Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 11 сентября 2023 г. N 05АП-3672/23 по делу N А51-18624/2022

г. Владивосток

11 сентября 2023 г.

Дело N А51-18624/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 06 сентября 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 11 сентября 2023 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего С.Н. Горбачевой,

судей Д.А. Самофала, Е.Н. Номоконовой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания К.В. Плетнёвой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального бюджетного учреждения "Спортивная школа "Чемпион" города Владивостока",

апелляционное производство N 05АП-3672/2023

на решение от 17.05.2023

судьи Е.В. Карандашовой

по делу N А51-18624/2022 Арбитражного суда Приморского края

по иску Фонда Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" (ИНН 2540975823, ОГРН 1132500003195)

к муниципальному бюджетному учреждению "Спортивная школа "Чемпион" города Владивостока" (ИНН 2538060226, ОГРН 1022501913752)

о взыскании 191 089 рублей 89 копеек,

при участии: от истца: представитель Гудзиевская В.В. по доверенности от 27.07.2023, сроком действия до 31.12.2023, диплом о высшем юридическом образовании (регистрационный номер 16810), паспорт;

от ответчика: представитель Альмова Е.В. по доверенности от 15.06.2023, сроком действия до 31.12.2023, диплом о высшем юридическом образовании (регистрационный номер 15820), паспорт,

УСТАНОВИЛ:

фонд Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" (далее - истец, фонд) обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к муниципальному бюджетному учреждению "Спортивная школа "Чемпион" города Владивостока" (далее - ответчик, МБУ "СШ "Чемпион", учреждение) о взыскании 191 089 рублей 89 копеек задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Решением суда от 17.05.2023 исковые требования удовлетворены частично, с МБУ "СШ "Чемпион" в пользу фонда взыскано 106 587 рублей 01 копейка задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества, в остальной части иска отказано по основанию пропуска срока исковой давности.

Не согласившись с принятым судебным актом, МБУ "СШ "Чемпион" обжаловало его в порядке апелляционного производства, по доводам жалобы просит решение суда отменить, принять новый судебный акт. Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции о размере долга по взносам на капитальный ремонт. По мнению апеллянта, с учетом представленной ООО "Сириус" справки о количестве собранных денежных средств по вносам и периода взыскания задолженности в пределах срока исковой давности, размер задолженности ответчика перед истцом не может превышать 54 996 рублей 95 копеек.

Истец по доводам жалобы возразил, просит решение суда оставить без изменения, полагает, что судом правильно определен размер задолженности, представил расчет долга за период с сентября 2019 г. по июнь 2022 г.

В судебном заседании представители сторона поддержали свои доводы и возражения.

Исследовав материалы дела, проверив в порядке, предусмотренном статьями 266, 268, 270 АПК РФ правильность применения судом норм материального и процессуального права, проанализировав доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, отзыве на жалобу, заслушав пояснения представителей сторон, суд апелляционной инстанции не установил оснований для изменения решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

Из материалов дела следует, что в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД), в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ) в Приморском крае создана специализированная коммерческая организация - фонд (региональный оператор), к функциям которой относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости N 99/2022/499149845 от 12.10.2022 МБУ "СШ "Чемпион" на основании права оперативного управления, зарегистрированного от 15.11.2002, принадлежит помещение, площадью 377,7 м2, расположенное в жилом доме по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Шошина 25А.

Установив, что учреждение является ответственным лицом по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за период с октября 2014 года по июнь 2022 года, фонд выставил в адрес ответчика счета на оплату соответствующих взносов на общую сумму в размере 262 573 рублей 41 копейки.

Поскольку в полном объеме взносы на оплату услуг по капитальному ремонту общедомового имущества не внесены учреждением, претензия истца о погашении долга оставлена МБУ "СШ "Чемпион" без удовлетворения, фонд обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Разрешая настоящий спор по существу, суд первой инстанции верно исходил из того, что отношения сторон регулируются общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также с учетом нахождения помещений ответчика в жилом доме положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и положений Закона N 227-КЗ от 07.08.2013 "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае" (далее - Закон N 227-КЗ).

По смыслу статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 36, 39, 154 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и они несут бремя расходов на содержание указанного имущества, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 N 10-П указал следующее: несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения (жилого или нежилого), расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально размеру занимаемой площади независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества.

Ответчик спорным нежилым помещением в жилом доме по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Шошина, 25А, владеет на праве оперативного управления, что подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Право оперативного управления - это вещное право лица, не являющегося собственником имущества (часть 1 статьи 216 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются данным имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением имущества и, если иное не предусмотрено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия его собственника.

Из вышеизложенного следует, что поскольку МБУ "СШ "Чемпион" осуществляет правомочия собственника имущества, оно обязано нести расходы, связанные с содержанием принадлежащего ему помещения.

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет или на счет регионального оператора.

Судом установлено, что собственниками спорного жилого дома в период до 27.11.2016 года избран способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, затем на специальном счете, открытом на имя управляющей компании - ООО "Управляющая компания Первореченского района" (изменено наименование на ООО "Сириус"). Решением общего собрания от 17.06.2021 собственники прекратили формирование фонда на специальном счете и изменили способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора - Фонда капитального ремонта Приморского края.

