|
02 октября 2023 г.
|
Дело N А51-16895/2022
|
Резолютивная часть постановления объявлена 25 сентября 2023 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 02 октября 2023 года.
Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Л.А. Мокроусовой,
судей Д.А. Самофала, С.Н. Горбачевой,
при ведении протокола секретарем судебного заседания К.В. Плетнёвой,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу казенного предприятия Приморского края "Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края",
апелляционное производство N 05АП-3561/2023
на решение от 16.05.2023
судьи Н.А. Мамаевой
по делу N А51-16895/2022 Арбитражного суда Приморского края
по иску публичного акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" (ИНН 2723088770, ОГРН 1072721001660)
к казенному предприятию Приморского края "Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края" (ИНН 2540139530, ОГРН 1082540000355)
третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Профитекс", общество с ограниченной ответственностью УК "Развитие", общество с ограниченной ответственностью УК "Хороший дом"
о взыскании 1 109 171 руб. 33 коп.,
при участии:
от истца: Ардашев А.В. (доверенность от 14.08.2023 сроком действия до 31.05.2024, диплом о высшем юридическом образовании, служебное удостоверение);
от ответчика: Порва О.И. (доверенность от 30.01.2023 сроком действия до 31.12.2023, диплом о высшем юридическом образовании, свидетельство о заключении брака, паспорт);
от третьего лица - ООО УК "Развитие": Антипов Е.С. (доверенность от 01.11.2022 сроком действия на 1 год, диплом о высшем юридическом образовании, паспорт);
от третьих лиц - ООО "Профитекс", ООО УК "Хороший дом": представители не явились,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" (далее - ПАО "ДЭК", истец) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к казенному предприятию Приморского края "Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края" (далее - КППК "Приморкрайстрой", ответчик) о взыскании 11 772 руб. 12 коп. платы за содержание и ремонт общего имущества за период с января по июнь 2022 года.
В ходе рассмотрения спора к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) привлечены ООО "Профитекс" (определение суда от 09.11.2022), ООО УК "Развитие" и ООО УК "Хороший дом" (определение суда от 18.01.2023).
В ходе рассмотрения спора истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований в связи с вводом дома N 57 по ул. Адмирала Горшкова в г. Владивостоке в эксплуатацию и передачей его на обслуживание с 01.06.2022 управляющей организации ООО УК "Хороший дом" (письмо от 05.10.2022), а также произведенным перерасчетом начислений за потребленную электрическую энергию за период июнь, июль 2022 года, на основании чего истец просил взыскать с ответчика задолженность за потребленную электроэнергию по договору энергоснабжения от 26.01.2021 N 15715 за период с марта по май 2022 года в размере 1 003 742 руб. 04 коп. Ходатайство об уточнении исковых требований удовлетворено судом первой инстанции в порядке статьи 49 АПК РФ.
Решением Арбитражного суда Приморского края от 16.05.2023 в порядке удовлетворения требований уточненного иска с ответчика в пользу истца взыскано 1 003 742 руб. 04 коп. основного долга и 23 037 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, КППК "Приморкрайстрой" обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленного ПАО "ДЭК" в иске требования. В обоснование своей позиции заявитель привел доводы о том, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку объект не является строительной площадкой застройщика по 1 и 2 этапам строительства с января 2022 года, по 3 этапу строительства - с июня 2022 года, вводимые в эксплуатацию блок-секции не позднее 5 дней с даты ввода этапов строительства в эксплуатацию передавались в управление управляющих компаний, в обязанности которых входило предоставление собственникам квартир коммунальных услуг и сбор платежей за предоставленные услуги. Сослался на ненадлежащее исполнение ООО УК "Развитие" обязанности по управлению домом N 57 по ул. Адмирала Горшкова в г. Владивостоке, которой 17.01.2022 передана вся необходимая разрешительно-исполнительная документация по дому для исполнения обязательств по управлению.
Определением Пятого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2023 апелляционная жалоба КППК "Приморкрайстрой" принята к производству, судебное заседание по ее рассмотрению назначено на 05.07.2023. определениями от 05.07.2023, от 02.08.2023, от 29.08.2023 и от 12.09.2023 заседание по рассмотрению жалобы откладывалось до 25.09.2023. Определениями от 31.07.2023 и от 25.09.2023 изменен состав суда, рассматривающий жалобу, в связи с чем ее рассмотрение начато сначала на основании статьи 18 АПК РФ.
