Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 октября 2023 г. N 09АП-64071/23 по делу N А40-110652/2023

г. Москва

11 октября 2023 г.

Дело N А40-110652/23

Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 октября 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.И. Левченко,

судей Е.Б. Алексеевой, О.Г. Головкиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем А.И. Воргулевой, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью "ЭнергоПроектСтрой"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 24 августа 2023 года

по делу N А40-110652/23, принятое судьей Ю.А. Скачковой,

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Дока РУС"

(ОГРН: 1057748855262, 127006, г. Москва, ул. Садовая-Триумфальная, д. 16 стр. 3, этаж 1 помещение I комната 3 рм 14)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЭнергоПроектСтрой"

(ОГРН: 1157847429706, 194356, г.Санкт-Петербург, ул. Есенина, д. 18 К. 2 литер А, ком. 104)

о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Дубина Т.А. по доверенности от 17.10.2022, диплом АВБ 0221151 от 17.06.1999;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Дока РУС" (далее - ООО "Дока РУС", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "ЭнергоПроектСтрой" (далее - ООО "ЭнергоПроектСтрой", ответчик) о взыскании 13 636 997 рублей 77 копеек задолженности по договору аренды от 26.10.2021 N 451-96Ар/2021 за период с июня 2022 по октябрь 2022, 5 082 830 рублей 39 копеек по договору от 18.11.2021 N 451-102Ар/2021 за период с июня 2022 по февраль 2023 года.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 24.08.2023 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил решение суда первой инстанции отменить.

Заявитель выражает свое несогласие с оценкой, данной судом, установленным по делу обстоятельствам.

Сторона ссылается на нарушение норм материального и процессуального права при принятии решения судом первой инстанции.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Поскольку апелляционная жалоба подана без пропуска срока на обжалование, лица, участвующие в деле, которые были надлежащим образом извещены в суде первой инстанции, считаются надлежаще извещенными.

В заседании суда апелляционной инстанции 11.10.2023 представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представителей в суд апелляционной инстанции не направил.

Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 АПК РФ, изучив доводы жалобы, заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 24.08.2023 на основании следующего.

Как установлено судом апелляционной инстанции, между ООО "Дока Рус" (арендодатель) и ООО "ЭнергоПроектСтрой" (арендатор) заключены договоры аренды с последующим выкупом N 451-96Ар/2021 от 26.10.2021 и N 451- 102 Ар/2021 от 18.11.2021.

В соответствии с пунктом 1.1. договора N 451-96Ар/2021 от 26.10.2021 арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату имущество, ассортимент, количество, выкупная стоимость которого указывается в спецификации, которая является неотъемлемой частью договора (приложение N 4 к настоящему договору), а арендатор обязуется использовать имущество по его прямому назначению, своевременно выплачивать арендодателю арендную плату и иные платежи в соответствии с условиями договора.

Общая цена договора равна сумме арендной платы за установленный период аренды и выкупной цены имущества и составляет 28 364 435 рублей 03 копейки, в том числе НДС 20%.

Выкупная цена составляет 16 540 038 рублей 16 копеек, в том числе НДС 20%, арендная плата за весь период аренды оставляет 11 824 396 рублей 87 копеек, в том числе НДС 20%. Адрес местонахождения арендуемого имущества (объект строительства) указывается в спецификации (пункт 1.3.). Арендная плата, выкупная стоимость, порядок проведения расчетов согласованы сторонам в 3 разделе договора N 451-96Ар/2021 от 26.10.2021.

Согласно пункту 3.2. в рамках договора арендатор вносит следующие платежи: - авансовый платеж в размере 4 597 941 рубль 84 копейки, в том числе НДС 20%, в срок не позднее 5 (пять) рабочих дней с даты заключения настоящего договора, который зачитывается в счет погашения выкупной цены; - ежемесячные платежи с 1-го по 11-й месяц аренды в размере 1 074 945 рублей 17 копеек, в том числе НДС 20%; - выкупной платеж в размере 5 971 048 рублей 16 копеек, в том числе НДС 20%.

В соответствии с пунктом 1.1. договора N 451-102Ар/2021 от 18.11.2021 арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату имущество, ассортимент, количество, выкупная стоимость которого указывается в спецификации, которая является неотъемлемой частью договора (приложение N 4 к настоящему договору), а арендатор обязуется использовать имущество по его прямому назначению, своевременно выплачивать арендодателю арендную плату и иные платежи в соответствии с условиями договора.

Арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды при условии внесения арендатором всей обусловленной настоящим договором выкупной цены и арендных платежей за весь период аренды (пункт 1.2.). Общая цена договора равна сумме арендной платы за установленный период аренды и выкупной цены имущества и составляет 14 383 874 рубля 87 копеек, в том числе НДС 20%.

Выкупная цена составляет 3 417 180 рублей 89 копеек, в том числе НДС 20%, арендная плата за весь период аренды оставляет 10 966 693 рубля 98 копеек, в том числе НДС 20%. Адрес местонахождения арендуемого Имущества (объект строительства) указывается в спецификации (пункт 1.3.).

Арендная плата, выкупная стоимость, порядок проведения расчетов согласованы сторонам в 3 разделе договора N 451-102Ар/2021 от 18.11.2021.

Согласно пункту 3.2. в рамках договора арендатор вносит следующие платежи: - авансовый платеж в размере 2 100 000 рублей, в том числе НДС 20%, в срок не позднее 5 (пять) рабочих дней с даты заключения настоящего договора, который зачитывается в счет погашения выкупной цены; - ежемесячные платежи с 1-го по 19-й месяц аренды в размере 577 194 рубля 42 копеек, в том числе НДС 20%; - выкупной платеж в размере 3 417 180 рублей 89 копеек, в том числе НДС 20%.

Арендатор своевременно не внесена арендная плата по спорным договорам, общая сумма задолженности составила 13 636 997 рублей 77 копеек задолженности по договору аренды от 26.10.2021 N 451-96Ар/2021 за период с июня 2022 по октябрь 2022, 5 082 830 рублей 39 копеек по договору от 18.11.2021 N 451-102Ар/2021 за период с июня 2022 по февраль 2023 года.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).

Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по внесению арендной платы, требования истца о взыскании 13 636 997 рублей 77 копеек задолженности по договору аренды от 26.10.2021 N 451-96Ар/2021 за период с июня 2022 по октябрь 2022, 5 082 830 рублей 39 копеек по договору от 18.11.2021 N 451-102Ар/2021 за период с июня 2022 по февраль 2023 года удовлетворены судом первой инстанции обоснованно.

Доводы о необходимости получения выписки по счету в целях подтверждения суммы задолженности, подлежат отклонению, поскольку оснований для истребования доказательств судом апелляционной инстанции не усматривается, ответчиком требования истца не опровергнуты.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения арбитражного суда.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 АПК РФ относится на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 24 августа 2023 года по делу N А40-110652/23 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Левченко Н.И.

Судьи

Алексеева Е.Б. Головкина О.Г.