Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15 июня 2023 г. N 04АП-6022/20 по делу N А19-856/2020

г. Чита

15 июня 2023 г.

Дело N А19-856/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 14 июня 2023 года.

В полном объеме постановление изготовлено 15 июня 2023 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бушуевой Е.М.,

судей: Горбатковой Е.В., Мациборы А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Присевко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Иркутск-зернопродукт плюс" и Управления Федерального агентства по государственным резервам по Сибирскому федеральному округу на решение Арбитражного суда Иркутской области от 20 января 2021 года по делу N А19-856/2020

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Семена Сибири" (ОГРН 1083850000431, ИНН 3808206167)

к обществу с ограниченной ответственностью "Иркутск-зернопродукт плюс" (ОГРН 1043802455267; ИНН 3827017239)

о расторжении договора аренды и взыскании задолженности в сумме 3 500 000 руб.

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федерального агентства по государственным резервам по Сибирскому федеральному округу (ОГРН 1025402483336, ИНН 5406203106), временный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Семена Сибири" Шумкин Евгений Михайлович,

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Иркутск-зернопродукт плюс"

к обществу с ограниченной ответственностью "Семена Сибири" (ОГРН 1083850000431, ИНН 3808206167)

об устранении препятствий в пользовании арендованным имуществом,

в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Семена Сибири" (далее - истец, ООО "Семена Сибири") обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к обществу с ограниченной ответственностью "Иркутск-зернопродукт плюс" (далее - ответчик, ООО "Иркутск-зернопродукт плюс") с иском о расторжении договора аренды N 1 от 24.06.2013, о взыскании задолженности по арендной плате за период февраль 2014 года по ноябрь 2019 года в сумме 3 500 000 руб.

Общество с ограниченной ответственностью "Иркутск-зернопродукт плюс" направило встречное исковое заявление к обществу с ограниченной ответственностью "Семена Сибири" об устранении препятствий в пользовании арендованным имуществом по договору аренды N 1 от 24.06.2013 и предоставлении свободного доступа (проезда, прохода) работников к арендованному имуществу, и передаче ключей от недвижимого имущества в течение семи календарных дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 20 января 2021 года первоначальные исковые требования удовлетворены частично, расторгнут договор аренды N 1 от 24.06.2013, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "Сибирирский колос" и обществом с ограниченной ответственностью "Иркутск-зернопродукт плюс", с общества с ограниченной ответственностью "Иркутск-зернопродукт плюс" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Семена Сибири" взысканы: 1 800 000 руб. - основного долга, 26 829, 15 руб. - судебных расходов по уплате государственной пошлины, в удовлетворении остальной части первоначального иска отказано, в удовлетворении встречного иска отказано, с общества с ограниченной ответственностью "Иркутск-зернопродукт плюс" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 9 000 руб.

Ответчик - общество с ограниченной ответственностью "Иркутск-зернопродукт плюс" и третье лицо - Управление Федерального агентства по государственным резервам по Сибирскому федеральному округу (далее - Управление Росрезервом по Сибирскому федеральному округу, третье лицо - 1), не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционных жалобах просят его отменить, принять новый судебный акт.

ООО "Иркутскзернопродукт плюс" в своей апелляционной жалобе указывает на отсутствие просроченных платежей по договору аренды, поскольку 20 января 2014 г. между ООО "Иркутскзернопродукт плюс" (займодавец) и ООО "Семена Сибири" (заемщик) заключен договор займа, согласно которому заимодавец передает заемщику денежные средства в размере 58 300 000 руб., а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму в срок до 30.04.2019, в исполнение условий договора займа заимодавец перечислил денежные средства заемщику на расчетный счет в общей сумме 48452 200 руб.

Полагает, что суд первой инстанции не дал оценку доводам о недобросовестном поведении и злоупотреблении правом в виду того, что ООО "Семена Сибири", зная о наличии правоотношенияй и наличии задолженности по договору займа, не направляли заявления о зачете встречных однородных требований с периода заключения договоров аренды и займа и обратились в суд за расторжением.

