Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 11 сентября 2023 г. N 21АП-1599/23 по делу N А83-12527/2022

11 сентября 2023 г.

Дело N А83-12527/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 04.09.2023.

В полном объёме постановление изготовлено 11.09.2023.

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Евдокимова И.В., судей Колупаевой Ю.В., Сикорской Н.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мкртчяном Д.А.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью "Фанесл-ТТ" - Гавриленков Б.В., представитель по доверенности от 30.12.2022 N 1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым на решение Арбитражного суда Республики Крым от 16 февраля 2023 года по делу N А83-12527/2022 (судья Лагутина Н.М.)

по иску общества с ограниченной ответственностью "Фанесл-ТТ"

к Администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Фанесл-ТТ" обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к Администрации Куйбышевского сельского поселения бахчисарайского района Республики Крым о признании права собственности ООО "Фанелс-ТТ" в силу приобретательной давности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Республика Крым, село Танковое, ул. Ялтинское шоссе: 90:01:020601:2915, вид разрешённого использования - склад, общей площадью 453.3 м.кв.; 90:01:020601:2916, общей площадью - 196,3 м.кв.; 90:01:020601:2917, общей площадью 970.6 м.кв.; 90:01:020601:2918, общей площадью 451 м.кв.; 90:01:010106:9853, вид разрешенного использования - ангар, общей площадью - 373,7 м.кв.; 90:01:010106:9854, вид разрешенного использования - здание ПТО, общей площадью 109,8 м.кв.; 90:01:010106:9855, уборная, общей площадью 19 м.кв.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 16.02.2023 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда первой инстанции МИЗО Республики Крым обратилось в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что суд первой инстанции при принятии решения неполно установил обстоятельства имеющие существенное значение для правильного рассмотрения настоящего спора, а также неправильно применил нормы материального права. Податель апелляционной жалобы указывает на то, что истцом не были представлены доказательства выкупа спорного имущества.

ООО "Фанелс-ТТ" представило отзыв на апелляционную жалобу, просило оставить её без удовлетворения, решение суда первой инстанции без изменений, поскольку 07 января 2004 года был подписан сторонами акт приёма-передачи основных средств о передаче с хранения ООО "Агрофирма им. Ильича" на хранение и использование ЧП "Фнесл-ТТ" тракторного стана в селе Танковое с последующим его выкупом через имущественные паи, имущество было передано истцу. Данное имущество не числятся в реестре муниципальной либо федеральной собственности, а ответчики в отношении данных объектов не заявляли каких-либо право притязаний. Общество и его правопредшественниками добросовестного, открытого и непрерывного в течение более 18-ти лет владения спорным имуществом, используя его в своей хозяйственной деятельности по настоящее время.

Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив его материалы, оценив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

При проведении общего собрания совладельцев имущественных паев колхоза им. Ильича Бахчисарайского района АР Крым в сентябре 2003 года, в период реформирования колхоза им. Ильича Бахчисарайского района, позже реорганизованного в ООО "Агрофирма им. Ильича", частному предприятию "Фанесл-ТТ" выделили в счёт имущественного пая на сумму 110 902, 00 грн. сельхозтехнику и оборудование тракторного стана, расположенного в селе Танковое АР Крым и обязали ООО "Агрофирму им. Ильича" передать их по акту приёма-передачи ЧП "Фанесл-ТТ", - Протокол N 6 от 25.09.2003 года, вопрос 3, пункт 59.

Пунктом 82 этого же Протокола (вопрос 3), было решено передать с хранения ООО "Агрофирмы им. Ильича" на хранение и использование ЧП "Фанесл-ТТ" тракторный стан в селе Танковое с последующим выкупом данного имущества через имущественные паи, а также директор ООО "Агрофирма им. Ильича" обязан передать тракторный стан по соответствующему акту приёма-передачи.

Как усматривается из материалов дела, 07 января 2004 года был подписан соответствующими сторонами акт приёма-передачи основных средств о передаче с хранения ООО "Агрофирма им. Ильича" на хранение и использование ЧП "Фнесл-ТТ" тракторный стан в селе Танковое с последующим его выкупом через имущественные паи, имущество было передано истцу.

В 2006 году решением Хозяйственного суда Автономной Республики Крым ООО "Агрофирма им. Ильича" было ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра, без правопреемника.

18 марта 2014 года Республика Крым принята в состав Российской Федерации в результате ратификации 21 марта 2014 года Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

21 марта 2014 года ратифицирован Федеральный конституционный закон "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя".

В соответствии с ч.1 ст.12.1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" до 1 января 2019 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Согласно ч.4 ст.8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

В перечне документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденном Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года N 264, установлено, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: договоры купли- продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации (подпункт 18, пункт 1).

