Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 сентября 2023 г. N 09АП-56822/23 по делу N А40-185426/2022

г. Москва

20 сентября 2023 г.

Дело N А40-185426/22

Резолютивная часть постановления объявлена 19 сентября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 сентября 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.И. Левченко,

судей О.Г. Головкиной, Е.А. Мезриной, при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.М. Ермаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Кобзева Василия Константиновича

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 13 июня 2023 года

по делу N А40-185426/22, принятое судьей Чекмаревой Н.А.,

по иску Департамента городского имущества города Москвы

(ОГРН: 1037739510423; 123112, г. Москва, 1-й Красногвардейский проезд, дом 21, строение 1)

к Кобзеву Василию Константиновичу

о заключении договора аренды земельного участка,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Рябцева И.В. по доверенности от 15.09.2023, диплом ВСА 0115571 от 04.07.2006;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Кобзеву Василию Константиновичу (далее - ответчик) об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 77:05:0008005:13605 площадью 372 кв.м с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Чертаново Южное, улица Россошанская, земельный участок 8/1 на предложенных истцом условиях (с учетом заявленных уточнений исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.06.2023 Кобзев В.К. обязан заключить с Департаментом договор аренды земельного участка с кадастровым номером 77:05:0008005:13605 площадью 372 кв.м с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Чертаново Южное, улица Россошанская, земельный участок 8/1 на условиях, изложенных в резолютивной части обжалуемого судебного акта.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

Заявитель выражает свое несогласие с оценкой, данной судом, установленным по делу обстоятельствам.

Сторона ссылается на нарушение норм материального и процессуального права при принятии решения судом первой инстанции.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

Поскольку апелляционная жалоба подана без пропуска срока на обжалование, лица, участвующие в деле, которые были надлежащим образом извещены в суде первой инстанции, считаются надлежаще извещенными.

В заседании суда апелляционной инстанции 19.09.2023 представитель истца возражал против удовлетворения жалобы, просил решение суда оставить без изменения.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представителей в суд апелляционной инстанции не направил.

Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы жалобы, заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 13.06.2023 на основании следующего.

Как установлено судом апелляционной инстанции, земельный участок площадью 372 кв.м из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 77:05:0008005:13605, имеющий адресный ориентир: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Чертаново Южное, улица Россошанская, земельный участок 8/1 поставлен на государственный кадастровый учет 06.12.2021. Вид разрешенного использования: хранение автотранспорта (2.7.1).

На участке расположено здание с кадастровым номером 77:05:0008005:1163 общей площадью 2 828, 5 кв.м по адресу: г. Москва, Россошанская ул., дом 8, сооружение Общество с ограниченной ответственностью "ЭКОРАМАКС" принадлежало на праве собственности нежилое помещение площадью 16,4 кв.м в здании по адресу: г. Москва, ул. Россошанская, дом 8 сооружение 1, общей площадью 2 828,5 кв.м (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 13 декабря 2021 г. N 77:05:0008005:8195-77/051/2021-3).

Департамент подготовил для согласования проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером 77:05:0008005:13605 площадью 372 кв.м с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Чертаново Южное, улица Россошанская, земельный участок 8/1 предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке (далее - проект).

С сопроводительным письмом от 19.01.2022 N ДГИ-И-2662/22 проект договора аренды направлен в адрес ответчика.

Проект, подписанный ответчиком, в адрес Департамента не поступил.

В процессе судебного разбирательства установлено, что право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 77:05:0008005:8195 перешло от ООО "ЭКОРАМАКС" к Кобзеву Василию Константиновичу.

С сопроводительным письмом от 06.03.2023 N ДГИ-И-12573/23 проект договора был направлен в адрес Кобзева Василия Константиновича.

На данный момент, подписанный проект в адрес Департамента не поступал.

Отсутствие ответа от ответчика на предложение о заключении договора является уклонением от обязанности заключить договор аренды земельного участка, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обязал ответчика заключить с истцом договор аренды земельного участка на условиях, предложенных истцом. При этом суд первой инстанции сослался на пункт 8 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающий право уполномоченного органа обратиться в суд с иском о понуждении правообладателей здания заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание.

При этом суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39.1, 39.2, 39.3, 39.20, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание правовую позицию, изложенную в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 N 11657/11, исходил из того, что заключение договора аренды для Кобзева Василия Константиновича как собственника объекта недвижимости, расположенного на рассматриваемом земельном участке, является обязательным, соответственно обращение Департамента в суд с настоящим иском о понуждении ответчика к заключению договора аренды земельного участка признано правомерным.

В рассматриваемом случае между сторонами отсутствует спор по условиям договора аренды земельного участка, в апелляционной жалобе ответчик указывает на направление уточненного проекта договора, однако соответствующих доказательств в материалы дела не приобщались, ввиду чего уклонение от подписания данного договора не мотивировано.

Доводы ответчика о несогласии с размером площади передаваемого в аренду земельного участка апелляционным судом отклоняются, поскольку наличие обстоятельств, препятствующих заключению договора, ответчиком не доказано.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения арбитражного суда.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 АПК РФ относится на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 13 июня 2023 года по делу N А40-185426/22 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Левченко Н.И.

Судьи

Головкина О.Г. Мезрина Е.А.