Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 марта 2024 г. N 10АП-18680/22 по делу N А41-23543/2022

г. Москва

11 марта 2024 г.

Дело N А41-23543/22

Резолютивная часть постановления объявлена 04 марта 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 марта 2024 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего-судьи Иевлева П.А.,

судей Немчиновой М.А., Стрелковой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Жидок Д.Ю.,

при участии в заседании:

от истца по делу - МУП по эксплуатации зданий и сооружений "Жилищное хозяйство Мытищи" - Корнышова А.В. по доверенности от 09.01.2024, диплом о высшем юридическом образовании;

от ответчика по делу - ООО "Специализированный застройщик "Катуар Девелопмент" - Романовский А.А. по доверенности от 06.02.2024, диплом о высшем юридическом образовании;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Катуар Девелопмент" на решение Арбитражного суда Московской области от 04.08.2022 года по делу N А41-23543/22 по иску ООО "ТРУДОВИК" (правопреемник - МУП по эксплуатации зданий и сооружений "Жилищное хозяйство Мытищи") к ООО "Специализированный застройщик "Катуар Девелопмент" об обязании устранить недостатки выполненных работ, взыскании судебной неустойки, расходов на оплату юридических услуг,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ТРУДОВИК" (далее - истец, ООО "ТРУДОВИК") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КАТУАР ДЕВЕЛОПМЕНТ" (далее - ответчик, ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КАТУАР ДЕВЕЛОПМЕНТ") об обязании в течение шестидесяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, устранить в рамках гарантийных обязательств строительные недостатки (дефекты) инженерных и строительных конструкций в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Мытищи, д. Сухарево, ул. Карпенко дом 1.:

1. Подвал: завершить монтаж электроустановки сети освещения подвального помещения, осуществить контруклоны от приямков для стекания воды из приямков;

2. Места общего пользования: осуществить полное техническое освидетельствование, ввести в эксплуатацию вертикальные подъёмные платформы для маломобильных групп населения (ВПП.02.00.ПС);

3. Фасад: заменить разрушенную фасадную плитку, осуществить герметизацию оконных отливов и откосов;

4. Осуществить штукатурку балконов с последующей окраской; удалить ржавчину и окрасить ограждения балконов;

5. Кровля: выполнить устройство утепления металлических люков выхода на кровлю с последующим восстановлением кровельного покрытия, вентиляционные шахты на кровле закрыть металлической сеткой от попадания посторонних предметов, выходы вентиляционных шахт поднять выше уровня стен;

6. Выполнить отмостку вокруг дома: устранить провалы, шели между отмосткой и цоколем, осуществить контруклоны для стекания воды от цоколя, выполнить железение отмостки;

7. Осуществить освещение подсветки указателей номеров домов и улиц.

А также о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 50 000 руб. 00 коп.; судебной неустойки в размере 10 000 (Десять тысяч) руб. 00 коп. за каждый день просрочки устранения указанных строительных недостатков (дефектов) инженерных и строительных конструкций в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Мытищи, д. Сухарево, ул. Карпенко дом 1 в случае неисполнения решения суда.

Решением от 04 августа 2022 года Арбитражный суд Московской области обязал ООО "Специализированный застройщик" "Катуар Девелопмент" в течение шестидесяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, устранить в рамках гарантийных обязательств строительные недостатки (дефекты) инженерных и строительных конструкций в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г.Мытищи, д. Сухарево, ул. Карпенко дом 1.:

1. Подвал: завершить монтаж электроустановки сети освещения подвального помещения, осуществить контруклоны от приямков для стекания воды из приямков;

2. Места общего пользования: осуществить полное техническое освидетельствование, ввести в эксплуатацию вертикальные подъёмные платформы для маломобильных групп населения (ВПП.02.00.ПС);

3. Фасад: заменить разрушенную фасадную плитку, осуществить герметизацию оконных отливов и откосов;

4. Осуществить штукатурку балконов с последующей окраской; удалить ржавчину и окрасить ограждения балконов;

5. Кровля: выполнить устройство утепления металлических люков выхода на кровлю с последующим восстановлением кровельного покрытия, вентиляционные шахты на кровле закрыть металлической сеткой от попадания посторонних предметов, выходы вентиляционных шахт поднять выше уровня стен;

6. Выполнить отмостку вокруг дома: устранить провалы, щели между отмосткой и цоколем, осуществить контруклоны для стекания воды от цоколя, выполнить железение отмостки.

