Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 7 июля 2023 г. N 09АП-35984/23 по делу N А40-268143/2022

г. Москва

07 июля 2023 г.

Дело N А40-268143/22

Судья Девятого арбитражного апелляционного суда Н.И. Левченко,

без вызова сторон

рассмотрев апелляционную жалобу Департамента городского имущества города Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы от 15 мая 2023 года по делу N А40-268143/2022, принятое судьей С.С. Хорлиной в порядке упрощенного производства,

по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: 1037739510423; 123112, г Москва, проезд 1-й Красногвардейский, дом 21 строение 1)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Альтернатива-Ара Плюс" (ОГРН: 1127746377868, 109382, г. Москва, ул. Люблинская, д. 60 стр. 1)

о взыскании 601 966 рублей 34 копеек неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Альтернатива-Ара Плюс" (далее - ООО "ТД "Альтернатива-Ара Плюс", ответчик) о взыскании 601 966 рублей 34 копеек неосновательного обогащения, 140 987 рублей 08 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением арбитражного суда первой инстанции от 25.01.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о чем стороны извещены надлежащим образом.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.05.2023 заявленные требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил отменить решение суда и вынести по делу новый судебный акт, в котором отказать в исковых требованиях в полном объеме.

Заявитель выражает свое несогласие с оценкой, данной судом, установленным по делу обстоятельствам.

Сторона ссылается на нарушение норм материального и процессуального права при принятии решения судом первой инстанции.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу (www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно проверив в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность принятого по делу решения, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что оснований для отмены или изменения решения суда от 15 мая 2023 года не имеется на основании следующего.

Как установлено судом апелляционной инстанции, здание с кадастровым номером 77:04:0004012:1053 площадью 170,1 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Ставропольская, д. 78а поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 12.08.2019 N 77:04:0004012:1053-77/003/2019-1).

Департаментом направлено заявление в Люблинский районный суд города Москвы о признании права собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0004012:1053. Определением Люблинского районного суда от 22.11.2022 по делу N 02- 4647/2022 заявление Департамента оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве с ООО Торговый дом "Альтернатива-Ара Плюс".

В соответствии с расчетом размер неосновательного обогащения за фактическое пользование зданием по вышеуказанному адресу за период с 12.08.2019 по 01.12.2022 составляет 601 966 рублей 34 копеек (без учета НДС).

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (пункт 1 статьи 1107 ГК РФ).

Для установления факта неосновательного приобретения имущества необходимо в совокупности установить условия приобретения или сбережения имущества за счет другого лица, приобретение или сбережение имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Следовательно, распределение бремени доказывания в споре о возврате неосновательно полученного имущества должно строиться в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно указал на следующее.

Здание с адресным ориентиром: г. Москва, Тихорецкий бульвар, д.2, стр.3 (альтернативный адрес ранее существующего объекта: г. Москва, ул. Ставропольская, д.78а) с кадастровыми номерами: 77:04:0004012:8828, 77:04:0004012:1053, 77:060004012:1083, с 27 декабря 2012 года принадлежит на праве собственности ООО "Торговый дом "Альтернатива-Ара Плюс", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 77-77-04/136/2012-554, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 11-АО 451092.

Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии здание с адресным ориентиром: г. Москва, Тихорецкий бульвар, д.2, стр.3, с кадастровым номером: 77:04:0004012:1083, поставлено на кадастровый учет от 25:05:2012 г., общей площадью 1198,9 кв.м., этажность - 4.

Увеличение площади здания произошло в результате реконструкции здания путем возведения надстройки третьего и четвертого этажей.

В процессе реконструкции здание общей площадью 218,5 кв.м (площадь здания 170,1 кв.м., кроме того 48,4 кв.м. - площадь, не вошедшая в общую площадь здания) 1989 года постройки утрачено.

Общая площадь здания после проведения реконструкции составило 1198,9 кв.м.

По данным Публичной кадастровой карты на здание по адресу: г. Москва, Тихорецкий бульвар, д.2, стр.3, (альтернативный адрес ранее существующего объекта: г.Москва, ул. Ставропольская, д.78а) присвоено три кадастровых номера: -77:04:0004012:1053, на площадь 170,1 кв.м., дата постановки на кадастровый учет: 16.02.2017 г., этажность - 1, статус объекта - актуально, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; -77:04:0004012:8828, на площадь 646,0 кв.м., дата постановки на кадастровый учет: 16.02.2017, этажность - 2, статус объекта - актуально, зарегистрировано право собственности ООО "Торговый дом "Альтернатива-Ара Плюс" (ИНН: 7723837026, ОГРН: 1127746377868), запись в ЕГРН от 27.12.2012ц N N 77-77-04/136/2012-554; -77:060004012:1083, на площадь 1198,9 кв.м., этажность - 4, статус объекта - актуально, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Решением Арбитражного суда города Москвы по делу А40-204553/18, вступившим в законную силу 03.03.2020 удовлетворены исковые требования Правительства Москвы, Департамента городского имущества города Москвы к ООО "Торговый дом "Альтернатива-Ара Плюс" привести здание по адресу: г. Москва, Тихорецкий бульвар, д.2, стр.3, общей площадь 1198,9 кв.м. в первоначальное состояние, в соответствии с технической документацией по состоянию на 13.03.1989, путем сноса второго, третьего и четвертого (мансардного) этажей.

С учетом представленных доказательств и фактических обстоятельств, требования истца о взыскании в свою пользу неосновательного обогащения за пользование имуществом, собственником которого истец не является не подлежат удовлетворению.

Как установил суд апелляционной инстанции, истец в нарушение статьи 65 АПК РФ не доказал, что пользование зданием осуществляется ответчиком за счет истца, оснований возникновения права на здание не указал.

Согласно статьям 8, 218 ГК РФ, позиции пункта 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности возникает в силу определенных юридических фактов (создание вещи для себя, приобретение у собственника и т.д.), а право на недвижимую вещь возникает после государственной регистрации.

Департамент не указал и не доказал, что город Москва является собственником здания в силу какого-либо факта, а также что права зарегистрированы в ЕГРН.

Ссылка истца на статью 225 ГК РФ и на то обстоятельство, что его исковое заявление о признании права собственности оставлено без рассмотрения Савеловским районным судом, означает, что истец не является собственником и не считает себя таковым.

Сама же по себе норма статьи 225 ГК РФ не позволяет органу, который поставил недвижимую вещь на учет как бесхозяйную, требовать какой-либо платы с других лиц за пользование этой вещью.

Ссылка в апелляционной жалобе на необходимость применения статьи 6 ГК РФ и взыскания неосновательного обогащения по аналогии является ошибочной.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 15 мая 2023 года по делу N А40-268143/22 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в Арбитражный суд Московского округа.

Судья

Н.И. Левченко