Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 29 июня 2023 г. N 10АП-10917/23 по делу N А41-19350/2022

г. Москва

29 июня 2023 г.

Дело N А41-19350/22

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 июня 2023 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Боровиковой С.В.,

судей: Виткаловой Е.Н., Семушкиной В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Алешкевич В.М.

в судебном заседании участвуют представители:

от АО "Волоколамская ДПМК" - Ерохин А.В., ген.дир. приказ от 30.06.2022, паспорт.

от Федерального агентства лесного хозяйства - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Комитета лесного хозяйства Московской области (ИНН 5024129468, ОГРН 1125024004918)- представитель не явился, извещен надлежащим образом

от Управления Росреестра по Московской области -представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от ТУ ФАУГИ в МО - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области -представитель не явился, извещен надлежащим образом;

рассмотрев апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства на решение Арбитражного суда Московской области от 26 апреля 2023 года по делу N А41-19350/22.

по заявлению АО "Волоколамская ДПМК" к Федеральному агентству лесного хозяйства, третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области, Комитет лесного хозяйства Московской области, ТУ ФАУГИ в МО об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Волоколамская ДПМК" (далее - АО "Волоколамская ДПМК") обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к Федеральному агентству лесного хозяйства с требованиями

1. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ контура N 11 лесного участка с кадастровым номером 50:07:0000000:24568.

2. Установить границы контура N 11 лесного участка с кадастровым номером 50:07:0000000:24568, в соответствии с координатами, уменьшив площадь контура N 11 лесного участка с кадастровым номером 50:07:0000000:24568 до 63748 кв.м.

каталог координат границы контура N 11

N точек	X	Y
н1725	493509.96	1294944.50
н1726	493523.30	1294936.74
н1727	493528.47	1294933.71
н1728	493507.36	1294920.92
н1729	493501.61	1294898.13
н1730	493565.39	1294907.36
н1731	493571.21	1294913.46
н1732	493589.76	1294907.57
н1733	493584.40	1294871.12

н1734	493631.57	1294808.94
н1735	493655.50	1294790.77
н1736	493657.14	1294789.14
н1737	493656.76	1294788.12
н1738	493662.62	1294785.37
н1739	493670.63	1294779.29
н1740	493678.75	1294773.14
н1741	493689.11	1294770.45
н1742	493684.98	1294758.06
н1743	493713.38	1294748.76
н1744	493718.71	1294762.78
н1745	493725.62	1294760.98
н1746	493722.55	1294750.27
н1747	493743.08	1294743.21
н1748	493742.59	1294741.01
н1749	493761.48	1294738.04
н1750	493765.35	1294750.68
н1751	493770.76	1294749.28
н1752	493795.84	1294747.54
н1753	493791.69	1294734.50
н1754	493817.95	1294724.40
н1755	493826.28	1294743.47
н1756	493826.58	1294743.36
н1757	493827.24	1294745.37
н1758	493832.55	1294745.03
н1759	493830.62	1294739.39
н 1760	493829.35	1294739.94
н1761	493823.08	1294721.08
н1762	493850.69	1294709.42
н1763	493857.22	1294727.82
н1764	493862.48	1294743.08
н1765	493871.72	1294742.48
н1766	493888.87	1294732.83
н1767	493888.01	1294716.96
н1768	493881.07	1294699.85
н1769	493879.22	1294695.31
н1770	493873.06	1294670.85
н1771	493864.74	1294652.29
н1772	493840.03	1294663.82
н1773	493821.01	1294666.84
н1774	493814.21	1294670.76
н1775	493816.37	1294677.58
н1776	493787.77	1294686.64
н1777	493786.50	1294682.63
н1778	493757.01	1294686.73
н1779	493733.85	1294669.57
н1780	493727.13	1294657.91
н1781	493721.63	1294648.35
н1782	493742.00	1294634.20
н1783	493767.80	1294636.65
н1784	493787.03	1294638.49
н1785	493795.51	1294642.12
н1786	493804.25	1294639.34
н1787	493806.65	1294646.90
н1788	493824.55	1294654.57
н1789	493843.84	1294650.28
н1790	493848.13	1294625.62
н1791	493831.45	1294612.65
н1792	493802.03	1294607.39
н1793	493745.21	1294610.61
н1794	493726.11	1294608.30
н1795	493710.74	1294611.57
н1796	493708.20	1294602.06
н1797	493694.83	1294567.30
н1798	493645.08	1294580.04
н1799	493632.00	1294593.83
н1800	493608.63	1294620.61
н1801	493577.84	1294655.57
н1802	493547.02	1294676.27
н1803	493548.85	1294684.47
н1804	493495.63	1294697.02
101	493475.62	1294701.95
102	493505.30	1294857.89
н1823	493485.55	1294856.41
н1824	493494.54	1294921.62
н1725	493509.96	1294944.50

3. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ контура N 34 лесного участка с кадастровым номером 50:07:0000000:24568.

