Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 июня 2023 г. N 09АП-86997/22 по делу N А40-127803/2022

г. Москва

27 июня 2023 г.

Дело N А40-127803/22

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 июня 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Панкратовой Н.И.,

судей Бондарева А.В., Савенкова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сологуб А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело N А40-127803/22 по правилам,

установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции,

по иску Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 7705031674, ОГРН 1037739510423)

к ответчикам: ООО "Простар +" (ИНН 7707319370, ОГРН 1037707007425), ООО "Простар-Н" (ОГРН 1217700100034, ИНН 9702030394),

о взыскании долга по арендной плате, пени за просрочку платежа, расторжении договора аренды, выселении,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Тарасов Р.В. по доверенности от 22.11.2022, диплом БА 19601 от 02.07.2016;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Простар + " (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 56 145 263.29 руб., из них: 50471510,04 руб. - долг по арендной плате за период с 01.01.2019 по 28.02.2022; 5673753,25 руб. - пени по договору за период с 10.01.2019 по 28.02.2022; о расторжении договора аренды нежилого помещения площадью 923,10 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Щепкина ул. дом 47 строение 1, от 05.10.2005 N 01-00865/05, заключенного с ООО "Простар + "; о выселении из нежилого помещения площадью 923,10 кв. м., расположенного по адресу: г. Москва, Щепкина ул. дом 47 строение 1 (эт. 4, пом I, ком. 1-9, пом. II, ком. 1- 10, пом. III, ком. 1-5, 5а, 6-8, пом. IV, ком. 1-9, 9а, 10,11; эт. 5, пом. I, ком. 1-9, пом. II, ком. 1-10, пом. IV, ком. 1-11; эт. 6, пом. I, ком. 1-8, пом. III, ком. 1-5, 5а, 6-8, пом. IV, ком.1-11) и обязании передать данное помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества города Москвы.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 20 октября 2022 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

На состоявшееся решение ответчиком подана апелляционная жалоба.

Девятый арбитражный апелляционный суд определением от 10 января 2023 года перешел к рассмотрению дела N А40-127803/22 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом РФ, для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции; привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО "Простар-Н",ОГРН 1217700100034, ИНН 9702030394, юридический адрес: 129110, г.Москва, ул.Щепкина, дом 47, стр.1, этаж 4 помещ./комн.I/6.

Определением от 10.04.2023 г. была произведена замена ООО "Простар+" на надлежащего ответчика ООО "Простар-Н".

Определением от 31.05.2023 г. ООО "Простар+" был привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании по рассмотрению дела представитель истца доводы иска поддержал.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, явку полномочных представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили.

Исследовав обстоятельства дела и дав оценку представленным в материалы дела доказательствам, заслушав представителя истца, судебная коллегия суда апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Простар +" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 05.10.2005 N 01-00865/05 (далее - Договор) нежилого помещения площадью 923,10 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Щепкина ул. дом 47 строение 1.

Срок договора аренды установлен с 01.10.2005 по 01.01.2018.

По истечении указанного срока договор возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно п. 6.1 Договора аренды от 05.10.2005 N 01-00865/05 Ответчик обязан вносить арендную плату не позднее пятого числа текущего месяца.

Согласно исковому заявлению, задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 по 28.02.2022 образовалась в размере 50 471 510,04 руб.

На основании ст. 330 ГК РФ и пункта 7.1 договора истцом начислена неустойка (1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки) за период с 10.01.2019 по 28.02.2022 в размере 5 673 753,25 руб.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Претензией от 02.09.2021 N 33-6-426285/21-(0)-2 ответчику было предложено расторгнуть договор аренды, письменно подтвердив свое согласие в течение месячного срока с даты направления претензии. Согласие на расторжение договора от ответчика в указанный срок не поступило.

Учитывая факт невнесения ответчиком арендный платы за период с 01.01.2019 по 28.02.2022, истцом заявлено требование о расторжении договора в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

На этом основании истцом так же заявлено требование о выселении ответчика из нежилого помещения площадью 923,10 кв. м., расположенного по адресу: г. Москва, Щепкина ул. дом 47 строение 1 (эт. 4, пом I, ком. 1-9, пом. II, ком. 1- 10, пом. III, ком. 1-5, 5а, 6-8, пом. IV, ком. 1-9, 9а, 10,11; эт. 5, пом. I, ком. 1-9, пом. II, ком. 1-10, пом. IV, ком. 1-11; эт. 6, пом. I, ком. 1-8, пом. III, ком. 1-5, 5а, 6-8, пом. IV, ком.1-11) и об обязании передать данное помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества города Москвы.

Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В ходе рассмотрения настоящего спора апелляционным судом установлено, что ООО "Простар +" было реорганизовано путем выделения ООО "Простар-Н" на основании решения от 26.03.2020 года.

В соответствии с п. 1 ст. 55 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Федеральный закон N 14-ФЗ) выделением общества признается создание одного или нескольких обществ с передачей ему (им) части прав и обязанностей реорганизуемого общества без прекращения последнего.

При выделении из общества одного или нескольких обществ к каждому из них переходит часть прав и обязанностей реорганизованного общества в соответствии с разделительным балансом (п. 3 ст. 55 Федерального закона N 14-ФЗ).

В соответствии с п. 4 ст. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, вновь созданное в результате реорганизации (продолжающее деятельность) юридическое лицо несет солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного юридического лица.

В силу п. 5 ст. 60 ГК РФ, если передаточный акт не позволяет определить правопреемника по обязательству юридического лица, а также если из передаточного акта или иных обстоятельств следует, что при реорганизации недобросовестно распределены активы и обязательства реорганизуемых юридических лиц, что привело к существенному нарушению интересов кредиторов, реорганизованное юридическое лицо и созданные в результате реорганизации юридические лица несут солидарную ответственность по такому обязательству.

В настоящем случае, согласно передаточному акту, запрошенному судом из налоговой инспекции (л.д.37-40) все права и обязанности по договору аренды недвижимого помещения от 05.10.2005 N 01-00865/05 г. перешли от ООО "Простар +" к образовавшемуся в результате реорганизации ООО "Простар-Н". Следовательно, ООО "Простар-Н" является стороной по договору аренды недвижимого помещения от 05.10.2005 N 01-00865/05 г. с 05.03.2021 года согласно выписке из ЕГРЮЛ.

На этом основании апелляционный суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО "Простар-Н",ОГРН 1217700100034, ИНН 9702030394, юридический адрес: 129110, г.Москва, ул.Щепкина, дом 47, стр.1, этаж 4 помещ./комн.I/6.

Как следует из сведений Единого государственного реестра юридических лиц, решением Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 46 по городу Москве от 13.10.2022 общество с ограниченной ответственностью "Простар-Н" ОГРН 1217700100034, ИНН 9702030394 ликвидировано, о чем в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.

В силу пункта 9 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц.

Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам (пункт 1 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 48 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 N 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражный суд прекращает производство по рассмотрению всех разногласий, заявлений, ходатайств и жалоб, если внесена запись о ликвидации должника в ЕГРЮЛ.

Прекращение производства производится применительно к пункту 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ запись о государственной регистрации прекращения деятельности юридического лица (ООО "Простар-Н") внесена налоговым органом в связи исключением из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица.

При таких обстоятельствах, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", производство по настоящему делу подлежит прекращению в отношении ООО "Простар-Н" (ОГРН 1217700100034, ИНН 9702030394), применительно к пункту 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца (заявителя) принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком (лицом, к которому адресовано требование).

В настоящем случае, согласно передаточному акту, запрошенному судом из налоговой инспекции (л.д.37-40) все права и обязанности по договору аренды недвижимого помещения от 05.10.2005 N 01-00865/05 г. перешли от ООО "Простар +" к образовавшемуся в результате реорганизации ООО "Простар-Н". Следовательно, ООО "Простар +" (ИНН 7707319370, ОГРН 1037707007425) не является стороной договора N 01-00865/05, не имеет в данном отношении неисполненных обязательств перед истцом, на основании чего является ненадлежащим ответчиком, в отношении которого исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 150, 176, 265, 266, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд -

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 20 октября 2022 года по делу N А40-127803/22 - отменить по безусловному основанию.

Производство по делу N А40-127803/22 в отношении Общества с ограниченной ответственностью "Простар-Н" прекратить.

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к Обществу с ограниченной ответственностью "Простар+" оставить без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Н.И. Панкратова

Судьи

О.В. Савенков А.В. Бондарев