Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 октября 2023 г. N 19АП-5215/23 по делу N А14-1695/2023

г. Воронеж

4 октября 2023 г.

Дело N А14-1695/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 27 сентября 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 4 октября 2023 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи	Кораблевой Г.Н.,
судей	Поротикова А.И., Воскобойникова М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зверевой М.А.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Городской СервисЦентр": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Воронежской области в лице Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Городской СервисЦентр" на решение Арбитражного суда Воронежской области от 13.07.2023 по делу N А14-1695/2023

по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Городской СервисЦентр" (ОГРН 1113668050704, ИНН 3665086050) к Воронежской области в лице Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (ОГРН 1023601570904, ИНН 3666057069) о взыскании за счет казны Воронежской области задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 93 528 руб. 56 коп.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Городской СервисЦентр" (далее - ООО "УК "ГСЦ", истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее - Департамент имущества области, ответчик) о взыскании за счет казны Воронежской области задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 30.11.2022 в размере 93 528 руб. 56 коп. (с учетом уточнения требований).

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 13.07.2023 по делу N А14-1695/2023 исковые требования удовлетворены частично, с Департамента имущества области в пользу ООО "УК "ГСЦ" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября по ноябрь 2022 года в размере 11 559 руб. 16 коп.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "УК "ГСЦ" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылалось на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Воронежской области от 13.07.2023 по делу N А14-1695/2023, в связи с чем просило его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, явку полномочных представителей не обеспечили. Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания, апелляционная жалоба была рассмотрена в отсутствие их представителей в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции полагает, что решение Арбитражного суда Воронежской области от 13.07.2023 по делу N А14-1695/2023 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "УК "ГСЦ" - без удовлетворения.

Из материалов дела следует, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.09.2014 ООО "УК "ГСЦ" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 304б.

15.12.2014 Департаментом имущества области и Гартуном Никитой Владимировичем заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, N 532, согласно которому наймодатель передает нанимателю за плату в пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.12.2014 N 36-АД 774645, площадью 38,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 304б, кв. 10, для временного проживания.

Как следует из материалов дела, Гартун Н.В. умер 28.08.2022.

Согласно выписке об объекте недвижимости жилое помещение общей площадью 38,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 304б, кв. 10, находится в собственности Воронежской области.

С учетом того, что задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги не может быть взыскана с умершего лица, ООО "УК "ГСЦ" обратилось в арбитражный суд области с иском о ее взыскании с собственника спорного имущества (с учетом уточнения требования).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 ЖК РФ, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Истец не согласен с выводом суда первой инстанции об отсутствии у Департамента имущества области обязанности оплатить задолженность Гартун Н.В., образовавшуюся до даты его смерти (28.08.2022).

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 60 ЖК РФ).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

На основании статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.

С учетом изложенного суд первой инстанции верно определил, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в многоквартирном доме N 304б по ул. 9 Января в г. Воронеже, г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 304б, может быть взыскана с собственника помещения за период не ранее сентября 2022 года с учетом даты смерти нанимателя.

Требование истца о взыскании с Департамента имущества области задолженности за периоды, предшествовавшие смерти нанимателя, противоречит части 3 статьи 153 ЖК РФ, предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений. Взыскание названных расходов с ответчика фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом помещении, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Истцом не приведены нормы права, предусматривающие переход к Департаменту имущества области обязанностей умершего нанимателя, действующее жилищное и гражданское законодательство не предусматривает ни солидарную, ни субсидиарную ответственность собственника по долгам нанимателя за жилищно-коммунальные услуги.

Иных доводов, подкрепленных соответствующими доказательствами и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, оснований для отмены либо изменения судебного акта не имеется.

При принятии обжалуемого решения арбитражный суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения Арбитражного суда Воронежской области от 13.07.2023 по делу N А14-1695/2023 не имеется.

Согласно положениям статьи 110 АПК РФ судебные расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Воронежской области от 13.07.2023 по делу N А14-1695/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Городской СервисЦентр" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Г.Н. Кораблева

Судьи

А.И. Поротиков М.С. Воскобойников