Считает, что требования о расторжении не договора не подлежали удовлетворению, поскольку не соблюдены истцом нормы, предусмотренные пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, о порядке досудебного урегулирования спора и неполучения письменного предупреждения арендодателя о необходимости устранить в разумный срок нарушения договорного обязательства.

Уведомление о расторжении и претензия о необходимости исполнения обязательства подлежали направлению на юридический адрес ответчика.

Письмо от 21.02.2019 ООО "Иркутск-зернопродукт плюс", где общество гарантировало оплату задолженности по договору аренды N 1 от 24.06.2013 в начале марта 2019, но до настоящего времени задолженность не погашена, не относится к материалам настоящего дела

По мнению заявителя жалобы, суд первой инстанции должен был признать порядок досудебного урегулирования спора не соблюдённым и в соответствии с пунктом 5 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оставить иск ООО "Семена Сибири" без рассмотрения.

Управление Росрезервом по Сибирскому федеральному округу в своей апелляционной жалобе указывает, что в ходе проведения плановых и внеплановых проверок ответственного хранителя ООО "Иркутск - Зернопродукт Плюс" по адресу: 655735, Республика Хакасия, Аскизский район, р.п. Аскиз, ул. Нагорная, 30, выявлена недостача, которая составляет в соответствии с актом от 06.02.2020 N 02-36/01-2020 и акта от 13.03.2020 N 02-36/07-2020 - 5327,3 тонн.

Согласно акту от 14.10.2020 N 02-36/26-2020 на наличие запасов материальных ценностей государственного резерва у ответственного хранителя в ходе проверки вновь выявлена недостача зерна государственного резерва в количестве 1379,5 тонн.

Таким образом, общая недостача материальных ценностей госрезерва за период с 06.02.2020 по 14.10.2020 - 6706,804 тонн.

Кроме того, согласно акту о невозможности проведения внеплановой проверки от 23.10.2020, комиссия Управления, прибывшая по месту нахождения пункта ответственного хранения, в рамках проверки и с целью контроля количественной и качественной сохранности материальных ценностей государственного резерва не была допущена на территорию объекта (Аскизский элеватор) генеральным директором ООО "Семена Сибири".

Истец в отзыве на апелляционную жалобу просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, оставить решение суда первой инстанции без изменений.

О месте и времени судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с частью 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав доводы апелляционных жалоб, отзыва на нее, изучив материалы дела, оценив доказательства в деле в их совокупности, достаточности и взаимной связи, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс" и ООО "Сибирский колос" 24.06.2013 подписан договор аренды N 1 (далее - договор), в соответствии с условиями которого ООО "Сибирский колос" обязалось предоставить объекты недвижимости и оборудование в соответствии с приложение N 1 к договору во временное владение и пользование ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс" для осуществления производственной деятельности.

Согласно пункту 4.1 договора договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и действует до 31.12.2023.

Из пункта 4.2 договора следует, что ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс" имеет преимущественное право на заключение договора аренды имущества на новый срок после истечения срока действия договора.

Согласно пункту 5.1 договора ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс" уплачивает ООО "Сибирский колос" в течение срока действия договора арендную плату за предоставленное ему по договору имущество в размере 50 000 руб. в месяц.

Из пункта 5.3 договора следует, что арендная плата за пользование имуществом вносится ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс" за каждый истекший месяц аренды не позднее 25 числа месяца следующего за отчетным.

Пунктом 8.1 договора установлено, что по требованию ООО "Сибирский колос" договор может быть расторгнут при нецелевом использовании ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс" имущества, при существенном ухудшении состояния имущества по вине ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс", при пропуске ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс" сроков внесения арендной платы более 2 раз подряд.

Согласно пункту 8.3 договора договор может быть расторгнут досрочно также в случаях, предусмотренных законодательством.

Договор аренды N 1 от 24.06.2013 зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Хакасия 20.07.2013.

