Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 июля 2023 г. N 13АП-18320/23 по делу N А56-91249/2017

Санкт-Петербург

21 июля 2023 г.

дело N А56-91249/2017/

Резолютивная часть постановления оглашена 18 июля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 21 июля 2023 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Н.А. Морозовой,

судей Е.В. Будариной и А.Ю. Серебровой,

при ведении протокола секретарём судебного заседания А.С. Воробьевой,

при участии в судебном заседании:

от финансового управляющего Османовой В.Т.: Землянских А.С. (доверенность от 20.06.2023);

Гайдабура С.Г. (протокол от 05.05.2022 N 18);

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19356/2023) Гайдабуры Сергея Георгиевича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.05.2023 по делу N А56-91249/2017/искл., принятое по заявлению об исключении имущества из конкурсной массы, поданным ФГУП "Главный Центр Специальной Связи", ООО "Русинвест", ЗАО фирма "ФРОК", Акимовым Романом Геннадьевичем, Русаковым Алексеем Владимировичем, Ильчук Олесей Геннадьевной, Гайдабурой Романом Сергеевичем, Учаевым Анатолием Викторовичем, Крамар Татьяной Григорьевной и Гончаровым Олегом Юрьевичем, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Русакова Алексея Владимировича,

УСТАНОВИЛ:

Русаков Алексей Владимирович (далее - должник) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании себя несостоятельным (банкротом).

Определением арбитражного суда от 19.03.2018, резолютивная часть которого объявлена 01.03.2018, в отношении гражданина Русакова А.В. введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден Светцов Сергей Юрьевич.

Решением арбитражного суда от 15.02.2021 Русаков А.В. признан несостоятельным (банкротом), в отношении Должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена Османова Венера Тельмановна.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Русакова А.В. в арбитражный суд поступило заявление (поименовано "исковое заявление в защиту прав и законных интересов группы лиц в порядке главы 28.2 АПК РФ"), поданное заявителями: ФГУП "Главный Центр Специальной Связи", ООО "Русинвест", ЗАО фирма "ФРОК", Акимовым Романом Геннадьевичем, Русаковым Алексеем Владимировичем, Ильчук Олесей Геннадьевной, Гайдабурой Романом Сергеевичем, Учаевым Анатолием Викторовичем, Крамар Татьяной Григорьевной, Гончаровым Олегом Юрьевичем, в просительной части которого его податели просили суд:

- исключить из состава имущества должника, подлежащего реализации, следующие отдельные нежилые помещения, расположенные по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Коммунальная, д.46, здание административно-бытового корпуса (АБК) Литер А5, составляющие объект недвижимости с кадастровым номером 63:09:0102160:1676. общей площадью 920,2 кв.м, согласно перечня (приведён подробно в просительной части);

- исключить из состава имущества должника, подлежащего реализации, следующие отдельные нежилые помещения, расположенные по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Коммунальная, д.46, строение 1, здание главного производственного корпуса (ГПК) Литер А9, составляющие объект недвижимости с кадастровым номером 63:09:0102160:1912, общей площадью 1112,4 кв.м, согласно перечня (приведён подробно в просительной части);

- исключить из состава имущества должника, подлежащего реализации, право аренды земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102160:591, общей площадью 17 838 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г.Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Коммунальная, д.46, возникшее на основании договора аренды земельного участка N 102 от 08.08.2011, заключённого с Мэрией городского округа города Тольятти Самарской области, сроком на 49 лет, с множественностью лиц на стороне арендатора;

- запретить финансовому управляющему в деле N А56-91249/2017 производить реализацию как отдельных нежилых помещений, образующих объекты недвижимости с кадастровыми номерами 63:09:0102160:1676 и 63:09:0102160:1912, так и право аренды земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102160:591, являющихся общей долевой собственностью.

Определением от 06.06.2022 арбитражный суд первой инстанции возвратил заявление.

Постановлением от 25.08.2022 Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отменил определение суда от 06.06.2022 и направил дело в суд первой инстанции на новое рассмотрение.

Определением от 09.05.2023 арбитражный суд первой инстанции в удовлетворении заявления отказал.

