Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 сентября 2023 г. N 09АП-25221/23 по делу N А40-292571/2022

г. Москва

22 сентября 2023 г.

Дело N А40-292571/2022

Судья Девятого арбитражного апелляционного суда Е.Б. Расторгуев,

рассмотрев дело N А40-292571/2022,

по иску ФКР Москвы (ОГРН 1157700003230)

к ООО "АК "ВОЛАРЕ" (ОГРН 1057743026934, юр.адрес: 125252, г. Москва, ул. 2-я Песчаная, д. 6, к. 52)

о взыскании задолженности

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ФКР Москвы) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью (ООО) "АК "ВОЛАРЕ" долга в размере 203 498 руб. 65 коп.

Дело рассмотрено судом в порядке, предусмотренном главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением суда от 07.04.2023 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Ответчик не согласился с решением суда и подал апелляционную жалобу и письменные пояснения к ней, в которых просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в иске, ссылаясь, в том числе, на его ненадлежащее извещение о судебном разбирательстве.

Определением от 26 июля 2023 года Девятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела в апелляционном суде по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции ввиду того, что ответчик ненадлежащим образом был уведомлен судом первой инстанции о судебном разбирательстве.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

При исследовании обстоятельств дела установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 265,3 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. 2-я Песчаная, д. 6, корп. 1.

В обоснование иска истец указал на то, что ответчик, как собственник спорного нежилого помещения, в силу статей 158, 168, 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 75 Закона города Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики города Москвы" (далее - Закон N 2), Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" и Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП обязан платить взносы на капитальный ремонт в размере, установленном Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы", однако в период с 01.07.2019 по 01.07.2022 не уплачивал данные взносы, в связи с чем за ним образовалась задолженность в испрашиваемом размере.

На основании пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Также согласно пункта 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Факт неоплаты задолженности в указанный истцом период ответчиком не оспаривается.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности за период с 01.07.2019 по ноябрь 2019 года.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

С учетом установленных законом сроков внесения ежемесячных взносов, а также срока на досудебное урегулирование спора, составляющего 30 дней, учитывая, что с настоящим иском истец обратился 22.12.2022, суд апелляционной инстанции усматривает основания для применения срока исковой давности в части требования о взыскании долга за период с 01.07.2019 по 30.11.2019, в связи с чем требование подлежит удовлетворению в размере 184 195 руб. 41 коп.

Судебные расходы между сторонами распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы 07 апреля 2023 года по делу N А40-292571/2022 отменить.

Взыскать с ООО "АК "ВОЛАРЕ" (ОГРН 1057743026934) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 1157700003230) задолженность в размере 184 195 руб. 41 коп., а также расходы по оплате госпошлины за подачу иска в размере 6 399 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Судья

Е.Б. Расторгуев