Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 октября 2023 г. N 09АП-62111/23 по делу N А40-60900/2021

г. Москва

19 октября 2023 г.

Дело N А40-60900/21

Резолютивная часть постановления объявлена 16 октября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 октября 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Савенкова О.В.,

судей Панкратовой Н.И., Александровой Г.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Воргулевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

АО "Очаково-промжелдортранс"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 21 июля 2023 года

по делу N А40-60900/21,

по иску АО "Очаково-промжелдортранс"

к ПАО энергетики и электрификации "Мосэнерго"

третьи лица: Управление Росреестра по Москве, АО "Завод АНД Газтрубпласт"

о признании отсутствующим права собственности

и по встречному иску об исправлении реестровой ошибки

по иску АО "Завод АНД Газтрубпласт" к ПАО энергетики и электрификации "Мосэнерго"

третьи лица: Управление Росреестра по Москве, АО "Очаково-промжелдортранс"

об исправлении реестровой ошибки

и по встречному иску ПАО энергетики и электрификации "Мосэнерго" к АО "Завод АНД Газтрубпласт" об исправлении реестровой ошибки

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Скира В.М. по доверенности от 09.11.2022, диплом БВС 0953874 от 30.06.2004; не явился, извещен;

от ответчика: Лаврись Н.А. по доверенности от 13.01.2023, диплом ВСГ 0572485 от 30.06.2006;

от третьих лиц: от АО "Очаково-промжелдортранс": Сафонов С.В. по доверенности от 25.09.2023, диплом АВС 0978897 от 25.05.1999; Демьянова М.В. по доверенности от 05.06.2023, диплом МК 001605 от 23.06.2022; Управление Росреестра по Москве: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Очаково-Промжелдортранс" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к публичному акционерному обществу энергетики и электрификации "Мосэнерго" (далее - ответчик, ПАО "Мосэнерго") о признании отсутствующим права собственности ПАО "Мосэнерго" на часть железнодорожного пути с кадастровым номером 77:07:0012006:5154, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Генерала Дорохова, д. 16, в границах земельного участка с кадастровым номером 77:07:0012006:5160 и в части наложения его на часть железнодорожного пути соор. 1 с кадастровым номером 77:07:0000000:70712, а также на железнодорожные пути соор. 13, соор. 14, соор. 12, соор. 7 с кадастровыми номерами 77:07:0012006:4320, 77:07:0012006:4321, 77:07:0012006:4318, 77:07:0012006:4319, расположенные по адресу: г.Москва, Проектируемый пр. N 1438, д. 18.

По данному иску было возбуждено дело N А40-60900/21.

В рамках указанного дела ПАО "Мосэнерго" предъявлен встречный иск к АО "Очаково-Промжелдортранс" об исправлении реестровой ошибки (т. 17 л.д. 147 - 150), который принят определением Арбитражного суда города Москвы от 10.10.2022 г.

Кроме того, акционерное общество "Завод анд Газтрубпласт" (далее - АО "Завод анд Газтрубпласт") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ПАО "Мосэнерго" (далее - Ответчик) об исправлении реестровой ошибки.

По указанному иску было возбуждено дело N А40-78903/21.

АО "Завод анд Газтрубпласт" в рамках данного дела уточнило исковые требования (т. 5 л.д. 66 - 80, 81 - 88).

Также в рамках указанного дела ПАО "Мосэнерго" предъявлен встречный иск к АО "Завод анд Газтрубпласт" об исправлении реестровой ошибки (т. 6 л.д. 1 - 5).

