Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12 сентября 2023 г. N 10АП-15048/23 по делу N А41-53349/2022

г. Москва

12 сентября 2023 г.

Дело N А41-53349/22

Резолютивная часть постановления объявлена 05 сентября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 сентября 2023 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коновалова С.А.,

судей Бархатовой Е.А., Пивоваровой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания Алешкевич В.М.,

при участии в судебном заседании:

от Администрации Ленинского городского округа Московской области - Пожидаева А.А. по доверенности от 09.01.2023, паспорт, диплом;

от ООО "УК "Наш Город": не явились, извещены;

от ООО "УК "Радуга": не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Ленинского городского округа Московской области на Решение Арбитражного суда Московской области от 13.06.2023 по делу N А41-53349/22 по иску ООО "УК "Наш Город" к Администрации Ленинского городского округа о взыскании, третье лицо: ООО "УК "Радуга",

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "Наш Город" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Ленинского городского округа о взыскании задолженности в размере 747 780,49 руб., неустойки в размере 68 680,32 руб.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвует ООО "УК "Радуга".

Решением Арбитражного суда Московской области от 13.06.2023 заявленные требования удовлетворены в части. Суд решил: взыскать с Администрации Ленинского городского округа в пользу ООО "УК "Наш Город" задолженность в размере 747 780,49 руб., пени в размере 747,78 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 971 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, Ленинский городской округ обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта Арбитражного суда Московской области проверены в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

Иные лица участвующие в деле и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили.

Апелляционная жалоба рассматривается в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 АПК РФ, в отсутствие иных представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru и не заявивших о его отложении, в соответствии с частью 1 статьи 266 и частью 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, апелляционную жалобу, проверив в порядке статей 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, Десятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

Как указывает истец, ООО "УК "Наш Город" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Московская обл., Ленинский г.о., г. Видное, ул. Строительная, д. 15 на основании решений общего собрания собственников, оформленных протоколами N 1 от 10.05.2021 и N 2 от 28.09.2021.

Муниципальное образования Ленинский городской округ Московской области является собственником нежилых помещений в указанном МКД.

За период с июня 2021 по июнь 2022 у ответчика образовалась задолженность по оплате ЖКУ за принадлежащие ему помещения в размере 747 780,49 руб.

Поскольку претензионная работа не привела к разрешению спора, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Удовлетворяя иск в части, суд первой инстанции посчитал подтвержденным факт наличия задолженности.

Обжалуя решение суда, ответчик в апелляционной жалобе указывает, что материалами дела не подтвержден факт управления истцом спорным многоквартирным домом.

Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы отклоняет, ввиду следующего.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Положением ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 2 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, ответчик как собственник помещений в многоквартирном доме, в силу закона обязан вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Так, из материалов дела следует, что ООО "УК "Наш Город" является управляющей организацией многоквартирного дома, находящегося по адресу: Московская обл., г. Видное, ул. Строительная, д. 15 на основании решения общего собрания собственников, оформленного Протоколом N 1 от 10.05.2021 и Договора управления многоквартирным домом N 1/15 от 10.05.2021, решения общего собрания собственников, оформленного Протоколом N 2 от 28.09.2021 и Договора управления многоквартирным домом С15/2 от 28.09.2021.

Решения собственников многоквартирного дома по выбору в качестве управляющей организации ООО "УК "НАШ ГОРОД", оформленные Протоколом N 1 от 10.05.2021 и Протоколом N 2 от 28.09.2021, не признаны судом не легитимными.

Кроме того, факт управления ООО "УК "Наш город" многоквартирным домом по адресу: Московская обл., г. Видное, ул. Строительная, д. 15 установлен вступившими в законную силу Решением Арбитражного суда Московской области от 11.04.2022 по делу N А41-76350/21 о признании недействительным решения Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" N Р001-3133595701-48210393 от 30.09.2021, Решением Арбитражного суда Московской области от 10.03.2022 по делу N А41-41450/2021 об обязании ООО "УК "Радуга" передать ООО "УК "Наш город" техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирного дома.

Так, Решением Арбитражного суда Московской области от 11.04.2022 по делу N А41-76350/21 установлено, что Решением Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области N Р001-3133595701-48210393 от 30.09.2021 были внесены изменения в реестр лицензий Московской области об осуществлении ООО "УК "Радуга" с 01.10.2021 предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская обл., г.о. Ленинский, ул. Строительная, д. 15. Данное решение было принято на основании внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, которое прошло в период с 06.07.2021 по 20.07.2021 и оформлено Проколом N 1 от 30.07.2021. Позднее, в период с 07.09.2021 по 26.09.2021 собственники многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г. Видное, ул. Строительная, д. 15 провели общее собрание в очно-заочной форме и приняли решение утвердить ООО "УК "Наш город" в качестве управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, данное решение общего собрание оформлено Протоколом N 2 от 28.09.2021. На основании решения общего собрания заключен договор управления N С15/2 от 28.09.2021. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства данные сведения были размещены 29.09.2021. 30.09.2021 в Госжилинспекцию были переданы оригиналы Протокола N 2 от 28.09.2021 со всеми приложениями согласно описи. Таким образом, протокол N 2 от 28.09.2021 является более поздним по отношению к Протоколу N 1 от 30.07.2021. На момент размещения сведений на портале ГИС ЖКХ, ООО "УК "Наш город" являлось действующей управляющей организацией, следовательно, для заключения договора управления N С15/2 от 28.09.2021 не требовалось решение Госжилинспекции о внесении изменений в реестр лицензий, а также какое-либо другое подтверждение. Учитывая изложенное, решения общих собраний собственников помещений в МКД, прошедших до 28.09.2021 не являются основаниями для исключения из реестра лицензий Московской области сведений об осуществлении ООО "УК "Наш город" деятельности по управлению МКД. С учетом изложенного, решение от 30.09.2021 N Р001-3133595701-48210393 принято с нарушением действующего жилищного законодательства.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 69 АПК РФ).

С учетом изложенного, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требование о взыскании задолженности.

Истцом также было заявлено о взыскании неустойки за период с 11.08.2021 по 14.07.2022.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ч. 2 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, законодатель предусмотрел обязанность управляющего многоквартирным домом лица не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания собственников, предоставить собственнику (нанимателю) платежные документы на плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность управляющей организации по выставлению платежных документов является первичной по отношению к встречной обязанности собственника по сроку оплаты услуг.

Материалы дела не содержат доказательств предоставления истцом ответчику платежных документов ранее даты направления претензии (с выписками по ЛС).

Более того, расчет истца включает период действия моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

С учетом изложенного, судом первой инстанции обоснованно произведен перерасчет неустойки, в соответствии с которым указанное требование удовлетворено в части.

Фактические обстоятельства дела установлены судом первой инстанции в соответствии с представленными в дело доказательствами, основания для установления иных фактических обстоятельств у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал развернутую оценку доводам участвующих в деле лиц и представленным доказательствам, правильно применил нормы материального и процессуального права.

Все содержащиеся в обжалуемом судебном акте выводы основаны на представленных в материалы дела доказательствах и соответствуют им.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с положениями части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 13.06.2023 по делу N А41-53349/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.А. Коновалов

Судьи

Е.А. Бархатова Л.В. Пивоварова