А также взыскал с ООО "Специализированный застройщик" "Катуар Девелопмент" в пользу ООО "Трудовик" расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя 50 000 рублей.

В случае неисполнения решения суда об устранении в рамках гарантийных обязательств строительных недостатков (дефектов) инженерных и строительных конструкций в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г.Мытищи, д. Сухарево, ул. Карпенко дом 1, указанных в решении суда в установленные в сроки, взыскать с общества с ограниченной ответственностью ООО "Специализированный застройщик" "Катуар Девелопмент" (ИНН 5029165879 ОГРН 1125029007916) в пользу ООО "Трудовик" судебную неустойку в размере 2000 рублей за каждый день просрочки устранения указанных строительных недостатков (дефектов) инженерных и строительных конструкций в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г.Мытищи, д. Сухарево, ул. Карпенко дом 1. В иске в остальной части отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просило решение суда первой инстанции отменить, отказав в удовлетворении исковых требований.

Указанная жалоба принята Десятым арбитражным апелляционным судом к производству и назначена к рассмотрению.

Определением от 16.10.2023 произведена замена истца по делу, ООО "Трудовик", его правопреемником - МУП по эксплуатации зданий и сооружений "Жилищное хозяйство Мытищи" (ОГРН 1025003513611; ИНН 5029007230).

В ходе рассмотрения дела от сторон поступило мировое соглашение, заключенное между МУП по эксплуатации зданий и сооружений "Жилищное хозяйство Мытищи" и ООО "Специализированный застройщик "Катуар Девелопмент", по условиям которого:

1. Стороны пришли к соглашению о следующем порядке урегулирования спора, в том числе о распределении судебных расходов, понесенных Истцом и Ответчиком в ходе рассмотрения дела:

2.1. Ответчиком предлагается, а Истцом принимается:

2.1.1. Денежная сумма в размере 1 000 125 (Один миллион сто двадцать пять) рублей 72 копейки в счет компенсации работ по устранению недостатков, указанных в пункте 2.2. настоящего Мирового соглашения.

2.1.2. Денежная сумма в размере 333 300 (Триста тридцать три тысячи триста) рублей 00 копейки в счет компенсации строительных материалов, необходимых для проведения работ по устранению недостатков, указанных в пункте 2.2. настоящего Мирового соглашения.

2.1.3. Суммы, указанные в пунктах 2.1.1. и 2.1.2. настоящего Мирового соглашения, должны быть выплачены в течение 30 (тридцать) рабочих дней с даты вступления в законную силу Определения Суда об утверждении настоящего Мирового соглашения по следующим реквизитам:

Получатель: Муниципальное унитарное предприятие по эксплуатации зданий и сооружений "Жилищное хозяйство Мытищи"

ОГРН 1025003513611, ИНН/КПП 5029007230/502901001

Адрес: 141008, Московская область, г. Мытищи, ул. Крупской д. 11 А

Р/с 40702810201860001700 в АО "АЛЬФА-БАНК"

К/с 30101810200000000593, БИК 044525593

2.2. Истец полностью отказывается от заявленных по делу требований, а именно:

- Подвал: завершить монтаж электроустановки сети освещения подвального помещения, осуществить контруклоны от приямков для стекания воды из приямков - данные работы не предусмотрены проектно-сметной документацией;

- Места общего пользования: осуществить полное техническое освидетельствование, ввести в эксплуатацию вертикальные подъёмные платформы для маломобильных групп населения (ВПП.02.00.ПС) - данный дефект не относится к работам, которые должен выполнять Ответчик;

- Фасад: заменить разрушенную фасадную плитку, осуществить герметизацию оконных отливов и откосов - дефект по плитке носит, как отмечает эксперт, скорее всего, эксплуатационный характер и не является гарантийным; дефекты, связанные с герметизацией оконных отливов и откосов, не зафиксированы;

- Осуществить штукатурку балконов с последующей окраской; удалить ржавчину и окрасить ограждения балконов - данный дефект возник в результате некачественно выполненных строительно-монтажных работ;

- Кровля: выполнить устройство утепления металлических люков выхода на кровлю с последующим восстановлением кровельного покрытия, вентиляционные шахты на кровле закрыть металлической сеткой от попадания посторонних предметов, выходы вентиляционных шахт поднять выше уровня стен - указанные дефекты не зафиксированы экспертом при осмотре;

- Выполнить отмостку вокруг дома: устранить провалы, щели между отмосткой и цоколем, осуществить контруклоны для стекания воды от цоколя, выполнить железение отмостки - данный дефект возник в результате некачественно выполненных строительно-монтажных работ.

