|
27 июня 2023 г.
|
Дело N А43-1653/2019
|
Резолютивная часть постановления объявлена 27 июня 2023 года.
Полный текст постановления изготовлен 27 июня 2023 года.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Наумовой Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бундиной Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области на определение Арбитражного суда Нижегородской области от 10.02.2023 по делу N А43-1653/2019,
принятое по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области (ИНН 5247006043, ОГРН 1025201638330) о замене стороны в порядке процессуального правопреемства по делу N А43-1653/2019,
в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом,
установил.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Стелла" (далее - ООО "Стелла", Общество) об обязании ответчика исполнить в натуре условия обременения, а именно организовать функционирование здания (кадастровый номер 52:52:0020313:68), расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, ул.Островского, здание 69, в качестве Досугового Центра города, в том числе с обязательной организацией кинотеатра, а также о взыскании неустойки в размере 20 000 рублей за каждый день неисполнения вступившего в законную силу судебного акта с даты истечения установленного для добровольного исполнения трехмесячного срока до его фактического исполнения.
Вступившим в законную силу решением от 25.04.2019 по делу N А43-1653/2019 Арбитражный суд Нижегородской области обязал ООО "Стелла" исполнить в натуре условия обременения, а именно организовать функционирование здания (кадастровый номер 52:52:0020313:68), расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, ул.Островского, здание 69, в качестве Досугового Центра города, в том числе с обязательной организацией кинотеатра в течение шести месяцев с момента вступления решения в законную силу, а также взыскал с ООО "Стелла" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области неустойку в размере 4 000 рублей за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения с даты истечения установленного для добровольного исполнения срока до его фактического исполнения; взыскал с ООО "Стелла" в доход федерального бюджета Российской Федерации 6 000 рублей государственной пошлины.
30.12.2022 Комитет обратился в арбитражный суд с заявлением о замене должника по делу N А43-1653/2019 с ООО "Стелла" на Фролову Наталью Александровну в связи с подписанием между указанными лицами договора купли-продажи недвижимого имущества от 07.10.2022.
Определением от 10.02.2023 Арбитражный суд Нижегородской области в удовлетворении заявления Комитета отказал.
Не согласившись с принятым по делу определением, Комитет обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить.
Заявитель считает определение незаконным, необоснованным, вынесенным с нарушением норм действующего законодательства.
Указывает, что в связи с переходом права собственности на здание с кадастровым номером 52:52:0020313:68 и земельный участок с кадастровым номером 52:52:0020313:1, сторона в лице ООО "Стелла" выбыла из правоотношений, произошло сингулярное правопреемство прав и обязанностей, исходящих из зарегистрированных в ЕГРН обременений/ограничений, Фроловой Натальей Александровной.
Отмечает, что неприменение института правопреемства в указанном случае ведет к необходимости подачи Комитетом отдельного нового искового заявления к каждому последующему новому собственнику недвижимости, что может привести к злоупотреблению правами со стороны собственников.
Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в нем материалам.
Законность и обоснованность принятого по делу определения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Согласно части 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.
Судом установлено, что 07.10.2022 ООО "Стелла" (продавец) и Фролова Н.А. (покупатель) заключили договор купли - продажи недвижимого имущества, согласно которому объекты недвижимости - нежилое отдельно-стоящее здание (кадастровый номер 52:52:0020313:68) общей площадью 2 203,9 квадратных метров и земельный участок (кадастровый номер 52:52:0020313:1) общей площадью 1 559 квадратных метров, расположенные по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, ул.Островского, здание N 69, проданы Фроловой Н.А.
Согласно пункту 1.4 указанного договора существенным условием этой сделки является то, что после завершения реконструкции и капитального ремонта упомянутого здания, оно должно функционировать в качестве Досугового Центра города, в том числе с обязательной о