Встречный иск принят к производству по делу N А40-78903/21 определением Арбитражного суда города Москвы от 13.09.2022 г.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 10.10.2022 г. объединено дело N А40-60900/21 с делом N А40-78903/21 в одно производство с присвоением объединённому делу N А40-60900/21.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 21 июля 2023 года по делу N А40-60900/21 в удовлетворении первоначального иска АО "Очаково-Промжелдортранс" к ПАО "Мосэнерго" отказано. Встречный иск ПАО "Мосэнерго" к АО "Очаково-Промжелдортранс" удовлетворен. Первоначальный иск АО "Завод анд Газтрубпласт" к ПАО "Мосэнерго" удовлетворен. Встречный иск ПАО "Мосэнерго" к АО "Завод анд Газтрубпласт" удовлетворен.

Суд первой инстанции признал наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и протяженности, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в отношении объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности АО "Очаково-Промжелдортранс" с кадастровым номером 77:07:0012006:4319 по адресу: г.Москва, Проектируемый пр. N 1438, д. 18 литер coop. 7.

Суд первой инстанции решил исправить реестровую ошибку, установив местоположение границ объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0012006:4319 в соответствии с таблицей N 5 заключения экспертной организации, внести в ЕГРН сведения об объекте недвижимости в координатах, указанных в решении, о чем необходимо внести в сведения, содержащиеся в ЕГРН о протяженности объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0012006:4319, установить протяженность 658,59 метров, из которых:

- путь 6 протяженность 428,5 м. - от хвоста крестовины стрелочного перевода N 7 по направлению к стрелочному переводу N 10 - до упора;

- путь 7 протяженность 230,09 м. - от хвоста крестовины стрелочного перевода N 7 - до хвоста крестовины стрелочного перевода N 10.

Суд первой инстанции также признал наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и протяженности, содержащихся в ЕГРН в отношении объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности ответчику ПАО "Мосэнерго" - Сооружения "Железнодорожные пути предприятия", с кадастровым номером 77:07:0012006:5154 по адресу: г.Москва, ул.Генерала Дорохова, д. 16.

Суд первой инстанции решил исправить реестровую ошибку, установив местоположение границ объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0012006:5154 в соответствии с таблицей N 3 заключения экспертной организации, внести в ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 77:07:0012006:5154 в координатах, указанных в решении.

Арбитражный суд города Москвы также решил внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о протяженности объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0012006:5154, установить протяженность 4039,36 м., из которых:

- путь 12 протяженность 122,67 м. - от хвоста крестовины стрелочного перевода N 13 по направлению к стрелочному переводу N 2 - до хвоста крестовины стрелочного перевода N 2;

- путь 1 протяженность 616,13 м. - от хвоста крестовины стрелочного перевода N 3 по направлению к стрелочному переводу N 2 и далее через стрелочный перевод N 11 - до упора;

- путь 2 протяженность 477,06 м. - от хвоста крестовины стрелочного перевода N 11 - до упора;

- путь 8 протяженность 524,24 м. - от хвоста крестовины стрелочного перевода N 5 по направлению к стрелочному переводу N 110 и далее через стрелочный перевод N 111 - до упора;

- путь 9 протяженность 1038,22 м. - от хвоста крестовины стрелочного перевода N 110 по направлению к стрелочному переводу N 105 и далее через стрелочные переводы N 104 и N 103 - до упора;

- путь 16 протяженность 1036,42 м. - от хвоста крестовины стрелочного перевода N 111 по направлению к стрелочному переводу N 112 и далее через стрелочный перевод N 113 - до упора;

- путь 15 протяженность 131,92 м. - от хвоста крестовины стрелочного перевода N 112 - до упора;

- путь 18 протяженность 92,70 м. - от хвоста крестовины стрелочного перевода N 113 - до упора.

Суд первой инстанции признал наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и протяженности, содержащихся в ЕГРН в отношении объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности АО "Завод Анд Газтрубпласт" - Сооружения "Железнодорожные пути предприятия" с кадастровым номером 77:07:0012006:4748 по адресу: г.Москва, ул.Генерала Дорохова, д. 16.

Суд первой инстанции решил исправить реестровую ошибку, установив местоположение границ объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0012006:4748 в соответствии с таблицей N 4 заключения экспертной организации, внести в ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 77:07:0012006:4748 в координатах, указанных в решении.