В приложении N 1 к договору от 24.06.2013 установлен перечень объектов недвижимости и оборудования, стоимость которого определена в размере 5 000 000 руб.:

- элеватор, общ. площадью 2 461,3 кв. м, инвентарный N 1748В16/03, литера В16, свидетельство серия 19 АА N 445706 от 30.11.2012,

- Трансформаторная, общ. площадью 58,4 кв. м, инвентарный N 0748В14/03, литера В14, свидетельство серия 19 АА N 445701 от 30.11.2012,

- Административное здание, общ. площадью 320,5 кв. м, инвентарный N 0748А/03, литера А, свидетельство серия 19 АА N 445705 от 30.11.2012,

- Мучной склад, общ. площадью 342,2 кв. м, инвентарный N 0748Б/03, литера Б, свидетельство серия 19 АА N 445705 от 30.11.2012,

- Весовая, общ. площадью 19,2 кв. м, инвентарный N 0748В2/03, литера В2, свидетельство серия 19 АА N 445700 от 30.11.2012,

- Весовая, общ. площадью 22,3 кв. м, инвентарный N 0748В3/03, литера В3, свидетельство серия 19 АА N 445699 от 30.11.2012,

- Элеватор, общ. площадью 8 359,4 кв. м, инвентарный N 0748Б4/03, литера В4, свидетельство серия 19 АА N 445698 от 30.11.2012,

- Пробоотборник, общ. площадью 29,8 кв. м, инвентарный N 0748В/03, литера В, свидетельство серия 19 АА N 445702 от 30.11.2012,

- Котельная, общ. площадью 710,4 кв. м, инвентарный N 0748В5/03, литера В5, свидетельство серия 19 АА N 445697 от 30.11.2012,

- Склад N 7, общ. площадью 953,7 кв. м, инвентарный N 0748Б10/03, литера Б10, свидетельство серия 19 АА N 445703 от 30.11.2012.

Между ООО "Семена Сибири" и ООО "Сибирский колос" заключен договор купли-продажи от 05.11.2013, по условиям которого ООО "Сибирский колос" обязалось передать в собственность ООО "Семена Сибири", а ООО "Семена Сибири" обязалось принять и оплатить объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, п. Аскиз, ул. Нагорная, 30, права на которые зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия:

- элеватор, общ. площадью 2 461,3 кв. м, инвентарный N 1748В16/03, литера В16, свидетельство серия 19 АА N 445706 от 30.11.2012,

- Трансформаторная, общ. площадью 58,4 кв. м, инвентарный N 0748В14/03, литера В14, свидетельство серия 19 АА N 445701 от 30.11.2012,

- Административное здание, общ. площадью 320,5 кв. м, инвентарный N 0748А/03, литера А, свидетельство серия 19 АА N 445705 от 30.11.2012,

- Мучной склад, общ. площадью 342,2 кв. м, инвентарный N 0748Б/03, литера Б, свидетельство серия 19 АА N 445705 от 30.11.2012,

- Весовая, общ. площадью 19,2 кв. м, инвентарный N 0748В2/03, литера В2, свидетельство серия 19 АА N 445700 от 30.11.2012,

- Весовая, общ. площадью 22,3 кв. м, инвентарный N 0748В3/03, литера В3, свидетельство серия 19 АА N 445699 от 30.11.2012,

- Элеватор, общ. площадью 8 359,4 кв. м, инвентарный N 0748Б4/03, литера В4, свидетельство серия 19 АА N 445698 от 30.11.2012,

- Пробоотборник, общ. площадью 29,8 кв. м, инвентарный N 0748В/03, литера В, свидетельство серия 19 АА N 445702 от 30.11.2012,

- Котельная, общ. площадью 710,4 кв. м, инвентарный N 0748В5/03, литера В5, свидетельство серия 19 АА N 445697 от 30.11.2012,

- Склад N 7, общ. площадью 953,7 кв. м, инвентарный N 0748Б10/03, литера Б10, свидетельство серия 19 АА N 445703 от 30.11.2012.

