Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 сентября 2023 г. N 15АП-13110/23 по делу N А32-11996/2023

город Ростов-на-Дону

12 сентября 2023 г.

дело N А32-11996/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 06 сентября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 сентября 2023 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Фахретдинова Т.Р.,

судей Илюшина Р.Р., Нарышкиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобровой М.Ю.,

при участии:

от ответчика: представитель Андриенко В.Ю. по доверенности от 16.06.2023, диплом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 28.07.2023 по делу N А32-11996/2023

по иску акционерного общества "Центр Звездный"

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея

при участии третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Центр Звездный" (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее - ответчик, управление) о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 970 711,51 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 104 078,81 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, на основании пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по день фактического исполнения обязательства, возникшего вследствие неосновательного обогащения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 977 руб. (с учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковые требования мотивированы тем, что арендатором внесены денежные средства в большем размере, чем подлежали оплате за пользование земельным участком.

пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 12.11.2022 по 24.05.2023 в размере 104 078,81 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами на основании пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по день фактического исполнения денежного обязательства по оплате неосновательного обогащения. Распределены расходы по оплате госпошлины.

Управление обжаловало решение суда в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просило решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Жалоба является краткой, по существу доводы не раскрыты.

В отзыве на апелляционную жалобу истец просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены о процессе, апелляционная жалоба рассматривалась в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 17.12.2007 между ФГУП Центр "Звездный" (в настоящее время - АО "Центр Звездный", арендатор) и Межрегиональным территориальным управлением Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности N 7700000810.

В соответствии с предметом заключенного договора, арендатором принят в пользование на 49 лет земельный участок площадью 45 000 кв. м (4,5000 га), с кадастровым номером 23:47:0116011:0014 для строительства и эксплуатации Реабилитационного центра подготовки космонавтов пансионата "Звездный".

Согласно пункту 3.1 договора размер годовой арендной платы, уплачиваемой за пользование участком, составляет 1 705 500 рублей.

В соответствии с пунктом 3.2 договора расчет арендной платы произведен в соответствии с отчетом об определении рыночной арендной платы за 1 кв. м земельного участка от 12.11.2007 N 162.

Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания договора, и в дальнейшем может пересматриваться в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации Краснодарского края, органов местного самоуправления, либо изменения рыночной стоимости участка. Изменение размера арендной платы фиксируется и оформляется дополнительным соглашением к договору и подписывается сторонами (пункт 3.3.3 договора).

На основании пункта 3.4 договора размер арендной платы пересматривается в случае перевода участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Срок аренды участка согласно пункту 2.1 договора, установлен с 19.11.2007 по 19.11.2056.

В 2014 году ФГУП Центр "Звездный" (в настоящее время - АО "Центр Звездный") получена лицензия N 178К на осуществление космической деятельности на местах лицензируемой деятельности: РФ, Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Абрау-Дюрсо, пансионат "Звездный" (виды выполняемых работ: эксплуатация пунктов приема, хранения и обработки информации; эксплуатация центров и оборудования для подготовки космонавтов, а также отработки действий экипажа после посадки объектов на водную поверхность, оздоровительные и профилактические процедуры, другие виды услуг).

Дополнительным соглашением N 2 от 31.10.2022 к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности N 7700000810 от 17.12.2007 стороны, во исполнение решения Арбитражного суда Краснодарского края от 24.02.2022 N АЗ2-15631/2020, согласились дополнить раздел 3 договора аренды земельного участка от 17.12.2007 N 7700000810 пунктами следующего содержания:

3.10. Установленная пунктом 3.1 договора арендная плата применяется к отношениям сторон: момента вступления договора в силу и по 31.12.2016

3.11. Начиная с 01.01.2017 к отношениям Сторон в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 24.04.2012 N 224 "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся, в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов космической инфраструктуры (за исключением районов падения отделяющихся частей космических объектов)" и с учетом поправок на уровень инфляции 2013-2019 годов, установленных в Федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, для арендатора, осуществляющего космическую деятельность на основании лицензии от 03.03.2014 N 1784К, применяются следующие ставки годовой арендной платы:

3.11.1. С 1 января по 31 декабря 2017 г.:

150 руб./га ч 1, 05х1,122х1,058х1,032 = 192,95 руб./га (Соответствующая сумма годовой арендной платы за земельный, участок площадью 4,5 га составляет 868,28 руб.)

3.11.2. С 1 января по 31 декабря 2018 г.:

150 руб./га ч 1, 05x1,122x1,058x1,032x1,034 = 199,51 руб./га (Соответствующая сумма годовой арендной платы за земельный участок площадью 4,5 га составляет 897,81 руб.)

3.11.3. С 1 января по 31 декабря 2019 г.:

150 руб./га ч 1, 05x1,122x1,058x1,032x1,034x1,043 = 208,09 руб./га (Соответствующая сумма годовой арендной платы за земельный участок площадью 4,5 га составляет 936,42 руб.)

С учетом установленных в пунктом 3.11 договора годовых, арендных ставок размер произведенной арендатором переплаты за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 составляет 2 544 834, 31 руб.

