Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 11 октября 2023 г. N 07АП-7502/23 по делу N А45-31507/2022

г. Томск

11 октября 2023 г.

Дело N А45-31507/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 октября 2023 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Подцепиловой М.Ю.,

судей Сухотиной В.М.,

Марченко Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Парфеновой Д.Э., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Планета Ретро" (N 07АП-7502/2023) на решение от 18.08.2023 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-31507/2022 (судья Надежкина О.Б.)

по иску фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ИНН 5406562465), г. Новосибирск к обществу с ограниченной ответственностью "Планета Ретро" (ИНН 5403154490), г. Новосибирск о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 45 543 рублей 30 копеек, пени в размере 4 606 рублей 25 копеек,

без участия лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее - фонд модернизации ЖКХ, фонд) обратился в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Планета ретро" (далее - ООО "Планета ретро", общество) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 50 140 рублей 55 копеек, в том числе: 45 543 рублей 30 копеек основного долга, 4 606 рублей 25 копеек - пени.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 18.08.2023 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Планета ретро" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

В обоснование апелляционной жалобы ее податель указывает, что сумма основного долга должна быть уменьшена, поскольку обществом был произведен платеж в размере 2048,24 рублей за май 2022 года.

Кроме того, апеллянт полагает, что сумма пени должна быть рассчитана из фактической задолженности, истцом расчет и обоснование суммы пени не представлен.

В связи с чем, податель жалобы полагает, что фондом нарушен претензионный порядок в части предоставления полной мотивированной и обоснованной информации обществу.

В порядке части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие лиц, участвующих в деле.

От фонда в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность принятого судебного акта, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене или изменению.

Из материалов дела видно, что Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области постановлением Правительства Новосибирской области от 13 ноября 2013 г. N 490-п.

Многоквартирный дом по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, д.83 включен в региональную программу 27.11.2013, таким образом, обязанность по оплате взносов возникла 01.08.2014.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, д.83, П1115, площадью 230,40 кв.м.

Общество, как собственник нежилого помещения по указанному выше адресу за период с 01.03.2020 по 31.05.2022, обязанность по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества дома не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 45 543 рублей 30 копеек.

Отсутствие погашенной задолженности явилось основанием для обращения фонда в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требований, ссылаясь на положения статьи 153, 154, 155, 158, 168, 169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210, 249, 290, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлений Правительства Новосибирской области N 512-п от 22.11.2013 года, N325-п от 10.10.2016 года "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области", установил, что из материалов дела следует, что общество, как собственник нежилого помещения, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, д.83, П1115, площадью 230,40 кв.м., обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества на равных началах с другими собственниками помещений дома, однако платежи за капитальный ремонт общего имущества дома не исполнял в период с 01.03.2020 по 31.05.2022 и пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности.

Оснований согласиться с выводами суда первой инстанции в полном объеме у суда апелляционной инстанции не имеется.

Региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом Российской Федерации и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 20, ч.ч. 1,2 ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч, 2 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с п. "б" ч. 2 ст. 10 Закона 360-ОЗ не включаются в региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов.

В соответствии со статьями 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (уведомлений).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер взносов установлены постановлениями Правительства Новосибирской области N 512-п от 22.11.2013 года, N325-п от 10.10.2016 года "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области", согласно которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет:

- на 2014 год - в размере 5,60 рублей;

- на 2015 год - в размере 6,10 рублей;

- на 2016 год - в размере 6,10 рублей;

- на 2017 год - в размере 6,45 рублей;

- на 2018 год - в размере 6,80 рублей;

- на 2019 год - в размере 7,05 рублей;

- на 2020 год - в размере 7,72 рублей;

- на 2021 год - в размере 10,07 рублей.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Исходя из ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты (начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно установил факт наличия задолженности общества за неисполнение обязательства по внесению платежей за капитальный ремонт.

Однако, в связи с несогласием апеллянта с расчетами основного долга и пени, суд апелляционной инстанции, проверив их, установил путем анализа расчетов и платежных поручений, что арбитражный суд не вычел из задолженности уплаченный взнос, внесенный обществом за май 2022 года в размере 2048,24 рублей платежным поручением N 124 от 10.11.2022, в связи с чем, суд апелляционной инстанции в данной части соглашается с доводом апеллянта и считает его обоснованным.

Следовательно, на указанную сумму размер основного долга должен быть уменьшен (45543,3 руб. - 2048,24 руб. = 43495,06 руб.)

Однако, вопреки доводам жалобы о неверном расчете пени, суд апелляционной инстанции установил следующее.

При рассмотрении дела судом первой инстанцией фонд, уточняя свои исковые требования в части пени, просил взыскать пеню в размере 4 606,25 рублей.

Учитывая, что просрочка началась с марта 2020 года, из справки-расчета пени, произведенной истцом, следует, что сумма пени с марта 2020 по апрель 2022 составляет 4915,6 рублей, которая подлежит взысканию.

Однако, учитывая, что данная сумма больше заявленной, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о правомерности взыскания арбитражным судом суммы в размере 4 606, 25 рублей.

Вопреки доводам жалобы, нарушений претензионного порядка фондом судом апелляционной инстанции не установлено, поскольку и самим обществом не отрицается факт получения претензии.

Кроме того, в соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 4 главы II "Процессуальные вопросы" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015 (в редакции от 26.04.2017), по смыслу пункта 8 части 2 статьи 125, части 7 статьи 126, пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ, претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату госпошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы.

Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав.

При этом претензионный порядок не должен являться препятствием для защиты лицом своих нарушенных прав в судебном порядке.

В связи с чем, остальные доводы жалобы подлежат отклонению, как необоснованные.

С учетом изложенного, обжалуемое решение суда первой инстанции подлежит изменению в части на основании пункта 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Исходя из пропорционального распределения судебных расходов по делу с Общества в пользу Фонда подлежит взысканию 1924,16 рублей в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Поскольку жалоба удовлетворена на 4,8 %, государственная пошлина по апелляционной жалобе подлежит распределению в данном объеме.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 18.08.2023 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-31507/2022 изменить в части размера основного долга и государственной пошлины по иску, изложив в следующей редакции:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Планета Ретро" в пользу фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 48 101 рублей 31 копеек, в том числе: 43 495 рублей 06 копеек основного долга, 4 606 рублей 25 копеек - пени, а также 1924 рублей 16 копеек расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ИНН 5406562465), г. Новосибирск в пользу общества с ограниченной ответственностью "Планета Ретро" (ИНН 5403154490), г. Новосибирск денежные средства в размере 144 рубля расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

В остальной части решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Председательствующий

М.Ю. Подцепилова

Судьи

В.М. Сухотина Н.В. Марченко