Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 13 июля 2023 г. N 02АП-3894/23 по делу N А31-1452/2022

г. Киров

13 июля 2023 г.

Дело N А31-1452/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июля 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 июля 2023 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Малых Е.Г.,

судей Горева Л.Н., Овечкиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Братухиной Е.В.,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Эксмаш-Инвест"

на решение Арбитражного суда Костромской области от 04.04.2023 по делу N А31-1452/2022

по иску общества с ограниченной ответственностью "Эксмаш-Инвест" (ИНН 4407007769, ОГРН 1064436005787)

к администрации городского округа город Шарья Костромской области (ИНН 4407002295, ОГРН 1024402034095)

о признании права собственности

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Эксмаш-Инвест" (далее - истец) обратилось с иском в Арбитражный суд Костромской области к администрации городского округа город Шарья Костромской области (далее - ответчик) о признании права собственности на объекты недвижимости:

- нежилое здание (проходная) с кадастровым номером 44:31:010107:222, площадью 230,2 м2, расположенное по адресу: Костромская обл., Шарьинский район, г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Лесная, д. 5,

- нежилое здание (столовая) с кадастровым номером 44:31:010107:215, площадью 326,2 м2, расположенное по адресу: Костромская обл., Шарьинский район, г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Лесная, д. 5.

Определением от 21.02.2023 к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора.

Решением Арбитражного суда Костромской области от 04.04.2023 в удовлетворении исковых требований отказано.

ООО "Эксмаш-Инвест" с принятым решением суда не согласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении иска.

По мнению заявителя жалобы, срок истребования имущества из чужого незаконного владения истек 08.07.2007, имущество после ликвидации ОАО "Эксмаш" является бесхозяйным, судом не дана оценка представленным в дело доказательствам и пояснениям. Требования истца подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 234 ГК РФ, т.к. истец содержал объекты в надлежащем состоянии более 15 лет.

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 25.05.2023 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 26.05.2023 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. На основании указанной нормы стороны надлежащим образом уведомлены о рассмотрении апелляционной жалобы.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в отзыве на апелляционную жалобу оставило вопрос на рассмотрение суда, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Протокольным определением от 27.06.2023 рассмотрение дела было отложено на 11.07.2023.

04.07.2023 заявитель жалобы представил дополнения, указывает, что прежний собственник имущества ликвидирован.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность решения Арбитражного суда Ивановской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в 1953 году был создан Шарьинский экспериментально-механический завод.

В 1973 году Шарьинский экспериментально-механический завод начал строительство производственного комплекса, расположенного по адресу: 157510, Костромская область, Шарьинский р-н, г. Шарья, пгт. Ветлужский, Лесная ул., д. 5. Указанные обстоятельства подтверждаются технической документацией: чертежами, генпланом.

21.12.1992 было зарегистрировано открытое акционерное общество "Эксмаш" (ИНН 44701340).

Согласно распоряжению Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом N 1210-р от 14.07.1993 "О преобразовании в акционерные общества научно-исследовательских, проектно-конструкторских и обеспечивающих их опытно-экспериментальную и испытательную базу предприятий лесопромышленного комплекса" ОАО "Эксмаш" является правопреемником Шарьинского экспериментально-механического завода.

Основной комплекс всех производственных сооружений был оформлен в собственность ОАО "Эксмаш" на основании Плана приватизации Шарьинского экспериментально-механического завода от 19.11.1992 и распоряжения департамента имущественных отношений Администраций Костромской области N 801 от 15.07.2003 в сентябре 2003 года.

Между тем в план приватизации не вошли два нежилых производственных здания:

29.07.2004 между ОАО "Эксмаш" (продавец) и ООО "Эксмаш-Сервис" (покупатель) заключен договор купли-продажи здания заготовительного цеха N 2, общей площадью 3110,7 кв.м, инв. N 34:430:001:00152 540 0 0015, Литер С, находящегося по адресу: 157510, Костромская область, Шарьинский р-н, г. Шарья, пгт Ветлужский, ул. Лесная, д.5.

28.07.2004 между ОАО "Эксмаш" (продавец) и ООО "Эксмаш-Сервис" (покупатель) заключен договор купли-продажи здания заготовки и деревообрабатывающего участка - нежилое, общая площадь: 681,7 кв.м, основная площадь: 665,9 кв.м, вспомогательная площадь: 15,8 кв.м, инв. N 13559, Литер Е, находящегося по адресу: 157510, Костромская область, Шарьинский р-н, г. Шарья, пгт Ветлужский, ул. Лесная, д.5.

