Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 сентября 2023 г. N 15АП-8277/23 по делу N А32-17191/2019

город Ростов-на-Дону

20 сентября 2023 г.

дело N А32-17191/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 13 сентября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 сентября 2023 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Фахретдинова Т.Р.,

судей Илюшина Р.Р., Нарышкиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобровой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "УК БР-Жилкомсервис" на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 31.03.2023 по делу N А32-17191/2019 по иску АО "НЭСК" к ООО "УК БР-Жилкомсервис" об обязании заключить договор, взыскании задолженности, процентов

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "НЭСК" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "УК БР - Жилкомсервис" об обязании заключить договор энергоснабжения N 400881 для предоставления коммунальных услуг потребителям, на предложенных истцом условиях, распространяющий свое действие на отношения сторон с 01.01.2017, взыскании задолженности за потребленную электроэнергию за период с августа 2018 по февраль 2019 в размере 462 992,10 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2018 по 28.02.2019 в размере 2 138,49 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 302,61 руб.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.09.2021 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

В результате обжалования постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.03.2022 решение Арбитражного суда Краснодарского края от 10.09.2021 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2021 по делу N А32-17191/2019 отменены в части удовлетворения требований об обязании заключить договор энергоснабжения и урегулировании разногласий, возникших при его заключении, а также в части распределения судебных расходов по уплате государственной пошлины. В указанной части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.

Решением от 31.03.2023 суд обязал ООО "УК БР - Жилкомсервис" заключить договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с АО "НЭСК", с учетом согласованных пунктов в редакции ответчика (исполнителя).

Взысканы с ООО "УК БР - Жилкомсервис" в пользу АО "НЭСК" расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 263 руб.

АО "НЭСК" возвращена, уплаченная по платежному поручению N 580 от 23.04.2019 государственной пошлины в сумме 4039,61 руб.

Ответчик обжаловал решение суда в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил решение отменить, принять по делу новый судебный акт.

Жалоба мотивирована следующим.

Судом не указаны конкретные пункты проекта договора, которые приняты в редакции исполнителя. Оценке подлежал каждый спорный пункт проекта договора в отдельности. Спорные пункты проекта договора должны быть приняты в редакции исполнителя. Резолютивная часть решения противоречит мотивировочной. Судом первой инстанции не исполнены указания суда кассационной инстанции.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены о процессе, апелляционная жалоба рассматривалась в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО "УК БР-Жилкомсервис" осуществляет управление многоквартирными домами в городе Белореченске по адресам: ул. Индустриальная, д. 36, д. 161, 163; ул. Ленина, д. 109, д. 115, д. 125, д. 129, д. 159, ул. Луночарского, д. 139, д. 145, д. 147; ул. Таманской Армии, д. 110, д. 116; ул. Чапаева д. 46, д. 47, д. 58, ул. Щорса, д. 87.

АО "НЭСК" является организацией, осуществляющей поставку электрической энергии в вышеуказанные многоквартирные дома.

Согласно письму N 56НЭ01/08-992 от 19.10.2018 истец направил в адрес ответчика для подписания проект договора энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме N 400881, который ответчиком получен 26.10.2018 (вх. N 224), однако подписан не был.

Ссылаясь на то, что ответчик, являясь управляющей организацией и исполнителем услуг в отношении жильцов многоквартирных домов, обязан заключить договор энергоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, а также на уклонение ответчика от его заключения, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

- управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

- управление управляющей организацией.

Доказательств того, что собственники помещений в многоквартирных жилых домах в качестве способа управления многоквартирным домом выбрали непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, в материалах дела не имеется.

Согласно подпункту "б" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В силу части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации") управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 Кодекса.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" действие положений статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации распространяется на отношения, возникшие из договоров управления многоквартирным домом, заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 утверждены Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг.

На основании пункта 10 названных Правил N 124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

В пункте 11 Правил N 124 установлено, что в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

Согласно пункту 12 Правил N 124 исполнитель вправе отказаться от заключения договора и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Исполнитель обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, с учетом изложенных норм законодательства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответчик, являясь исполнителем коммунальных услуг, в силу своего статуса обязан заключить договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, следовательно, в отношении ответчика допустимо понуждение к заключению договора энергоснабжения в порядке статей 421, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Вопросы поставки коммунального ресурса исполнителю коммунальных услуг регулируются специальным законодательством, поэтому условия договора, на которых ресурсоснабжающая организация просит суд понудить исполнителя коммунальных услуг заключить соответствующий договор не должны противоречить названному законодательству. Следовательно, суд обязан проверить условия договора на предмет их соответствия действующему законодательству.

Заключение сторонами договора энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг в целях содержания общего имущества многоквартирных домов при том, что собственники помещений в многоквартирных домах самостоятельно оплачивают стоимость поставляемых им коммунальных ресурсов в адрес ресурсоснабжающей организации, не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав ответчика.

С учетом изложенного, ответчик, как управляющая организация, на основании пункта 21.1 Правил N 124 обязан приобретать у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров ресурсоснабжения на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Судом учтено, что в материалы дела представлены протокол разногласий ответчика, а также протокол разногласий истца с позицией по существу разногласий ответчика по условиям договора.

Как указано судом первой инстанции, отменяя судебные акты, суд кассационной инстанции указал, что в рассматриваемом споре предметом иска являлось обязание ответчика к заключению договора в редакции истца. До начала судебного разбирательства сторонами протоколы разногласий и урегулирования разногласий не подписаны, согласие по отдельным условиям договора не достигнуто, в связи с чем истцом на рассмотрение суда передан спор о заключении договора в целом, а не об урегулировании его отдельных условий. В порядке ст. 49 АПК РФ истец требования о понуждении ответчика к заключению договора согласно представленному проекту на требования об урегулировании разногласий по отдельным конкретным условиям договора не изменял, суд такие уточнения не принимал. В материалы дела в ходе судебного разбирательства ответчиком и истцом представлены документы, поименованные как протокол разногласий (т. 2, л.д. 90 - 99) и протокол согласования разногласий (т. 2, л.д. 151 - 165, т. 3, л.д. 1 - 10). Из данных документов следует, что часть возражений ответчика истцом принята, истец согласился изложить ряд пунктов договора в редакции ответчика, однако судом не указаны пункты договора, по которым сторонами достигнуто соглашение и которые подлежат принятию в редакции ответчика, не воспроизвел содержание таких пунктов. В отсутствие подписанного в двустороннем порядке сторонами документа, подтверждающего урегулирование спора в части, а также с учетом того, что истец просил обязать ответчика к заключению договора в соответствии с приложенным к иску проектом, справедливы доводы ответчика о недостижении определенности по вопросу о том, в какой редакции приняты пункты, не упомянутые в решении суда. Тем самым цель устранения неопределенности в правоотношениях сторон не достигнута, поскольку резолютивная часть решения не содержит выводов по всем условиям договора, о понуждении к заключению которого подан иск.

