Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 7 марта 2024 г. N 09АП-1678/24 по делу N А40-188918/2023

г. Москва

07 марта 2024 г.

Дело N А40-188918/23

Резолютивная часть постановления объявлена 21 февраля 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 марта 2024 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лепихина Д.Е.,

судей:	Кочешковой М.В., Суминой О.С.,
при ведении протокола	секретарем судебного заседания Аверьяновой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ на решение

Арбитражного суда города Москвы от 14.12.2023 по делу N А40-188918/23

по заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ

РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ

о признании незаконным решения,

при участии:

от заявителя:	Гасанов К.Р. по доверенности от 11.12.2023;
от заинтересованного лица:	Хрипун А.С. по доверенности от 15.01.2024;

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее - департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (далее - управление) о признании незаконным решения, изложенного в письме от 14.06.2023 N КУВД-001/2023-8716618/7 об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности города Москвы на помещения, образованные в результате раздела объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:09:0001006:11627, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Смольная, д. 19, корп. 5 согласно представленному техническому плану, о возложении обязанности осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности города Москвы на помещения, образованные в результате, раздела объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:09:0001006:11627, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Смольная, д. 19, корп. 5, согласно представленному техническому плану.

Решением суда от 14.12.2023 в удовлетворении заявления было отказано.

Не согласившись с указанным решением, департамент обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт, которым удовлетворить заявление.

Суд апелляционной инстанции, проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей департамента, управления, считает, что оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы не имеется.

Как следует из материалов дела, департамент обратился в управление с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации прав в отношении объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости - помещения с кадастровым номером 77:09:0001006:11627, расположенного в здании по адресу: г. Москва, ул. Смольная, д. 19, корп. 5.

Уведомлением от 14.06.2023 N КУВД-001/2023-8716618/7 управление сообщило департаменту об отказе в осуществлении регистрационных действий в отношении указанных объектов недвижимого имущества по причине выявления противоречий между актом о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме от 09.02.2023, сведениями Единого государственного реестра недвижимости и графической частью технического плана.

Полагая указанный отказ незаконным, департамент обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что в связи с отсутствием в приложенном к заявлению пакете документов разрешительной документации о произведенных работах по переустройству и (или) перепланировке, государственный регистратор законно и обоснованно отказал в осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении спорных объектов.

Управление осуществляет свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) и иными нормативно-правовыми актами.

Согласно обстоятельствам дела, департамент обратился в управление с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации прав в отношении объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости.

В обоснование поданных заявлений департамент представил технический план кадастрового инженера от 15.02.2023 с приложением, в том числе, технического заключения от 17.11.2022 N 26 98 363648, выданного ГБУ "МосгорБТИ", акта о завершенном переустройстве и/или перепланировке помещения в многоквартирном доме от 09.02.2023, выданного Мосжилинспекцией, деклараций о двух новообразуемых помещениях от 14.02.2023, выданных департаментом, а также выписки из ЕГРН от 11.03.2022 N КУВИ-001/2022-33702663.

Вместе с тем, управлением при проведении правовой экспертизы было выявлено, что в нарушение п. 30 Требований и ч. 10 ст. 24 Закона о регистрации в "Исходные данные" в технический план не включены сведения о проектной документации. Были выявлены противоречия между сведениями о проведенных работах, указанных в акте от 09.02.2023, выданном Государственной жилищной инспекцией города Москвы, сведениями ЕГРН и графическими планами вновь образованных помещений технического плана от 23.03.2023.

В частности, не были предусмотрены, и, соответственно, согласованы работы по монтажу дополнительного окна и изменению габаритов оконного блока. Кроме того, выявлены противоречия в части отображения контура здания, а именно: внешнее остекление и устройство лестниц с дверным проемом в несущей стене не было обозначено в документах, представленных департаментом в Мосжилинспекцию, соответственно, не получило отображения ни в акте МЖИ, ни в техническом плане.

Государственным регистратором было выявлено изменение конструктивных элементов здания за счет монтажа сантехнического оборудования в пом. I ком. 11.

04.04.2023 в управление поступил ответ на запрос о направлении информации N 11-1846/2023 от 16.03.2023 из Мосжилинспекции N МЖИ-05-9745/23 от 22.03.2023, согласно которому Мосжилинспекция действительно производила согласование работ, указанных в акте МЖИ, однако перечисленные в запросе мероприятия (работы) Мосжилинспекцией данным актом не согласовывались.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что при отсутствии разрешительной документации о произведенных работах по переустройству и (или) перепланировке управление законно и обоснованно отказало в осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении спорных объектов.

Апелляционный суд полагает, что судом первой инстанций были установлены все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, правильно применены нормы материального и процессуального права.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, повторяют правовую позицию департамента в суде первой инстанции.

Судом первой инстанции доводам департамента дана надлежащая правовая оценка с подробным указанием мотивов и причин их отклонения.

Применительно к ч.1 ст.268 АПК РФ у апелляционного суда отсутствуют правовые основания для переоценки выводов суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, нормы материального и процессуального права не нарушены и применены правильно, судом полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Обстоятельств, являющихся безусловным основанием в силу ч. 4 ст. 270 АПК РФ для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 14.12.2023 по делу N А40-188918/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Д.Е. Лепихин

Судьи

О.С. Сумина М.В. Кочешкова