Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 июля 2023 г. N 09АП-38565/23 по делу N А40-13871/2023

город Москва

4 июля 2023 г.

дело N А40-13871/23

Резолютивная часть постановления оглашена 04.07.2023.

Постановление изготовлено в полном объеме 04.07.2023.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующий судья Маркова Т.Т., судьи Сумина О.С., Кочешкова М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аверьяновой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 03.05.2023

по делу N А40-13871/23

по заявлению Департамента городского имущества г. Москвы

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве

о признании незаконным решения;

при участии:

от заявителя - Мустафаев Н.Т. по доверенности от 22.11.2022;

от заинтересованного лица - Аверкиев А.В. по доверенности от 24.01.2023;

установил: решением Арбитражного суда г. Москвы от 03.05.2023 признано незаконным решение Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве, оформленное уведомлением от 27.10.2022 N КУВД-001/2022-30674929/5 об отказе в осуществлении регистрационных действий в отношении нежилого помещения, с кадастровым номером 77:05:0010004:24607, общей площадью 789, 2 кв.м., по адресу: Москва, улица Михневская, дом 4 и на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве возложена обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу осуществить раздел нежилого помещения, общей площадью 789, 2 кв.м., с кадастровым номером 77:05:0010004:24607 по адресу: Москва, улица Михневская, дом 4 на основании с заявления от 19.07.2022 N КУВД-001/2022- 30674929.

Управление не согласилось с выводами суда, обратилось с апелляционной жалобой, просит решение суда отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.

Представители регистрирующего органа и Департамента в судебном заседании поддержали свои доводы и возражения.

Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что право собственности г. Москвы зарегистрировано в ЕГРН на нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:00100004:24607, площадью 789,2 кв.м., по адресу: Москва, улица Михневская, дом 4.

Департаментом проведены работы по разделу спорного объекта недвижимости на 3 нежилых помещений.

ГБУ г. Москвы МосгорБТИ подготовлен технический план от 18.07.2022 в целях постановки на государственный кадастровый учет помещений, образованных в результате раздела объекта.

Согласно имеющимся актам осмотра помещения выявлено, что в настоящее время площадь помещений, находящихся в собственности г. Москвы составляет 563,1 кв.м.

Изменение площади помещений (здания) произошло в результате перепланировки помещения и сноса пристроек, ранее учтенных в собственности г. Москвы.

Согласно экспликации, снесенные помещения на первом этаже здания по указанному адресу N VI площадью 107,7 кв.м. и N VII площадью 110,8 кв.м. учтены за итогом площади здания.

Указанные пристройки не обладали признаками капитальных объектов.

ГБУ г. Москвы МосгорБТИ подготовлен технический план в целях внесения изменений в сведения ЕГРН, который с 29.03.2022 с заявлением направлен в адрес регистрирующий орган в установленном порядке.

Департамент обратился в регистрирующий орган с заявлением о разделе нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:00100004:24607, площадью 789, 2 кв.м., расположенного по адресу: Москва, ул. Михневская, дом 4.

Регистрирующим органом уведомлением от 27.10.2022 N КУВД-001/2022-30674929/5 сообщено об отказе в осуществлении учетно-регистрационных действий, в связи с тем, что Департаментом городского имущества г. Москвы не представлены документы о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости после реконструкции, либо документов, свидетельствующих, что изменение параметров заявленного объекта не связано с реконструкцией.

Заявитель, не согласившись с решением, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Оценив в соответствии с требованиями ст. ст. 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, и правильно применив положения Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив, что действия регистрирующего органа противоречат законодательству в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и нарушают права и законные интересы заявителя, пришел к выводу о том, что в данном случае имеются основания, предусмотренные ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а решений или действий незаконными. Кроме того в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом правомерно возложена на регистрирующий орган обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленном законом порядке.

Рассмотрев повторно материалы дела, проверив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы исходя из представленных доказательств, из которых следует, что в регистрирующий орган представлен полный пакет документов, отвечающих требованиям законодательства, необходимых и достаточных для проведения соответствующих действий.

С учетом изложенного, у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания для отказа в разделе нежилого помещения, общей площадью 789, 2 кв.м., с кадастровым номером 77:05:0010004:24607 по адресу: Москва, улица Михневская, дом 4 на основании с заявления от 19.07.2022 N КУВД-001/2022- 30674929.

Доводы апелляционной жалобы отклоняются, нарушений судом первой инстанции норм материального права и процессуального законодательства не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 03.05.2023 по делу N А40-13871/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Т. Маркова

Судьи

О.С. Сумина М.В. Кочешкова