Между ООО "Семена Сибири" и ООО "Сибирский колос" 05.11.2013 заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи от 05.11.2013, стороны добавили пункт 1.6 в следующей редакции: на момент подписания договора между ООО "Сибирский колос" и ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс" заключен договора аренды N 1 от 24.06.2013.

С момента перехода права собственности на объекты недвижимости, указанные в пункте 1.1 договора от ООО "Сибирский колос" к ООО "Семена Сибири", ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс" сохраняет все права и обязанности арендатора по договору аренды от 24.06.2013.

Уведомлением о расторжении договора аренды от 23.04.2019 ООО "Семена Сибири" уведомило ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс" о том, что все договоры аренды, заключенные между ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс" и ООО "Семена Сибири", прекращают свое действие и считаются расторгнутыми с момента получения организацией уведомления.

Актом на списание материалов от 09.09.2019 произведено списание материалов в связи с их непригодностью для дальнейшего использования (транспортерная лента, автоприемка) на сумму 14 000 000 руб.

В претензии, полученной ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс" 24.12.2019, ООО "Семена Сибири" указало, что в течение срока действия договора аренды N 1 от 24.06.2013 арендная плата ООО "Иркутск-зернопродукт плюс" ни разу не уплачивалась, по состоянию на 01.12.2019 у ООО "Иркутск-зернопродукт плюс" сложилась задолженность по арендной плате в размере 3 500 000 руб. за период февраль 2014 - ноябрь 2019 (70 мес.), 50 000 руб. * 70 = 3 500 000 руб.

Письмом от 21.02.2019 ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс" гарантировало оплату задолженности по договору аренды N 1 от 24.06.2013 в начале марта 2019 года, но задолженность не погашена.

Согласно письму ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс" от 21.02.2019, адресованному ООО "Семена Сибири", ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс" также гарантировало оплату задолженности за хранение зерновой продукции за период с декабря 2018 по март 2019 года в полном объеме до 15.03.2019.

Суд первой инстанции, принимая решение, руководствовался положениями статей 195, 199, 200, 309, 310, 410, 450, 452, 606, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, учел правовую позицию, сформулированную в информационном письме Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 N 65 "Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований".

Суд апелляционной инстанции находит, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, собственником имущества (элеваторного комплекса), составлявшего предмет аренды, являлось ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс", которое по договору купли-продажи от 31.10.2012 переводит право собственности на имущество в пользу ООО "Сибирский колос" по цене 1 682 500 руб.

При этом пользование ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс" имущественным комплексом элеватора сохраняется в связи с подписанием договора аренды.

В последующем, 05.11.2013 ООО "Сибирский колос" продает имущественный комплекс элеватора ООО "Семена Сибири" за 112 500 000 руб., в том числе за счет кредитных средств в сумме 90 000 000 руб., полученных от ПАО Сбербанк России на основании кредитного договора N 1221/8586/0366/882/13 от 27.12.2013.

ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс" также предоставляет ООО "Семена Сибири" денежные средства, оформив их передачу договором беспроцентного займа 20.01.2014.

Согласно выписке по счетам ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс" денежные средства переводятся на счет ООО "Семена Сибири" ежемесячно в среднем по 1 300 000 рублей до декабря 2018 года, что в целом соответствует ежемесячному платежу по кредитному договору N 1221/8586/0366/882/13.

Поступившие от ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс" суммы ООО "Семена Сибири" перечисляло на оплату кредита в ПАО "Сбербанк России".

Кроме того, со стороны ООО "Семена Сибири" в адрес ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс" были направлены распорядительные письма о перечислении денежных средств напрямую в ПАО "Сбербанк России" за ООО "Семена Сибири" с целью погашения кредита по кредитному договору. На основании писем ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс" перечислено в ПАО "Сбербанк России" 3 725 496,23 руб.

При этом ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс" продолжало пользоваться имущественным комплексом элеватора в связи с подписанием дополнения к договору купли-продажи.

