Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 августа 2023 г. N 20АП-3506/23 по делу N А23-9270/2018

г. Тула

31 августа 2023 г.

Дело N А23-9270/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 24.08.2023.

Постановление изготовлено в полном объеме 31.08.2023.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Тучковой О.Г., судей Волковой Ю.А., Мордасова Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кононовой И.Ю., в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Мироновой Натальи Николаевны на определение Арбитражного суда Калужской области от 10.04.2023 по делу N А23-9270/2018 (судья Иполитова О.Н.)

УСТАНОВИЛ:

в производстве Арбитражного суда Калужской области находится дело о несостоятельности (банкротстве) Мироновой Натальи Николаевны.

Решением Арбитражного суда Калужской области от 14.10.2019 Миронова Наталья Николаевна признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден Пелевин Дмитрий Владимирович.

В материалы дела от Мироновой Натальи Николаевны 26.08.2021 поступило заявление о разрешении разногласий между должником и залоговым кредитором, в котором просит определить начальную цену продажи имущества:

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом, общая площадь 1 100 кв.м., кадастровый номер 40:26:000016:54;

- жилого дома, назначение: жилое, 3-этажный (подземных этажей -1), общая площадь 630,8 кв.м., инв.N 31314, лит А, А1, кадастровый номер 40:26:000015:16:44, в размере 31 500 000 руб.

Определением суда от 10.04.2023 заявление должника Мироновой Натальи Николаевны о разрешении разногласий с залоговым кредитором удовлетворено; определена начальная цена продажи залогового имущества:

- жилого дома, назначение: жилое, 3-этажный (подземных этажей -1), общая площадь 630,8 кв.м., инв. N 31314, лит А, А1, кадастровый номер 40:26:000015:44, в размере 27 088 000 руб.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Миронова Н.Н. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу п. 1 ст. 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных данным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено указанным законом.

Согласно пункту 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона.

Согласно абзацу первому пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Вторым абзацем пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве установлено, что начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.

В соответствии с абзацем третьим пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано. Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В обоснование заявленного разногласия должник указала на стоимость залогового имущества в размере 31 500 000 руб., в подтверждение представила оценку.

Согласно заключению эксперта ООО "Малтон" от 23.01.2023, усматривается, рыночная земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом, общая площадь 1 100 кв.м., кадастровый номер 40:26:000016:54; жилого дома, назначение: жилое, 3-этажный (подземных этажей -1), общая площадь 630,8 кв.м., инв. N 31314, лит А, А1, кадастровый номер 40:26:000015:44, в размере 27 088 000 руб.

"Конкурсный кредитор, при оставлении предмета залога за собой, в течение 10 (десяти) дней с даты направления финансовому управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой, обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Закона, на специальный банковский счет в уведомлении".

В соответствии с пунктом 2 статьи 138 Закона о банкротстве, в случае, если залогом имущества должника обеспечиваются требования конкурсного кредитора по кредитному договору, из средств, вырученных от реализации предмета залога, восемьдесят процентов направляется на погашение требований конкурсного кредитора по кредитному договору, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Оставшиеся средства от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке:

пятнадцать процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, - для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника в целях погашения указанных требований;

оставшиеся денежные средства - для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.

Залоговый кредитор ПАО "Сбербанк" Калужское отделение N 8608 в отзыве от 30.03.2023 N 8608-02/9270 указал, что как залоговый кредитор согласен со стоимостью имущества определенной экспертным заключением.

Принимая во внимание, документальное подтверждение рыночной стоимости залогового имущества, а также учитывая, что редакция пункта 7.2 в редакции должника, не противоречит положениями пункта 2 статьи 138 Закона о банкротстве, суд области пришел к верному выводу о разрешении разногласий с залоговым кредитором в предложенной должником редакции.

Апелляционная жалоба мотивирована несогласием с выводами суда первой инстанции, Миронова Н.Н. считает обжалуемый судебный акт незаконным и необоснованным. Обращает внимание на то, что согласно представленной в материалы дела оценки, наряду с залоговым имуществом, указано иное имущество, а именно хозпостройки, ограждение, частичное замощение, при этом судом первой инстанции вопрос об оценке указанного имущества не разрешен, стоимость данных объектов не определена. Указывает, что суд первой инстанции не определил судьбу незалогового имущества, которое не отражено в Положении.

Доводы жалобы апелляционной коллегией рассмотрены и отклонены, поскольку они основаны на ошибочной оценке фактических обстоятельств дела и неверном толковании норм действующего законодательства, регулирующего спорные вопросы применительно к установленным судом обстоятельствам.

Апелляционная инстанция соглашается с выводами суда первой инстанции, оснований для переоценки не имеется.

Начальная продажная стоимость незалогового имущества не являлась предметом данного спора, что исключало возможность утверждения иной стоимости данного имущества. Все объекты в данном случае продаются единым лотом.

Несогласие лиц, участвующих в деле, с оценкой имеющихся в деле доказательств и толкованием судом норм законодательства Российской Федерации, подлежащих применению в деле, не свидетельствует об ошибках, допущенных судом при рассмотрении дела.

Доводы жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, сводятся к немотивированному несогласию с выводами суда первой инстанции, не подтверждают неправильное применение судом норм материального и процессуального права, в связи с этим не могут служить основанием для отмены судебного акта.

Руководствуясь статьями 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Калужской области от 10.04.2023 по делу N А23-9270/2018 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.Г. Тучкова

Судьи

Ю.А. Волкова
Е.В. Мордасов

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.