4. Установить границы контура N 34 лесного участка с кадастровым номером 50:07:0000000:24568, в соответствии с координатами, уменьшив площадь контура N 34 лесного участка с кадастровым

номером 50:07:0000000:24568 до 22708 кв.м.

каталог координат границы контура N 34

N точек	X	Y
н2900	493245.40	1294754.99
2	493262.11	1294751.35
н2901	493281.17	1294754.85
н2902	493316.17	1294749.77
н2903	493335.51	1294743.17
н2904	493386.45	1294718.09
н2905	493446.14	1294695.72
н2906	493522.07	1294673.78
н2907	493547.24	1294658.70
н2908	493580.62	1294633.34
н2909	493596.61	1294615.20
н2910	493623.60	1294585.54
н2911	493404.30	1294641.70
н2912	493276.04	1294675.14
н2900	493245.40	1294754.99

5. Установить границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером: 50:07:0060316:2811, принадлежащего ООО "ДорПЭМК", расположенного по адресу: Московская область, Волоколамский район, район п. Сычево, площадью 88462 кв.м., в следующих координатах:

Каталог координат земельного участка 50:07:0060316:2811 (1)

внешняя часть границы
Номер	X, m	Y,m
101	493475,62	1294701,95
102	493505,30	1294857,89
н1823	493485,55	1294856,41
103	493453,52	1294854,14
104	493443,43	1294964,13
105	493261,31	1295014,10
106	493250,35	1294977,57
107	493280,23	1294922,15
108	493285,50	1294902,97
109	493291,56	1294850,25
110	493293,59	1294837,77
111	493304,22	1294813,70
112	493324,30	1294781,68
113	493340,79	1294762,81
114	493363,47	1294746,69
115	493416,04	1294721,40
116	493450,87	1294708,05
101	493475,62	1294701,95
внутренняя часть границы
117	493425,64	1294961,39
118	493346,67	1294949,13
119	493287,06	1294940,45
120	493289,78	1294922,84
121	493293,45	1294892,64
122	493295,63	1294874,30
123	493295,29	1294846,17
124	493394,33	1294856,16
125	493395,38	1294847,72
126	493424,44	1294851,39
127	493437,49	1294852,63
128	493434,58	1294878,87
129	493433,88	1294885,23
117	493425,64	1294961,39
каталог координат земельного участка 50:07:0060316:2811 (2)
внешняя часть границы
Номер	X, m	Y,m
131	493336,27	1294755,90
132	493319,73	1294770,43
133	493298,12	1294804,79
134	493282,89	1294846,52
135	493278,78	1294879,79
136	493268,47	1294915,74
137	493262,48	1294936,17
138	493261,51	1294945,33
139	493241,62	1294977,74
140	493236,31	1294986,20
141	493223,42	1295006,73
142	493212,18	1295027,34
143	493178,92	1295036,30
144	493125,91	1295051,40
145	493114,22	1294992,46
146	493110,81	1294974,33
147	493097,08	1294907,38
148	493028,95	1294920.60
149	493031,19	1294932,83
150	493019,72	1294935,72
151	493026,79	1294972,73
152	493038,01	1295032,36
153	493044,37	1295067,41
154	492979,09	1295077,46
155	492996,96	1294925,70
14	493002,70	1294885,71
15	492997,97	1294853,94
1	493185,17	1294768,11
н2900	493245,40	1294754,99
2	493262,11	1294751,35
н2901	493281,17	1294754,85
156	493309,66	1294755,90
157	493071,47	1294827,55
158	493073,74	1294835,21
131	493336,27	1294755,90
внутренняя часть границы
92	493234,27	1294823,36
93	493241,30	1294822,21
94	493242,55	1294829,98
95	493235,53	1294831,12
92	493234,27	1294823,36

5. Взыскать с Федерального агентства лесного хозяйства в пользу ООО "ДОРПЭМК" расходы по оплате экспертизы, в размере 144 ООО (сто сорок четыре тысячи) рублей.

