Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 августа 2023 г. N 09АП-17838/23 по делу N А40-236914/2022

г. Москва

25 августа 2023 г.

Дело N А40-236914/22

Судья Девятого арбитражного апелляционного суда О.Г. Головкина, без вызова сторон, рассмотрев апелляционную жалобу Департамента городского имущества города Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.02.2023 г. по делу N А40-236914/22, рассмотренному в порядке упрощенного производства, по иску Департамента городского имущества города Москвы к Акционерному обществу "Мосводоканал" о взыскании 13 483 руб. 54 коп.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании с Акционерного общества "Мосводоканал" задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 г. по 30.06.2019 г. в размере 13 185 руб. 34 коп., а также пеней за просрочку оплаты за период с 02.04.2019 г. по 30.06.2019 г. в размере 298 руб. 20 коп. по договору аренды земельного участка N В-99-500054 от 14.10.2013 г.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 22.02.2023 г. в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым судом первой инстанции решением, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу: (www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии с положениями ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке упрощенного производства в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон, извещенных о рассмотрении дела.

Ответчик против удовлетворения жалобы возражал по доводам, изложенным в отзыве, указав на отсутствие правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Исследовав представленные в материалы дела документы в их совокупности, с учетом положений ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив выводы суда первой инстанции, апелляционным судом не усматривается правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции.

При этом апелляционный суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, предоставляемого правообладателю зданий N В-99-500054 от 14.10.2013 г.

Предметом договора является земельный участок, площадью 3 700 кв. м., относящийся к землям водного фонда, кадастровый номер 50:08:0070312:340, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, с/пос. Бужаровское, предоставляемый в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации Истринского гидроузла в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка.

Передача земельного участка по договору от арендодателя к арендатору совпадает с моментом возникновения правоотношений по договору.

В соответствии с п. 2.1 спорного договора, срок аренды земельного участка установлен до 22 августа 2062 г.

Согласно п. 3.3 спорного договора размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в приложении N 2 к договору. Приложение N 2 является неотъемлемой частью договора.

По условиям п. 3.2 спорного договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В соответствии с п. 3.4 договора размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации/множителей/инфляции) полномочным органом государственной власти РФ и/или города Москвы без согласования Арендатором и без внесения соответствующих изменений или дополнений в договор.

Как указывает истец, в связи с неисполнением обязательств по договору аренды в части внесения арендной платы за период с 01.01.2019 г. по 30.06.2019 г. у ответчика образовалась задолженность в размере 13 185 руб. 34 коп., в связи с чем, последовало обращение с настоящим иском.

Судом первой инстанции, на основании оценки представленных в материалы дела доказательств, в удовлетворении иска отказано.

Доводы жалобы подлежат отклонению, как противоречащие фактическим обстоятельствам дела и представленным в материалы дела доказательствам.

Как правомерно указал суд первой инстанции, согласно положениям ст. 20 Закона города Москвы от 19.12.2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве" порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование таких земельных участков устанавливаются Правительством Москвы; при определении размера арендной платы учитываются разрешенное использование земельных участков, вид осуществляемой на них хозяйственной и иной деятельности, а также дополнительные условия использования земельных участков, установленные для решения социальных задач и задач развития города; размер ежегодной арендной платы устанавливается на основании кадастровой стоимости или рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В соответствии с п. 1 постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" арендная плата за землю в городе Москве исчисляется исключительно по ставкам, установленным приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.04.2006 г. N 273-ПП, то есть исходя из кадастровой стоимости земельного участка, вне зависимости от времени заключения договора аренды земельного участка.

Постановлением Правительства Москвы от 18.12.2018 г. N 1591-ПП постановление N 273-ПП дополнено п. 2.13, согласно которому размер ежегодной арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пп. 2 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, равен размеру ежегодной арендной платы, установленной за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности и предоставленные для размещения соответствующих объектов.

Приказом Минэкономразвития от 23.04.2013 г. N 217 ставка арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, установлена в размере 0,7% от кадастровой стоимости участка.

В соответствии с положениями постановления N 273-ПП, ставка арендной платы за землю для сбора, очистки и распределения воды, в том числе гидротехнических очистных сооружений и сооружений водопроводно-канализационного хозяйства составляет 0,001 % от кадастровой стоимости.

Постановлением Правительства Москвы от 24.11.2015 г. N 772-ПП "Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории Москвы" определено, что АО "Мосводоканал" является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории города Москвы с зоной деятельности в границах территории города Москвы.

Поскольку земельный участок предоставлен ответчику для целей эксплуатации гидротехнического сооружения, а расположенные на нем объекты используются для оказания жилищно-коммунальных услуг населению в рамках инфраструктуры жилищного комплекса, в рассматриваемом случае подлежит применению п. 9.12 приложения 1 к постановлению N 273-ПП, согласно которому ставка арендной платы за земельный участок составляет 0,001% от кадастровой стоимости земельного участка. Из условий договора (п. 3.3., п.4 приложения 2) следует, что размер арендной платы установлен в соответствии с п. 9.12. приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.04.2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании ставок арендной платы за землю в городе Москве" и составляет 0,001 % от кадастровой стоимости земельного участка. Размер годовой арендной платы по договору определен в размере 1 руб. (п. 1.4 приложения 2 к договору).

Согласно платежному поручению N 6203 от 26.02.2019 г. ответчиком произведена оплата арендной платы за спорный период на сумму 18 руб. 59 коп., на что указано в назначении платежа.

Поскольку обязательства по оплате арендных платежей за период 01.01.2019 г. - 30.06.2019 г. ответчиком исполнены, иск в указанной части удовлетворению не подлежит.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями п. 2.2 приложения N 2 к договору установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Согласно представленному расчету истца, размер пеней за период с 02.04.2019 г. по 30.06.2019 г. составил 298 руб. 20 коп.

Вместе с тем, как правомерно указал суд первой инстанции положения постановления N 273-ПП, устанавливающие ставку арендной платы в размере 0, 001 % от кадастровой стоимости, не утратили своей силы и продолжают действовать.

Ответчиком в адрес истца было направлено заявление о перерасчете арендной платы по договору с применением ставки, установленной п. 9.12. приложения N 1 к постановлению N 273-ПП.

Таким образом, вопреки доводам жалобы, судом первой инстанции, исходя из фактических обстоятельств и вышеуказанных нормативных актов, правомерно не было усмотрено правовых оснований для удовлетворения иска.

Апелляционный суд полагает, что разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, у суда апелляционной инстанции отсутствуют правовые основания, предусмотренные ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда первой инстанции.

Судебные расходы между сторонами распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 22.02.2023 года по делу N А40-236914/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Судья

О.Г. Головкина