Суд кассационной инстанции указал, что суду надлежало указать, по каким пунктам договора, проект которого представлен истцом, ответчиком заявлены возражения; воспроизвести в решении редакции соответствующих пунктов, предложенные сторонами (либо иным образом изложить суть противоречий сторон по каждому спорному пункту), и со ссылками на конкретную норму права, которой соответствует либо противоречит предложенная стороной редакция пункта договора, и обоснованием возможности применения такой нормы права к конкретным установленными фактическими обстоятельствами спора мотивировать принятую судом редакцию каждого спорного пункта. При новом рассмотрении дела в отмененной части суду надлежит разрешить спор с учетом заявленных сторонами требований. В случае, если обе стороны полагают исчерпанным спор по части пунктов договора и не усматривают более неопределенности в данном вопросе, суд может предложить истцу уточнить требования, и по результатам рассмотрения спора изложить резолютивную часть решения в соответствии с требованиями истца (о понуждении к заключению договора либо об урегулировании возникших разногласий по отдельным пунктам договора).

Выполняя поручения суда кассационной инстанции, судом первой инстанции предложено сторонам представить письменные, документально обоснованные позиции по существу предъявленных исковых требований с учетом выводов, изложенных в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.03.2022 по настоящему делу.

Истец при новом рассмотрении в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требования о понуждении ответчика к заключению договора на требования об урегулировании разногласий по отдельным конкретным условиям договора не изменил.

По результатам повторного рассмотрения настоящего спора судом первой инстанции принято решение об обязании заключить договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с АО "НЭСК", с учетом согласованных пунктов в редакции ответчика (исполнителя).

Вместе с тем принимая указанное решение, судом первой инстанции не были устранены нарушения, указанные в постановлении суда кассационной инстанции, цель устранения неопределенности в правоотношениях сторон не достигнута.

Как следует из материалов дела в ходе судебного разбирательства ответчиком и истцом представлены документы, поименованные как протокол разногласий и протокол согласования разногласий, из данных документов следует, что часть возражений ответчика истцом принята, истец согласился изложить ряд пунктов договора в редакции ответчика.

Судом апелляционной инстанции установлено, что при заключении договора между сторонами возникли разногласия по 29 пунктам договора, а также 2 приложениям к договору, при этом в рамках рассмотрения настоящего спора, истцом в материалы дела представлен протокол согласования разногласий, согласно которому истец принял 14 пунктов договора в редакции ответчика (пункты 1.1, 2.1.6, 2.1.8, 2.2.1, 2.2.4, 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.8, 2.3.9, 2.3.14, 2.4.1, 5.3, 5.4), в связи с чем разногласия по указанным пунктам между сторонами отсутствуют.

Таким образом, оставшиеся разногласия сторон касаются изложения пунктов 2.2.6, 2.2.8, 2.2.9, 2.3.6, 2.3.10, 2.3.16, 2.3.17, 3.1, 3.4, 4.3, 4.4, 5.1, 6.4, 7.1, 7.3, а также приложения N 1, N 5 к договору.

Так, пункт 2.2.6 изложен истцом в следующей редакции:

"Перейти на электронный документооборот, в рамках которого направление и получение документов, связанных с исполнением настоящего Договора, может осуществляться Сторонами в электронном виде с использованием электронно-цифровой подписи через оператора электронного документооборота".

Ответчик полагает, что указанный пункт подлежит исключению из условий договора.

Рассмотрев возникшие разногласия, суд апелляционной инстанции считает необходимым утвердить спорный пункт в редакции истца. При этом судебная коллегия отмечает, что содержание указанного пункта отражает права ГП и не несет возникновение каких-либо дополнительных обязанностей для ответчика.

Пункт 2.2.8 изложен истцом в следующей редакции:

"Установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу комнатных, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета".

Ответчик просит утвердить указанный пункт договор в следующей редакции:

"Установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб на общедомовые приборы учета".

Суд апелляционной инстанции считает, что содержание указанного пункта отражает права гарантирующего поставщика и полностью соответствует Правилам N 354, в связи с чем подлежит утверждению в редакции истца.

Пункт 2.2.9 изложен истцом в следующей редакции:

"В случаях установленных федеральным законодательством, взимать плату за действия ГП, связанные с введением полного и (или) частичного ограничения режима электропотребления и возобновлением электроснабжения".

Ответчик просит утвердить указанный пункт договор в следующей редакции:

"В случаях установленных федеральным законодательством взимать плату, в размере согласованном в письменной форме сторонами, за действия ГП, связанные с введением полного и (или) частичного ограничения режима электропотребления и возобновлением электроснабжения".

Суд апелляционной инстанции, полагает необходимым изложить спорный пункт договора в редакции истца, как соответствующей действующему законодательству. При этом судебная коллегия полагает, что основания для включения в указанный пункт требований о письменном согласовании размера платы, отсутствуют, поскольку в случае возникновения разногласий по вопросам начисления соответствующей платы, ответчик не лишен возможности оспорить указанные начисления в судебном порядке.

Пункт 2.3.6 изложен истцом в следующей редакции:

"Поддерживать на границе балансовой принадлежности значения показателей качества электрической энергии, обусловленные работой энергопринимающих устройств многоквартирного дома, соответствующие техническим регламентам и иным обязательным требованиям".