Согласно выпискам по расчетным счетам, денежные средства, поступившие в ООО "Сибирский колос" по договору купли-продажи недвижимости от 05.11.2013 в размере 76 000 000 рублей на основании "договора беспроцентного займа", были перечислены 16.01.2014 в пользу СПК "Весна" (ИНН 2428004123) и в этот же день по "договору беспроцентного займа от 14.01.2014" были перечислены на расчетный счет ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс".

СПК "Весна" (ИНН 2428004123) имеет признаки фактической аффилированности с ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс", учитывая поведение указанных лиц при заключении и исполнении договора беспроцентного займа от 14.01.2014.

Безвозмездность заемных отношений обуславливает отсутствие экономической целесообразности выдачи займа, а последующее движение денежных средств по счетам организаций указывает на наличие их связанности, поскольку такое поведение возможно только при условии наличия общности экономических интересов участников сделки, которое недоступно иным участникам экономического оборота (что соответствует правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.06.2016 N 308-ЭС16-1475).

При представлении доказательств аффилированности должника с участником процесса на последнего переходит бремя по опровержению соответствующего обстоятельства (Определение Верховного Суда РФ от 26.05.2017 N 306-ЭС16-20056 (6) по делу N А12-45751/2015), однако таких доказательств в материалы дела не представлено.

На момент заключения сделок по передаче недвижимого имущества ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс", ООО "Сибирский колос" и ООО "Семена Сибири" являлись аффилированными лицами, поскольку у обществ имеется один конечный бенефициар в лице Упыря В.И.

ООО "Иркутск-зернопродукт плюс" создано 29.04.2004, учредителем общества с даты создания являлся Упырь В.И. (доля в уставном капитале - 100%.)

С 2012 года по настоящее время участниками ООО "Иркутск-зернопродукт плюс" являются: Упырь В.И. с долей 90.4378 %, Ионов М.Ю. с долей 3.1875%, Ионова М.Ю. с долей 3.1875%, Ионов Г.Ю. с долей 3.1875%.

ООО "Семена Сибири" создано - 30.11.2008 года, учредителями общества с 30.11.2008 по 12.12.2013 являлись Упырь В.И. размер доли 50,00% и Шульц Александр Владимирович размер доли 50,00%.

С 12.12. 2013 года по 17.12.2018 учредителем общества становится Шульц А.В. (100% доли), который является родственником Упыря В.И., что подтверждается протоколом допроса Упыря В.И. от 16.08.2019, произведенного в ходе производства по уголовному делу.

Эпов Максим Сергеевич являлся одновременного единоличным исполнительным органом ООО "Семена Сибири" и ООО "Сибирский колос".

Таким образом, фактическим бенефициаром аффилированных юридических лиц ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс", ООО "Семена Сибири" и ООО "Сибирский колос" являлся гражданин Упырь В.И., что также подтверждается протоколом его дополнительного допроса в качестве обвиняемого.

Факт аффилированности указанных юридических лиц признается также конкурсными управляющими ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс" и ООО "Семена Сибири", что отражено в их пояснениях по делу.

Таким образом, сделки купли-продажи с аффилированными лицами явились основанием для получения кредитных денежных средств, в результате чего произошло перераспределение активов должника, при этом недвижимое имущество перешло в собственность ООО "Семена Сибири", а ООО "Сибирский колос" 16.05.2014 прекратило свою деятельность.

При этом кредитные денежные средства, поступившие от ООО "Сибирский колос" в счет исполнения договора купли-продажи, были выведены в ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс", а в последующем эти же денежные средства под видом заемных по договору беспроцентного займа, направлялись на частичное погашение кредитных обязательств ООО "Семена Сибири" перед ПАО "Сбербанк России".

При этом фактический контроль над недвижимым имуществом и его использование продолжало осуществлять ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс", оформив договор аренды имущества.

Указанный договор аренды также содержит явно нерыночные условия в части цены договора.