3.13. Начиная с 01.01.2020 года, указанная в пункте 3.11 договора переплаченная арендатором сумма денежных средств будет зачитываться в счет оплаты будущих периодов при ежегодном индексировании установленной в пункте 3.10 договора ставки арендной платы на размер уровня инфляции, определенного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года. Об измененной сумме годовой арендной платы и произведенном зачете арендодатель уведомляет арендатора в письменном виде путем направления ему соответствующего расчета не позднее, чем за один месяц до истечения первого квартала очередного финансового года.

18.10.2021 в результате реорганизации ФГУП Центр "Звездный" было преобразовано в АО "Центр Звездный".

Согласно статье 37 Федерального закона от 21 декабря 2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", хозяйственное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре юридических лиц становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, со всеми изменениями состава и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия. На основании распоряжения ТУ Росимущества в городе Москве от 13.08.2021 N 77-1177-р "Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия Центр "Звездный", передаточного акта подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП "Центр Звездный" земельный участок с кадастровым номером 23:47:0116011:14 из собственности Российской Федерации перешел в собственность АО "Центр Звездный", и 16.05.2022 за номером 23:47:0116011:14-23/261/2022-3 в отношении названного земельного участка было зарегистрировано право собственности АО "Центр Звездный".

По мнению истца, договор аренды земельного участка N 7700000810 от 17.12.2007 на основании статьи 413 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратил действие в силу совпадения должника (арендатора) и кредитора (арендодателя) в одном лице, при этом правопреемником арендатора по всем взаиморасчетам на дату прекращения договора аренды стало акционерное общество "Центр Звездный". В этой связи, переплаченная арендатором сумма 16.05.2022 не может засчитываться в счет оплаты будущих периодов, поскольку с момента регистрации права на объект недвижимости арендные правоотношения прекращены, и АО "Центр Звездный", как собственник земельного участка вместо перечисляемой в федеральный бюджет арендной платы оплачивает установленный законом земельный налог.

Принимая во внимание данные обстоятельства и заключенное дополнительное соглашение от 31.10.2022, истцом был произведен расчет арендной платы за 2020, 2021 год и 105 дней 2022 года.

Так, согласно произведенному расчету размер произведенной арендатором переплаты составил 2 542 570,42 рублей. Данная переплата является неосновательным обогащением, на которое в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации начислены проценты за пользованием чужими денежными средствами.

07.10.2022 с целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в адрес МТУ Росимущества была направлена претензия, содержащая требование о возврате неосновательного обогащения.

Претензия осталась без ответа и удовлетворения, денежные средства обществу не возвращены.

Уклонение управления от возврата излишне уплаченной арендной платы послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из буквального толкования поименованной нормы следует, что иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны факты получения или сбережения ответчиком имущества, отсутствие для этого правового основания, а также получение обогащения ответчика за счет истца.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Факт наличия переплаты денежных средств за пользование спорным земельным участком в размере 2 544 834,31 руб. установлен вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.02.2022 по делу N А32-15631/2020.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции в материалы дела был представлен акт сверки взаимных расчетов, подписанный управлением, подтверждающий наличие переплаты по состоянию на 17.04.2023 в размере 2 968 787,58.

При этом, истцом в материалы дела были представлены оригиналы платежных поручений (N 10926 от 27.12.2021 на сумму 897,81 руб., N 10925 от 27.12.2021 на сумму 868,28 руб.), которые не были учтены при составлении вышеуказанного акта сверки.

С учетом всех выявленных платежей, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии задолженности управления перед обществом в размере 2 970 711,51 руб.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к верному выводу о том, указанные денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика, полученным за счет средств общества, которые подлежит возврату.

Поскольку доказательств возврата денежных средств ответчиком в материалы дела не представлено, в пользу общества судом первой инстанции была обоснованно взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 2 970 711,51 руб.

Доводов, опровергающих указанные выводы, ответчиком в апелляционной жалобе не приведено.

Истцом в рамках настоящего дела также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.11.2022 по 24.05.2023 в размере 104 078,81 руб.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение денежного обязательства закреплена в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой (в редакции, действовавшей с 01.06.2015 до 01.08.2016) предусматривалось, что размер процентов определяется существующими в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в актуальной редакции) размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку материалы дела подтверждают факт получения управлением денежных средств в большем размере в отсутствие законных оснований, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств по уплате суммы долга.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, действующее законодательство предоставляет возможность взыскания процентов за пользование денежными средствами по день фактической оплаты долга. В связи с чем, соответствующее требование истца является законным и обоснованно удовлетворено судом первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции отдельно отмечает, что по существу жалоба не раскрыта, является краткой, фактически направлена на затягивание судебного разбирательства, что недопустимо в силу норм действующего процессуального законодательства.

На основании изложенного у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для переоценки выводов суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы.

В соответствии с положениями статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Суд правильно определил спорные правоотношения сторон и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

Выводы суда основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемом судебном акте и которым дана оценка в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 28.07.2023 по делу N А32-11996/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев.

Председательствующий

Т.Р. Фахретдинов

Судьи

Р.Р. Илюшин Н.В. Нарышкина