Ответчик просит утвердить указанный пункт договор в следующей редакции:

"Обеспечивать надлежащее техническое состояние эксплуатируемых энергетических сетей и оборудования используемых в целях содержания общего имущества многоквартирного дома".

В силу подпункта "е" пункта 14 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861 при исполнении договора потребитель услуг обязан поддерживать на границе балансовой принадлежности значения показателей качества электрической энергии, обусловленные работой его энергопринимающих устройств, соответствующие техническим регламентам и иным обязательным требованиям, в т.ч. соблюдать установленные договором значения соотношения потребления активной и реактивной мощности, определяемые для отдельных энергопринимающих устройств (групп энергопринимающих устройств).

С учетом вышеприведенных норм права, суд апелляционной инстанции считает необходимым утвердить пункт 2.3.6 договора в редакции истца.

Пункт 2.3.10 изложен истцом в следующей редакции:

"Восстановить работоспособность коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии в срок не более 2 месяцев с момента его временного выхода из эксплуатации или утраты".

Ответчик просит утвердить указанный пункт договора в следующей редакции:

"Восстановить работоспособность коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии в срок не более 2 месяцев со дня выделения собственниками средств на эти цели либо 2 месяцев с момента его временного выхода из эксплуатации или утраты, если они возникли по вине исполнителя".

Суд апелляционной инстанции полагает необходимым утвердить указанный пункт в редакции истца, поскольку обязанность по установке, поверке, ремонту, замене коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии, а также проведение проверок на предмет выявления фактов безучетного потребления электроэнергии возложена на исполнителя коммунальных услуг.

Пункт 2.3.16 изложен истцом в следующей редакции:

"В течение 5 рабочих дней с даты получения запроса ГП предоставить сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме в случае изменения указанной в настоящем пункте информации".

Ответчик полагает, что указанный пункт подлежит исключению из условий договора.

В подпункте "е" пункта 6 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124) установлена обязанность управляющей организации по предоставлению в ресурсоснабжающую организацию при заключении договора на поставку коммунального ресурса документов, содержащих сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в МКД, а также об общей площади помещений в МКД, включая помещения, входящие в состав общего имущества в МКД, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками.

Поскольку редакция спорного пункта, предложенная истцом, не противоречит законодательству, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об его утверждении в редакции истца.

Пункт 2.3.17 изложен истцом в следующей редакции:

"Получать ежемесячно у ГП платежные документы за потребленную электроэнергию, а в случае перехода на электронный документооборот - получать документы, связанные с исполнением настоящего договора, через оператора электронного документооборота".

Ответчик просит исключить пункт 2.3.17. из текста договора и ввести пункт 2.1.10 следующего содержания:

"Передавать ежемесячно Исполнителю платежные документы за потребленную электроэнергию".

С учетом положений пункта 11 Основных положений N 442 выставление потребителю (покупателю) счетов на оплату электрической энергии является обязанностью гарантирующего поставщика, возложение на потребителя бремени получения платежных документов действующим законодательством не предусмотрено.

На основании изложенного из договора подлежит исключению пункт 2.3.17, предусматривающий обязанность исполнителя получать ежемесячно у ГП платежные документы за потребленную электроэнергию, а в случае перехода на электронный документооборот - получать документы, связанные с исполнением настоящего Договора, через оператора электронного документооборота.

При этом суд апелляционной инстанции считает необходимым особо отметить, что в соответствии с действующим законодательством (статей 539, 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 79, 81 Основных положений N 442), момент наступления обязанности по оплате потребителем (покупателем) электрической энергии, полученной от гарантирующего поставщика, не зависит от даты выставления счетов на оплату.

Счет на оплату не является основанием для возникновения у ответчика гражданских прав и обязанностей. Из системного толкования статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что непредставление гарантирующим поставщиком счета на оплату не освобождает потребителя от исполнения обязанности по оплате электроэнергии, так как выставление счета не является условием, относящимся к существу договора энергоснабжения, исполнение потребителем обязанности по оплате электроэнергии не является встречным по отношению к выставлению гарантирующим поставщиком счета за электроэнергию.

Кроме того, в части доводов ответчика о необходимости предоставления истцом в его адрес платежных документов, суд учитывает, что поскольку законодательством не предусмотрено по договорам об энергоснабжении обязательного подписания актов выполненных работ (актов приема-передачи коммунальных ресурсов), а определение количества потребленных ресурсов осуществляется в соответствии с обязательными для сторон нормами, включение в договор таких условий может быть произведено только при достижении сторонами соглашения.

Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" также не устанавливает обязанности или необходимости оформления актов приема-передачи коммунальных ресурсов. Обязанность продавца выставить счет-фактуру предусмотрена налоговым законодательством, поэтому отсутствие соответствующего условия в договоре не освобождает ответчика от названной обязанности.

Как установлено судебной коллегией, пунктом 4.4 договора предусмотрено, что оплата за потребленную электроэнергию за расчетный период производится исполнителем платежными поручениями на основании ежемесячно выставляемых ГП счетов, счетов-фактур не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным разрешить разногласия сторон в рассматриваемой части путем изложения первого абзаца пункта 4.4 договора в следующей редакции: "Оплата за потребленную электроэнергию за расчетный период производится Исполнителем платежными поручениями на основании ежемесячно направляемых ГП счетов, счетов-фактур не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным." (с учетом абзаца 6 пункта 11 Основных положений N 442 - обеспечение выставления потребителю (покупателю) счетов на оплату электрической энергии способами, допускающими возможность их удаленной передачи (почта, сеть "Интернет" и др.)).

Соответствующее требование истца о включении в пункт 2.1 договора подпункта 2.1.10 договора удовлетворению судом не подлежит на основании вышеизложенного.