Определение величины арендной платы по общему правилу зависит от рыночной стоимости объекта недвижимости.

Так в пункте 5.1 стороны согласовали стоимость арендной платы в размере 50000 рублей в месяц и при этом установили, что общая рыночная стоимость объектов недвижимости составляет 5 000 000 рублей, в то время как стоимость по договору купли-продажи от 05.11.2013 составила 112 500 000 руб.

В соответствии с отчетом об оценке, представленным временным управляющим ООО "Семена Сибири", рыночная величина годовой арендной платы по договору аренды составила 9 675 000 рублей.

Более того, с 2014 года ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс" не было осуществлено ни одного платежа по договору аренды.

Наличие или отсутствие фактических отношений по сделке является юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению по делу.

Оценив вышеуказанные фактические обстоятельства при совершении цепочки сделок между аффилированными лицами по продаже недвижимого имущества и передачи его в аренду, апелляционный суд приходит к выводу, что имущественный комплекс фактически не выбывал из владения ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс", а реальной целью совершения указанных сделок являлось возможность пользования конечным бенефициаром кредитными денежными средствами, полученными от ПАО "Сбербанк России", с переводом возможных негативных последствий на юридическое лицо.

Фиктивность мнимой сделки заключается в том, что у ее сторон нет цели достижения заявленных результатов. Волеизъявление сторон мнимой сделки не совпадает с их внутренней волей. Сокрытие действительного смысла сделки находится в интересах обеих ее сторон. Совершая сделку лишь для вида, стороны правильно оформляют все документы, но создать реальные правовые последствия не стремятся. Поэтому факт расхождения волеизъявления с волей устанавливается судом путем анализа фактических обстоятельств, подтверждающих реальность намерений сторон.

С учетом изложенного апелляционный суд приходит к выводу о том, что реальные арендные отношения между ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс" и ООО "Семена Сибири" отсутствовали, а договор аренды недвижимости от 24.06.2013 был подписан в целях придания видимости наличия правовых оснований для продолжения пользования имуществом, то есть без намерений сторон его исполнять его или требовать исполнения.

Таким обоазом, договор аренды является мнимой сделкой, поскольку был подписан лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия между сторонами.

В силу положений пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка ничтожна.

Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствии, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В связи отсутствием между сторонами обязательственных отношений по договору аренды, апелляционный суд находит, что отсутствовали правовые основания для удовлетворения исковых требований ООО "Семена Сибири", а также для удовлетворения встречных исковых требований ООО "Иркутск-Зернопродукт плюс".

Доводы апелляционной жалобы Росрезерва о нарушении прав в связи с невозможностью проведения проверок в связи с недопуском сотрудником на территорию элеватора не могут служить основанием для удовлетворения встречных исковых требований, поскольку такие вопросы должны решаться с конкурсным управляющим в рамках дела о банкротстве.

Приведенные в апелляционных жалобах доводы не могут быть приняты судом апелляционной инстанции в качестве основания для отмены или изменения решения арбитражного суда, поскольку выводов суда первой инстанции они не опровергают, а выражают лишь несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При изложенных фактических обстоятельствах и правовом регулировании дела у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения обжалуемого решения.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии с подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации уплачивается государственная пошлина в размере 50 процентов размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера, и составляет 3000 рублей.

В связи с тем, что обществу с ограниченной ответственностью "ИРКУТСКЗЕРНОПРОДУКТ ПЛЮС" была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины как в суде первой, так в суде апелляционной инстанции, с учетом результата рассмотрения дела государственная пошлина подлежит взысканию с последнего в федеральный бюджет.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 20 января 2021 года по делу N А19-856/2020 отменить, принять новый судебный акт.

В удовлетворении первоначального иска отказать.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ИРКУТСКЗЕРНОПРОДУКТ ПЛЮС" (ОГРН 1043802455267; ИНН 3827017239) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12000 руб.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.М. Бушуева

Судьи

Е.В. Горбаткова А.Е. Мацибора