Не согласившись с определением, Гайдабура С.Г. обратился с апелляционной жалобой в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд, настаивая на наличии оснований для исключения имущества из конкурсной массы должника.

В судебном заседании податель жалобы поддержал её доводы, а представитель финансового управляющего просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на Интернет-сайте "Картотека арбитражных дел". Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания иные лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для проведения судебного заседания в их отсутствие.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены в апелляционном порядке.

Суд апелляционной инстанции признал апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению в свете следующего.

Как усматривается из материалов дела, постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2018 по делу N А55-3682/2018 частично удовлетворены исковые требования индивидуального предпринимателя Ильчук О.Г. к Русакову А.В. о признании за ней права общей долевой собственности на общее имущество в здании административно-бытового корпуса (АБК) литера А5, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Коммунальная, д.46, в размере доли 30182/920200; за ИП Ильчук О.Г. признано право общей долевой собственности на общее имущество общей площадью 920,2 кв.м. (помещения, являющиеся составляющими частями объекта недвижимости с кадастровым номером 63:09:01021160:1226, принадлежавшими Русакову А.В.).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 27.01.2022 по делу N А55-11560/2021 за индивидуальным предпринимателем Гайдабурой Р.С. признано право общей долевой собственности на общее имущество в здании административно-бытового корпуса (АБК), расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Коммунальная, д.46, в объекте недвижимости с кадастровым номером 63:09:0102160:1676 пропорционально принадлежащим истцу нежилым помещениям.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 13.12.2018 по делу N А55-30354/2018, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2019, удовлетворены исковые требования ИП Ильчук О.Г. к Русакову А.В. о признании права общей долевой собственности на имущество в здании главного производственного корпуса (ГПК) литера А9, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Коммунальная, д. 46, строение 1, в объекте недвижимости с кадастровым номером 63:09:0102160:1413.

Управлением Росреестра по Самарской области объекты недвижимости с кадастровыми номерами 63:09:0102160:1226 и 63:09:0102160:1413, указанные в положении о порядке и условиях продажи залогового имущества Русакова А.В., разделены путем выдела из них объектов с кадастровыми номерами 63:09:0102160:1676 и 63:09:0102160:1912, при этом из представленных заявителями выписок из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что в реестр внесены об этом соответствующие записи.

Пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Порядок реализации имущества несостоятельного должника-гражданина, а также рассмотрения разногласий по связанным с ним вопросам определен статьей 213.26 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктами 1, 2 и 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112 и 139 Федерального закона.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном Федеральным законом.

В обоснование своих требований заявители сослались на то, что реализация в деле о банкротстве помещений, по сути, являющихся принадлежностями к главным вещам: нежилым помещениям, принадлежащим должнику и заявителям в здании административно-бытового корпуса (АБК), расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Коммунальная, д. 46, может нарушать их права и законные интересы как собственников этих помещений.

Однако в материалах дела отсутствуют доказательства тому, что финансовый управляющий Османова В.Т. выставляла указанные помещения на торги как единоличное имущество должника, заключила договор купли-продажи принадлежащих должнику помещений и вышеуказанных служебных помещений с разными лицами либо иным способом отрицала, что указанные помещения принадлежат на праве общей собственности как должнику, так и заявителем. Напротив, при проведении торгов финансовый управляющий Османова В.Т. указала эту информацию для наиболее полного описания лота.

Как верно указал суд первой инстанции, долевая собственность должника подлежит реализации в деле о банкротстве наряду с единоличной, а не исключению из конкурсной массы.

Апелляционный суд полагает, что надлежащим способом защиты прав заявителей будет являться подача заявления о признании недействительным договора купли-продажи в случае, если финансовый управляющий Османова В.Т. действительно примет решение о заключении договора купли-продажи основных и служебных помещений с разными лицами. До этого момента заявление следует признать преждевременным.

При таком положении дел суд первой инстанции вынес законный и обоснованный судебный акт, оснований для отмены которого, в том числе процессуальных, суд апелляционной инстанции не выявил.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.05.2023 по делу N А56-91249/2017/искл. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий

Н.А. Морозова

Судьи

Е.В. Бударина А.Ю. Сереброва