Пункт 3.1 изложен истцом в следующей редакции:

"Количество (объем) электрической энергии, принятое Исполнителем, определяется на основании данных коллективных (общедомовых) приборов учета (приложение 1 к Договору) как разница показаний на конец и начало расчетного периода, умноженная на коэффициент учета при наличии в схеме учета измерительных трансформаторов, за вычетом объемов: а) поставки электроэнергии собственникам жилых помещений, определенных по формуле: Уд =Vn +Усред +Vh, где:

- Vn - объем (количество) электроэнергии, определенный за расчетный период в жилых помещениях по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных) приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;

- Vсред - объем (количество) электроэнергии, определенный за расчетный период в жилых помещениях исходя из объемов среднемесяного потребления электроэнергии в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг;

- Vh - объем (количество) электроэнергии, определенный за расчетный период в жилых помещениях исходя из норматива потребления электроэнергии в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг;

б) поставки электроэнергии собственникам нежилых помещений в этих многоквартирных домах по договорам энергоснабжения, заключенным с ГП (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются общедомовыми приборами учета)".

Ответчик просит утвердить указанный пункт договор в следующей редакции:

"Количество (объем) электрической энергии, принятое Исполнителем, определяется на основании данных коллективных (общедомовых) приборов учета (приложение 1 к Договору) как разница показаний на конец и начало расчетного периода, за вычетом объемов поставки электроэнергии собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по договорам энергоснабжения, заключенным с ГП".

Суд апелляционной инстанции полагает необходимым утвердить указанный пункт в редакции истца, поскольку данных подход к определению объемов электрической энергии не противоречит пункту 21 Правил N 124.

Пункт 3.4 изложен истцом в следующей редакции:

"В случае невыполнения Исполнителем, а также собственниками помещений в многоквартирном доме, обязанности по оснащению коллективными (общедомовыми) приборами учета в сроки, установленные законодательством об энергосбережении, действия по оснащению приборами учета осуществляет Сетевая организация. В этом случае Исполнитель обязан обеспечить допуск к местам установки приборов учета и оплатить все расходы по приобретению прибора учета и его установке. Оплата и допуск установленного прибора учета осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством РФ".

Ответчик полагает, что указанный пункт подлежит исключению из условий договора.

Рассмотрев возникшие разногласия, суд апелляционной инстанции считает обоснованной позицию ответчика о необходимости исключения указанного пункта из условий договора, поскольку условия настоящего договора не могут распространять обязанности на иных лиц (сетевую организацию).

Пункт 4.3 изложен истцом в следующей редакции:

"Если в ходе исполнения Договора вступил в силу нормативный правовой акт, изменяющий порядок определения цены (тарифа) по Договору, или уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов принят акт об установлении новой цены (тарифа), стороны с момента введения его в действие при осуществлении расчетов по Договору обязаны применять новый порядок определения цен и (или) новую цену (тариф)".

Ответчик просит утвердить указанный пункт договор в следующей редакции:

"Если в ходе исполнения Договора вступил в силу нормативный правовой акт, изменяющий порядок определения цены (тарифа) по Договору, или уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов принят акт об установлении новой цены (тарифа), стороны со дня вступления в силу нового тарифа (порядка) при осуществлении расчетов по Договору обязаны применять новый порядок определения цен и (или) новую цену (тариф)".

Суд апелляционной инстанции полагает необходимым утвердить указанный пункт в редакции истца, как соответствующей требованиям действующего законодательства.

Пункт 4.4 изложен истцом в следующей редакции:

"Оплата за потребленную электроэнергию за расчётный период производится Исполнителем платежными поручениями. платежными требованиями с акцептом, наличными в кассу ГП - в пределах установленного ЦБ РФ размера наличных расчетов в валюте РФ (нужное подчеркнуть), на основании ежемесячно выставляемых ГП счетов, счетов-фактур не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным;

Оплата считается произведенной только после поступления денежных средств на расчетный счет (кассу) ГП.

В случае, когда Исполнитель ненадлежащим образом указал в платёжных документах сведения о расчетном периоде, за который произведена оплата, то считается, что платёж произведён за задолженность за отпущенную электроэнергию (мощность) предыдущих расчетных периодов, начиная с раннего периода ее образования. При этом, если сумма платежей превышает данную задолженность, то разница подлежит зачету в счет платежей за электроэнергию (мощность) текущего и (или) последующего периода, затем за задолженность по пени, начиная с раннего периода ее образования".

Ответчик просит утвердить указанный пункт договора в следующей редакции:

"Оплата за потребленную электроэнергию за расчётный период производится Исполнителем платежными поручениями, платежными требованиями с акцептом, наличными в кассу ГП - в пределах установленного ЦБ РФ размера наличных расчетов в валюте РФ (нужное подчеркнуть), на основании ежемесячно выставляемых ГП счетов, счетов-фактур не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным;

Оплата считается произведенной со дня осуществления платежа, при отсутствии ошибок в реквизитах платежного документа.

В случае, когда Исполнитель ненадлежащим образом указал в платёжных документах сведения о расчетном периоде, за который произведена оплата, то считается, что платёж произведён в первую очередь за текущие платежи за электроэнергию. При этом, если сумма платежей превышает текущие платежи, то разница подлежит зачету за отпущенную электроэнергию (мощность) предыдущих расчетных периодов, но не ранее трех лет со дня её образовании.

Выполнение исполнителем обязательств по оплате потребленной по настоящему Договору электроэнергии осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ГП прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги".

Суд апелляционной инстанции полагает необходимым утвердить указанный пункт в редакции истца, как соответствующей требованиям действующего законодательства.

Пункт 5.1 изложен истцом в следующей редакции:

"В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения исполнителем своих обязательств по оплате по настоящему Договору, ГП приостанавливает или ограничивает подачу Исполнителю электрической энергии в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Уведомление Исполнителя о введении ограничения режима потребления осуществляется ГП однократно посредством направления уведомления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или посредством вручения уведомления под расписку".

Ответчик просит утвердить указанный пункт договора в следующей редакции:

"В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязательств по оплате по настоящему Договору, ГП приостанавливает или ограничивает подачу Исполнителю электрической энергии в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Уведомление Исполнителя о введении ограничения режима потребления осуществляется ГП однократно и при отказе Исполнителя от уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ГП прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги, посредством направления уведомления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении".

Суд апелляционной инстанции полагает необходимым утвердить спорный пункт договора в редакции истца, как соответствующий нормам действующего законодательства.

Пункт 6.4 изложен истцом в следующей редакции:

"В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за электрическую энергию Исполнитель обязан оплатить пени в размере, предусмотренном действующим законодательством РФ".

