Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 октября 2023 г. N 10АП-18957/23 по делу N А41-51811/2023

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 19 декабря 2023 г. N Ф05-31105/23 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

17 октября 2023 г.

Дело N А41-51811/23

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Боровиковой С.В.,

рассмотрев в порядке статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционную жалобу Администрации городского округа Шатура Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 23 августа 2023 года по делу N А41-51811/23, рассмотренному в порядке упрощенного производства, по иску Администрации городского округа Шатура Московской области к Обществу с ограниченной ответственностью "Московская областная теплогенерирующая компания" о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Шатура Московской области обратилась с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Московская областная теплогенерирующая компания" о взыскании задолженности по арендной плате по договору N 67 от 29.12.2020 за период с 01.01.2022 по 08.11.2022 в размере 110 342 руб., а также пени за период с 16.03.2022 по 03.05.2023 в размере 16 514 руб. 05 коп.

Дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда Московской области от 23 августа 2023 года (резолютивная часть решения подписана судьей 16.08.2023) исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в сумме 110 342 руб. и пени в сумме 13 550 руб. 18 коп. В удовлетворении остальной части требований по взысканию неустойки - отказано.

Не согласившись с решением суда, Администрация городского округа Шатура Московской области подала апелляционную жалобу, в которой просит его отменить в части взыскания неустойки в сумме 13 550 руб. 18 коп., принять новый судебный акт о взыскании неустойки в полном объеме - в сумме 16 514 руб. 05 коп.

Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке упрощенного производства с применением норм статей, содержащихся в главе 29 АПК РФ.

Согласно статье 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания и без извещения сторон по имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного судебное разбирательство проведено судьей апелляционного суда единолично без вызова сторон.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru, а также в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, между Администрацией городского округа Рошаль Московской области и ООО "Московская областная теплогенерирующая компания" заключен договор аренды земельного участка N 67 от 29.12.2020.

Согласно пункту 2 Решения совета депутатов городского округа Шатура Московской области от 20.10.2020 N 5/2 "О правопреемстве органов местного самоуправления городского округа Шатура Московской области" Администрация городского округа Шатура Московской области является правопреемником администрации городского округа Рошаль Московской области в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

В соответствии с договором аренды земельного участка арендодатель предоставляет, арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, из земель "земли населенных пунктов", общей площадью 25077 кв.м, с кадастровым номером 50:25:0130102:534 расположенный по адресу: Московская область, г. Рошаль, Российская Федерация, разрешенное использование: "нефтехимическая промышленность".

Пунктом 2.1 договора аренды установлен срок аренды земельного участка на 13 лет 2 месяца с 29.12.2020 по 28.02.2034.

Решением Арбитражного суда Московской области от 07.10.2022 договор аренды N 67 от 29.12.2020 расторгнут (решение суда вступило в законную силу 08.11.2022).

Истцом указано, что в нарушение условий договора ООО "Московская областная теплогенерирующая компания" не погашает задолженность по арендной плате, возникшую за время действия договора, за период с 01.01.2022 по 08.11.2022 в размере 110 342 руб.

В соответствии с п.5.3 договора аренды земельного участка в случае неуплаты арендных платежей в установленный срок арендатору начисляется пеня 0,05% за каждый день просрочки.

Арендатор совершил просрочку платежа, из-за чего ему начислены пени, за период с 16.03.2022 по 03.05.2023 в размере 16 515,05 руб.

В адрес должника 04.05.2023 была направлена претензия N Исх-КУИ-7086 и акт сверки.

Поскольку претензия оставлена без удовлетворения, администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Принимая судебный акт о частичном удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующими обстоятельствами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В порядке статьи 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу положений пунктом 1 и 2 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В свою очередь на основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу пункта 4 статьи 22 ЗК РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (статья 424 ГК РФ).

Как указано выше, между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов N 67 от 29.12.2020, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование земельный участок площадью 25 077 кв.м., с кадастровым номером 50:25:0130102:534.

Согласно пункту 2.1 договора настоящий договор заключается на срок 13 лет и 2 месяца с 29 декабря 2020 по 28 февраля 2034 года.

В силу пункта 3.3 договора размер арендной платы за земельный участок определяется в Приложении к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью.

В пункте 3.4 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально в полном объеме в размере, установленном в Приложении 2, не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, путем внесения денежных средств, безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначение платежа, номера и даты настоящего договора.

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены.

Согласно представленному в материалы дела истцом расчету размер задолженности по арендной плате за период с 01.01.2022 по 08.11.2022 составил 110 342 руб.

Задолженность не погашена.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, а также мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной также и на восстановление нарушенного права.

В силу пункта 5.3 договора N 67 от 29.12.2020 за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным исполнением обязательств по внесению арендной платы истцом начислены пени в размере 16 514 руб. 05 коп. за период с 16.03.2022 по 03.05.2023.

Ответчик возражения по сумме заявленной неустойки, а также контррасчет неустойки в материалы дела не представил.

Суд первой инстанции взыскал с ООО "Московская областная теплогенерирующая компания" в пользу Администрации городского округа Шатура неустойку 13 550 руб. 18 коп., посчитав такую сумму обоснованной.

Исходя из фактических обстоятельств дела и объема имеющихся в материалах дела доказательств, оснований для иных правовых выводов относительно результатов разрешения судом первой инстанции заявленных администрацией требований, арбитражным апелляционным судом не установлено.

Доводы апелляционной жалобы Администрации городского округа Шатура о необходимости взыскания с Общества неустойки (пени) в полном объёме в сумме 16 514 руб. 05 коп. отклонены арбитражным апелляционным судом по следующим основаниям.

Администрацией заявлено требование по взысканию неустойки за период с 16.03.2022 по 03.05.2023.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" вступает в силу со дня его официального опубликования - 01.04.2022 и действует в течение шести месяцев.

Согласно пункту 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, а именно не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ, неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 статьи 9.1, абз. 10 п. 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пп. 2 п. 3 статьи 9.1, абз. 10 п. 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Поскольку период просрочки включает в себя период действия моратория, судом первой инстанции правомерно произведен перерасчет, в соответствии с которым сумма пени составила 13 550 руб. 18 коп.

Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Администрации городского округа Шатура Московской области не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с пунктом 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 23 августа 2023 года по делу N А41-51811/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в двухмесячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Судья

С.В. Боровикова