Арбитражный суд города Москвы также решил внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о протяженности объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0012006:4748, установить протяженность 598,47 метров, из которых:

- путь 3 протяженность 479,36 м. - от хвоста крестовины стрелочного перевода N 4 по направлению к стрелочному переводу N 12 - до упора;

- путь 4 протяженность 119,11 м. - от хвоста крестовины стрелочного перевода N 12 - до упора.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец АО "Очаково-Промжелдортранс" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении иска. Указывает на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального права.

В судебном заседании апелляционной инстанции представители истца требования апелляционной жалобы поддержали по изложенным в ней мотивам, просили решение суда первой инстанции отменить и вынести новый судебный акт об удовлетворении требований первоначального иска, отказав в удовлетворении требований ПАО "Мосэнерго" и АО "Завод Анд Газтрубпласт".

Представители ПАО "Мосэнерго" и АО "Завод Анд Газтрубпласт" требования апелляционной жалобы не признали. Просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы представителя 3-го лица Управление Росреестра по Москве.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном ст.ст.266, 268 АПК РФ, не находит оснований для отмены судебного акта по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, АО "Очаково-Промжелдортранс" является собственником следующих железнодорожных путей:

- протяжённостью 16529 м. с кадастровым номером 77:07:0000000:70712, расположенный по адресу: г.Москва, Проектируемый пр. N 1438, д. 18, соор. 1;

- протяжённостью 136 м. с кадастровым номером 77:07:0012006:4320, расположенный по адресу: г.Москва, Проектируемый пр. N 1438, д. 18, соор. 13;

- протяжённостью 36,5 м. с кадастровым номером 77:07:0012006:4321, расположенный по адресу: г.Москва, Проектируемый пр. N 1438, д. 18, соор. 14;

- протяжённостью 104,4 м. с кадастровым номером 77:07:0012006:4318, расположенный по адресу: г.Москва, Проектируемый пр. N 1438, д. 18, соор. 12;

- протяжённостью 1351 м. с кадастровым номером 77:07:0012006:4319, расположенный по адресу: г.Москва, Проектируемый пр. N 1438, д. 18, соор. 7.

Данные железнодорожные пути на основании распоряжения Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом N 531-р от 30.03.1993 г. и распоряжения Министерства имущественных отношений РФ N 5332-р от 08.10.2003 г. были переданы в собственность МГАО "Промжелдортранс".

Впоследствии при реорганизации МГАО "Промжелдортранс" путём выделения на основании разделительного баланса МГАО "Промжелдортранс" и сводного акта приёма-передачи основных средств по состоянию на 31.03.2007 г. указанные железнодорожные пути перешли в собственность АО "Очаково-Промжелдортранс".

Право собственности АО "Очаково-Промжелдортранс" на данные объекты недвижимости подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 77АЖ N 238400 от 27.09.2007 г., серии 77АЖ N 606751 от 27.06.2008 г., серии 77АЖ N 606965 от 27.06.2008 г., серии 77АЖ N 606752 от 27.06.2008 г., серии 77АЖ N 606694 от 27.06.2008 г.

АО "Завод Анд Газтрубпласт" является собственником следующих железнодорожных путей предприятия N 3, 4 протяжённостью 656 м. с кадастровым номером 77:07:0012006:4748, расположенный по адресу: г.Москва, ул.Генерала Дорохова, д. 16.

Указанные железнодорожные пути приобретены АО "Завод Анд Газтрубпласт" на основании договора купли-продажи имущества N G-00/14-674 от 19.09.2014 г., заключённого с ПАО "Мосэнерго", и акта приёма-передачи недвижимого имущества от 15.06.2015 г.

Право собственности АО "Завод Анд Газтрубпласт" на данный объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77-АС N 281970 от 15.06.2015 г.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты на месте нахождения железнодорожных путей располагается объект недвижимости с кадастровым номером 77:07:0012006:5154 (железнодорожные пути предприятия ТЭЦ-25).