Ответчик просит утвердить указанный пункт договора в следующей редакции:

"В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за электрическую энергию и при отказе Исполнителя осуществить уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ГП прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги, Исполнитель обязан оплатить пени в размере, предусмотренном действующим законодательством РФ".

Рассмотрев возникшие разногласия, суд апелляционной инстанции полает необходимым утвердить спорный пункт договора в редакции истца, поскольку обязанность по уплате пени прямо предусмотрено положениями статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике".

В соответствии с пунктом 26 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги. Таким образом, это не является императивной нормой и никаким образом не обязывает энергосбытовую компанию на отражение данных условий в договоре.

Пункт 7.1 изложен истцом в следующей редакции:

"Настоящий договор действует с 00 ч. 00 мин. "01" января 2017 года, но не ранее даты и времени начала оказания услуг по передаче электроэнергии, а в случае его заключения до завершения процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств, - с даты подписания Сетевой организацией и Исполнителем акта о технологическом присоединении соответствующих энергопринимающих устройств, и считается заключенным на неопределенный срок".

Ответчик просит утвердить указанный пункт договора в следующей редакции:

"Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания последней из сторон договора, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса и считается заключенным на неопределенный срок".

Пунктами 40, 41 Основных положений N 442 к существенным условиям договора энергоснабжения не отнесен момент его заключения.

В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Как указано в абзаце 2 пункта 28 Основных положений N 442 исполнение обязательств гарантирующего поставщика по договору энергоснабжения в отношении энергопринимающего устройства осуществляется начиная с указанных в договоре даты и времени, но не ранее даты и времени начала оказания услуг по передаче электрической энергии в отношении такого энергопринимающего устройства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Договор в этом случае будет считаться заключенным с момента вступления судебного акта об урегулировании разногласий в законную силу (пункт 4 статьи 445 ГК РФ).

Следовательно, пункт 7.1 раздела "Срок действия договора, изменение и расторжение договора" принимается в следующей редакции: "Настоящий договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Краснодарского края от 31.03.2023 по делу N А32-17191/2019, но не ранее даты и времени начала оказания услуг по передаче электроэнергии, а в случае его заключения до завершения процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств, - с даты подписания Сетевой организацией и Исполнителем акта о технологическом присоединении соответствующих энергопринимающих устройств, и считается заключенным на неопределенный срок".

Пункт 7.3 изложен истцом в следующей редакции:

"Исполнитель информирует ГП об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъектов РФ либо о прекращении или аннулировании своей лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в течении 5 дней со дня наступления таких событий. Исполнитель производит оплату счета, включающего сумму задолженности исполнителя на дату получения ГП уведомления и стоимость электроэнергии (мощности), рассчитанную исходя из объема, который прогнозируется к потреблению до заявляемой Исполнителем даты расторжения Договора, и цены на электрическую энергию (мощность) за расчетный период.

При отказе от исполнения Договора в одностороннем порядке по инициативе Исполнителя в случае прекращения обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме Исполнитель направляет ГП уведомление за 20 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения указанного уведомления".

Ответчик просит утвердить указанный пункт договора в следующей редакции:

"Исполнитель информирует ГП об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъектов РФ либо о прекращении или аннулировании своей лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в течении 20 дней со дня наступления таких событий".

Рассмотрев возникшие разногласия, суд апелляционной инстанции считает необходимым утвердить спорный пункт в редакции ответчика, как соответствующий Правилам N 124.

Рассмотрев приведенные ответчиком возражения относительно необходимости исключения приложений N 1, 5 к договору, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для исключения спорных приложений, поскольку указанные приложения содержат перечень точек поставки, а также расчет потерь электроэнергии, которые являются необходимым условиям для исполнения договорных отношений.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что в постановлении суда кассационной инстанции прямо указывалось на то обстоятельство, что цель устранения неопределенности в правоотношениях сторон не достигнута, поскольку резолютивная часть решения не содержит выводов по всем условиям договора, о понуждении к заключению которого подан иск.

При этом резолютивная часть решения от 31.03.2023 также не содержит условий, на которых стороны обязаны заключить договор.

В нарушение требований статьи 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд в решении не изложил редакции каждого спорного пункта договора.

С учетом вышеизложенного, обжалуемое решение от 31.03.2023 следует изменить, дополнив указанием на условия на которых заключается договор.

Отменяя судебные акты в части, суд кассационной инстанции признал правомерным удовлетворение иска в части произведенного взыскания, а также указал на то, что по результатам рассмотрения спора следует распределить судебные расходы по оплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом того обстоятельства, что удовлетворение иска в части произведенного взыскания признано правомерным, а после направления дела в отмененной части на новое рассмотрение судом признаны обоснованными предъявленные требования истца, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 14 263 руб., а в части 4039,61 руб. истцу надлежит возвратить излишне уплаченную государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 31.03.2023 по делу N А32-17191/2019 изменить.

Обязать ООО "УК БР - Жилкомсервис" заключить договор энергоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с АО "НЭСК", на следующих условиях:

"1. Предмет договора

1.1 ГП обязуется осуществлять подачу электрической энергии в точке (точках) поставки на границе балансовой принадлежности, в необходимом объеме, в пределах максимальной мощности, указанной в документах о технологическом присоединении, оказывать через привлеченные Сетевые организации услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электроэнергией, а Исполнитель обязуется оплачивать принятую электрическую энергию, получаемую в целях содержания общего имущества в многоквартирном (ых) доме (ах), а также обеспечивать безопасность эксплуатации, находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электроэнергии на указанные нужды.

1.2 Качество поставляемой в соответствии с настоящим Договором электрической энергии в точках поставки должно соответствовать требованиям технических регламентов и иным обязательным требованиям.

1.3 Объем и качество поставляемой электрической энергии должны позволять Исполнителю обеспечить в соответствии с требованиями, предусмотренными "Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном (ых) доме (ах) и должны соответствовать условиям технологического присоединения к электрическим сетям многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

1.4 Обязательства Исполнителя и Сетевой организации, к электрической сети которой присоединены энергопринимаюшие устройства многоквартирного (ых) дома (ов), по обеспечению обслуживания внутридомовых электрических сетей, являющихся общим имуществом Потребителей, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к сети Сетевой организации, определяются и фиксируются в документах о технологическом присоединении.

