Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 июля 2023 г. N 18АП-7781/23 по делу N А07-18053/2021

г. Челябинск

05 июля 2023 г.

Дело N А07-18053/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 04 июля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 июля 2023 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Поздняковой Е.А.,

судей Кожевниковой А.Г., Матвеевой С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Михайловым В.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу финансового управляющего Ланкина Валерия Александровича на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.04.2023 по делу N А07-18053/2021 об отказе в удовлетворении заявления об исключении имущества (объектов недвижимости) из конкурсной массы.

Судебное заседание проведено посредством видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Оренбургской области.

В заседании принял участие:

представитель финансового управляющего Ланкина Валерия Александровича - Назин А.А. (паспорт, доверенность от 03.07.2023 сроком на 1 год).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12.07.2021 заявление Банка о признании Манукянц В.В. несостоятельным (банкротом) принято к рассмотрению судьей Черновым В.С, возбуждено производство по делу о банкротстве.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.10.2021 Манукянц В.В. признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим имущества должника утвержден Ланкин Валерий Александрович, член Ассоциации "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих".

Финансовый управляющего Ланкин Валерий Александрович 22.11.2022 (штамп отдела регистрации) обратилась в суд с заявлением об исключении из конкурсной массы имущества должника, а именно:

1) Нежилое здание, кадастровый номер 56:42:0000000:287, общей площадью 1601,4 кв. м, расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Новотроицк, с. Хабарное, проезд Юго-Западный, объект N 3.

2) Нежилое здание, кадастровый номер 56:42:0000000:4180, общей площадью 1631,9 кв. м, расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Новотроицк, с. Хабарное, проезд Юго-Западный, объект N 4.

3) Нежилое здание, общей площадью 1792,1 кв. м, кадастровый номер 56:42:0404001:1927, расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Новотроицк, с. Хабарное, проезд Юго-Западный, объект N 1.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.04.2023 в удовлетворении ходатайства финансового управляющего Манукянц В.В. - Ланкина В.А., об исключении имущества (объектов недвижимости) из конкурсной массы должника, отказано.

Не согласившись с вынесенным определением суда первой инстанции от 28.04.2023, финансовый управляющий Манукянц В.В. - Ланкин В.А. (далее - податель апелляционной жалобы, апеллянт) обратился в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил определение отменить.

В обоснование доводов жалобы апеллянт указывает на то, что суд не дал оценку доводом управляющего об отсутствии нежилых зданий поставленных на кадастровый учет. Требование АО "Россельхозбанка", обеспечено залогом ипотеки, а не строительных материалов. Судом проигнорирован факт утраты залога залоговым кредитором. По мнению апеллянта, отказ в исключении разрушенного залога, негативным образом влияет на конкурсную массу, нарушает права других реестровых кредиторов.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2023 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 04.07.2023.

В судебном заседании представитель подателя апелляционной жалобы поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме. Просил определение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены посредством размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассматривалось судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Исследовав обстоятельства дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Статья 213.25 Закона о банкротстве определяет имущество гражданина, подлежащее реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина.

В силу пункта 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с Федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей (пункт 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 3 той же статьи Закона из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Для исключения имущества из состава конкурсной массы в порядке пункта 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве необходима совокупность следующих условий:

1) имущество было включено в состав конкурсной массы на законных основаниях;

2) доход от реализации имущества существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов, то есть требования кредиторов будут удовлетворены в большей степени за счет иного имущества должника, так как если требования кредиторов не будут удовлетворены, исключение имущества любой стоимости будет нарушением баланса интересов должника и взыскателя;

3) общая стоимость имущества, которое исключается из конкурсной массы, не превышает 10 000 рублей.

Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.

Исходя из материалов дела, недвижимое имущество, заявленное финансовым управляющим к исключению из конкурсной массы, принадлежит на праве собственности должнику, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от 04.03.2022 N КУВИ-001/2022-29651734.

Обращаясь с ходатайством об исключении из конкурсной массы спорных объектов недвижимости, финансовый управляющий отметил, что указанное имущество является предметом залога по договору об ипотеке от 21.03.2013 N N 130505/0029-7/2, заключенными между АО "Российский сельскохозяйственный банк" и должником.

Определением суда от 24.10.2022 в удовлетворении заявления финансового управляющего об обязании должника предоставить доступ к объектам недвижимости, передать ключи, представить письменные сведения за период с 2013 по настоящее время о лицах ответственных за сохранность вышеуказанного имущества, отказано.

В указанном судебном акте судом установлены следующие обстоятельства.

Должник представил пояснения, согласно которым: земельные участки не огорожены, здания разобраны, не имеют замков и не охраняются. Доступ к имуществу не ограничен. 19 (20) марта 2022 по просьбе финансового управляющего, должник совместно с представителем АО "Россельхозбанк" осуществили выезд на объекты недвижимости, произвели фотосъемку, составили акт.