В материалы дела от ПАО "ДЭК" и от ООО УК "Развитие" поступили отзывы на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 АПК РФ, в которых истец и третье лицо указали на обоснованность принятого судом первой инстанции решения, просил оставить его без изменения, а жалобу ответчика - без удовлетворения.
В заседании арбитражного суда апелляционной инстанции 25.09.2023 коллегией заслушаны пояснения представителей лиц, участвующих в деле.
Представитель КППК "Приморкрайстрой" поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме. Обжалуемое решение суда первой инстанции считал незаконным и необоснованным, подлежащим отмене.
Представители ПАО "ДЭК" и ООО УК "Развитие" на доводы апелляционной жалобы возражали по основаниям, изложенным в отзывах. Решение суда первой инстанции считали правомерным, не подлежащим отмене.
Третьи лица - ООО "Профитекс" и ООО УК "Хороший дом", участвующие в деле и извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что не препятствует суду в порядке статьи 156 АПК РФ, пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие указанных лиц.
Исследовав и оценив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзывов на нее, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, проверив в порядке статей 266-271 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены обжалуемого судебного акта, исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что 26.01.2021 между ПАО "ДЭК" (гарантирующий поставщик) и КППК "Приморкрайстрой" (потребитель) заключен договор энергоснабжения N 15715 (далее - договор) на неопределенный срок, вступивший в силу с 01.01.2021, по условиям пункта.1. которого гарантирующий поставщик осуществляет продажу электрической энергии (мощности), а также оказывает услуги по передаче электрической энергии (мощности) и услуги, являющиеся неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии, а потребитель - оплачивает потребленную электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.
Перечень энергоснабжаемых объектов потребителя с указанием максимальной мощности энергопринимающих устройств в соответствующей точке поставки указан в приложении N 3 к договору (пункт 1.2 договора).
Согласно счетам-фактурам, ведомостям потребления электрической энергии, актам снятия показаний расчетного прибора учета за спорный период (март - май 2022 года, с учетом уточнения исковых требований), истец произвел отпуск на объекты ответчика электрической энергии на сумму 1 003 742 руб. 04 коп. (с учетом уточнения исковых требований), стоимость которой последним не оплачена.
Посчитав, что КППК "Приморкрайстрой" немотивированно уклонилось от оплаты стоимости потребленного энергоресурса, истец направил в адрес ответчика досудебную претензию от 29.08.2022 с требованием об оплате образовавшейся задолженности. Требование данной претензии оставлено ответчиком без удовлетворения.
Уклонение КППК "Приморкрайстрой" от оплаты стоимости потребленного в спорный период энергоресурса послужило основанием для обращения ПАО "ДЭК" в Арбитражный суд Приморского края с настоящим исковым заявлением (с учетом уточнения).
Установив обоснованность требований истца, суд первой инстанции удовлетворил иск в уточненном размере.
Повторно оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции, как соответствующие материалам дела и закону, и не нашел оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).
Как установлено пунктами 5, 6 и 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
- лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
- застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (часть 14 статьи 161 ЖК РФ).
Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. С момента подписания такого акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, обязательства застройщика считаются исполненными (статьи 8, 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
При этом ЖК РФ выделяет субъекта, являющегося получателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в зависимости от того, управляет ли жилым домом непосредственно застройщик либо управляющая организация.
В силу части 7.3 статьи 155 ЖК РФ при осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, застройщику. При заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, такой управляющей организации.
Таким образом, обязанность по заключению договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, лежит на лице, принявшим от застройщика помещение в данном доме. До проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации, управление домом может осуществляться либо непосредственно застройщиком, либо управляющей организацией, с которой застройщик заключил договор управления. При этом, для заключения такого договора, проведение открытого конкурса не требуется.
После выдачи застройщику разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию у него возникает обязанность по оплате коммунальных услуг до момента передачи помещений в МКД по передаточному акту или иному документу о передаче.
В силу приведенного нормативно-правового регулирования одними из существенных обстоятельств, подлежащих выяснению при разрешении вопроса о лице, обязанном оплачивать ресурсоснабжающей организац
