Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 октября 2023 г. N 09АП-59117/23 по делу N А40-94167/2023

город Москва

16 октября 2023 г.

дело N А40-94167/23

Резолютивная часть постановления от 09.10.2023.

Полный текст постановления изготовлен 16.10.2023.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующий судья Маркова Т.Т., судьи Лепихин Д.Е., Сумина О.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аверьяновой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 12.07.2023

по делу N А40-94167/23

по заявлению ООО "Трансформер"

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве

третье лицо - ООО "Складочная 24"

о признании незаконными решения;

при участии:

от заявителя - не явился, извещен;

от заинтересованного лица - Полькин Н.М. по доверенности от 29.08.2023;

от третьего лица - не явился, извещен;

установил: решением Арбитражного суда г. Москвы от 12.07.2023 признано незаконным решение Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве, оформленное уведомлениями от 19.01.2023 N КУВД-001/2022-44241467/17, КУВД-001/2022-44241526/9, КУВД-001/2022-44339617/9, КУВД-001/2022-44343484/11, КУВД001/2022-44346433/11, КУВД-001/2022-44349186/9, КУВД-001/2022-44352356/11, КУВД-001/2022-44357722/11, КУВД-001/2022-44360949/11, КУВД-001/2022- 44364741/11, КУВД-001/2022-44369169/9 об отказе в государственной регистрации и перехода права собственности от ООО "Трансформер" к ООО "Складочная 24" на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 77:02:0021008:1014, 77:02:0021008:1015, 77:02:0021008:1063, 77:02:0021008:1016, 77:02:0021008:1017, 77:02:0021008:1018, 77:02:0021008:1019, 77:02:0021008:1297, 77:02:0021008:1021, 77:02:0021008:1295, 77:02:0021008:27 и на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве возложена обязанность в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу зарегистрировать переход права собственности на указанные объекты недвижимости.

Управление не согласилось с выводами суда, обратилось с апелляционной жалобой, просит решение суда отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.

В качестве третьего лица в деле участвует ООО "Складочная 24".

Представители общества и третьего лица в судебное заседание не явились, информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещены в картотеке арбитражных дел в сети Интернет в порядке, предусмотренном ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель регистрирующего органа в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что в соответствии с протоколом общего собрания учредителей ООО "Трансформер" N 1 от 12.09.2022 принято решение об учреждении ООО "Складочная 24".

30.09.2022 между ООО "Складочная 24" и ООО "Трансформер", являющимся участником ООО "Складочная 24" с долей участия 99 % подписан акт приема-передачи имущества, вносимого участником общества в качестве вклада в уставный капитал ООО "Складочная 24".

Участник передает обществу в качестве неденежного вклада в уставный капитал общества недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 77:02:0021008:27 и расположенные на нем нежилые здания с кадастровыми номерами 77:02:0021008:1014, 77:02:0021008:1015, 77:02:0021008:1063, 77:02:0021008:1016, 77:02:0021008:1017, 77:02:0021008:1018, 77:02:0021008:1019, 77:02:0021008:1297, 77:02:0021008:1021, 77:02:0021008:1295.

ООО "Трансформер" и ООО "Складочная 24" обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве с заявлениями от 06.10.2022 N КУВД-001/2022-44241467, КУВД-001/2022- 44241526, от 07.10.2022 N КУВД-001/2022-44339617, КУВД-001/2022- 44343484, КУВД-001/2022-44346433, КУВД-001/2022-44349186, КУВД-001/2022- 44352356, КУВД-001/2022-44357722, КУВД-001/2022-44360949, КУВД-001/2022- 44364741, КУВД-001/2022-44369169 о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в порядке, установленном законом, с приложением необходимых документов в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Уведомлениями о приостановлении государственной регистрации права от 19.10.2022 N КУВД-001/2022-44241467/1, КУВД-001/2022-44241526/1 и от 01.11.2022 N КУВД-001/2022-44339617/1, КУВД-001/2022-44343484/1, КУВД001/2022-44346433/1, КУВД-001/2022-44349186/1, КУВД-001/2022-44352356/1, КУВД001/2022-44357722/1, КУВД-001/2022-44360949/1, КУВД-001/2022-44364741/1, КУВД001/2022-44369169/1 регистрирующим органом приостановлены действия по государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, по мотиву того, что при проведении правовой экспертизы представленных документов выявлено, что в заявленных к регистрации нежилых зданиях, кадастровые N 77:02:0021008:1014, 77:02:0021008:1297, 77:02:0021008:1295, 77:02:0021008:1018 усматриваются реконструктивные работы (переоборудования или перепланировки, изменение габаритов застройки существующих зданий).