Согласно пункту 3 статьи 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 N 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае" (далее - Закон N 227-КЗ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Многоквартирный дом по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Шошина 25А, включен в программу капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2043 годы, утвержденную постановлением администрации г. Владивостока N 8597 от 23.09.2014 "О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов Владивостокского городского округа, включенных в краевую программу "Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 2055 годы", утвержденную постановлением Администрации Приморского края N 513-ПА от 31.12.2013, в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта, на счете регионального оператора". Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в МКД наступила у собственников помещений в спорном МКД с 01.10.2014.

Согласно пункту 2 статьи 5 Закона N 227-КЗ минимальный размер взноса устанавливается Администрацией Приморского края на трехлетний период реализации региональной программы капитального ремонта с разбивкой по годам в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном настоящим Законом. Минимальный размер взноса, установленный на второй и третий год указанного трехлетнего периода, подлежит индексации, исходя из уровня инфляции.

Администрацией Приморского края установлены следующие минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в расчете на 1м2 общей площади жилого (нежилого) помещения в МКД: на 2014 - 2016 годы в размере 6 рублей 57 копеек, на 2017 - 2019 годы в размере 7 рублей 10 копеек, на 2018 год в размере 7 рублей 38 копеек, на 2019 год в размере 7 рублей 73 копеек, на 2020 год в размере 8 рублей 10 копеек, на 2021 год в размере 8 рублей 45 копеек, на 2022 год в размере 8 рублей 78 копеек.

Как следует из материалов дела, истец произвел расчет суммы исковых требований по оплате ответчиком взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за период с октября 2014 года по июнь 2022 года, исходя из площади помещения ответчика в размере 377,7 м2 и тарифов по взносам на капитальный ремонт, установленных соответствующими постановлениями Администрацией Приморского края. По расчету истца задолженность ответчика по взносам за период с октября 2014 года по июнь 2022 года составляет 191 089 рублей 89 копеек.

Вместе с тем, до принятия решения по существу спора МБУ "СШ "Чемпион" заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям за период с октября 2014 года по ноябрь 2019 года.

В соответствии со статьями 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении N 418-О от 17.02.2015 указал на то, что в соответствии с формулировкой части 2 статьи 181 ГК РФ суд наделен необходимыми дискреционными полномочиями на определение момента начала течения срока исковой давности исходя из фактических обстоятельств дела.

Согласно части 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона N 227-КЗ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (с 01.01.2020 - до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем).

Учитывая сроки внесения взносов на капитальный ремонт, истец о нарушении своих прав должен был узнать не позднее 21 числа каждого месяца, следующего за месяцем оплаты.

Согласно оттиску штампа печати почтовой организации исковое заявление направлено в арбитражный суд 28.10.2022, в связи с чем, учитывая направление истцом в адрес ответчика досудебной претензии и необходимости соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности за период с октября 2014 года по август 2019 года, в связи с чем судом правомерно отказано в исковых требованиях за указанный период по основанию пропуска срока исковой давности.

Выводы суда первой инстанции в указанной части стороны не оспаривают.

При таких обстоятельствах, является обоснованным вывод суда первой инстанции о праве истца требовать взыскания задолженности за период с сентября 2019 года по июнь 2022 года.

По расчету истца за период с сентября 2019 года по июнь 2022 года задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт оставляет 106 587 рублей 01 копейки.

Проверив расчет суммы основного долга, суд апелляционной инстанции признает его верным, произведенным с применением соответствующих тарифов, установленных краевым органом исполнительной власти.

Доводы ответчика об иной сумме задолженности, судебной коллегией отклоняется по следующим основаниям.

Согласно справке расчетов по взносу на капитальный ремонта общего имущества дома при изменении способа формирования фонда капитального ремонта за период с 01.10.2014 по 31.10.2017, подготовленной фондом, учреждению за указанный период начислена сумма долга в размере 93 816 рублей 93 копеек, в то время как оплата произведена в размере 68 801 рубля 85 копеек.

Согласно справке по начислениям и оплатам по взносам на капитальный ремонт общедомового имущества за период с 01.10.2014 по 31.07.2021, подготовленной ООО "Управляющая компания "Сириус" (прежнее название ООО УК Первореченского района, осуществлявшего в этот период ведение специального счета по взносам на капитальный ремонт), за указанный период в пользу МБУ "СШ "Чемпион" начислена задолженность в размере 93 816 рублей 93 копеек, в то время как оплата произведена только на сумму 71 483 рубля 52 копейки.

Таким образом, с учетом пояснений сторон, за период с 01.10.2014 по 31.07.2021 МБУ "СШ "Чемпион" произведена оплата взносов по капитальному ремонту общедомового имущества в размере 71 483 рублей 52 копеек. Произведенная учреждением оплата взносов на капитальный ремонт общедомового имущества в размере 71 483 рублей 52 копеек отражена в расчетах фонда и учтена в период с октября 2014 года по февраль 2017 года, что подтверждается представленным истцом расчетом.

Доказательства, позволяющие прийти к выводу о том, что произведенную оплату ответчик просил учитывать в ином периоде задолженности, либо доказательства платежей за период после 2017 года в материалы дела в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлены.

При таких обстоятельствах, основания для учета оплаты на сумму 71 483 рубля 52 копейки за период с сентября 2019 года по июнь 2022 года отсутствуют.

С учетом изложенного, в отсутствие доказательств погашения долга, судом первой инстанции правомерно удовлетворены исковые требования в размере 106 587 рублей 01 копеек.

Доводы жалобы признаются несостоятельными, оснований для отмены либо изменения решения суда, в том числе по безусловным основаниям, не имеется.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 17.05.2023 по делу N А51-18624/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

С.Н. Горбачева

Судьи

Д.А. Самофал Е.Н. Номоконова