Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 июня 2023 г. N 09АП-17370/23 по делу N А40-237152/2022

г.Москва

20 июня 2023 г.

Дело N А40-237152/22

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Судьи Алексеевой Е.Б.

рассмотрев апелляционную жалобу Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 16.02.2023 по делу N А40-237152/22 в порядке упрощенного производства,

по иску Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 7705031674, ОГРН 1037739510423)

к ПАО "Московская объединенная энергетическая компания" (ИНН 7720518494, ОГРН 1047796974092)

о взыскании денежных средств,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ПАО "Московская объединенная энергетическая компания" о взыскании задолженности за период с 01.04.2021 по 31.03.2022 в размере 7 301 руб. 86 коп. и пени за период с 06.04.2021 по 31.03.2022 в размере 3 764 руб. 18 коп. по договору аренды земельного участка от 19.01.1998 N М-09-504122.

Дело рассмотрено Арбитражным судом г.Москвы в порядке упрощенного производства, решением от 16.02.2023 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить.

В соответствии с ч.1 ст.272.1 Арбитражного процессуального кодекса РФ, апелляционная жалоба на решение арбитражного суда первой инстанции принятая по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассмотрена в суде апелляционной инстанции без вызова сторон.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке ст.ст.266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, считает, что основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 16.02.2023 отсутствуют.

Как усматривается из материалов дела, в рамках исполнения обязательств по договору аренды земельного участка от 19.01.1998 N М-09-504122 Московский земельный комитет (правопреемник - Департамент городского имущества г.Москвы, арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) во временное пользование земельный участок, имеющий адресные ориентиры: г.Москва, Коровинское, 15, 2, 1, площадью 200 кв. м., для размещения и последующей эксплуатации центрального теплового пункта 1201/010.

Договор заключен сроком до 19.01.2000 и возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Размер и порядок внесения арендной платы установлены ч.3 договора.

В обоснование совей позиции в суде первой инстанции, истец указал, что ввиду нарушения принятых на себя обязательств по своевременному внесению арендных платежей по договору, у ответчика перед ним образовалась задолженность в размере 7 301 руб. 86 коп. за период с 01.04.2021 по 31.03.2022.

Кроме того, истцом начислены ответчику пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2021 по 31.03.2022 в размере 3 764 руб. 18 коп., исходя из 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий период, начиная с 6-го числа первого месяца ткущего квартала по день уплаты включительно.

Направленная в адрес ответчика претензия, оставлена последним без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд города Москвы с соответствующим исковым заявлением.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии задолженности ответчика по арендным платежам с учетом правомерности начисления арендной платы исходя из 0,7% от кадастровой стоимости земельного участка, установленной приказом Минэкономразвития России от 23.04.2013 N 217.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда на основании следующего.

Согласно п.3.3, 3.4 договора, размер ежегодной арендной платы, счет, на который она вносится, указаны в Приложении N 2 к Договору.

В соответствии с п.1 ст.424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) полномочным (уполномоченным) органом государственной власти Российской Федерации и/или города Москвы, а также в случае изменения кадастровой стоимости, без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор.

В случае принятия таких актов исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании Договора и уведомления Арендодателя об изменении (введении) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы, в том числе коэффициентов индексации и/или уведомления с расчетом платежей, кадастровой стоимости либо с указанием коэффициентов, начиная с момента введения этих ставок, коэффициентов и/или изменения кадастровой стоимости в действие правовыми актами и без внесения изменений, дополнений в Договор.

В соответствии с п.2.13 Постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-1111 размер ежегодной арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных п.2 ст.49 Земельного кодекса РФ, равен размеру ежегодной арендной платы, установленной за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности и предоставленные для размещения соответствующих объектов.

Приказом Минэкономразвития России от 23.04.2013 N 217 "Об утверждении ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности РФ и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод", установлена ставка арендной платы в размере 0,7% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод.

Таким образом, апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции, что при расчете арендной платы должна быть применена ставка в размере 0,7% от кадастровой стоимости земельного участка, что истцом также не оспаривается.

Доводы истца о том, что при расчете арендной платы была неверно определенна кадастровая стоимость земельного участка, апелляционным судом отклоняется на основании следующего.

Кадастровая стоимость арендуемого ПАО "Московская объединенная энергетическая компания" земельного участка с 01.01.2019 в соответствии с Распоряжением Департамента городского имущества г.Москвы от 29.11.2018 N 40557 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Москве по состоянию на 01.01.2018" составляла 456 136 руб. и действовала до вступления в силу Распоряжения Департамента городского имущества г.Москвы от 15.11.2021 N 51520 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Москве по состоянию на 01.01.2021" в соответствии, с которым кадастровая стоимость земельного участка составляет 447 341 руб. 10 коп.

Таким образом, с 01.01.2019 годовая арендная плата составляет 456 136*0,7%= 3 193 руб.; 798 руб. 24 коп. - в квартал.

Новая кадастровая стоимость, утвержденная Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 15.11.2021 N 51520 и внесенная в Единый государственный реестр недвижимости, согласно действующему законодательству применяется с 01.01.2022.

Данный вывод следует из нормы, предусмотренной ч.2 ст.18 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", в соответствии с которой сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в зависимости от оснований их определения применяются с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

Таким образом, с 01.01.2022 годовая арендная плата составляет 447 341,1*0,7%= 3 131,39 руб.; 782 руб. 85 коп. - в квартал.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда, что ответчик за период с 01.04.2021 по 31.03.2022 своевременно и в полном объеме оплатил арендные платежи, что подтверждается расчетом, представленным истцом, ввиду чего оснований для удовлетворения иска о взыскании задолженности по арендной плате, и как следствие пеней, не имеется.

На основании вышеизложенного, апелляционный суд приходит к выводу, что жалоба истца не подлежит удовлетворению, поскольку отсутствуют соответствующие основания, предусмотренные ст.270 АПК РФ для отмены решения суда первой инстанции.

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

Заявителем не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения решения Арбитражного суда г.Москвы.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266, 267, 268, 269, 271 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 16.02.2023 по делу N А40-237152/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа только по основаниям, предусмотренным ч.3 ст.288.2 АПК РФ.

Судья

Е.Б. Алексеева