В связи с этим лица, участвующих в деле, полагая, что произошла ошибка при постановке на кадастровый учёт железнодорожных путей ПАО "Мосэнерго", обратились в арбитражный суд с исками в целях устранения данной ошибки.

ПАО "Мосэнерго", признавая факт реестровой ошибки, предъявил встречные иски об устранении реестровой ошибки.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 30.12.2021 г. по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО "ПГС".

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

- каково фактическое расположение недвижимости с кадастровым номером 77:07:0012006:5154, расположенный по адресу: г.Москва, ул.Генерала Дорохова, д. 16 (далее - Объект МЭ)? Составить сводный чертеж с отражением фактических границ Объекта МЭ и окружающих его зданий, строений, сооружений относительно границ смежных с ним земельных участков и объектов капитального строительства согласно сведениям ЕГРН, указать участки Объекта МЭ согласно сведениям ЕГРН, не обнаруженные на местности (при наличии), сопоставить полученные данные с техническими и иными документами, сделать выводы о прохождении границ Объекта МЭ;

- каково фактическое расположение объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0012006:4319, расположенный по адресу: Москва, проезд. Проектируемый 1438-й, д. 18, принадлежащее ОАО "Очаково-Промжелдортранс" (далее - Объект 1)? Составить сводный чертеж с отражением фактических границ Объекта 1 и окружающих его зданий, строений, сооружений относительно границ смежных с ним земельных участков и объектов капитального строительства согласно сведениям ЕГРН, сопоставить полученные данные с техническими и иными документами, сделать выводы о прохождении границ Объекта 1;

- каково фактическое расположение объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0012006:4318, расположенное по адресу: Москва, проезд. Проектируемый 1438-й, д. 18, принадлежащее ОАО "Очаково-Промжелдортранс" (далее - Объект 2)? Составить сводный чертеж с отражением фактических границ Объекта 2 и окружающих его зданий, строений, сооружений относительно границ смежных с ним земельных участков и объектов капитального строительства согласно сведениям ЕГРН, сопоставить полученные данные с техническими и иными документами, сделать выводы о прохождении границ Объекта 2;

- каково фактическое расположение объекта недвижимости с кадастровым номером 77:00:0000000:70712, расположенный по адресу: г.Москва, Проектируемый проезд, д. 18, соор.1, принадлежащее ОАО "Очаково-Промжелдортранс" (далее - Объект 3)? Составить сводный чертеж с отражением фактических границ Объекта 3 и окружающих его зданий, строений, сооружений относительно границ смежных с ним земельных участков и объектов капитального строительства согласно сведениям ЕГРН, сопоставить полученные данные с техническими и иными документами, сделать выводы о прохождении границ Объекта 3;

- каково фактическое расположение объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0012006:4320, расположенное по адресу: Москва, проезд. Проектируемый 1438-й, д. 18, принадлежащее ОАО "Очаково-Промжелдортранс" (далее - Объект 4)? Составить сводный чертеж с отражением фактических границ Объекта 4 и окружающих его зданий, строений, сооружений относительно границ смежных с ним земельных участков и объектов капитального строительства согласно сведениям ЕГРН, сопоставить полученные данные с техническими и иными документами, сделать выводы о прохождении границ Объекта 4;

- каково фактическое расположение объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0012006:4321, расположенное по адресу: Москва, проезд. Проектируемый 1438-й, д. 18, принадлежащее ОАО "Очаково-Промжелдортранс" (далее - Объект 5)? Составить сводный чертеж с отражением фактических границ Объекта 5 и окружающих его зданий, строений, сооружений относительно границ смежных с ним земельных участков и объектов капитального строительства согласно сведениям ЕГРН, сопоставить полученные данные с техническими и иными документами, сделать выводы о прохождении границ Объекта 5;

- имеется ли наложение фактических границ Объекта 1, Объекта 2, Объекта 3, Объекта 4, Объекта 5 на границы Объекта МЭ? Если имеется, дать заключение относительно вариантов исправления наложения (с отражением на плане) и установления корректных границ Объекта МЭ и Объектов 1, 2, 3, 4, 5.

