Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 сентября 2023 г. N 11АП-13017/23 по делу N А65-32622/2022

г. Самара

14 сентября 2023 г.

Дело N А65-32622/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 12.09.2023.

Полный текст постановления изготовлен 14.09.2023.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Барковской О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузнецовой Е.А.,

с участием в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "БЕТОН-СТРОЙ" - Пырочкин С.А., представитель по доверенности от 20.07.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Саитова Ильнура Дусилевича на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.07.2023 по делу N А65-32622/2022 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "БЕТОН-СТРОЙ" об отмене обеспечительных мер, наложенных определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.03.2023 в виде ареста на недвижимое имущество и запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра) по Республике Татарстан совершать любые регистрационные действия в отношении следующего недвижимого имущества МКД, расположенного в границах участка кадастровый номер: 16:50:090558:246, почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, МО "г. Казань", г Казань, ул. Краснококшайская, в деле по иску индивидуального предпринимателя Саитова Ильнура Дусилевича, г. Казань (ОГРНИП 322169000073432, ИНН 166016360064) к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "АМГ", г.Казань (ОГРН 1141690026500, ИНН 1655290687) о взыскании задолженности в размере 350 000 000 руб., по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "АМГ", г.Казань (ОГРН 1141690026500, ИНН 1655290687) к индивидуальному предпринимателю Саитову Ильнуру Дусилевичу, г. Казань (ОГРНИП 322169000073432, ИНН 166016360064) о расторжении соглашения от 25.12.2017, признании отсутствующим обязательства по выплате денежных средств и взыскании 5 000 000 руб.,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Саитов Ильнур Дусилевич обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "АМГ" о взыскании задолженности в размере 350 000 000 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.01.2023 принято к производству встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "АМГ" к индивидуальному предпринимателю Саитову Ильнуру Дусилевичу о расторжении соглашения от 25.12.2017, признании отсутствующим обязательства по выплате денежных средств и взыскании 5 000 000 руб. задолженности.

Индивидуальный предприниматель Саитов Ильнур Дусилевич обратился с заявлением о принятии обеспечительных мер.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.02.2023 частично удовлетворено заявление истца о принятии мер, наложен арест на денежные средства, находящиеся на расчетных счетах в банках ответчика и/или иное движимое и/или недвижимое имущество ответчика, в пределах цены иска в размере 350 000 000 руб. до вступления в законную силу решения по делу N А65-32622/2022, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Республике Татарстан запрещено совершать любые регистрационные действия в отношении объектов долевого строительства: машино - места в МКД, расположенного в границах участка кадастровый номер: 16:50:090558:246, почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, МО "г Казань", г Казань, ул. Краснококшайская, до вступления в законную силу решения по делу N А65-32622/2022, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Республике Татарстан запрещено совершать любые регистрационные действия в отношении объекта долевого строительства: нежилое помещение для коммерческого использования N 1н, этаж 1, общей площадью 103,25 кв.м., до вступления в законную силу решения по делу N А65-32622/2022, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Республике Татарстан запрещено совершать любые регистрационные действия в отношении следующего недвижимого имущества МКД, расположенного в границах участка кадастровый номер: 16:50:090558:246, почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, МО "г Казань", г Казань, ул. Краснококшайская: а) жилые помещения условные номера, указанные в Проектной декларации N 16-000881 от 08.12.2022 N 16-000881 от 08.12.2022 многосекционный жилой комплекс с подземной парковкой по ул. Краснококшайская г.Казани. Корпус Б Многосекционный жилой комплекс с подземной парковкой по ул. Краснококшайская г.Казани. Корпус Б как 4, 5, 8, 9, 10, 13, 16, 17, 20, 22, 26, 28, 29, 31, 32, 33, 37, 38, 50, 52, 54, 62, 63, 67, 75, 78, 82, 93, 95, 97, 98, 103, 110, 3 А65-32622/2022 115, 127, 133, 137, 143, 148, 158 до вступления в законную силу решения по делу N А65-32622/2022, в остальной части заявления отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2023 по делу N А65-32622/2022, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 14.06.2023, определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.02.2023 по делу N А65-32622/2022 в части принятия обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Республике Татарстан совершать любые регистрационные действия в отношении объектов долевого строительства: машино - места в МКД, расположенного в границах участка кадастровый номер: 16:50:090558:246, почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, МО "г Казань", г Казань, ул. Краснококшайская, до вступления в законную силу решения по делу А65-32622/2022; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Республике Татарстан совершать любые регистрационные действия в отношении объекта долевого строительства: нежилое помещение для коммерческого использования N1н, этаж 1, общей площадью 103,25 кв.м., до вступления в законную силу решения по делу А65-32622/2022; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Республике Татарстан совершать любые регистрационные действия в отношении следующего недвижимого имущества МКД, расположенного в границах участка кадастровый номер: 16:50:090558:246, почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, МО "г Казань", г Казань, ул. Краснококшайская: а) жилые помещения условные номера, 9 А65-32622/2022 указанные в Проектной декларации No 16-000881 от 08.12.2022No 16-000881 от 08.12.2022 многосекционный жилой комплекс с подземной парковкой по ул. Краснококшайская г.Казани. Корпус Б Многосекционный жилой комплекс с подземной парковкой по ул. Краснококшайская г.Казани. Корпус Б как 4, 5, 8, 9, 10, 13, 16, 17, 20, 22, 26, 28, 29, 31, 32, 33, 37, 38, 50, 52, 54, 62, 63, 67, 75, 78, 82, 93, 95, 97, 98, 103, 110, 115,127,133,137,143,148,158 до вступления в законную силу решения по делу А65- 32622/2022 отменено, в принятии данных обеспечительных мер отказано.