2. Права и обязанности Сторон

2.1 ГП обязан:

2.1.1 В соответствии с документами о технологическом присоединении осуществлять поставку электрической энергии (мощности) в количестве (объеме), позволяющем Исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном (ых) доме (ах), отвечающей параметрам качества установленным настоящим Договором и нормативными актами Российской Федерации.

2.1.2 Урегулировать с Сетевой организацией отношения по передаче электроэнергии, а также иных услуг неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией.

2.1.3 Осуществлять снабжение электрической энергией в соответствии с согласованной категорией надежности, а в случае отсутствия в документах о технологическом присоединении, выдаваемых Сетевой организацией, указания на категорию надежности энергоснабжения - по третьей категории. Допустимое число часов отключения в год составляет 72 часа, но не более 24 часов подряд, включая срок восстановления энергоснабжения, за исключением случаев, когда для производства ремонта объектов электросетевого хозяйств необходимы более длительные сроки, согласованные с Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

2.1.4 Доводить до сведения Исполнителя посредством размещения на своем сайте: www.nesk.ru действующие тарифы на электроэнергию и информацию об их изменении.

2.1.5 Уведомлять Исполнителя о дате проведения проверки достоверности представленных Исполнителем сведений о показаниях общедомовых приборов учета и (или) проверки их состояния, в установленные действующим законодательством Российской Федерации случаях и срок.

2.1.6 Ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за расчетным, передавать Исполнителю в электронном виде (по форме приложения 6 к Договору) с последующим оформлением в письменном виде, подписываемом руководителем и заверяемый печатью ГП и предоставлением в срок до 10 числа текущего месяца показания комнатных, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления электроэнергии в жилых и нежилых помещениях, в целях определения объема электроэнергии для содержания общего имущества в многоквартирном доме. В электронном виде информация предоставляется на e-mail Исполнителя: privetzemlyane@yandex.ru.

2.1.7 Предоставлять по запросу Исполнителя в течение 10 (десяти) рабочих дней информацию о его задолженности по оплате поставляемой электрической энергии (мощности) по состоянию на 1-е (первое) число месяца, следующего за расчетным периодом.

2.1.8 Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящих Договором.

2.2 ГП имеет право:

2.2.1 Требовать от Исполнителя оплаты энергии за фактически принятое Исполнителем количество энергии в соответствии с данными учета энергии, для цели содержания общего имущества в многоквартирном (ых) доме (ах), в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.2.2 Беспрепятственного доступа к электроустановкам и схемам учета для контроля за соблюдений установленных режимов электропотребления (мощности), осмотра расчетных средств измерения, проведения замеров по определению показателей качества электроэнергии, а также для проведения мероприятий и отключению электроустановок Исполнителя и ограничению электропотребления.

2.2.3 Производить полное или частичное ограничение режима потребления электрической энергии по основаниям и в порядке, установленном настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

2.2.4 Обращаться за помощью к Исполнителю по вопросу содействия в проведении мероприятий направленных на приостановление или ограничения режима потребления коммунального ресурса в отношении Потребителей, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

2.2.5 Участвовать с периодичностью и в соответствующем действующему законодательством Российской Федерации порядке в проверках достоверности представленных Потребителями сведений о показаниях комнатных, индивидуальных общих (квартирных) приборов учета и (или) проведении проверки их состояния.

2.2.6 Перейти на электронный документооборот, в рамках которого направление и получение документов, связанных с исполнением настоящего Договора, может осуществляться Сторонами в электронном виде с использованием электронно-цифровой подписи через оператора электронного документооборота.

2.2.7 Приостановить и возобновить электронный документооборот, уведомив об этом Исполнителя за 5 рабочих дней до такого события.

2.2.8 Установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу комнатных, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

2.2.9 В случае установленных федеральным законодательством, взимать плату за действия ГП, связанные с введением полного и (или) частичного ограничения режима электропотребления и возобновлением электроснабжения.

2.3 Исполнитель обязан:

2.3.1 Оплачивать ГП в порядке и сроки, установленные настоящим Договором, за фактически принятое количество электроэнергии в соответствии с данными учета энергии. Оплата за принятое количество энергии включает в себя все затраты ГП связанные с настоящим договором.

2.3.2 В случае принятия собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома решения по оборудованию такого дома коллективными (общедомовыми) приборами учета, по соглашению и за счет дополнительно выделяемых на эти цели средств указанных собственников, обеспечивать их установку самостоятельно либо путем привлечения специализированной организации, при необходимости, в предусмотренный законодательством срок, а также обеспечить доступ ГП (Сетевой организации) для целей принятия в эксплуатацию указанных приборов.

2.3.3 Соблюдать (при наличии соответствующего оборудования) предусмотренный Договором и документами о технологическом присоединении режим потребления электрической энергии (мощности).

2.3.4 Поддерживать в надлежащем техническом состоянии (при наличии соответствующего оборудования) средства релейной защиты и противоаварийной автоматики, приборы учета электрической энергии и мощности, устройства, обеспечивающие регулирование реактивной мощности, а также иные устройства, необходимые для поддержания требуемых параметров надежности и качества электрической энергии, и соблюдать требования, установленные для технологического присоединения и эксплуатации указанных средств, приборов и устройств, а также обеспечивать поддержание установленных автономных резервных источников питания в состоянии готовности к использованию при возникновении внерегламентных отключений, введении аварийных ограничений режима потребления электрической энергии (мощности) или использовании противоаварийной автоматики.

2.3.5 Поддерживать на границе балансовой принадлежности значения показателей качества электрической энергии, обусловленные работой энергопринимающих устройств многоквартирного дома, соответствующие техническим регламентам и иным обязательным требованиям.

2.3.6 Беспрепятственно допускать уполномоченных представителей ГП и Сетевой организации в пункты контроля и учета количества и качества переданной электрической энергии в порядке и случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

2.3.7 Проводить 1 раз в квартал с ГП сверку расчетов по Договору. Сверка расчетов между Исполнителем и ГП осуществляется путем составления и подписания Сторонами соответствующего акта сверки расчетов по установленной Сторонами форме.