6. Взыскать с Федерального агентства лесного хозяйства в пользу ООО "ДОРПЭМК" расходы на оказание юридической помощи, в размере 150 ООО (сто пятьдесят тысяч) рублей.

7. Взыскать с Федерального агентства лесного хозяйства в пользу ООО "ДОРПЭМК" расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 ООО (шесть тысяч) рублей.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечены Управление Росреестра по Московской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области, Комитет лесного хозяйства Московской области,ТУ ФАУГИ в МО.

Решением Арбитражного суда Московской области от 26 апреля 2023 года по делу N А41-19350/22. установлены границы контура N11 лесного участка с кадастровым номером 50:07:0000000:24568, в соответствии с координатами, уменьшив площадь контура N11 лесного участка с кадастровым номером 50:07:0000000:24568 до 63748 кв.м. каталог координат границы контура N11

- Установлены границы контура N 34 лесного участка с кадастровым номером 50:07:0000000:24568, в соответствии с координатами, уменьшив площадь контура N 34 лесного участка с кадастровым номером 50:07:0000000:24568 до 22708 кв.м. каталог координат границы контура N 34.

- Установлены границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером: 50:07:0060316:2811, принадлежащего ООО "ДорПЭМК", расположенного по адресу: Московская область, Волоколамский район, район п. Сычево, площадью 88462 кв.м., в следующих координатах: Каталог координат земельного участка 50:07:0060316:2811 (1).

С Федерального агентства лесного хозяйства в пользу ООО "ДОРПЭМК"взысканы расходы по оплате экспертизы, в размере 144 000 (сто сорок четыре тысячи) рублей., расходы на оказание юридической помощи, в размере 80 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей. В остальной части заявленных требований отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, Федеральное агентство лесного хозяйства области обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом не полностью исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, а так же неправильно применены нормы материального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании апелляционного суда представитель истца возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Главы Волоколамского района Московской области от 07.10.1996 г. N 678 утверждена граница отвода земельного участка по фактическому пользованию общей площадью 12,1 га/прочие/ АОЗТ "Волоколамская ДПМК" под производственную базу из земель Сычевского ГОКа в постоянное пользование (т.1, л.д. 40).

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 07.10.1996 г. с присвоением кадастрового номера 50:07:0060316:2811. Местоположение участка - Московская область, р-н Волоколамский, в районе п. Сычево.

Категория земель - "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения". Вид разрешенного использования - "для производственных целей".

На основании постановления Главы Волоколамского района Московской области от 07.10.1996 г. N 678 АО "Волоколамская ДПМК" выдан Государственный акт N МО-7-510, запись N 510 о предоставлении 12, 1 га земель в бессрочное (постоянное) пользование в границах, указанных на чертеже акта для производственных целей (т.1, л.д. 44-49).

Постановлением главы Волоколамского района Московской области от 08.10.1998 г. N 649 "О строительстве объектов на территории ЗАО "Волоколамская ДПМК" в пос. Сычево" ЗАО "Волоколамская ДПМК" разрешено проектирование и строительство объектов: склада, цеха по производству бетонных изделий, административно-бытового корпуса, дробильной установки, асфальтобетонного смесителя, гаража, растворо-бетонного узла (т.1, л.д. 70).

В соответствии с указанным постановлением ЗАО "Волоколамская ДПМК" подготовлен и согласован акт выбора земельного участка под строительство, обществом возведены объекты капитального строительства и иные сооружения АБЗ, возведено железобетонное ограждение земельного участка.

В последующем из земельного участка общей площадью 12,1 га, предоставленного истцу, производились изъятия частей участков иным правообладателям, а именно: - постановлением главы Волоколамского района Московской области от 30.11.1998 г. N 776 у АО "Волоколамская ДПМК" изъята часть земельного участка, площадью 1,4 га (т.1, л.д. 41);

- постановлением главы Волоколамского района Московской области от 04.05.2001 г. N 385 у ЗАО "Волоколамская ДПМК" изъята часть земельного участка, площадью 122 кв.м. (т.1, л.д. 42);

- постановлением главы Волоколамского района Московской области от 30.01.2002 г. N 88 у ЗАО "Волоколамская ДПМК" изъята часть земельного участка, площадью 0,636 га. (т.1, л.д. 43);

- постановлением главы Волоколамского муниципального района Московской области от 27.11.2006 г. N 2973 часть земельного участка площадью 4999 кв.м. предоставлена в аренду иному правообладателю (т.1, л.д. 50).

