Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 6 октября 2023 г. N 09АП-23705/23 по делу N А40-297520/2022

г. Москва

06 октября 2023 г.

Дело N А40-297520/22

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Л.А. Яремчук,

рассмотрев апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Гранат" на решение Арбитражного суда г.Москвы от 30.03.2023 по делу N А40-297520/22, принятое в порядке упрощенного производства судьей Поляковой А.Б. (шифр судьи 17-2348)

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Гранат"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Туфелька - 92"

о взыскании денежных средств,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Гранат" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании ООО "Туфелька - 92" задолженности по коммунальным услугам, услугам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, услугам вывоза мусора (ТКО) за период октябрь 2019 г. - ноябрь 2022 г. в размере 654 455 руб. 30 коп., расходов на отправку почтовой корреспонденции ответчику в размере 298 руб. 80 коп..

Решением суда от 30.03.2023 года с ООО "Туфелька - 92" в пользу ООО "Гранат" взыскана задолженность за отопление за период с 01.11.2019 по 30.10.2022 в размере 222 188 рублей 60 копеек, почтовые расходы в размере 101 рубль 44 копейки, расходы по государственной пошлине в размере 5 462 рубля 24 копейки. В остальной части требований отказано.

Ответчик не согласился с решением суда, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО "Гранат" является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Москва, проезд Староватутинский, д.1, на основании договора управления многоквартирного дома, заключенного на условиях, утвержденных протоколом общего собрания собственников.

ООО "Туфелька-92" согласно сведениям из Росреестра является собственником нежилого помещения площадью 153,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, проезд Староватутинский, д.1.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности по коммунальным услугам, услугам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, услугам вывоза мусора (ТКО) за период октябрь 2019 г. - ноябрь 2022 г. в размере 654 455 руб. 30 коп..

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 155, Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме) (далее - Правила N 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

При рассмотрении данного дела в суде первой инстанции ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал на пропуск срока исковой давности по части требований.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На момент подачи искового заявления - 27.12.2022, с учетом момента наступления срока оплаты коммунальных расходов, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 01.10.2019 г. по 30.10.2019 г. истек, что в соответствии с п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в данной части.

При этом из расчета задолженности (том 1, л.д. 18-19) следует, что за начисленная за период с 01.10.2019 г. по 30.10.2019 г. задолженность по коммунальным услугам, услугам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, услугам вывоза мусора (ТКО) составляет 24 906 руб. 47 коп..

Таким образом, за вычетом периодов пропуска срока исковой давности, с ответчика подлежит взысканию задолженность в сумме 629 548 руб. 83 коп..

Вопреки доводам ответчика перерасчет за отопление произведен на основании ежегодного корректировочного счета от 01.11.2022 года, по которому срок исковой давности не является истекшим. Доказательств неправомерного начисления задолженности на основании данного счета за отопление ответчиком не представлено.

В связи с чем представленный ответчиком контр - расчет подлежит отклонению.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по коммунальным услугам, услугам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, услугам вывоза мусора (ТКО), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность 629 548 руб. 83 коп..

В связи с изложенными обстоятельствами суд апелляционной инстанции считает необходимым изменить обжалуемое решение суда.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 30.03.2023 по делу N А40-297520/22 изменить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Туфелька - 92" (ИНН 7716081589) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Гранат" (ИНН 7716786821) задолженность в сумме 629 548 (шестьсот двадцать девять тысяч пятьсот сорок восемь)руб. 83 коп., расходы на отправку почтовой корреспонденции ответчику в размере 298 (двести девяносто восемь)руб. 80 коп., по оплате государственной пошлин по иску в сумме 15 477(пятнадцать тысяч четыреста семьдесят семь)руб.; в удовлетворении остальной части исковых требований ООО "Туфелька - 92" отказано.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Л.А. Яремчук