Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 октября 2023 г. N 09АП-49479/23 по делу N А40-69566/2023

г. Москва

04 октября 2023 г.

Дело N А40-69566/23

Судья Девятого арбитражного апелляционного суда Лялина Т.А. (единолично),

рассмотрев апелляционную жалобу истца ООО Управляющая компания "Союз"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 21.06.2023 по делу N А40-69566/23, рассмотренному в порядке упрощенного судопроизводства

по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Союз" (ОГРН: 1144632006034) к Публичному акционерному обществу Национальный Банк "Траст" (ОГРН: 1027800000480) о взыскании задолженности

без извещения сторон

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания "Союз" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании с ПАО НБ "Траст" задолженности в размере 330 959,57 руб.

ссылаясь на то, что:

- ООО Управляющая компания "СОЮЗ" является управляющей организацией в нежилом здании по адресу: г. Курск, ул. Ленина, д. 60 на основании протоколов общего собрания собственников помещений в здании ТДЦ "Московский" от 30.03.2018 и 29.12.2022;

- в соответствии с договором на управление зданием ТДЦ "Московский" от 30.03.2018 истец принял на себя обязательства по управлению, обеспечению коммунального, технического и иного обслуживания здания ТДЦ "Московский" в объеме и на условиях, установленных договором, а собственники нежилых помещений здания приняли на себя обязательство своевременно оплачивать услуги Истца в порядке и в сроки, установленные договором;

- 17.04.2019 за БАНК "ТРАСТ" (ПАО) зарегистрировано право собственности на нежилое помещение площадью 1 990,1 кв. м, кадастровый номер: 46:29:102310:550, расположенное на 5 этаже здания литер А по адресу: г. Курск, ул. Ленина, д. 60;

- по состоянию на 30.05.2022 ответчик являлся собственником указанного нежилого помещения;

- Договор на управление зданием ТДЦ "Московский" от 30.03.2018 подписан ответчиком 17.04.2019;

- в период март - апрель 2022 года ответчик не вносил оплату за коммунальные, эксплуатационные услуги, оказываемые в отношении принадлежащего ему нежилого помещения в здании "ТДЦ Московский", а именно: не внес плату за выполненные работы по установке КТП-63 0/10/0,4 кВ для технологического присоединения энергопринимающих устройств (ТДЦ "Московский"). Плата за вышеуказанные работы были начислены в марте 2022 года;

- сумма задолженности ответчика рассчитана истцом пропорционально площади нежилых помещений, собственником которых в здании ТДЦ "Московский" являлся ответчик и составила 330 959,57 руб.;

- поскольку направленная истцом в адрес ответчика претензия была оставлена последним без удовлетворения, то истец обратился с настоящим иском в суд.

В суд первой инстанции ответчик представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований.

Оценив доводы и возражения сторон в совокупности с представленными доказательствами, руководствуясь ст. ст. 44, 46, 161, 162 ЖК РФ, Решением от 21.06.2023 г. Арбитражный суд г. Москвы в удовлетворении иска отказал, поскольку пришел к следующим выводам:

- истцом в марте - апреле 2022 года проводились работы по установке КТП-63 0/10/0,4 кВ для технологического присоединения энергопринимающих устройств (ТДЦ "Московский");

- указанные работы требовали согласия собственников помещений объекта управления, которое не было получено на момент проведения соответствующих работ;

- согласие на проведение работ получено только 29.12.2022, что подтверждается Протоколом N 1 от 29.12.2022 внеочередного общего собрания собственников нежилых помещения в здании литер А по ул. Ленина, д. 60 в г. Курске (ТДЦ "Московский");

- ООО УК "СОЮЗ", неся предпринимательский риск (абз. 3 п. 1 ст. 2 ГК РФ), приняло на себя расходы без гарантии их возмещения со стороны собственников объекта управления, существовавший до 29.12.2022;

- до утверждения 29.12.2022 соответствующих расходов общим собранием собственников объекта управления ООО УК "СОЮЗ" не имело оснований производить эти расходы под условием их последующего возмещения собственниками;

- согласно выписке из ЕГРН право собственности ответчика на нежилое помещение площадью 1990,1 кв.м, кадастровый номер: 46:29:102310:550 прекращено 31.05.2022;

- на момент проведения 29.12.2022 общего собрания по несению расходов по установке КТП-63 0/10/0,4 кВ для технологического присоединения энергопринимающих устройств, ответчик не участвовал в указанном собрании, и уже не являлся собственником помещений в ТДЦ "Московский", не имел обязанности по оплате;

- право требовать возмещения расходов возникло на стороне ООО УК "СОЮЗ" только 29.12.2022 - уже после того, как 31.05.2022 состоялся переход прав собственности Банка "ТРАСТ" (ПАО) на помещения объекта управления к третьим лицам, которые и голосовали на собрании 29.12.2022;

- суд отклонил довод истца о том, что счет на оплату был направлен ответчику в марте 2022 года, когда он еще являлся собственником помещений, с учетом вышеизложенных выводов суда.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять новый судебный акт, которым иск удовлетворить, поскольку, по мнению заявителя, выводы суда ошибочны, судом неполно выяснены обстоятельства дела.

Дело рассмотрено апелляционным судом в соответствии с частью 1 статьи 2721 АПК РФ единолично без извещения сторон по имеющимся в деле доказательствам.

От ответчика поступил отзыв на жалобу.

Проверив доводы апелляционной жалобы, законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения в порядке статей 266, 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Доводы жалобы направлены на переоценку выводов суда, сводятся лишь к несогласию с выводами суда, при этом противоречат нормам ЖК РФ, представленным в материалы дела доказательства, подтверждающим, что общее собрание по несению расходов по установке КТП-63 0/10/0,4 кВ для технологического присоединения энергопринимающих устройств состоялось 29.12.2022, следовательно, право требования возмещения расходов возникло на стороне ООО УК "СОЮЗ" только 29.12.2022, т.е. после того, как 31.05.2022 состоялся переход прав собственности Банка "ТРАСТ" (ПАО) на помещения объекта управления к третьим лицам, которые и голосовали на собрании 29.12.2022.

Таким образом, оснований для отмены оспариваемого решения не усматривается, поскольку выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, в связи с чем, апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 266 - 269 (п. 1), 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 21.06.2023 по делу N А40-69566/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Московского округа только по основаниям, установленным в ч. 3 ст. 288.2 АПК РФ.

Судья

Т.А. Лялина