Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 июля 2023 г. N 11АП-7615/23 по делу N А65-24932/2022

г. Самара

05 июля 2023 г.

Дело N А65-24932/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июня 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 июля 2023 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коршиковой Е.В.,

судей Копункина В.А., Митиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Степанец М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 29 июня 2023 года в зале N 7 помещения суда апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Краски Мира"

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17 марта 2023 года по делу N А65-24932/2022 (судья Гиззятов Т.Р.)

по иску Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г. Казань, (ОГРН 1061655000582, ИНН 1655065674)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Краски Мира", г. Казань, (ОГРН 1131690014466, ИНН 1655264856)

о взыскании долга по арендной плате и пени

третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью "Техно"; Акционерное общество "Казанский гипронииавиапром" имени Б.И. Тихомирова",

без участия представителей сторон и третьих лиц,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Краски Мира" (далее - ответчик) о взыскании долга по арендной плате в размер 297 520 рублей 27 копеек и пени в размере 157 925 рублей 79 копеек.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17 марта 2023 года с Общества с ограниченной ответственностью "Краски Мира" в пользу Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" взыскан долг в сумме 118 721 рубль 95 копеек, пени в сумме 114 699 рублей 03 копейки. В остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, Общество с ограниченной ответственностью "Краски Мира" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части удовлетворенных исковых требований, считает, что обязанность по оплате аренды спорного периода ответчиком исполнена в порядке ст. 408 ГК РФ, поскольку новая кадастровая стоимость земельных участков в размере рыночной стоимости подлежит применению при определении размера задолженности за пользование земельным участком с 01.10.2018.

Истец и третьи лица возражений на апелляционную жалобу суду не направили.

Стороны и третьи лица явку представителей в апелляционный суд не обеспечили, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем публичного уведомления на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда http://11ааc.аrbitr.ru.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", при наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, либо иному участнику арбитражного процесса копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо сведений, указанных в части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, такое лицо считается надлежаще извещенным при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции, если судом, рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте судебных заседаний, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих получение лицами, участвующими в деле, названных документов, не может расцениваться как несоблюдение арбитражным судом правил Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о надлежащем извещении.

Поскольку в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, стороны в суде апелляционной инстанции не заявили возражений относительно проверки только части судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции в силу требований части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проверяет законность и обоснованность решения только в части размера удовлетворенных исковых требований о взыскании долга.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемой части решения, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта в обжалуемой части, принятого арбитражным судом первой инстанции, исходя из нижеследующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 03.09.2004 между Главой администрации г. Казани (арендодатель) и ООО Техно (арендатор) был заключен договор аренды 10172, по условиям которого арендатору был передан в пользование земельный участок - кадастровый номер 16:50:05 02 11:0022, общей площадью 1.513 га, расположенный по адресу: г. Казань, ул. Журналистов, д. 62, под складские здания и сооружения, а арендатор принял на себя обязательства по внесению арендной платы ежемесячно в размере годовой суммы арендной платы, рассчитанной по ставкам, действующим в текущем году, не позднее 15 числа каждого текущего месяца.

Срок аренды: 49 лет до 01.09.2053.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке 29.05.2005 за номером N 16-16-01/002/2005-435.1.

Арендная плата начисляется с 01.10.2004 (пункт 3.1. договора).

Согласно п. 3.4 договора размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения, введения ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) уполномоченным органом государственной власти Российской Федерации, Республики Татарстан, г. Казани без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в договор аренды.

02.08.2018 между ООО "Техно" (продавец) и АО "Казанский Гипронииавиапром" (покупатель) был заключен договор купли-продажи имущества, на основании которого истцом третьему лицу были переданы в собственность три объект недвижимости, принадлежащий истцу и расположенный на земельном участке с 16:50:05 02 11:0022. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке 08.08.2018.

Кроме того, 16.08.2019 между ООО "Техно" (продавец) и ООО "Краски Мира" (покупатель) был заключен договор купли-продажи имущества N 5, на основании которого истцом третьему лицу были переданы в собственность три объекта недвижимости, принадлежащих истцу и расположенных на земельном участке с 16:50:05 02 11:0022. Договор также был зарегистрирован в установленном законом порядке 22.08.2018.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23 июля 2021 года по делу N А65-5227/2021 исковые требования Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани" к Обществу с ограниченной ответственностью "Краски Мира" удовлетворены частично, с Общества с ограниченной ответственностью "Краски Мира" в пользу Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани" взыскано 821 028 рублей 79 копеек пени. В удовлетворении оставшейся части требований отказано.