Из материалов дела следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:07:0060316:2811 зарегистрировано 02.11.2021 г. за АО "Волоколамская ДПМК" (ИНН:5004012662), являвшегося правопредшественником ООО "ДОРПЭМК" (ИНН: 5017130102).

Согласно представленным в материалы дела выпискам за АО "Волоколамская ДПМК" также зарегистрировано право собственности на два объекта недвижимости, расположенные на спорном земельном участке, а именно: - здание склада, площадью 288,2 кв. м., с кадастровым номером: 50:07:0000000:4070, дата постановки на кадастровый учёт-26.07.2012 г.; - здание склада, площадью 190,4 кв. м., с кадастровым номером: 50:07:0000000:4071, дата постановки на кадастровый учёт-26.07.2012 г.

Границы земельного участка с кадастровым номером: 50:07:0060316:2811 в соответствии с требованием законодательства не установлены. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 50:07:0060316:2811 было выявлено пересечение границ указанного земельного участка, принадлежащего АО "Волоколамское ДПМК" с границами земельного участка с кадастровым номером 50:07:0000000:24568, отнесенного к землям лесного фонда.

ООО "ДОРПЭМК", являясь правопреемником АО "Волоколамская ДПМК" получило уведомление Управления Росреестра по Московской области от 26.01.2022 г. о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в связи со следующими обстоятельствами: -в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:07:0060316:2811;

-согласно сведениям из ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 50:07:0060316:2811 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:07:0000000:24568, который относится к землям лесного фонда; -отсутствуют сведения о надлежащем согласовании местоположения границ земельного участка.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции, признал их обоснованными.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции обоснованными в силу следующего.

По смыслу статьи 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права.

В связи с этим содержащийся в статье 12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

Осуществляя по своему усмотрению гражданские права, граждане и юридические лица самостоятельно избирают способ защиты нарушенного или оспоренного права, поэтому при обращении с настоящими требованиями, заявитель обязан в порядке статей 41, 65 АПК РФ представить доказательства нарушения своих прав и законных интересов, подлежащих судебной защите.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено, на восстановление нарушенного права.

В связи с этим содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и абзаца 2 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество".

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Из положений пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно положениям статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим

Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Таким образом, иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек

Определением Арбитражного суда Московской области от 07.11.2022 г., в соответствии со статьей 82 АПК РФ по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту экспертной организации ООО "Геостройсервис" Кургину Павлу Анатольевичу.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

.1. С учетом представленных в материалы дела документов, установить фактические границы, закреплённые на местности 15 и более лет и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:07:0060316:2811, расположенного по адресу: Волоколамский район, посёлок Сычёво. Установить площадь и координаты данного земельного участка. Приложить графический материал.

.2. Определить, расположен ли земельный участок, границы которого установлены экспертом при ответе на вопрос N 3.1 в границах отвода, указанного на чертеже к Государственному Акту, выданному АО "Волоколамская ДПМК" N МО-7-510 (т.1, л.д.46). Приложить графический материал.

.3. Возможно ли на основании материалов дела, в том числе на основании лесоустроительной документации - планшетов на части кварталов N 52,64,69,77,78,79 Волоколамского сельского участкового лесничества Волоколамского лесничества по состоянию на 2005-2008 гг. установить границу земель лесного фонда.

.4. В случае, если это возможно, указать, совпадают ли границы земельного участка с кадастровым номером: 50:07:0000000:24568 с границами лесных участков согласно указанным планшетам и иной лесоустроительной документации, имеющейся в материалах дела. Приложить графический материал.

.5. Установить, имеется ли реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: 50:07:0000000:24568 и земельного участка с кадастровым номером 50:07:0060316:2811, в части пересечения границ земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Указать, в чем она выражается, по каким причинам возникла, предложить варианты устранения ошибки. Приложить графический материал.

