Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 августа 2023 г. N 11АП-7417/23 по делу N А55-23794/2016

гор. Самара

07 августа 2023 г.

Дело N А55-23794/2016

Резолютивная часть постановления оглашена 31 июля 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 07 августа 2023 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гадеевой Л.Р.,

судей Бондаревой Ю.А., Львова Я.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пчелинцевой В.Ю.,

рассмотрев 31 июля 2023 в открытом судебном заседании, в помещении суда, в зале N 2,

апелляционную жалобу конкурсного управляющего акционерного общества "ФИА-Банк" - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" на определение Арбитражного суда Самарской области от 07.12.2022, принятое по заявлению Молькова Дмитрия Владимировича о признании права собственности

в рамках дела N А55-23794/2016 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Недвижимость",

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего акционерного общества "ФИА-Банк" - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" - представитель Храмова М.А. по доверенности от 20.04.2022;

от иных лиц - не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Решением суда от 10.01.2017 ООО "Инвестиционная компания "Недвижимость" признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника, открыто конкурсное производство. Определением суда от 08.07.2019 конкурсным управляющим должника утвержден Севостьянов Олег Николаевич.

Мольков Дмитрий Владимирович обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением, в соответствии с которым заявитель просит:

1. Признать обоснованным и включить в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "ИК "Недвижимость" требования Молькова Д.В. по передаче ему в собственность земельных участков, а именно:

- земельный участок с кадастровым номером 63:32:1202003:2065, площадью 6 331 +/- 28 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", участок N 3;

2. Исключить требование Молькова Д.В. из реестра кредиторов Должника о возврате денежных средств в размере 2 499 369 руб.

3. Исключить из конкурсной массы должника следующее имущество:

4. Признать право собственности за Мольковым Дмитрием Владимировичем на земельные участки: - земельный участок с кадастровым номером 63:32:1202003:2065, площадью 6 331 +/- 28 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", участок N 3; - земельный участок с кадастровым номером 63:32:1202006:797, площадью 2 551 +/- 18 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, Ставропольский район, сельское поселение Выселки, ул. Северная, д. 34;

5. Признать отсутствующим обременение/ограничение от 01.12.2017 г. в пользу АО "ФИА-БАНК" в виде залога земельных участков с кадастровыми номерами 63:32:1202003:2065; 63:32:1202006:797 (с учетом уточнений, принятых судом первой инстанции в порядке ст. 49 АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Самарской области от 07.12.2022 судом признаны обоснованными и включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "ИК "Недвижимость" требования Молькова Дмитрия Владимировича по передаче ему в собственность земельных участков, а именно:

Судом исключено требование Молькова Дмитрия Владимировича из реестра кредиторов ООО "ИК "Недвижимость" о возврате денежных средств в размере 2 499 369 руб.

Судом исключено из конкурсной массы ООО "ИК "Недвижимость" следующее имущество:

Признано право собственности за Мольковым Дмитрием Владимировичем на земельные участки:

Признано отсутствующим обременение/ограничение от 01.12.2017 в пользу АО "ФИА-БАНК" в виде залога земельных участков с кадастровыми номерами 63:32:1202003:2065; 63:32:1202006:797.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, акционерное общество "ФИА-Банк" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Самарской области от 07.12.2022 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.05.2023 апелляционная жалоба оставлена без движения. Заявителю предложено устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления апелляционной жалобы без движения.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2023 апелляционная жалоба принята к производству. Судебное заседание назначено на 26 июня 2023 года на 10 час. 10 мин.

В соответствие со ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 26.06.2023 по делу N А55-23794/2016 объявлен перерыв на 03 июля 2023 года на 09 час. 05 мин., зал N 2 (время местное МСК +1).

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2023 рассмотрение апелляционных жалоб отложено на 31 июля 2023 года на 09 час. 30 мин.

В связи с нахождением в очередном отпуске судьи Гольдштейна Д.К. (приказ N 259/к от 12.07.2023), произведена замена судьи в судебном составе, рассматривающем апелляционную жалобу конкурсного управляющего акционерного общества "ФИА-Банк" - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", на судью Львова Я.А. Рассмотрение апелляционной жалобы начато с начала.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

До начала судебного заседания от Молькова Дмитрия Владимировича поступили письменные пояснения.

Поступившие документы приобщены судом апелляционной инстанции к материалам дела в порядке ст. 262 АПК РФ.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего акционерного общества "ФИА-Банк" - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и не явившихся в судебное заседание, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального права и соблюдения норм процессуального права, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный апелляционный суд не установил оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены судебного акта.

В соответствии со ст. 32 Закона о банкротстве и ч. 1 ст. 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно решению суда от 10.01.2017 производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "Инвестиционная компания "Недвижимость", осуществляется с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Как установлено подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам, в том числе, о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного указанной статьей порядка.

В силу пункта 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение в порядке, установленном статьей 201.8 названного Закона.

