Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 сентября 2023 г. N 09АП-27123/23 по делу N А40-300777/2022

город Москва

20 сентября 2023 г.

Дело N А40-300777/22

Резолютивная часть постановления объявлена 13 сентября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 сентября 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Бондарева А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ермаковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ПАО Банк "ФК Открытие"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 31 марта 2023 года

по делу N А40-300777/22, принятое в порядке упрощенного производства,

по иску ПАО Банк "ФК Открытие"

к ООО "Акценты Стиля"

о взыскании,

стороны о месте и времени судебного заседания извещены, в суд своих представителей

не направили,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк "ФК Открытие" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Акценты Стиля" (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 215 983 руб. 87 коп. по договору аренды N 4 от 01.01.2015; задолженности в размере 156 585 руб. 63 коп. по договору аренды N б/н от 17.06.2021.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 13.03.2023 г. в отдельное производство выделено требование ПАО БАНК "ФИНАНСОВАЯ КОРПОРАЦИЯ ОТКРЫТИЕ" о взыскании задолженности в размере 215 983 руб. 87 коп. по договору N 4 от 01.01.2015. Выделенные требования направлены по подсудности на рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края.

Решением суда от 31.03.2023 г. в удовлетворении исковых требований было отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт о взыскании с ответчика задолженности в размере 156 585 руб. 63 коп.

Согласно ст. 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам. С учетом характера и сложности рассматриваемого вопроса, а также доводов апелляционной жалобы и возражений относительно апелляционной жалобы суд может назначить судебное заседание с вызовом сторон в судебное заседание.

Стороны извещены о судебном разбирательстве в суде апелляционной инстанции.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на информационном портале Картотека арбитражных дел http://kad.arbitr.ru в соответствии положениями ч. 6 ст.121 АПК РФ.

В судебное заседание апелляционного суда представители истца и ответчика не явились, извещены. Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствии указанных лиц.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционным судом по правилам, предусмотренным главой 34 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, находит основания для отмены обжалуемого судебного акта.

При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества N б/н от 17.06.2021, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное возмездное владение и пользование часть нежилого помещения (секция N D8) общей площадью 51,9 кв.м. расположенное по адресу: г. Красноярск, пр-кт им. газеты Красноярский рабочий, д. 27, стр. 4 ("Торговый центр").

Передача помещений в аренду подтверждается актом приема-передачи от 17.06.2021 г., подписанным сторонами.

В соответствии с п. 2.1 договора, срок аренды помещений устанавливается с даты подписания договора по 31.08.2021 г.

В соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ стороны распространили действие договора на отношения сторон, возникшие с 01 октября 2020 г.

Согласно п. 4.1.1 договора, арендная плата подлежит начислению и оплате с даты подписания акта приема передачи и состоит из следующих частей: постоянная часть арендной платы и переменная часть арендной платы.

В силу п. 4.1.2 договора, размер постоянной части арендной платы за владение и пользование помещением составляет 34 570 руб. 59 коп. в месяц, кроме того НДС, по ставке согласно действующему законодательству, с 01.09.2021 г. с учетом индексации на 10 % согласно п.3.3. договора аренды - 38 027 руб. 65 коп.

В силу п. 4.1.3 договора, размер переменной части арендной платы составляет 6 487 руб. 50 коп. в месяц, кроме того НДС, по ставке согласно действующему законодательству, с 01.09.2021 г. с учетом индексации на 10 % согласно п.3.3. договора аренды - 7 136 руб. 25 коп.

По условиям п. 4.6.1 договора, постоянная и переменная части арендной платы подлежат оплате Арендатором ежемесячно не позднее 25 числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому, без получения счета от Арендодателя, путем перечисления на соответствующий счет Арендодателя.

В обоснование искового требования истец указывает, что за ответчиком числится задолженность по арендной плате за период с 01.11.2021 г. по 17.02.2022 г. по постоянной части арендной платы в размере 125 695 коп. 86 коп., по переменной части арендной платы в размере 30 889 руб. 77 коп.

Досудебный порядок соблюден.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Суд первой инстанции, учитывая доводы ответчика об оплате арендных платежей в полном объеме, признал требования истца необоснованными и отказал в удовлетворения требования о взыскании 156 585 руб. 63 коп.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд апелляционной инстанции, проверив материалы дела, доводы истца, не может согласиться с выводами суда первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции установлено, что задолженность ответчика перед истцом составляет 149 585 руб. 52 коп.

При этом суд исходит из того, что всего в период действия договора истец начислил арендных платежей по постоянной части в размере 712 203 руб. 46 коп., по переменной части - в размере 134 651 руб. 77 коп.

Таким образом всего сумма задолженности составила 846 855 руб. 23 коп.

Из представленных платежных поручений N 59 от 17.11.2021, N 61 от 07.12.2021, N 43 от 22.09.2022, N 17 от 14.04.2022, N 14 от 31.03.2022, N 8 от 18.02.2022, N 5 от 29.01.2022, N 1 от 17.01.2022, N 66 от 28.12.2021, N 45 от 14.09.2021, N 43 от 22.09.2022, N 26 от 16.06.2022, N 4 от 26.01.2022 следует, что оплата произведена на сумму 697 269 руб. 71 коп.

При таких обстоятельствах долг ответчика перед истцом составил 149 585 руб. 52 коп.

В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку ответчик не представил доказательств полной оплаты арендных платежей за спорный период, суд апелляционной инстанции признает требования истца обоснованным и подлежащими в части. в размере 149 585 руб. 52 коп.

Исходя из изложенного, из совокупности представленных по делу доказательств решение суда первой инстанции не соответствует обстоятельствам дела и закону и подлежит отмене.

По правилам ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы относятся на сторону, не в пользу которой принят судебный акт.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 2 ст. 269, 271 АПК РФ, суд -

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 31 марта 2023 года по делу N А40-300777/22 отменить, иск - удовлетворить частично.

Взыскать ООО "Акценты Стиля" в пользу ПАО Банк "ФК Открытие" задолженность по договору аренды N б/н от 17.06.2021 г. в размере 149 585 рублей 52 копейки, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за подачу иска в размере 5 445 рублей и за подачу апелляционной жалобы в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Судья

Бондарев А.В.