- Недостатки выявленные дополнительно:

Подъезд 1:

Ремонт штукатурки0,5 кв.м

Ликвидация протечек 2 эт. - 1,2 кв.м

Заделка трещин 1 эт.

Ремонт вх.группы: ремонт штукатурки и окраска боковин - 16 кв.м

Замена плиточного покрытия - 9 кв.м

Ремонт штукатурки на лестничных маршах - 0,72 кв.м.

Подъезд 2:

Заделка трещин 1 эт - 3,7 кв.м.

Заделка трещин на стенах стенах в тамбуре - 4 кв.м.

Заделка трещин по стенам 2,3 эт - 4 кв.м.

Заделка трещин по стене 4 эт - 2 кв.м

Заделка трещин по стене 4 эт у квартир 49-50 - 6,2 кв.м.

Крыльцо: замена плиточного покрытия - 8 кв.м.

Ремонт штукатурки на лестничных маршах - 0,72 кв.м.

Фасад:

Восстановление фасадной плитки - 15 шт

Восстановление керамической плитки 30х30 на приямке - 2 шт

Герметизация по периметру фасада - 152 м.п.

Монтаж отвода конденсата из канала вытяжки в ливневую канализацию (1-й и 2-й подъезд).

2.3. С момента подписания настоящего Мирового соглашения судебные расходы Ответчика, расходы Ответчика по оплате услуг представителей, расходы Ответчика по оплате услуг экспертов и любые иные расходы Ответчика, связанные прямо и/или косвенно с делом N А41-23543/2022, Ответчику не возмещаются и лежат исключительно на Ответчике.

2.4. С момента подписания настоящего Мирового соглашения судебные расходы Истца, расходы Истца по оплате услуг представителей, расходы Истца по оплате услуг экспертов и любые иные расходы Истца, связанные прямо и/или косвенно с делом N А41-23543/2022, Истцу не возмещаются и лежат исключительно на Истце.

2.5. Стороны подтверждают, что не имеют друг к другу иных претензий, в том числе, требований об уплате неустоек, убытков, потерь и проч., связанных прямо или косвенно с Предметом спора, и заявляют отказ от любых имущественных прав требований в этой связи."

Мировое соглашение подписано лицами, уполномоченными на их подписание в порядке, предусмотренном статьями 59, 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители МУП по эксплуатации зданий и сооружений "Жилищное хозяйство Мытищи" и ООО "Специализированный застройщик "Катуар Девелопмент" ходатайствовали об утверждении мирового соглашения.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.

Арбитражный суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

В соответствии со статьей 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Согласно статье 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Десятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев подписанное сторонами мировое соглашение, пришел к выводу о возможности его утверждения, так как оно не противоречит закону, иным нормативным правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с утверждением мирового соглашения решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по делу - прекращению на основании части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между МУП по эксплуатации зданий и сооружений "Жилищное хозяйство Мытищи" и ООО "Специализированный застройщик "Катуар Девелопмент", на следующих условиях:

1. "Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в рамках дела N А41-23543/2022, рассматриваемого Десятым арбитражным апелляционным судом под председательством судьи Иевлева П.А. (далее "Суд").

2. Стороны пришли к соглашению о следующем порядке урегулирования спора, в том числе о распределении судебных расходов, понесенных Истцом и Ответчиком в ходе рассмотрения дела:

2.1. Ответчиком предлагается, а Истцом принимается:

2.1.1 Денежная сумма в размере 1 000 125 (Один миллион сто двадцать пять) рублей 72 копейки в счет компенсации работ по устранению недостатков, указанных в пункте 2.2. настоящего Мирового соглашения.

2.1.2. Денежная сумма в размере 333 300 (Триста тридцать три тысячи триста) рублей 00 копейки в счет компенсации строительных материалов, необходимых для проведения работ по устранению недостатков, указанных в пункте 2.2. настоящего Мирового соглашения.