Судом первой инстанции были запрошены материалы КУСП 8401 от 16.09.2013, результаты проверки залогового имущества АО "Россельхозбанк".

Из представленных материалов следует, что имущество не охраняется, состояние имущества неудовлетворительное, по назначению не используется, объекты недвижимости находятся в аварийном состоянии, практически полностью демонтированы, в наличии несущие конструкции.

Учитывая, что нежилые здания отсутствуют в натуре, они не могут быть включены в конкурсную массу и реализованы с торгов, для расчетов с кредиторами, учитывая изложенное финансовый управляющий обратился в суд с ходатайством об исключении имущества из конкурсной массы должника.

АО "Российский сельскохозяйственный банк" 21.04.2023 (электронно) представил правовую позицию по заявленному финансовым управляющим ходатайству об исключении имущества (нежилые здания) из конкурсной массы должника, в которой выразил возражения относительно удовлетворения указанного ходатайства финансового управляющего, мотивировав свое ходатайство следующими обстоятельствам: имущество, которое финансовый управляющий должника Манукянц В.В. Ланкин В.А. просит исключить из конкурсной массы должника не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Как следует из материалов дела, между ОАО "Россельхозбанк" в лице Оренбургского регионального филиала (далее - кредитор) и индивидуальным предпринимателем Манукян В.В. (далее - заемщик) 21.02.2013 заключен кредитный договор N 130505/0029 (далее - кредитный договор), по условиям кредитного договора кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 3 000 000 руб., а заемщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 16% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N 130505/0029 между кредитором и заемщиком был заключен договор от 21.03.2013 N N 130505/0029-7/2 об ипотеке, предметом залога по которому является следующее имущество:

нежилое здание, общей площадью 1601,4 кв. м, расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Новотроицк, с. Хабарное;

земельный участок, общей площадью 2516 кв. м, кадастровый номер 56:42:0405001:199, расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Новотроицк, с. Хабарное, проезд Юго-Западный;

нежилое здание, общей площадью 1631,9 кв. м, кадастровый номер 56-56-08/012/2011-034, расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Новотроицк, с. Хабарное;

земельный участок, общей площадью 2479 кв. м, кадастровый номер 56:42:0405001:202, расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Новотроицк, с. Хабарное, проезд Юго-Западный;

нежилое здание, общей площадью 1792,1 кв. м, кадастровый номер 56-56-08/012/2011-253, расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Новотроицк, с. Хабарное;

земельный участок, общей площадью 2693 кв. м, кадастровый номер 56:42:0405001:201, расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Новотроицк, с. Хабарное, проезд Юго-Западный.

Согласно акта проверки залогового имущества по договору залога от 21.02.2013 N 130505/0029-7.2 была проведена совместная проверка залогового имущества представителем Банка и Манукянц В.В. в результате которой было установлено, что к проверке было представлено 6 (Шесть) объектов недвижимости, из которых три здания коровника и три земельных участка, которые находятся в аварийном состоянии, практически полностью демонтированы (в наличии несущие конструкции).

Таким образом, Банк считает, что в случае удовлетворения ходатайства финансового управляющего Манукянца В.В. Ланкина В.А. об исключении залогового имущества из конкурсной массы должника, будут нарушены права Банка, как залогового кредитора, рассчитывающего на соразмерное удовлетворение требований в рамках процедуры банкротства должника после реализации залогового имущества.

Принимая во внимание доводы залогового кредитора (АО "Российский сельскохозяйственный банк") о возможности реализации имущества, с учетом представленного акта проверки (осмотра) залогового имущества по договору залога от 21.02.2013 N 130505/0029-7.2 проведенной 20.03.2022 залоговым кредитором совместно с должником, суд первой инстанции пришел к верному выводу об отсутствии оснований для исключения спорного имущества из конкурсной массы.

При этом доказательств снятия объектов недвижимости с кадастрового учета финансовым управляющим Ланкиным В.А. не представлено, что по мнению коллегии свидетельствует о наличии объектов, которые должны подлежать оценке и реализации в процедуре банкротства.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по сути, направлены на переоценку выводов арбитражного суда первой инстанции, являющихся, по мнению суда апелляционной инстанции, обоснованными и соответствующими имеющимся в деле доказательствам и установленных на их основании фактическим обстоятельствам.

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 АПК РФ, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.

Нарушений процессуальных норм, влекущих безусловную отмену оспариваемого акта (часть 4 статьи 270 АПК РФ), судом апелляционной инстанции не установлено.

С учетом изложенного, основания для отмены либо изменения определения суда и удовлетворения апелляционной жалобы должника отсутствуют.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.04.2023 по делу N А07-18053/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу финансового управляющего Ланкина Валерия Александровича - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.А. Позднякова

Судьи

А.Г. Кожевникова С.В. Матвеева