|
9 октября 2023 г.
|
Дело N А19-11771/2018
|
Резолютивная часть постановления объявлена 02.10.2023.
Полный текст постановления изготовлен 09.10.2023.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Скажутиной Е.Н,
при ведении протокола судебного заседания секретарём Юнусовой К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк" на определение Арбитражного суда Иркутской области от 4 августа 2023 года по делу N А19-11771/2018 по иску акционерного общества "Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк" (ОГРН 1023800000047, ИНН 3808000590) к закрытому акционерному обществу "Михайловский завод по производству шпал" (ОГРН 1073820000870, ИНН 3820012538) о взыскании 13794225 руб. 86 коп.,
в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,
УСТАНОВИЛ:
акционерное общество "Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк" обратилось с иском в арбитражный суд к закрытому акционерному обществу "Михайловский завод по производству шпал" с требованием о взыскании денежных средств в размере 13794225 руб. 86 коп. путем обращения взыскания на заложенное имущество.
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 12 ноября 2018 года исковые требования удовлетворены.
Дополнительным решением арбитражного суда от 07.12.2018 с закрытого акционерного общества "Михайловский завод по производству шпал" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 91971 руб.
Постановлением Четвертого Арбитражного апелляционного суда от 29.05.2019 решение Арбитражного суда Иркутской области от 12.11.2018 и дополнительное решение от 07.12.2018 по делу оставлены без изменения.
Арбитражным судом выдан исполнительный лист серии ФС N 032517145.
АО "Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк" 26.09.2022 обратилось с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда от 12.11.2018 в части обращения взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 23.05.2013:
- производственный цех, назначение: нежилое, 1-2 - этажный, общая площадь 1229,7 кв. м., инвентарный N 25:248:001:200031710, лит. А, А1, адрес объекта: Иркутская область, Черемховский район, с северной стороны в 2 км. от жилого п. Михайловка, на территории ОАО "ВСОЗ", кадастровый номер объекта согласно технического паспорта по состоянию на 25.12.2007 38:20:090301:0003:25:248:001:200031710,
- административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 3-хэтажный, общая площадь 1170,8 кв. м., инвентарный N 25:248:001:200031380, лит. А, адрес объекта: Иркутская область, Черемховский район, в 2 км. с северной стороны от жилого п. Михайловка, на территории бывшего Открытого Акционерного Общества "Восточно-Сибирский огнеупорный завод", кадастровый номер объекта согласно технического паспорта по состоянию на 19.02.2008 года 38:20:090301:0024:25:248:001:200031380,
- бытовое помещение для строителей N 4, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 289,1 кв. м., инвентарный N 25:248:001:200427700, лит. А, адрес объекта: Иркутская область, Черемховский район, с северной стороны в 2 км. от жилого п. Михайловка, на территории ОАО "ВСОЗ", кадастровый номер объекта согласно технического паспорта по состоянию на 21.01.2008 38:20:090301:0004:25:248:001:200427700,
- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения гаража, общая площадь 1837,49 кв.м., адрес объекта: Иркутская область, Черемховский район, с северной стороны в 2 км. от жилого п. Михайловка, на территории ОАО "Восточно-Сибирский огнеупорный завод", кадастровый номер земельного участка 38:20:090301:0003,
- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения предприятия, общая площадь 25042 кв. м., адрес объекта: Иркутская область, Черемховский район, 2-х км. севернее от жилого п. Михайловка, на территории бывшего ОАО "ВСОЗ", кадастровый номер земельного участка 38:20:090301:0058,
- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения здания административно-бытового корпуса, общая площадь 452,6 кв. м., адрес объекта: Иркутская область, Черемховский район, в 2 км. севернее от жилого п. Михайловка, на территории бывшего ОАО "ВСОЗ", кадастровый номер земельного участка 38:20:090301:0024.
Определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов следующим образом:
1. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 23.05.2013:
- производственный цех, назначение: нежилое, 1-2 - этажный, общая площадь 1229,7 кв. м., инвентарный N 25:248:001:200031710, лит. А, А1, адрес объекта: Иркутская область, Черемховский район, с северной стороны в 2 км. от жилого п. Михайловка, на территории ОАО "ВСОЗ", кадастровый номер объекта согласно технического паспорта по состоянию на 25.12.2007 года 38:20:090301:0003:25:248:001:200031710, (КН 38:20:090301:109),
- административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 3-хэтажный, общая площадь 1170,8 кв. м., инвентарный N 25:248:001:200031380, лит. А, адрес объекта: Иркутская область, Черемховский район, в 2 км. с северной стороны от жилого п. Михайловка, на территории бывшего Открытого Акционерного Общества "Восточно-Сибирский огнеупорный завод", кадастровый номер объекта согласно технического паспорта по состоянию на 19.02.2008 года 38:20:090301:0024:25:248:001:200031380, (КН 38:20:010107:356),
- бытовое помещение для строителей N 4, назначение: нежилое, 1-этажный, обща, площадь 289,1 кв. м., инвентарный N 25:248:001:200427700, лит. А, адрес объекта: Иркутская область, Черемховский район, с северной стороны в 2 км. от жилого п. Михайловка, на территории ОАО "ВСОЗ", кадастровый номер объекта согласно технического паспорта по состоянию на 21.01.2008 года 38:20:090301:0004:25:248:001:200427700, (КH 38:20:090301:88),
- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения гаража, общая площадь 1837,49 кв.м., адрес объекта: Иркутская область, Черемховский район, с северной стороны в 2 км. от жилого п. Михайловка, на территории ОАО "Восточно-Сибирский огнеупорный завод", кадастровый номер земельного участка 38:20:090301:0003,
- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения предприятия, общая площадь 25042 кв. м., адрес объекта: Иркутская область, Черемховский район, 2-х км. севернее от жилого п. Михайловка, на территории бывшего ОАО "ВСОЗ", кадастровый номер земельного участка 38:20:090301:0058,
- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения здания административно-быгового корпуса, общая площадь 452,6 кв. м., адрес объекта: Иркутская область, Черемховский район, в 2 км. севернее от жилого п. Михайловка, на территории бывшего ОАО "ВСОЗ", кадастровый номер земельного участка 38:20:090301:0024.
2. Определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере (согласно отчету оценщика об оценке объектов недвижимости с применением пункта 4 части 2 статьи 54 Закона "Об ипотеке" - начальная продажная цена устанавливается равной 80% от рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика).
Определением арбитражного суда от 4 августа 2023 года в удовлетворении заявления отказано.
Истец, не согласившись с указанным определением суда, как незаконным, обжаловал его в апелляционном порядке. Указывает на наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, то есть обнаруженная в ходе исполнительного производства невозможность исполнения судебного акта иным способом, кроме как путем изменения способа и порядка его исполнения. Считает, что бездействие судебного пристава-исполнителя, выразившееся в несвоевременной передаче на торги арестованного имущества и нарушение норм ФЗ-229 "Об исполнительном производстве", который четко регулирует сроки и порядок реализации арестованного имущества, и привело к тому, что истец фактически по независящим от него причинам лишен возможности принятия нереализованного на торгах имущества. Просит определение суда отменить по доводам, изложенным в жалобе.
Письменный отзыв на апелляционную жалобу не представлен.
Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в нем материалам.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность определения арбитражного суда, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.
В обоснование заявления об изменении порядка исполнения судебного акта заявитель указывает, что вышеуказанное решение в части обращения взыскания на заложенное имущество, не может быть исполнено способом, установленным в нем, по следующим основаниям.
С момента наложения ареста на имущество должника 21.10.2019 по дату передачи арестованного имущества на торги 26.01.2022 прошло 2 года 3 месяца.
В ходе проверки залогового имущества 03.06.2022 заявителем было установлено, что данное имущество находится в неликвидном состоянии, сравнительно отличающемся от состояния, в котором оно находилось на момент наложения ареста судебным приставом-исполнителем и передаче его на ответственное хранение, часть имущества на месте хранения отсутствует.
