Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 октября 2023 г. N 18АП-11998/23 по делу N А47-3866/2022

г. Челябинск

13 октября 2023 г.

Дело N А47-3866/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 октября 2023 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бояршиновой Е.В.,

судей Плаксиной Н.Г., Скобелкина А.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Новокрещеновой Е.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Часы" на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 18.07.2023 по делу N А47-3866/2022.

Некоммерческая организация "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" (далее - истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЧАСЫ" (далее - ответчик, ООО "Часы") о взыскании неосновательное обогащение в размере 22 835 руб. 67 коп. (с учетом уточнения требований, принятых судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом первой инстанции на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Тисевич Андрей Валерьевич, Якупов Игорь Михайлович, Биньевская Наталья Васильевна, Тисевич Евгений Валерьевич, Рыжухин Андрей Владимирович, Ханбекова Люси Халильевна (далее - третьи лица), Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга (далее - Управление).

Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены, с общества с ограниченной ответственностью "ЧАСЫ" в пользу некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" взыскано неосновательное обогащение 22 835 руб. 67 коп., а также 2 000 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

ООО "Часы", не согласившись с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, просит решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, на незаконность требований истца о начислении ответчику задолженности по взносам на капитальный ремонт. Считает, что истцом не проводились работы по капитальному ремонту спорного дома.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного разбирательства на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истец является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Оренбургской области от 03.07.2012 N 562-п.

На территории Оренбургской области принят Закон от 12.09.2013 N 1762/539-V-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области", а также постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 N 1263-пп утверждена региональная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 - 2043 годах" (далее - региональная программа).

Постановлением Администрации г. Оренбурга N 2451-п от 25.07.2018 в перечень региональной программы включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Оренбург, ул. Пролетарская/ул. Советская, д. 29/44 (далее - МКД).

Нежилое помещение на 1 этаже, расположенное по адресу: г. Оренбург, ул. Пролетарская, д.29, площадью 136,7 кв.м., принадлежит на праве собственности ООО "Часы", в подтверждение чего представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Из искового заявления следует, что собственники помещений многоквартирного дома в срок до 11.07.2018 не выбрали или не реализовали способ формирования фонда капитального ремонта, фонд капитального ремонта названного многоквартирного дома постановлением Администрации города Оренбурга от 25.07.2018 N 2451-п сформирован на счете регионального оператора.

Истцом в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах" были приняты и оплачены работы по разработке проектной и сметной документации на проведение капитального ремонта фасада и крыши многоквартирного дома (далее - ПСД) на основании договора N ПСД50/2020 от 10.06.2020 на разработку проектной и сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, а также дополнительных соглашений от 24.07.2020 к договору стоимостью 142 743 руб. 80 коп.

Фондом оплачены работы по разработке проектно-сметной документации в отношении вышеуказанного многоквартирного дома в период нахождения дома в региональной программе "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области в 2014-2043 годах".

Поскольку собственниками помещений МКД не было собрано взносов на капитальный ремонт 142 743 руб. 80 коп., денежные средства были заимствованы Фондом из средств "котла", включающего средства собственников других многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Оренбургской области N 643-пп от 28.06.2022 о внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 N 1263-пп спорный многоквартирный дом по адресу: Оренбургская область, ул. Пролетарская/ул. Советская, д. 29/44, исключен из региональной программы капитального ремонта.