15.01.2007 между ОАО "Эксмаш" (продавец) и ООО "Эксмаш-Инвест" (покупатель) заключен договор купли-продажи здания заводоуправления (нежилое), общей площадью 585,9 кв.м, инв. N 13559, Литер А, находящегося по адресу: 157510, Костромская область, Шарьинский р-н, г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Лесная, д. 5.

13.05.2010 между ООО "Эксмаш-Сервис" (продавец) и ООО "Эксмаш-Инвест" (покупатель) заключен договор купли-продажи N 2 здания заготовительного цеха N 2, общей площадью 3110,7 кв.м, инв. N34:430:001:00152 540 0 0015, Литер С, находящийся по адресу: 157510, Костромская область, Шарьинский р-н, г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Лесная, д. 5.

ОАО "Эксмаш" право собственности на нежилое здание (проходная) с кадастровым номером 44:31:010107:222, площадью 230,2 м2, расположенное по адресу: Костромская обл., Шарьинский район, г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Лесная, д. 5, нежилое здание (столовая) с кадастровым номером 44:31:010107:215, площадью 326,2 м2, расположенное по адресу: Костромская обл., Шарьинский район, г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Лесная, д. 5, оформлено не было, в порядке конкурсного производства и иным способом не реализованы.

Из пояснений истца и акта приема-передачи от 18.05.2005 следует, что ОАО "Эксмаш" передало ООО "Эксмаш-Плюс" под полную материальную и имущественную ответственность для осуществления обслуживания, текущего и капитального ремонтов и ведения производственной деятельности, согласно уставу общества, нежилое производственное здание столовой, общей площадью 416,1 кв.м, расположенное по адресу: Костромская обл., г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Лесная, д. 5 (лит. Б) и нежилое производственное здание проходной, общей площадью 230,2 кв.м, расположенное по адресу: Костромская обл., г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Лесная, д. 5 (лит. В).

Из акта приема-передачи от 31.05.2005 следует, что ООО "Эксмаш-Плюс" передало, а ОАО "Эксмаш" приняло спорное имущество.

При этом, как указывает истец, ОАО "Эксмаш" имущество приняло, однако устранилось от владения, распоряжения и содержания имущества.

Таким образом, по мнению истца, поскольку договора между сторонами не имелось, по акту приема-передачи имущество возвращено ОАО "Эксмаш", 31.05.2005 истек срок владения имуществом, и в указанную дату начал течь срок давностного владения ООО "Эксмаш-Плюс".

Согласно листу записи ЕГРЮЛ от 23.11.2015 ООО "Эксмаш-Плюс" 19.08.2015 реорганизовано в форме присоединения к обществу с ограниченной ответственностью "Эксмаш-Инвест" (ОГРН 1064436005787, ИНН 4407007769). Таким образом, ООО "Эксмаш-Инвест" является правопреемником ООО "Эксмаш-Плюс".

Поскольку в установленном порядке права на имущество не зарегистрированы, 15.10.2021 истец обратился в Шарьинский межрайонный отдел Управления Росреестра по Костромской области для государственной регистрации спорных объектов.

28.01.2022 истцу отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец просит признать право собственности на объекты недвижимости:

- нежилое здание (проходная) с кадастровым номером 44:31:010107:222, площадью 230.2 м2, расположенное по адресу: Костромская обл., Шарьинский район, г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Лесная, д. 5,

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда, исходя из нижеследующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ. Установленный данной нормой права перечень способов защиты права не является закрытым, однако, ограничен законом.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 234 ГК РФ, отклонил ссылки истца о давностной владении спорным имуществом, пришел к выводу, что срок приобретательной давности для признания права собственности на объекты недвижимости на момент обращения в суд с рассматриваемым иском не истек.

Вместе с тем на основании абзаца второго пункта 19 постановления N 10/22 ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества, если он известен владельцу имущества и может быть привлечен к участию в деле.

Спорные объекты в составе производственного комплекса были построены в 1973 году на базе Завода и на дату приватизации государственного предприятия составляли объект государственной собственности; имущественный комплекс завода и указанные объекты не относились к числу объектов, указанных в приложении N 3 к Постановление ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".

В материалах дела отсутствуют сведений о том, что администрация городского округа оспаривает правопритязание истца на спорное имущество либо совершает иные действия, нарушающие законные интересы истца в отношении спорного имущества.

Таким образом, в данном случае администрация городского округа город Шарья Костромской области является ненадлежащим ответчиком, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Доводы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, однако они не могут служить основанием для отмены принятого решения.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Костромской области от 04.04.2023 по делу N А31-1452/2022 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Эксмаш-Инвест" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Костромской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий

Е.Г. Малых

Судьи

Л.Н. Горев
Е.А. Овечкина

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.