Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 июня 2023 г. N 09АП-29460/23 по делу N А40-272871/2022

г. Москва

23 июня 2023 г.

Дело N А40-272871/22

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 июня 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Суминой О.С.,

судей Лепихина Д.Е., Кочешковой М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аверьяновой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Росреестра по Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 02.03.2023 по делу N А40-272871/22

по заявлению АО "Алгоритм"

к Управлению Росреестра по Москве

третье лицо: ДГИ г. Москвы

об оспаривании уведомления,

при участии от заявителя: Лаврова Е.А. по доверенности от 07.04.2023, Шевченко А.А. по доверенности от 15.06.2023; от заинтересованного лица: Струков Д.В. по доверенности от 25.04.2023; от третьего лица: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

По уточненным требованиям АО "Алгоритм" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением об оспаривании решений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об отказе в государственной регистрации права собственности ОАО "Алгоритм" в отношении здания с кадастровым номером 77:05:0002001:1192 по адресу: г. Москва, ул. Велозаводская, д. 4, площадью 2907,8 квадратных метров.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 02.03.2023 удовлетворены заявленные требования.

Управление Росреестра по Москве, не согласившись с принятым решением, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, отказать в удовлетворении заявленных требований.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ДГИ г. Москвы, представителю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители заявителя и заинтересованного лица в судебном заседании поддержали свои доводы и возражения.

Проверив в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность принятого решения, изучив материалы дела, доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 14.09.2022 Акционерное общество "Алгоритм" обратилось в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности ОАО "Алгоритм" в отношении здания с кадастровым номером 77:05:0002001:1192, расположенного, по адресу: г. Москва, ул. Велозаводская, д. 4, площадью 2907.8 кв.м.

Уведомлением от 27.09.2022 г. N КУВД-001/2022-40416077/1 Управление Росреестра сообщено о приостановлении государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости в связи с несоответствием внешних габаритов объектов недвижимости в срок до 27 декабря 2022 г.

Как указано в уведомлении, в материалах дела отсутствует Свидетельство о внесении в реестр собственности на территории Москвы в отношении здания с кадастровым номером 77:05:0002001:1192, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Велозаводская, д. 4, площадью 2907,8 кв.м.

В то же время, в Управление предоставлено свидетельство о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы в отношении здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Велозаводская, д. 4, площадью 3009,2 кв.м.

Также, Управлением было рекомендовано представить документы - основания для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права собственности ОАО "Алгоритм" в отношении здания с кадастровым номером 77:05:0002001:1192, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Велозаводская, д. 4, площадью 2907,8 кв.м., либо представить разрешительную информацию, подтверждающую законность изменения объекта недвижимости, при условии тождественности объектов.

Уведомлением от 25 октября 2022 г. N КУВД -001/2022-40416077/6 о неустранении причин приостановления государственной регистрации Управления Росреестра по Москве сообщено о приостановлении государственной регистрации прав в связи с несоответствием внешних габаритов объектов недвижимости в срок до 27.12.2022 г. АО "Алгоритм" предоставило указанный ДГИ г. Москвы от 15.11.2022 г. в Управление Росреестра в качестве разрешительной документации, подтверждающей законность изменения объекта недвижимости, при условии тождественности объектов.

28.11.2022 г. Управление Росреестра направило в адрес АО "Алгоритм" уведомление о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав N КУВД-001/2022-40416077/8, в котором указано, что "представленные с заявлением МРС-0558/2022-18014116 дополнительные документы не устраняют указанные выше причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации".

30.11.2022 г. в ответ на указанное уведомление от 28.11.2022 г. направило в Управление Росреестра обращение с просьбой указать, какие именно документы необходимо предоставить для государственной регистрации прав.

Управлением принято уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности ОАО "Алгоритм" в отношении здания с кадастровым номером 77:05:0002001:1192 по адресу: г. Москва, ул. Велозаводская, д. 4, площадью 2907,8 квадратных метров.

Заявитель, не согласившись с указанным решением, обратился в суд с заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из следующего.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 18 Закона N 218-ФЗ к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами (ч. 5 ст. 18 Закона N 218-ФЗ).

К заявлению о государственной регистрации прав АО "Алгоритм" ранее возникшего права собственности ОАО "Алгоритм" в отношении здания с кадастровым номером 77:05:0002001:1192, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Велозаводская. д. 4. площадью 2907,8 кв.м. поданы следующие документы:

- Свидетельство N 030.935 от 02 ноября 1994 г., выданное Открытому акционерному обществу "ОЛГОРИТМ" Московской регистрационное палатой;

- Свидетельство N 1004092 на право собственности от 01.03.1996 г., выданной Фондом имущества г. Москвы Правительства г. Москвы, где указано, что собственником имущественного комплекса по адресу: г. Москва, ул. Велозаводская, д. 4, площадью 3009,2 кв.м., является Акционерное общество открытого типа "АЛГОРИТМ";

- Свидетельство о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы, выданное Комитетом по управлению имуществом г. Москвы Правительства г. Москвы 28 мая 1996. Акционерному обществу открытого типа "АЛГОРИТМ" в отношении объекта: здание по адресу: г. Москва, ул. Велозаводская, д. 4. площадью 3009,2 кв.м.;

- План приватизации государственного предприятия "Алгоритм" от 14.04.1994 г.

К заявлению о предоставлении дополнительных документов от 03.10.2022 г. в Управление Росреестра представлены:

- Экспликация от 31.03.2000;

- Информационное письмо от 30.09.2022 г N 34-1/22-117.

К заявлению о предоставлении дополнительных документов от 17.11.2022 г. в правление Росреестра представлены:

- Информационное письмо от 17.11.2022 г.;

- Информационное письмо от 15.11.2022 г.

К заявлению о предоставлении дополнительных документов от 01.12.2022 г. в Управление Росреестра представлено Письмо от 30.11.2022 г.

В распоряжении Управления Росреестра имелись все необходимые сведения о характеристиках объекта с учетом представленных с заявлением материалов и сведений из ЕГРН.

Учитывая изложенное, заявителем при обращении в Управление Росреестра по Москве полностью соблюдены требования законодательства и представлены все необходимые документы для проведения регистрационных действий.

Заинтересованное лицо не доказало наличие обстоятельств, которые могли бы служить основанием для вывода о законности и обоснованности оспариваемого решения.

Поскольку материалы дела подтверждают правовую позицию заявителя, суд счел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме и отклонены, судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства дела, в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исследованы и оценены имеющиеся в деле доказательства, применены нормы материального права, подлежащие применению в данном споре, нормы процессуального законодательства при рассмотрении дела не нарушены, обжалуемое решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 02.03.2023 по делу N А40-272871/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

О.С. Сумина

Судьи

Д.Е. Лепихин М.В. Кочешкова