Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 сентября 2023 г. N 13АП-22797/23 по делу N А56-24768/2023

г. Санкт-Петербург

20 сентября 2023 г.

Дело N А56-24768/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 13 сентября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 сентября 2023 года.

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Полубехина Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: Зотовой А.И.

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 13.09.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-22797/2023) Общества с ограниченной ответственностью "Агроторг" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.06.2023 по делу N А56-24768/2023, принятому по иску Общества с ограниченной ответственностью "Оптимаркет Недвижимость" к обществу с ограниченной ответственностью "Агроторг" о взыскании, рассмотренному в порядке упрощенного производства,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Оптимаркет Недвижимость" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью "Агроторг" (далее - ответчик) с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды N б/н от 13.07.2012 в размере 70 556,64 руб.

Определением суда от 24.03.2023 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Решением от 22.05.2023, вынесенным в виде резолютивной части, иск удовлетворен в полном объеме. Мотивированное решение изготовлено 01.06.2023.

Не согласившись с решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой об его отмене, указав, что обязательство ответчика по компенсации коммунальных расходов является встречным по отношению к обязанности истца представить документы, подтверждающие такие расходы.

В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал. Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил. Апелляционный суд рассмотрел жалобу по правилам ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.08.2021 по делу N А07-25483/2019 в отношении ООО "Оптимаркет Недвижимость" введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена Буник Екатерина Игоревна.

Между ООО "Оптимаркет Недвижимость" и ООО "Агроторг" заключен договор аренды N б/н от 13.07.2012 нежилого помещения по адресу: с. Новая Отрадовка, ул. Придорожная, 70А. (далее - договор).

В соответствии с п.4.2 договора арендная плата за объект не включает в себя стоимость фактически потребленных в объекте коммунальных услуг.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно за текущий месяц аренды не позднее 10 числа текущего месяца.

По данным бухгалтерского учёта ООО "Оптимаркет недвижимость" задолженность ответчика по переменной части арендной платы за сентябрь 2021 года составила 70.556,64 руб.

Ссылаясь на изложенное, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статьям 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Факт передачи нежилого помещения в аренду подтверждается материалами дела. Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период своевременно и в указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца документально не оспорено.

Вопреки доводам апелляционной жалобы само по себе отсутствие платежных поручений по оплате истцом коммунальных услуг не освобождает ответчика от обязанности компенсировать потребленные услуги, поскольку в данном случае ключевое значение имеют факт и объем потребления, которые ответчиком не оспариваются.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.06.2023 по делу N А56-24768/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Н.С. Полубехина