В 2015 году, в связи с приведением Уставных документов в соответствие с законодательством Российской Федерации, ЧП "Фанесл-ТТ" изменило организационно-правовую форму и название предприятия на ООО "Фанесл-ТТ". Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 91 N 000025952, выданное налоговым органом 05 января 2015 года.

Как указывает истец, на территории тракторного стана села Танковое, на сегодняшний день расположены следующие нежилые здания (сооружения), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, как ранее учтённые, в соответствии с частью 4 статьи 1 ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 года:

- 90:01:020601:2915, вид разрешенного использования - склад, общей площадью 453.3 м.кв.;

- 90:01:020601:2916, общей площадью - 196,3 м.кв.;

- 90:01:020601:2917, общей площадью 970,6 м.кв.;

- 90:01:020601:2918, общей площадью 451 м.кв.;

-90:01:010106:9853, вид разрешенного использования - ангар, общей площадью - 373,7 м.кв.;

- 90:01:010106:9854, вид разрешенного использования - здание ПТО, общей площадью 109,8 м.кв.;

- 90:01:010106:9855, уборная, общей площадью 19 м.кв.

При этом, ООО "Фанесл-ТТ" открыто и непрерывно владеет этим имуществом более 18-ти лет, использует его в производственной деятельности, несёт бремя его содержания. Эти объекты не числятся в реестре муниципальной, федеральной собственности. Ответчики, в отношении этих объектов, не заявляли каких-либо право притязаний.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики Крым с данными исковыми требованиями.

Изучив материалы дела, а также доводы, изложенные в апелляционной жалобе, коллегия судей пришла к выводу, об отсутствии оснований для отмены решения суда первой инстанции, исходя из следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Так, удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как правильно указал суд первой инстанции, из смысла вышеуказанных норм следует, что обращаться с требованиями о признания права собственности в силу приобретательской давности может лицо, владеющее этим имуществом.

Судом первой и апелляционной инстанций установлено и следует из материалов дела, что на протяжении всего периода владения спорным имуществом ООО "Фанелс-ТТ" за счёт собственных средств осуществляло техническое обслуживание и ремонт указанных объектов, несло бремя содержания имущества, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта, оплачивали расходы на содержание инфраструктуры вышеуказанных объектов. Указанное участниками процесса не оспаривалось.

В материалы дела истцом представлены документы, которые подтверждают факт использования (пользования) ООО "Фанелс-ТТ" и его правопредшественниками добросовестного, открытого и непрерывного в течение более 18-ти лет владения спорным имуществом, используя его в своей хозяйственной деятельности по настоящее время.

При этом, указанный объект не является ни республиканской, ни федеральной, ни муниципальной собственностью и никогда не выбывал из владения истца и его правопредшественников.

По мнению апеллянта - Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, владение истцом имуществом - тракторным станом в селе Танковое, осуществляется на основании договорных обязательств (хранение с последующим его выкупом через имущественные паи), в связи с чем, МИЗО РК полагает, что доказательств выкупа ООО "Фанелс-ТТ" спорного имущества не предоставлено.

По мнению судебной коллегии, указанные доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, так как материалами дела подтверждается, что с 2004 года ООО "Фанесл-ТТ" добросовестно, открыто и непрерывно, владеет указанным имуществом как своим собственным объектом недвижимости, использует постройки в хозяйственной деятельности, осуществляет их эксплуатацию и ремонт.

Указанные факты подтверждаются актом обследования от 01.12.2017 года, составленного Администрацией Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, наличием технического паспорта на эти объекты, финансовыми отчётами, приказом N 15 от 08.01.2004 года о передаче спорного имущества, паспорта самоходных машин (ПСМ) и других видом техники, а также оборудования тракторного стана, которые были переданы истцу в счёт имущественного пая.

Как указывалось выше, данные объекты не числятся в реестре муниципальной, федеральной собственности, а ответчики, в отношении этих объектов, не заявляли каких-либо право притязаний.

При таких обстоятельствах, поскольку ООО " Фанелс-ТТ", как юридическое лицо и универсальный правопреемник, более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и использует в своих производственных целях спорные объекты недвижимости, как своим собственным, соблюдая условия приобретения права собственности на имущество в силу давности владения, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Учитывая всё выше изложенное, коллегия судей полагает, что доводы подателя апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку не опровергают выводов суда первой инстанции, а лишь выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены судебного акта.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, нормы материального и процессуального права не нарушены и применены правильно, судом полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения не имеется.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 части 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Крым от 16 февраля 2023 года по делу N А83-12527/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия в порядке, установленном статьей 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

И.В. Евдокимов

Судьи

Ю.В. Колупаева Н.И. Сикорская