Общество с ограниченной ответственностью "БЕТОН-СТРОЙ" обратилось с заявлением об отмене обеспечительных мер, наложенных определением от 22.02.2023 в виде ареста и запрета по совершению регистрационных действий в отношении перечисленного в заявлении недвижимого имущества.

Заявление мотивировано нарушением обеспечительными мерами прав третьего лица, не являющегося участником спорного правоотношения, а именно ООО "БЕТОН-СТРОЙ", как собственника объектов долевого строительства. Заявитель указал, что принятые судом обеспечительные меры препятствуют регистрации прав на объекты долевого строительства и дальнейшее распоряжение ими.

В обоснование заявленного ходатайства заявителем представлены выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, акты приема - передачи квартир, описи приема документов на регистрацию, уведомления о приостановлении госрегистрации.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.07.2023 заявление об отмене обеспечительных мер удовлетворено частично.

Отменены обеспечительные меры, наложенные определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.02.2023 в рамках дела N А65-32622/2022, в виде ареста на недвижимое имущество МКД, расположенное в границах участка кадастровый номер: 16:50:090558:246, почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, МО "г. Казань", г Казань, ул. Краснококшайская, а) жилые помещения условные номера, указанные в Проектной декларации No 16-000881 от 08.12.2022 No 16-000881 от 08.12.2022 на многосекционный жилой комплекс с подземной парковкой по ул. Краснококшайская Кировского района г.Казани. Корпус Б номера жилых помещений (квартир) 115, 127, 171, 175, 185, 190, 195, 207, 215, 21, правообладателем которых является ООО "БЕТОН-СТРОЙ", а именно:

N кв. по пркт. декл	N кв. по адресу	Документы-основания	Кадастровый номер	Адрес объекта
115	98	Д-р участия в дол. Стр-ве N Б/115/ДДУот 15.02.2023, Д-р цессии б/н от 17.03.2023	16:50:090558:760	Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ Казань, город Казань, ул. Краснококшайская, дом 84А, кв. 98
127	110	Д-р участия в дол. Стр-ве N Б/127/ДДУ от 15.02.2023, Д-р цессии б/н от 17.03.2023	16:50:090558:472	Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ Казань, город Казань, ул. Краснококшайская, дом 84А, кв. 110
171	50	Д-р участия в дол. Стр-ве N Б/171/ДДУот 15.02.2023, Д-р цессии б/н от 17.03.2023	16:50:090558:708	Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ Казань, город Казань, ул. Краснококшайская, дом 84А, кв. 50
175	54	Д-р участия в дол. Стр-ве N Б/175/ДДУот 15.02.2023, Д-р цессии б/н от 17.03.2023	16:50:090558:712	Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ Казань, город Казань, ул. Краснококшайская, дом 84А, кв. 54
185	28	Д-р участия в дол. Стр-ве N Б/185/ДДУот 15.02.2023, Д-р цессии б/н от 17.03.2023	16:50:090558:669	Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ Казань, город Казань, ул. Краснококшайская, дом 84А, кв. 28
190	33	Д-р участия в дол. Стр-ве N Б/190/ДДУот 15.02.2023, Д-р цессии б/н от 17.03.2023	16:50:090558:689	Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ Казань, город Казань, ул. Краснококшайская, дом 84А, кв. 33
195	38	Д-р участия в дол. Стр-ве N Б/195/ДДУот 15.02.2023, Д-р цессии б/н от 17.03.2023	16:50:090558:694	Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ Казань, город Казань, ул. Краснококшайская, дом 84А, кв. 38
207	8	Д-р участия в дол. Стр-ве N Б/207/ДДУот 15.02.2023, Д-р цессии б/н от 17.03.2023	16:50:090558:750	Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ Казань, город Казань, ул. Краснококшайская, дом 84А, кв. 8
215	16	Д-р участия в дол. Стр-ве N Б/215/ДДУот 15.02.2023, Д-р цессии б/н от 17.03.2023	16:50:090558:536	Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ Казань, город Казань, ул. Краснококшайская, дом 84А, кв. 16
219	20	Д-р участия в дол. Стр-ве N Б/215/ДДУот 15.02.2023, Д-р цессии б/н от 17.03.2023	16:50:090558:581	Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ Казань, город Казань, ул. Краснококшайская, дом 84А, кв. 20