Заявитель полагает, что длительное исполнение решения суда в части обращения взыскания на залоговое имущество привело объекты недвижимости к аварийному состоянию, за несколько лет стоимость имущества могла значительно уменьшиться с учетом износа и воздействия на него окружающей среды. Так же на цену имущества могла повлиять ситуация на рынке недвижимости, которая могла значительно измениться за несколько лет, часть залогового имущества могла быть украдена.
В связи с этим заявитель считает, что для принудительного исполнения решения суда от 12.11.2018 по делу N А19-11771/2018, в части обращения взыскания на заложенное имущество необходимо изменить порядок исполнения решения суда.
В данном случае исполнение решения суда в неизменном виде приведет к нарушению прав и законных интересов как взыскателя, который в праве рассчитывать на эквивалентное возмещение стоимости выставляемого на реализацию недвижимого имущества, так и потенциальных покупателей, т.к. информация о реализуемом в ходе исполнительного производства имуществе должна отражать реальную и достоверную информацию об объекте продажи.
Результат рассмотрения указанного заявления об изменении способа и порядка исполнения решения суда, имеет существенное значение в рамках исполнительного производства N 122727/21/38038-ИП (N 76642/19/38038-ИП). В случае удовлетворения требований заявителя по рассмотрению заявления об изменении способа и порядка исполнения решения суда, установленная начальная продажная цена имущества указанного в исполнительном документе может значительно измениться.
В соответствии с частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя вправе изменить способ и порядок его исполнения.
Аналогичное положение закреплено в пункте 1 статьи 37 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
В соответствии с позицией, сформулированной в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", а также определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 18.12.2003 N 467-О, от 25.02.2010 N 266-О-О, в статье 324 АПК РФ установлены гарантии реализации права граждан и организаций на надлежащее и своевременное исполнение вступивших в законную силу судебных актов, если такое исполнение первоначальным способом невозможно или затруднено.
Поскольку в законе объективно невозможно предусмотреть все юридические факты, которые могут служить основаниями для изменения способа и порядка исполнения судебного акта, в статье 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлен лишь критерий определения таких оснований - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта. Это предоставляет суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос о наличии таких оснований с учетом всех фактических обстоятельств конкретного дела.
По смыслу норм действующего законодательства порядок исполнения решения суда представляет собой совершение в определенной последовательности и по установленным правилам совокупности действий, составляющих содержание способа исполнения судебного акта, способ исполнения судебного акта должен соответствовать тому способу защиты, который был использован истцом при обращении с иском в суд за защитой нарушенного права.
Изменение способа и порядка исполнения судебного акта является исключительной мерой, которая должна применяться лишь при наличии уважительных причин либо неблагоприятных обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта. При оценке таких причин и обстоятельств суд должен исходить из необходимости соблюдения баланса интересов взыскателя и должника.
При рассмотрении заявления судом установлено, что заложенное имущество оценивалось и реализовывалось в рамках исполнительного производства дважды, согласно протоколу заседания аукционной комиссии, повторные торги проводились и не состоялись 05.05.2022.
В случае объявления повторных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет залогодержателю предложение оставить за собой нереализованное заложенное имущество:
-в отношении движимого имущества - по цене в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах, если более высокая оценка не установлена соглашением сторон (пункт 5 статьи 350.2 Гражданского кодекса Российской Федерации);
-в отношении недвижимого имущества - по цене не более чем на двадцать пять процентов ниже начальной продажной цены на первых публичных торгах (пункт 4 статьи 58 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").
Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога (ипотеки) в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге (ипотеке) прекращается (пункт 6 статьи 350.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 5 статьи 58 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").
Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, когда в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися направит (при обращении взыскания на заложенное имущество в ходе исполнительного производства) залогодателю, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление в письменной форме об оставлении имущества за собой (пункт 5 статьи 350.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 5 статьи 58 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").
В случае прекраще