В период приостановления осуществления регистрационных действий заявителем представлены пояснения относительно отсутствия оснований для отказа в государственной регистрации перехода права собственности, в том числе предоставил дополнительное соглашение к акту приема-передачи имущества, вносимого участником общества в качестве вклада в уставный капитал ООО "Складочная 24" от 30.09.2022.

Уведомлениями от 19.01.2023 N КУВД-001/2022-44241467/17, КУВД001/2022-44241526/9, КУВД001/2022-44339617/9, КУВД-001/2022-44343484/11, КУВД001/2022-44346433/11, КУВД-001/2022-44349186/9, КУВД-001/2022-44352356/11, КУВД-001/2022-44357722/11, КУВД-001/2022-44360949/11, КУВД-001/2022-44364741/11, КУВД001/2022-44369169/9 регистрирующим органом отказано в государственной регистрации прав в отношении объекта в связи с истечением срока приостановления и не устранением приведенных в уведомлении причин, по мотиву того, что изменение технических характеристик объектов недвижимого имущества, как правило, изменяется в результате проведенных работ по его перепланировке либо реконструкции (переустройства, переоборудования), для совершения которых необходимо получение соответствующей разрешительной документации в уполномоченных органах; документы, разъясняющие причины и законные основания изменения технических (кадастровых) характеристик (площади) указанных объектов недвижимости, в управление в материалы реестрового дела не представлены; согласно уведомлениям в управление не поступали заявления об изменении технических характеристик объекта недвижимости, в связи с проведением работ по его перепланировке либо реконструкции (переустройства, переоборудования); в целях получения дополнительной информации в адрес ГБУ г. Москвы "МосгорБТИ" направлен соответствующий запрос; полученный ответ не устраняет замечаний.

Заявитель, не согласившись с выводами регистрирующего органа, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Оценив в соответствии с требованиями ст. ст. 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, и правильно применив положения Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив, что действия регистрирующего органа противоречат законодательству в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и нарушают права и законные интересы заявителя, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что в данном случае имеются основания, предусмотренные ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а решений или действий незаконными. Кроме того в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом правомерно возложена на регистрирующий орган обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленном законом порядке.

Рассмотрев повторно материалы дела, проверив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы исходя из представленных доказательств, из которых следует, что в регистрирующий орган представлен полный пакет документов, отвечающих требованиям законодательства, необходимых и достаточных для проведения регистрационных действий.

С учетом изложенного, у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания для отказа заявителю в государственной регистрации и перехода права собственности от ООО "Трансформер" к ООО "Складочная 24" на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 77:02:0021008:1014, 77:02:0021008:1015, 77:02:0021008:1063, 77:02:0021008:1016, 77:02:0021008:1017, 77:02:0021008:1018, 77:02:0021008:1019, 77:02:0021008:1297, 77:02:0021008:1021, 77:02:0021008:1295, 77:02:0021008:27.

Доводы апелляционной жалобы отклоняются, нарушений судом первой инстанции норм материального права и процессуального законодательства не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 12.07.2023 по делу N А40-94167/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Т. Маркова

Судьи

Д.Е. Лепихин О.С. Сумина