В рамках рассматриваемого дела, за период пользования с 01.11.2021 по 30.09.2022 ответчик платежи, предусмотренные договором, своевременно и в полном объеме не производил. Долг ответчика за указанный период, согласно расчету истца, составляет 818 180 рублей 76 копеек.

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы своевременно не исполнил, истец в адрес ответчика направил предарбитражные требования N 13625/кзио исх. от 03.10.2022 и N 3105/кзио исх. от 04.03.2022 с требованиями о необходимости погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции, руководствуясь нормами статей 309, 310, 330, 331, 333, 421, 434, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" с учетом установленных решением суда по делу N А65-5227/2021 обстоятельств пришел к выводу о том, что с 01.12.2020 подлежит перерасчету арендная плата с учетом кадастровой стоимости.

Доводы апелляционной жалобы о том, что установленная решением Верховного суда Республики Татарстан от 02.02.2022 по делу N 3а-42/2022 кадастровая стоимость земельных участков в размере рыночной стоимости подлежит применению при определении размера задолженности за пользование земельным участком с 01.10.2018, ответчик в добровольном порядке оплатил всю сумму, которую требовал истец, признаются апелляционным судом несостоятельными.

Судом первой инстанции верно указано, что ответчик, возражая относительно исковых требований, пересчитал период задолженности, взысканной арбитражным судом в рамках дела N А65-5227/2021, с учетом измененной Верховным судом Республики Татарстан кадастровой стоимости земельных участков. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23 июля 2021 года по делу N А65-5227/2021, оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций, установлено, что за период с 22.08.2018 по 30.11.2020 ответчик должен был оплатить 2 032 255 рублей 44 копейки. Решение по делу N А65-5227/2021 вступило в законную силу, принятое к производству либо признанное обоснованным заявление о пересмотре судебного акта по данным обстоятельствам отсутствует, следовательно в рамках настоящего спора суд первой инстанции не может пересмотреть вступивший в законную силу судебный акт по иному делу.

Апелляционный суд соглашается с выводами обжалуемого решения о том, что арендная плата с учетом новой кадастровой стоимости подлежит перерасчету с 01.12.2020, поскольку решением в рамках дела N А65-5227/2021 установлена задолженность за предыдущий период с 22.08.2018 по 30.11.2020.

Учитывая, что часть 1 статьи 6 Федерального конституционного закона "О судебной системе Российской Федерации" и часть 1 статьи 16 АПК Российской Федерации закрепляют требования об обязательности и неукоснительном исполнении судебных актов на всей территории Российской Федерации, решение по делу N А65-5227/2021 вступило в законную силу, апелляционный суд поддерживает вывод Арбитражный суд Республики Татарстан о том, что в рамках настоящего спора суд не может пересмотреть вступивший в законную силу судебный акт по иному делу. Доводы апелляционной жалобы нельзя признать обоснованными.

Плата за земельный участок с кадастровым номером 16:50:050211:296 составляет 376 803 рубля 97 копеек в год, за земельный участок с кадастровым номером 16:50:050211:297 - 332 902 рубля 31 копейка в год, что в сумме составляет 709 706 рублей 28 копеек в год, что соответствует 59 142 рублям 19 копейкам в месяц. С учетом перерасчёта арендной платы за период с 01.11.2021 по 30.09.2022 судом первой инстанции верно установлено, что обоснованной и подлежащей взысканию с ответчика является сумма долга за период с 01.11.2021 по 30.09.2022 в размере 118 721 рубль 95 копеек.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы не опровергают выводы суда первой инстанции, основаны на ошибочном толковании норм права и по существу выражают несогласие с оценкой установленных решением суда обстоятельств, что не свидетельствует о нарушении судом первой инстанции норм права, и не может служить основанием для отмены судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17 марта 2023 года по делу N А65-24932/2022 оставить без изменения в обжалуемой части, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Краски Мира" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Председательствующий

Е.В. Коршикова

Судьи

В.А. Копункин Е.А. Митина