2.3.8 Предоставлять ГП по форме приложения 4 к Договору до 12.00 часов 26-го числа текущего месяца показания коллективных (общедомовых) приборов учета снятые по состоянию с 23-го по 25-е число текущего месяца, а также до 12.00 часов дня, следующего за датой расторжения настоящего Договора, по состоянию на 00.00 часов этого дня на бумажном носителе, заверенные подписью руководителя и своей печатью, по указанному в настоящем договоре почтовому адресу, либо одним из следующих способов: на электронный адрес: Belorechensk-otcheti@nesk.ru. по телефону (факсу): 8(86155) 3-33-52, посредством "личного кабинета" на официальном сайте АО "НЭСК": www.nesk.ru или электронного документооборота с использованием электронно-цифровой подписи через оператора электронного документооборота. В случае предоставления показаний приборов учета на электронный адрес или по телефону Исполнитель обязан предоставить показания приборов учета на бумажном носителе, заверенные подписью руководителя и своей печатью до получения платежных документов за данный расчетный период.

2.3.9 Восстановить работоспособность коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии в срок не более 2 месяцев с момента его временного выхода из эксплуатации или утраты.

2.3.10 Предоставить ГП возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам.

2.3.11 Поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

2.3.12 В случае отказа от исполнения настоящего Договора в соответствии с условиями, указанными в пункте 2.4.1. Договора, Исполнитель обязан проинформировать об этом ГП, за 20 рабочих дней до наступления указанного события.

2.3.13 Принять меры, установленные действующим законодательством, по обеспечению сохранности, целостность, исправность, работоспособность установленных коллективных (общедомовых) приборов учета и контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а так же пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу коллективных (общедомовых) приборов учета.

2.3.14 Производить в сроки, установленные заводом-изготовителем, периодическую поверку коллективных (общедомовых) приборов учета.

2.3.15 В течение 5 рабочих дней с даты получения запроса ГП предоставить сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме в случае изменения указанной в настоящем пункте информации.

2.3.16 Направлять уведомления собственникам нежилых помещений (кроме машино-мест) в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров энергоснабжения непосредственно с ГП.

2.3.17 Проводить проверку факта несанкционированного подключения Потребителя в нежилом помещении в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в случае если энергопринимающее оборудование такого Потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и информировать ГП о выявлении несанкционированного подключения в течение 5 рабочих дней с даты составления акта о несанкционированном подключении.

2.3.18 Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

2.4 Исполнитель имеет право:

2.4.1 Отказаться от исполнения настоящего Договора в случае прекращения обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации либо в связи с прекращением или аннулированием лицензии управляющей организации на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами), при сохранении обязательств оплаты по Договору, а также исполнения иных договорных обязательств, в соответствии с действующим законодательством.

2.4.2 Перейти на обслуживание:

- к организации, которой присвоен статус гарантирующего поставщика;

- к энергосбытовой (энергоснабжающей) организации или производителю электрической энергии (мощности) на розничном рынке.

2.4.3 Получать ежемесячно у ГП платежные документы по Договору.

2.4.4 Принимать обращения Потребителей о нарушениях требований к качеству (или) непрерывности подачи электрической энергии, нарушениях при расчете размера платы за электрическую электроэнергию и взаимодействовать с ГП при рассмотрении указанных обращений, проведении проверки фактов, изложенных в них, устранения выявленных нарушений и направлении информации о результатах рассмотрения обращений в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

2.4.5 Участвовать в проверках достоверности представленных Потребителями сведений о показаниях комнатных, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проведении проверки их состояния.

2.4.6 Перейти на электронный документооборот, в рамках которого направление и получение документов связанных с исполнением настоящего договора, может осуществляться Сторонами в электронном виде с использованием электронно-цифровой подписи через оператора электронного документооборота, с которым ГП заключил соответствующий договор.

2.4.7 Приостановить и возобновить электронный документооборот, уведомив об этом ГП за 5 рабочих дней до такого события.

3. Учет электроэнергии (мощности)

3.1 Количество (объем) электрической энергии, принятое Исполнителем, определяется на основании данных коллективных (общедомовых) приборов учета (приложение 1 к Договору) как разница показаний на конец и начало расчетного периода, умноженная на коэффициент учета при наличии в схеме учета измерительных трансформаторов, за вычетом объемов: а) поставки электроэнергии собственникам жилых помещений, определенных по формуле:

Уд =Vn +Усред +Vh, где:

- Vn - объем (количество) электроэнергии, определенный за расчетный период в жилых помещениях по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных) приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;

- Vсред - объем (количество) электроэнергии, определенный за расчетный период в жилых помещениях исходя из объемов среднемесяного потребления электроэнергии в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг;

- Vh - объем (количество) электроэнергии, определенный за расчетный период в жилых помещениях исходя из норматива потребления электроэнергии в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг;

б) поставки электроэнергии собственникам нежилых помещений в этих многоквартирных домах по договорам энергоснабжения, заключенным с ГП (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются общедомовыми приборами учета).

3.1.1 Объем электрической энергии (мощности) и оказанных услуг, поставленный, за расчетный период (расчетный месяц) по настоящему Договору в многоквартирные дома, не оборудованные коллективными (общедомовыми) приборами учета, определяется за расчетный период исходя из установленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации норматива (Vодн = N х Sмоп), где N - норматив потребления электрической энергии, а Sмоп - общая площадь общего имущества.

3.2 При установке коллективных (общедомовых) приборов учета не на границе балансовой принадлежности электрических сетей, количество отпущенной электроэнергии корректируется на величину потерь электроэнергии, возникающих в сети, на участке от места установки этих приборов до границы балансовой принадлежности электрических сетей (Приложение 5 к Договору).

3.3 При возникновении необходимости демонтировать в целях замены, ремонта или поверки ранее установленный прибор учета Исполнитель направляет письменную заявку ГП и (или) в Сетевую организацию в порядке и сроки установленные действующим законодательством Российской Федерации.