.6. Определить площадь и координаты пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:07:0000000:24568 и границей земельного участка, с кадастровым номером 50:07:0060316:2811, определенной при ответе на вопрос N 3.1. Приложить графический материал.

По результатам судебной экспертизы в материалы дела представлено экспертное заключение, в котором эксперты пришли к выводам, на основании сведений ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 50:07:0060316:2811 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Декларативная площадь земельного участка, указанная в сведениях ЕГРН, составляет 121000кв.м.

На местности территория земельного участка 50:07:0060316:2811, находящегося в фактическом пользовании ООО "ДОРПЭМК", обозначена бетонным забором, часть границы закреплена межевыми знаками.

На используемой территории расположены производственные и складские объекты, административное здание, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, трасса газопровода, вышка сотовой связи.

В соответствии со сведениями ЕГРН по отношению к земельному участку ООО "ДОРПЭМК" смежными являются земельные участки с кадастровыми номерами 50:07:0060329:1, 50:07:0060329:2, 50:07:0060329:8, 50:07:0060329:14, 50:07:0060329:22, 50:07:0060329:23, 50:07:0060329:24, 50:07:0060329:25.

Границы участков установлены, сведения о границах содержатся в ЕГРН. Экспертом 01.12.2022 года проведено полевое обследование территории ООО "ДОРПЭМК".

Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании ООО "ДОРПЭМК" состоит из двух контуров разделенных между собой земельным участком с кадастровым номером 50:07:0060329:2, предоставленным "под строительство железнодорожного пути к гидроотвалам с погрузочноразгрузочной площадкой".

Фактическая граница контура N 1 обозначена на местности бетонным забором, по границе с земельным участком 50:07:0060329:2 установлены межевые знаки.

Граница контура N 2 состоит из внешней и внутренней части. Внешняя граница контура N 2 обозначена бетонным забором и межевыми знаками. Внутренняя часть границы образована кадастровой границей земельного участка 50:07:0060329:25 площадью 56 кв.м, с разрешенным видом использования "для обслуживания ЗТП-1642 и эксплуатации".

В результате полевого обследования в масштабе 1:2000 экспертом составлен чертеж N 1, из которого усматривается, что площадь контура N 1 составляет 28056 кв.м.

Площадь контура N 2 составляет 59920 кв.м.

Общая площадь используемого земельного участка составляет 28056 + 59920 = 87976 кв.м.

Полученное значение общей фактической площади земельного участка 87976 кв.м., используемого ООО "ДОРПЭМК", не соответствует значению декларативной площади 121000 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 50:07:0060316:2811, указанному в сведениях ЕГРН.

Отвечая на вопрос N 2, эксперт указал следующее:

Часть фактической границы земельного участка используемого ООО "ДОРПЭМК", обозначенная на местности межевыми знаками, расположена за пределами границы земельного отвода, указанного на чертеже к Государственному Акту N МО-7510, выданному АО "Волоколамская ДПМК".

Отвечая на вопросы N 3 и N 4., эксперт указал следующее:

Границы контуров N 11 и N 34 многоконтурного земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:07:0000000:24568 не совпадают с границами лесных участков, обозначенных на плане лесоустройства 2005-2008 гг.

Отвечая на вопросы N 5., эксперт указал что Межевой план земельного участка лесфонда составлен картометрическим методом (без проведения натурных измерений) на основании утвержденной приказом N 29п-2906 от 18.07.2019 года схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с использованием сведений ЕГРН о границах смежных земельных участков.

Межевой план составлен без закрепления границ на местности.

В заключении кадастрового инженера Терехина Р.В., составившего межевой план указано, что схема расположения земельного участка составлена на основе сведений ЕГРН с использованием общедоступного картографического изображения.

При разработке схемы не использовались фотопланы местности, размещенные в открытых ресурсах, в том числе на сайте Росреестра, которые наиболее полно отражают местоположение существующих объектов недвижимости и границ используемых земельных участков.

На представленной схеме расположения отсутствует отображение фактической территории ООО "ДОРПЭМК", являющейся правопреемником АО "Волоколамская ДПМК".

На местности территория ООО "ДОРПЭМК" обозначена бетонным забором. Формирование земельного участка происходило в 1996 году, когда осуществлялось его предоставление в постоянное бессрочное пользование.