В остальной части в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с судебным актом, индивидуальный предприниматель Саитов Ильнур Дусилевич обжаловал его в апелляционном порядке, просит определение отменить, разрешить вопрос по существу, в удовлетворении заявления об отмене мер по обеспечению иска отказать.

В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью "БЕТОН-СТРОЙ" поддержал доводы жалобы.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц.

На основании части 2 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается судьей единолично.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 225.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обеспечительные меры по корпоративным спорам принимаются арбитражным судом при наличии оснований, предусмотренных статьей 90 АПК РФ, в порядке, установленном главой 8 настоящего Кодекса, с особенностями, установленными настоящей статьей.

В соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Одной из обеспечительных мер, как указано в пункте 1 части 1 статьи 91 АПК РФ, является наложение ареста на денежные средства или иное имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 97 АПК РФ обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

Указанная норма не предусматривает перечень случаев, при которых обеспечительные меры могут быть отменены. При этом анализ названной процессуальной нормы позволяет прийти к выводу о том, что такая отмена возможна лишь при появлении обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии оснований для дальнейшего сохранения обеспечительных мер.

В соответствии с пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 N 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты" суд вправе отменить обеспечительные меры, в том числе если после принятия таких мер появились обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии необходимости их сохранения, если принятые меры стали несоразмерны заявленному требованию, нарушают права лиц, участвующих в деле, истребуемая денежная сумма внесена на лицевой (депозитный) счет суда или управления Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, органа, осуществляющего организационное обеспечение деятельности мировых судей (часть 2 статьи 143 ГПК РФ, часть 2 статьи 94 АПК РФ, статья 89 КАС РФ).

Удовлетворяя заявление, суд исходил из того, что принятые обеспечительные меры в виде ареста недвижимого имущества и запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Республике Татарстан совершать регистрационные действия в отношении объектов долевого строительства не обеспечат фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также повлекут нарушение интересов третьих лиц - участников долевого строительства, предметом договоров с которыми являются соответствующие объекты долевого строительства.

Апелляционный суд признает выводы суда правильными и исходит из того, что сохранение ареста на объекты недвижимости может привести к нарушению прав третьих лиц граждан - участников долевого строительства, приобретших спорные квартиры по договорам участия в долевом строительстве.

Довод жалобы об отсутствии в материалах дела доказательств, подтверждающих принадлежность спорного арестованного имущества ООО "Бетон-Строй" отклоняется, так как указанное не опровергает факт принадлежности имущества ООО "Бетон-Строй". Обращаясь с заявлением об отмене обеспечительных мер ООО "Бетон-Строй" указывало на объективную невозможность совершения регистрационных действий по регистрации права собственности в связи с наложенным арестом.

Отчуждение имущества ответчиком в адрес ООО "Бетон-Строй" без оплаты истцу предметом настоящего спора не является, такие сделки не признаны недействительными, право ООО "Бетон-Строй"в установленном порядке не оспорено, в связи с чем оснований усомниться в законности правоообладания обществом "Бетон-Строй" спорного имущества у апелляционного суда не имеется.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме и не могут быть учтены, как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.07.2023 по делу N А65-32622/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение месяца с даты принятия.

Судья

О.В. Барковская