4. Порядок расчетов за электрическую энергию

4.1 Расчетным периодом принимается 1 календарный месяц (с 00:00 ч. первого числа до 24:00 ч последнего числа календарного месяца).

4.2 Расчеты за электрическую энергию, потребленную на содержание общего имущества в многоквартирном (ых) доме (ах), производятся по тарифам (ценам), установленным уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов для населения и приравненных к нему категорий потребителей.

4.3 Если в ходе исполнения Договора вступил в силу нормативный правовой акт, изменяющий порядок определения цены (тарифа) по Договору, или уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов принят акт об установлении новой цены (тарифа), стороны с момента введения его в действие при осуществлении расчетов по Договору обязаны применять новый порядок определения цен и (или) новую цену (тариф).

4.4 Оплата за потребленную электроэнергию за расчетный период производится Исполнителем платежными поручениями на основании ежемесячно направляемых ГП счетов, счетов-фактур не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным." (с учетом абзаца 6 пункта 11 Основных положений N 442 - обеспечение выставления потребителю (покупателю) счетов на оплату электрической энергии способами, допускающими возможность их удаленной передачи (почта, сеть "Интернет" и др.)).;

Оплата считается произведенной со дня осуществления платежа, при отсутствии ошибок в реквизитах платежного документа.

В случае, когда Исполнитель ненадлежащим образом указал в платёжных документах сведения о расчетном периоде, за который произведена оплата, то считается, что платёж произведён за задолженность за отпущенную электроэнергию (мощность) предыдущих расчетных периодов, начиная с раннего периода ее образования. При этом, если сумма платежей превышает данную задолженность, то разница подлежит зачету в счет платежей за электроэнергию (мощность) текущего и (или) последующего периода, затем за задолженность по пени, начиная с раннего периода ее образования.

5. Порядок полного и (или) частичного ограничения режима потребления электроэнергии

5.1 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения исполнителем своих обязательств по оплате по настоящему Договору, ГП приостанавливает или ограничивает подачу Исполнителю электрической энергии в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Уведомление Исполнителя о введении ограничения режима потребления осуществляется ГП однократно посредством направления уведомления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или посредством вручения уведомления под расписку

5.2 Ограничение режима потребления электрической энергии по обстоятельствам, не связанным с неисполнением Исполнителем обязательств по оплате по настоящему Договору (аварийные (плановые) отключения и иные предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации), осуществляется ГП (Сетевой организацией) в порядке и в сроки, установленные действующим законодательством РФ.

5.3 ГП уведомляет Исполнителя о введении ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) одним из способов:

а) по посредством вручения уведомления под расписку;

б) посредством направления уведомления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении

в) посредством направления сообщения на адрес электронной почты (e-mail) privetzemlyane@yandex.ru.

5.4 В случае изменения адреса электронной почты указанного в разделе 10 настоящего Договора, Исполнитель в течение десяти дней с момента таких изменений, передает ГП новые сведения.

В случае непредоставления Исполнителем в согласованный срок новых сведений об адресе электронной почты, при направлении ГП на указанные в настоящем Договоре реквизиты уведомления о планируемом введении ограничения режима потребления электрической энергии, Исполнитель считается надлежащим образом уведомленным о планируемом введении ограничения режима потребления электрической энергии.

6. Ответственность Сторон

6.1 Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, несет ответственность в соответствии с Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

6.2 При поступлении жалоб от Потребителей на качество и (или) объем поставляемой электрической энергии Стороны действуют в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

6.3 Стороны несут ответственность за показатели качества электрической энергии в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.4 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за электрическую энергию Исполнитель обязан оплатить пени в размере, предусмотренном действующим законодательством РФ.

6.5 Стороны освобождаются от ответственности в том случае, если неисполнение или ненадлежащее, исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).

6.6 Все споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем направления претензий. Срок рассмотрения претензии составляет 10 календарных дней с момента ее получения. В случае не урегулирования возникших разногласий в претензионном порядке, Стороны вправе обратиться в Арбитражный суд Краснодарского края.

7. Срок действия договора, изменение и расторжение договора

7.1 Настоящий договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решение Арбитражного суда Краснодарского края от 31.03.2023 по делу N А32-17191/2019, но не ранее даты и времени начала оказания услуг по передаче электроэнергии, а в случае его заключения до завершения процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств, - с даты подписания Сетевой организацией и Исполнителем акта о технологическом присоединении соответствующих энергопринимающих устройств, и считается заключенным на неопределенный срок.

7.2 Любые изменения и дополнения настоящего Договора производятся по соглашению Сторон в письменной форме, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

7.3 Исполнитель информирует ГП об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъектов РФ либо о прекращении или аннулировании своей лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в течении 20 дней со дня наступления таких событий.

7.4 Обязательства, возникшие из настоящего Договора до его расторжения и не исполненные надлежащим образом, сохраняют свою силу до момента их исполнения.

8. Особые условия

8.1 Во всём остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. При введении в действие нового или изменения законодательства, действующего на момент заключения настоящего Договора, он продолжает действовать в части не противоречащей императивным нормам, введенным (измененным) в период его действия.

8.2 Документы, выдаваемые Сетевой организацией АО "НЭСК-электросети", расположенной по адресу: 352630, Краснодарский край, г.Белореченск, ул.Коммунальная, 1 (контактные телефоны Сетевой организации для заочного обслуживания Потребителей (аварийно-диспетчерской службы): 8(86155)2-26-38 и официальный сайт в сети "Интернет" www.nesk-elseti.ru), о надлежащем технологическом присоединении являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.3 Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью".

Приложения к договору изложить в редакции истца АО "НЭСК".

Взыскать с ООО "УК БР - Жилкомсервис" (ИНН 2303022470, ОГРН 1042301304154) в пользу АО "НЭСК" (ИНН 2308091759, ОГРН 1032304155102) расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 263 руб.

Возвратить АО "НЭСК" (ИНН 2308091759, ОГРН 1032304155102) из федерального бюджета 4039,61 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению N 580 от 23.04.2019.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев.

Председательствующий

Т.Р. Фахретдинов

Судьи

Р.Р. Илюшин Н.В. Нарышкина