На основании Постановления N 678 Главы администрации Волоколамского района Московской области от 07.10.1996 года об утверждении границы отвода земельного участка площадью 12,1 га под производственную базу АО "Волоколамская ДПМК" из земель Сычевского ГОКа был выдан Государственный Акт N МО-7-510. В состав Государственного Акта N МО-7-510 входит план-чертеж границ участка, составленный на основании натурных измерений.

На Плане участка в масштабе 1:10000 указано местоположение общей границы территории базы АО "Волоколамская ДПМК" с длинами линий и румбами, а также дано описание смежных землепользователей в котором указано, что от точки А до А - отводимый земельный участок граничит с землями Сычевского ГОКа.

Межевой план составлен картометрическим методом в соответствии с координатами границ участка, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая была составлена на сведениях о границах земельных участков, содержащихся в кадастровом плане территории.

При этом, фактическое местоположение существующих на местности границ земельных участков, находящихся в непосредственной близости от устанавливаемых границ земель лесного фонда, не учитывалось.

На чертеже N 6 экспертом представлен фрагмент ситуационного плана, полученного с официального сайта "mosreg.ru", на котором обозначено местоположение контуров участка лесного фонда, расположенных в районе спорной территории, в соответствии со сведениями ЕГРН.

Из ситуационного плана усматриваются фактические границы лесничества по границе лесной растительности и фактическая граница земельного участка базы АО "Волоколамская ДПМК", обозначенная на местности бетонным забором.

Характер лесной растительности, просматривающийся на картографическом материале, позволяет сделать вывод о формировании естественных рубежей лесничества и искусственных рубежей базы АО "Волоколамская ДПМК" более 15 лет назад.

Кроме того граница земельного участка с кадастровым 50:07:0000000:24568 по сведениям ЕГРН не соответствует границам лесничества по фактическому их местоположению; граница земельного участка с кадастровым номером 50:07:0000000:24568 по кадастровым сведениям пересекает территорию базы АО "Волоколамская ДПМК".

В материалах дела (т.1 л.д. 117) имеется схема расположения объектов на территории производственной базы ДПМК, отображающая границы территории и расположенные на ней объекты недвижимости. Конфигурация границы изображенной территории базы ДПМК соответствует конфигурации границ земельного отвода, изображенной в Государственном Акте N МО-7-510.

Экспертом подтверждено историческое формирование границ земельного участка с кадастровым номером 50:07:0060316:2811 площадью 12,1 га, указанное в Государственном Акте N МО-7-510, а также установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ контуров N 11 и N 34 многоконтурного земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:07:0000000:24568.

Таким образом, границы контуров N 11 и N 34 земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:07:0000000:24568 имеют пересечение с границей земельного отвода базы АО "Волоколамская ДПМК", установленной в 1996 году.

Экспертом представлен вариантN 1 по исправлению реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы контуров N 11 и N 34 многоконтурного земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:07:0000000:24568, имеющих пересечение с границей земельного отвода базы АО "Волоколамская ДПМК", которым предложено исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границы контура N 11.

С учетом предложенного варианта площадь контура N 11 уменьшится и составит 62479 кв.м. По варианту N 1 выявленное пересечение границы контура N 34 земельного участка 50:07:0000000:24568 с границей земельного отвода базы АО "Волоколамская ДПМК" может быть устранено путем внесения изменений в описание местоположения двух характерных точек границы контура N 34, обозначенных в представленной в материалах дела схеме расположения земельного участка и межевом плане.

С учетом предложенного варианта площадь контура N 34 уменьшится и составит 22708 кв.м. По результатам исследования судом представленного экспертного заключения установлено, что эксперт не ответил на все поставленные вопросы.

В связи с указанным, определением Арбитражного суда Московской области от 22.02.2023 г., в соответствии со статьей 87 АПК РФ по делу назначена дополнительная судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту экспертной организации ООО "Геостройсервис" Кургину Павлу Анатольевичу.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1.Установить площадь и координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером 50:07:0060316:2811, с учётом проведенной по делу экспертизы.

2.Установить площадь и координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером: 50:07:0000000:24568 за вычетом площади наложения на него земельного участка с кадастровым номером 50:07:0060316:2811.

Из ответа эксперта на первый вопрос усматривается, что экспертом предложено два варианта установления площади и координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 50:07:0060316:2811.

Вар