В пункте 1 Обзора практики разрешения судами споров, возникших в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02.12.2013, разъяснено, что суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть 3 статьи 22 ГПК РФ).

В случае если исковые требования о признании права собственности на объект долевого строительства или на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства и о компенсации морального вреда в силу Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" предъявлены до вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, основания для отказа в принятии искового заявления или прекращения производства по делу отсутствуют, спор должен быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства судом общей юрисдикции.

Таким образом, с даты введения в отношении застройщика процедуры банкротства - наблюдение, споры о признании права собственности на объект долевого строительства подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве застройщика.

Как следует из материалов дела, обращаясь в арбитражный суд с рассматриваемым в рамках настоящего обособленного спора заявлением, Мольков Дмитрий Владимирович указывал, что между ООО "Инвестиционная компания "Недвижимость" и Мольковым Д.В. 27.06.2016 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 63:32:1202006:797, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", ул. Северная, д. 34.

Также между ООО "Инвестиционная компания "Недвижимость" и Мольковым Д.В. были заключены следующие договоры:

- 14.06.2016 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 63:32:1202003:2065, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", участок N 3. Земельный участок имеет следующие характеристики: общая площадь 6331 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка. Стоимость указанного земельного участка по договору составила в размере 1 899 300 руб.;

- 12.07.2016 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 63:32:1202006:11216, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", ул. Северная, д. 34А/2. Земельный участок имеет следующие характеристики: общая площадь 526 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка. Стоимость указанного земельного участка по договору составила в размере 175 842 руб.;

- 12.07.2016 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 63:32:1202006:11215, расположенного по адресу: Самарская области муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жило массив "Березовка", ул. Северная, д. 34А/1. Земельный участок, имеет следующие характеристики: общая площадь 512 кв, м,, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка. Стоимость указанного земельного участка по договору составила в размере 171 162 руб.;

- 12.07.2016 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 63:32:1202006:11218, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жило массив "Березовка", ул. Северная, д. 34/2. Земельный участок имеет следующие характеристики: общая площадь 322 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка. Стоимость указанного земельного участка по договору составила в размере 107 645 руб.;

- 12.07.2016 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 63:32:1202006:11217, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жило массив "Березовка", ул. Северная, д. 34/1. Земельный участок имеет следующие характеристики: общая площадь 435 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка. Стоимость указанного земельного участка по договору составила сумму в размере 145 420 руб.;

Таким образом, все права и обязанности на объекты недвижимого имущества перешли к Молькову Д.В.

Вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами 63:32:1202006:11215, 63:32:1202006:11216, 63:32:1202006:11217, 63:32:1202006:11218 ранее образовывали один - общей площадью 2 551 кв. м., который имел кадастровый номер 63:32:1202006:797 и был передан как единый земельный участок заявителю (на основании договора аренды). В последующем данный земельный участок был разделен на 4 части, каждому из которых был присвоен кадастровый номер.

Данные земельные участки 12.07.2016 реализованы должником заявителю на основании договоров купли-продажи.

Обязательства по оплате земельных участков Мольковым Д.В. выполнены в полном объеме в размере 2 499 369 руб., что подтверждается Актами приема-передачи векселей от 12.09.2016, от 03.11.2016.

Заявитель указал, что земельные участки с кадастровыми номерами 63:32:1202006:11215, 63:32:1202006:11216, 63:32:1202006:11217, 63:32:1202006:11218 фактически не были зарегистрированы в ЕГРН и не состоят на кадастровой учете.

Определением Арбитражного суда самарской области от 19.07.2017 требование Молькова Дмитрия Владимировича в размере 2 499 369 руб. включено в реестр требований кредиторов ООО "Инвестиционная компания "Недвижимость", в состав требований кредиторов третьей очереди.

С учетом принятых судом первой инстанции уточнений, заявитель просил исключить требование Молькова Дмитрия Владимировича из реестра кредиторов ООО "ИК "Недвижимость" о возврате денежных средств в размере 2 499 369 руб. Признать обоснованным и включить в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "ИК "Недвижимость" требования Молькова Дмитрия Владимировича по передаче ему в собственность земельных участков, а именно:

- земельный участок с кадастровым номером 63:32:1202006:797, площадью 2 551 +/- 18 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, Ставропольский район, сельское поселение Выселки, ул. Северная, д. 34. Исключить указанное имущество из конкурсной массы должника. Признать право собственности за Мольковым Дмитрием Владимировичем на земельные участки: - земельный участок с кадастровым номером 63:32:1202003:2065, площадью 6 331 +/- 28 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", участок N 3; - земельный участок с кадастровым номером 63:32:1202006:797, площадью 2 551 +/- 18 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, Ставропольский район, сельское поселение Выселки, ул. Северная, д. 34. Признать отсутствующим обременение/ограничение от 01.12.2017 г. в пользу АО "ФИА-БАНК" в виде залога земельных участков с кадастровыми номерами 63:32:1202003:2065; 63:32:1202006:797.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности требований Молькова Дмитрия Владимировича, обоснованно исходя при этом из следующего.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации неоднократно указывал на недопустимость ситуации, в которой лицо не может реализовать предусмотренное законодательством право на судебную защиту (в частности, постановления от 21.10.2008 N 7131/08, от 29.05.2012 N 17607/11).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 6 ст. 1 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно частям 8, 8.1 статьи 13 Закона об участии в долевом строительстве с момента передачи объекта долевого строительства в порядке, установленном статьей 8 названного Федерального закона, право залога, возникшее на основании данного Федерального закона, а также на основании договора с банком в предусмотренных частями 6 и 7 названной статьи случаях, не распространяется на данный объект долевого строительства; возникший на основании настоящего Федерального закона или на основании договора с банком в предусмотренных частями 6 и 7 настоящей статьи случаях залог земельного участка, находящегося у застройщика в собственности, либо залог права аренды или права субаренды земельного участка прекращается с момента передачи в порядке, установленном статьей 8 настоящего Федерального закона, всех объектов долевого строительства в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, построенных на данном земельном участке.

В Определении N 78-КГ16-13 от 10.05.2016 Верховный Суд Российской Федерации указал, что "действие Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федераций" N214-Федерального Закона "О несостоятельности (банкротстве)" распространяется также на отношения, возникшие при совершении сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договоров займа, обязательства по которому в части возврата займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости после завершения его строительства в собственность, договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта Недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учётом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве".

Таким образом, отношения между кредитором и должником подлежат урегулированию нормами Закона о долевом участии в строительстве.

Действие Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..." распространяется на отношения, возникшие при совершении сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров займа, обязательства по которому в части возврата займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости после завершения его строительства в собственность и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве (Определение Верховного Суда РФ от 10.05.2016 N 78-КГ16-13).

Согласно пункту 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности: 1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда; 2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности; 3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства; 4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Пунктом 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве предусмотрено преимущественное удовлетворение в составе третьей очереди денежных требований граждан - участников строительства, перечень которых приведен в подпункте четвертом пункта 1 статьи 201.1 названного Закона.

Иные требования кредиторов, не поименованные в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, подлежат отнесению к четвертой очереди реестра.

Возможность перевода денежных требований в требования о передаче жилых помещений, с учетом существа реестра требований о передаче жилых помещений и денежного реестра как равнозначных частей реестра требований кредиторов, не опровергает того положения, что право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства.

Как указано выше, исходя из волеизъявления участника строительства, суд может включить в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений требования участников строительства, имеющих денежное требование к должнику согласно подпункта 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, либо включить в денежный реестр требований кредиторов участников строительства, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения.

Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 15.12.2004 N 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" о том, что при рассмотрении арбитражными судами заявлений конкурсных кредиторов об исключении их собственных требований из реестра требований кредиторов следует учитывать, что согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в данной ситуации, исходя из необходимости соблюдения принципа равенства в отношении всех граждан - участников строительства, права и законные интересы заявителей подлежат такой же судебной защите путем включения их требований в реестр требований о передаче жилых помещений с одновременным исключением денежного требования из этой очереди реестра.

В случае отказа в удовлетворении заявленных в настоящем обособленном споре требований, это бы не соответствовало закрепленному в статье 19 Конституции Российской Федерации принципу равенства.

В соответствии с п.8.1 ст.13 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ предусмотрено, что возникший на основании договора с банком залог земельного участка, находящегося у застройщика в собственности, либо залог права аренды или права субаренды земельного участка прекращается с момента передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства всех объектов долевого строительства в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, построенных (созданных) на данном земельном участке.

Доводы АО "ФИА-Банк" подлежат отклонению в силу следующего.

Вопреки позиции кредитора, между должником и Мольковым Д.В. фактически сложились отношения, связанные со строительством жилого дома. Спорные договоры купли-продажи фактически представляют собой инвестирование в строительство жилого дома, о чем свидетельствует Предварительный договор о заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.06.2016.

При этом в настоящем случае к спорным правоотношениям не применимы положения о сроке исковой давности, поскольку требования Молькова Д.В. включены в реестр требований кредиторов ООО "ИК "Недвижимость". Настоящие требования по своей правовой природе являются волеизъявлением гражданина на трансформацию денежного требования в требование о передаче жилых помещений. Право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства.

Доказательств расторжения спорных договоров купли-продажи в установленном законом порядке материалы дела не содержат.

С позиции установленных по делу доказательств судебная коллегия соглашается с законными и обоснованными выводами суда первой инстанции о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что апелляционная жалоба содержит доводы, не опровергающие выводы суда первой инстанции, доводы жалобы направлены на их переоценку с целью установления иных обстоятельств, которые опровергаются материалами дела. В этой связи, учитывая отсутствие нарушений, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта по статье 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обжалуемое определение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

В соответствии соложениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины в настоящем случае не предусмотрена.

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 07.12.2022 по делу N А55-23794/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Л.Р. Гадеева

Судьи

Ю.А. Бондарева
Я.А. Львов

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.