2.1.3. Суммы, указанные в пунктах 2.1.1. и 2.1.2. настоящего Мирового соглашения, должны быть выплачены в течение 30 (тридцать) рабочих дней с даты вступления в законную силу Определения Суда об утверждении настоящего Мирового соглашения по следующим реквизитам:

Получатель: Муниципальное унитарное предприятие по эксплуатации зданий и сооружений "Жилищное хозяйство Мытищи"

ОГРН 1025003513611, ИНН/КПП 5029007230/502901001

Адрес: 141008, Московская область, г. Мытищи, ул. Крупской д. 11 А

Р/с 40702810201860001700 в АО "АЛЬФА-БАНК"

К/с 30101810200000000593, БИК 044525593

2.2. Истец полностью отказывается от заявленных по делу требований, а именно:

Подвал: завершить монтаж электроустановки сети освещения подвального помещения, осуществить контруклоны от приямков для стекания воды из приямков - данные работы не предусмотрены проектно-сметной документацией;

Места общего пользования: осуществить полное техническое освидетельствование, ввести в эксплуатацию вертикальные подъёмные платформы для маломобильных групп населения (ВПП.02.00.ПС) - данный дефект не относится к работам, которые должен выполнять Ответчик;

Фасад: заменить разрушенную фасадную плитку, осуществить герметизацию оконных отливов и откосов - дефект по плитке носит, как отмечает эксперт, скорее всего, эксплуатационный характер и не является гарантийным; дефекты, связанные с герметизацией оконных отливов и откосов, не зафиксированы;

Осуществить штукатурку балконов с последующей окраской; удалить ржавчину и окрасить ограждения балконов - данный дефект возник в результате некачественно выполненных строительно-монтажных работ;

Кровля: выполнить устройство утепления металлических люков выхода на кровлю с последующим восстановлением кровельного покрытия, вентиляционные шахты на кровле закрыть металлической сеткой от попадания посторонних предметов, выходы вентиляционных шахт поднять выше уровня стен - указанные дефекты не зафиксированы экспертом при осмотре;

Выполнить отмостку вокруг дома: устранить провалы, щели между отмосткой и цоколем, осуществить контруклоны для стекания воды от цоколя, выполнить железение отмостки - данный дефект возник в результате некачественно выполненных строительно-монтажных работ.

Недостатки выявленные дополнительно:

Подъезд 1:

Ремонт штукатурки0,5 кв.м

Ликвидация протечек 2 эт. - 1,2 кв.м

Заделка трещин 1 эт.

Ремонт вх.группы: ремонт штукатурки и окраска боковин - 16 кв.м

Замена плиточного покрытия - 9 кв.м

Ремонт штукатурки на лестничных маршах - 0,72 кв.м.

Подъезд 2:

Заделка трещин 1 эт - 3,7 кв.м.

Заделка трещин на стенах стенах в тамбуре - 4 кв.м.

Заделка трещин по стенам 2,3 эт - 4 кв.м.

Заделка трещин по стене 4 эт - 2 кв.м

Заделка трещин по стене 4 эт у квартир 49-50 - 6,2 кв.м.

Крыльцо: замена плиточного покрытия - 8 кв.м.

Ремонт штукатурки на лестничных маршах - 0,72 кв.м.

Фасад:

Восстановление фасадной плитки - 15 шт

Восстановление керамической плитки 30х30 на приямке - 2 шт

Герметизация по периметру фасада - 152 м.п.

Монтаж отвода конденсата из канала вытяжки в ливневую канализацию (1-й и 2-й подъезд).

2.3. С момента подписания настоящего Мирового соглашения судебные расходы Ответчика, расходы Ответчика по оплате услуг представителей, расходы Ответчика по оплате услуг экспертов и любые иные расходы Ответчика, связанные прямо и/или косвенно с делом N А41-23543/2022, Ответчику не возмещаются и лежат исключительно на Ответчике.

2.4. С момента подписания настоящего Мирового соглашения судебные расходы Истца, расходы Истца по оплате услуг представителей, расходы Истца по оплате услуг экспертов и любые иные расходы Истца, связанные прямо и/или косвенно с делом N А41-23543/2022, Истцу не возмещаются и лежат исключительно на Истце.

2.5. Стороны подтверждают, что не имеют друг к другу иных претензий, в том числе, требований об уплате неустоек, убытков, потерь и проч., связанных прямо или косвенно с Предметом спора, и заявляют отказ от любых имущественных прав требований в этой связи."

решение Арбитражного суда Московской области от 04.08.2022 по делу N А41-23543/22 отменить.

Производство по делу прекратить.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

П.А. Иевлев

Судьи

М.А. Немчинова Е.А. Стрелкова