Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 июня 2023 г. N 09АП-19648/23 по делу N А40-230915/2022

г.Москва

29 июня 2023 г.

Дело N А40-230915/22

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июня 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 июня 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мезриной Е.А.,

судей Алексеевой Е.Б., Головкиной О.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сологуб А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу АО

"СТАНКОТЕХ" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.02.2023 по делу

N А40-230915/22,

по иску АО "КОЛОМЕНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ"

к АО "СТАНКОТЕХ"

о взыскании денежных средств

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

АО "КОЛОМЕНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к АО "СТАНКОТЕХ" о взыскании задолженности в сумме 3 980 614 руб. 52 коп.

Решением суда от 20.02.2023 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, неполное выяснение судом обстоятельств имеющих значение для дела.

Апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителей сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств за период август 2022 года по оплате аренды нежилого помещения: водогрейная котельная с оборудованием и сетями площадью 3267,70 кв.м., здание - газораспределительный пункт общей площадью 71.6 кв.м., с оборудованием и сетями, сооружение - дымовая труба с площадью застройки 50.2 кв.м., расположенные по адресу: 140400, Московская обл.. г. Коломна, проспект Окский д. 48. по договору аренды -N 01/2022/А от 01.04.2022 г.

Началом аренды является 01.04.2022 года.

Срок аренды устанавливается до 01 октября 2022 года.

Акт приемки - передачи подписан сторонами 01.04.2022 г.

В соответствии с п.5.1. Договора, арендная плата состоит из двух частей: фиксированного платежа и переменного платежа.

Согласно п. 5.2., фиксированный платеж - ежемесячный размер арендной платы за имущество составляет 27 руб. 00 коп. за 1 кв. метр, НДС не облагается.

Согласно п.5.3. переменный платеж включает расходы на коммунальные услуги (газоснабжение, водопотребление, водоотведение, энергоснабжение, в т.ч. энергоснабжение и водопотребление оборудования) и другие услуги, связанные с содержанием Помещений. Общий размер переменной части арендной платы определяется ежемесячно на основании показаний приборов учета.

По договору N 02/2022/А от 01.04.2022 г., Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор принимает нежилые помещения с имуществом под офис площадью 2520,0 кв.м., расположенные в 4-х этажном Здании инженерный корпус с условным номером N 50:57:07:00017:017, расположенное по адресу: Московская область, г.Коломна, Окский проспект, д.48, именуемые в дальнейшем "Помещения".

Начало аренды является 01.04.2022 года.

Срок аренды устанавливается до 01 октября 2022 года.

Акт приемки - передачи подписан сторонами 01.04.2022 г.

В соответствии с п.4.1 Договора, ежемесячный платеж арендной платы за арендуемое имущество составляет 90 руб. 00 коп. за 1 кв. метр (НДС не облагается).

Платеж включает расходы на коммунальные услуги, связанные с содержанием Помещений.

По договору аренды N 04/2022/А от 01.04.2022 г., Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор принимает нежилые помещения под использование для производства и складской деятельности: площадью 35015.9 кв.м.. расположенное в Здании комплекса зданий (механосборочный корпус) с условным номером N 50:57:07:00017:019 и механический корпус базовых деталей площадью 9824,2 кв.м. с открытой эстакадой площадью застройки 4129,5 кв.м. с условным номером 50:57:07:00017:020. расположенных по адресу: Московская область, г.Коломна, Окский проспект, д.48, именуемые в дальнейшем "Помещения".

Начало аренды является 01.04.2022 года.

Срок аренды устанавливается до 01 октября 2022 года.

Акт приемки - передачи подписан сторонами 01.04.2022 г.

В соответствии с п.5.1 Договора, арендная плата состоит из двух частей: фиксированного платежа и переменного платежа.

Согласно п.5.2 Договора, фиксированный платеж - ежемесячный размер арендной платы за арендуемое имущество составляет 55 руб. 00 коп. за 1 кв. метр, в т.ч. НДС.

Согласно п. 5.3. Договора, переменный платеж включает расходы на коммунальные услуги (газоснабжение, водопотребление, энергоснабжение, в т.ч. энергоснабжение сварочного и станочного оборудования, водопотребление), связанные с содержанием Помещений и работы оборудования. Общий размер переменной части арендной платы определяется ежемесячно на основании показаний приборов учета.

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден, в добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены, указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно нормам ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии обстоятельств, подтверждающих факт нарушения ответчиком договорных обязательств, и признал исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд первой инстанции также в своем решении отмечает, что истцом представлены в материалы дела Акты N 93 от 31.08.2022,N 97 от 31.08.2022,N 94 от 31.08.2022,N 96 от 31.08.2022, N 98 от 31.08.2022, подписанные ответчиком без замечаний, что свидетельствует об отсутствии претензий по объему и качеству услуг и осведомленности ответчика о размере арендной платы, подлежащей уплате за август 2022 г. по вышеуказанным договорам аренды.

Судом первой инстанции правильно определен характер спорных взаимоотношений и дана полная оценка обстоятельствам дела.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению, в силу следующего.

Пунктом 5.4 Договора аренды N 01/2022/А от 01.04.2022, пунктом 4.3 Договора аренды N 02/2022/А от 01.04.2022, пунктом 5.4 Договора аренды N 04/2022/А от 01.04.2022 установлена обязанность Арендатора ежемесячно выплачивать Арендодателю арендную плату на расчетный счет Арендодателя не позднее 10-го числа каждого месяца. Общий размер платежей определяется ежемесячно

При этом исполнение обязательства по оплате обусловлено исполнением встречного обязательства. В частности, оно возникает, например, в связи фактом оказания услуг или в связи с фактом пользования имуществом и не зависит от направления счетов на оплату.

Соответственно, ссылка Ответчика на отсутствие доказательств направления ежемесячных счетов Истцом в адрес Ответчика, не влияет на факт наличия задолженности по арендной плате.

Как было установлено судом первой инстанции, в материалах дела имеются Акты N 93 от 31.08.2022, N 97 от 31.08.2022, N 94 от 31.08.2022, N 96 от 31.08.2022, N 98 от 31.08.2022, подписанные Ответчиком, что свидетельствует об осведомленности Ответчика о размере арендной платы, подлежащей уплате за август 2022 г. по вышеуказанным договорам аренды.

Также, в целях досудебного урегулирования спора, в адрес Ответчика Истцом направлялось требование об оплате задолженности с указанием размера и сроков платежей. Данное требование оставлено Ответчиком без ответа, замечаний и возражений не поступало.

Таким образом, АО "Станкотех" осведомлено о сумме задолженности и доводы Ответчика об отсутствии просрочки по оплате арендных платежей в связи с не выставлением Истцом ежемесячных счетов - безосновательны.

Кроме того, следует отметить, что в Договоре аренды N 02/2022/А от 01.04.2022 вовсе отсутствует какое-либо указание на необходимость выставления Арендодателем счетов на оплату. Однако арендная плата по данному договору также не оплачена Ответчиком.

При рассмотрении дела судом были установлены все существенные обстоятельства, которым дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, не имеется.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Расходы по оплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на апеллянта.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, п.1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.02.2023 по делу N А40-230915/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Е.А. Мезрина

Судьи

Е.Б. Алексеева О.Г. Головкина