков И.В., в настоящее время обратился в Хамовнический районный суд г. Москвы с исковым заявлением N 02-0584/2023 в защиту прав и законных интересов группы лиц к ООО "Реставрация-Н+" о перерасчете оплаты за помещения и выплате штрафа за нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения в жилом комплексе по адресам: г. Москва, ул. Ефремова, д. 19, корп. 1, г. Москва, ул. Ефремова, д. 19, корп. 2, г. Москва, ул. Ефремова, д. 19, корп. 3, г. Москв; ул. Ефремова, д. 19, корп. 4, г. Москва, ул. Ефремова, д. 19, стр. 5, г. Москва, ул. Ефремов: д. 19, стр. 6, г. Москва, ул. Ефремова, д. 19, стр. 7.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что судебный акт по делу N 02-0584/2023 будет иметь преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора и может повлиять на права ТСН "Дом на Ефремова", т.к. товарищество уполномочено действовать от лица всех собственников жилого комплекса "KnightsBridge", расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ефремова, д. 19, корп. 1, г. Москва, ул. Ефремова, д. 19, корп. 2, г. Москва, ул. Ефремова, д. 19, корп. 3, г. Москва, ул. Ефремова, д. 19, корп. 4, г. Москва, ул. Ефремова, д. 19, стр. 5, г. Москва, ул. Ефремова, д. 19, стр. 6, г. Москва, ул. Ефремова, д. 19, стр. 7.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции отмечает, что оснований для применения главы 28.2 АПК РФ не имеется, поскольку отсутствуют условия, предусмотренные ст. 225.10 ГК РФ. Более того, данная глава предусматривает возможность присоединиться к требованию в рамках арбитражного дела, однако в данном случае производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта суда общей юрисдикции.

Принимая во внимание изложенное во взаимосвязи с положениями пункта 3 статьи 9 АПК РФ, закрепляющими за арбитражным судом право осуществлять руководство процессом, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены судебного акта по обстоятельствам, изложенным заявителем жалобы.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта в порядке ч.4 ст.270 АПК РФ, не допущено.

Руководствуясь ст.ст.176,188,266,271,272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 24.04.2023 по делу N А40-59614/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Судья

Б.П. Гармаев