Доля ООО "Часы" (собственника нежилого помещения многоквартирного дома по адресу г. Оренбург, ул. Пролетарская/ул. Советская, д. 29/44 (л/сч. N 0519779)) в расходах Фонда на выполнение ПСД на капитальный ремонт фасада и крыши МКД, определена по формуле: площадь помещения ООО "Часы" (136,7 кв.м.) / площадь помещений собственников в МКД (854,5 кв.м.) * сумму оплаченных работ по капитальному ремонту МКД (142 743,80 руб.) - сумма оплаченных взносов на капитальный ремонт (0 руб.) = 22 835 руб. 67 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования Фонда, пришел к выводу о доказанности истцом факта неосновательного обогащения на стороне ответчика.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам дела и действующему законодательству.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

При этом согласно части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Из материалов дел следует, что постановлением Администрации г. Оренбурга N 2451-п от 25.07.2018 в перечень региональной программы включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Оренбург, ул. Пролетарская/ул. Советская, д.29/44, в виду чего у собственников помещений в МКД возникла обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, в случае принятия нормативного правового акта субъекта Российской Федерации, в соответствии с которым из региональной программы капитального ремонта исключаются многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Оренбургской области N 643-пп от 28.06.2022 о внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 N 1263-пп многоквартирный дом по адресу: Оренбургская область, ул. Пролетарская/ул. Советская, д. 29/44, исключен из региональной программы капитального ремонта.

Таким образом, израсходованных Фондом средства на ранее выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме подлежат возмещению Фонду.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, по смыслу вышеуказанной нормы права юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению в судебном заседании, являются обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований за счет истца.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Для удовлетворения требований о взыскании неосновательного обогащения необходимо установить факт неосновательного обогащения в виде приобретения или сбережения ответчиком чужого имущества, отсутствие оснований, дающих приобретателю право на получение имущества потерпевшего (договоры, сделки и иные основания, предусмотренные статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу изложенного, на истца по требованию о взыскании неосновательного обогащения возлагается обязанность подтвердить относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными доказательствами следующие обстоятельства: пользование ответчиком принадлежащим истцу имуществом; отсутствие предусмотренных законом либо договором правовых оснований для такого пользования; размер неосновательного обогащения.

Из материалов дела следует, что в период с 25.07.2018 по 28.06.2022 спорный МКД был включен в региональную программу "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области в 2014-2043 годах", собственники помещений в МКД были обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Фондом в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах" были приняты и оплачены работы по разработке проектной и сметной документации на проведение капитального ремонта фасада и крыши многоквартирного дома (далее - ПСД) на основании договора N ПСД50/2020 от 10.06.2020 на разработку проектной и сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, а также дополнительных соглашений от 24.07.2020 к договору стоимостью 142 743 руб. 80 коп.

Довод апелляционной жалобы о том, что истцом не проводились работы по капитальному ремонту спорного дома, подлежат отклонению, как противоречащий материалам дела.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники (титульные владельцы) помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, поскольку бремя содержания общего имущества, к которому относится такие его части как фасад и крыша, в многоквартирном доме несут собственники помещений к нем, а Фондом понесены расходы на составление ПСД на капитальный ремонт фасада и крыши в МКД стоимостью 142 743 руб. 80 коп., то ответчик обязан возвратить Фонду неосновательно приобретенное имущество за счет истца в размере пропорционально доле ответчика в праве общей собственности на общее имущество МКД.

Доля ООО "Часы" (собственника нежилого помещения многоквартирного дома по адресу г. Оренбург, ул. Пролетарская/ул. Советская, д. 29/44 (л/сч. N 0519779)) в неосновательно приобретенном имуществе стоимостью 142 743 руб. 80 коп. правильно определена истцом по формуле: площадь помещения ООО "Часы" в спорном МКД (136,7 кв.м.) / площадь помещений собственников в МКД (854,5 кв.м.) * сумму оплаченных Фондом работ по капитальному ремонту МКД (142 743,80 руб.) - сумма уплаченных ответчиком взносов на капитальный ремонт (0 руб.) = 22 835 руб. 67 коп.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о наличии на стороне ответчика неосновательного обогащения, подлежащего возврату Фонду.

Поскольку доводы апелляционной жалобы выражают несогласие с судебным актом, однако не влияют на его обоснованность и законность и не опровергают выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 18.07.2023 по делу N А47-3866/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Часы" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.В. Бояршинова

Судьи

Н.Г. Плаксина А.П. Скобелкин