На основании экспертного заключения N ССТЭ/325-22 от 05.07.2022 г. (т. 15 л.д. 77 - 144, т. 16 л.д. 1 - 68) определено фактическое расположение недвижимости с кадастровым номером 77:07:0012006:5154, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Генерала Дорохова, д. 16 (далее - Объект МЭ), в том числе установлено, что при проведении кадастровых работ в состав Объекта МЭ ошибочно вошли железнодорожные пути, не относящиеся к ТЭЦ-25.

Также экспертами определено фактическое расположение объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0012006:4748, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Генерала Дорохова, д. 16 (далее - Объект ГТП), в том числе установлено, что границы Объекта ГТП накладываются на границы объекта с кадастровым номером 77:07:0012006:5154 (Объект МЭ) по сведениям ЕГРН.

Также экспертами определено фактическое расположение объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0012006:4319, расположенного по адресу: Москва, проезд. Проектируемый 1438-й, д. 18 (далее - Объект 1), в том числе установлено, что границы Объекта 1 накладываются на границы объекта с кадастровым номером 77:07:0012006:5154 (Объект МЭ) по сведениям ЕГРН.

Кроме того, экспертизой установлено, что границы объектов с кадастровыми номерами 77:07:0012006:4318 (Объект 2), 77:00:0000000:70712 (Объект 3), 77:07:0012006:4320 (Объект 4), 77:07:0012006:4321 (Объект 5) в виду ошибочных сведений в технических паспортах объектов АО "Очаково-Промжелдортранс" установить не представляется возможным. При этом границы объектов АО "Очаково-Промжелдортранс" накладываются на границы объекта с кадастровым номером 77:07:0012006:5154 (Объект МЭ) по сведениям ЕГРН.

Эксперты пришли к выводу, что объекты АО "Очаково-Промжелдортранс" и Объект ГТП имеют пересечение с границами Объекта МЭ, сведения о котором содержаться в ЕГРН. Границы Объекта МЭ не соответствуют сведениям ЕГРН. При этом фактические границы объектов АО "Очаково-Промжелдортранс", ГТП и МЭ между собой пересечений не имеют.

Эксперты также указал, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0012006:5154 (Объект МЭ) была допущена реестровая ошибка, выраженная в том, что в состав данного Объекта включены железнодорожные пути, но относящиеся к имуществу ТЭЦ-25 - филиала ПАО "Мосэнерго".

Для устранения выявленных наложений и несоответствий экспертами предложено внести изменений в части местоположения и протяжённости объекта ПАО "Мосэнерго" с кадастровым номером 77:07:0012006:5154 в соответствии с таблицей N 3 заключения экспертов (т. 15 л.д. 109 - 117), установить местоположение границ объекта к АО "Завод анд Газтрубпласт" с кадастровым номером 77:07:0012006:4748 в соответствии с таблицей N 4 заключения экспертов (т. 15 л.д. 122 - 123), установить местоположение границ объекта к АО "Очаково-Промжелдортранс" с кадастровым номером 77:07:0012006:4319 в соответствии с таблицей N 5 заключения экспертов (т. 15 л.д. 133).

В рамках дела N А40-78903/21 (до объединения дел) определением суда от 10.12.2021 г. была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО "ПГС".

На разрешение экспертам были поставлены следующие вопросы:

- Каково фактическое расположение недвижимости с кадастровым номером 77:07:0012006:5154, расположенный по адресу: г.Москва, ул.Генерала Дорохова, д. 16 (далее - Объект МЭ)? Составить сводный чертеж с отражением фактических границ Объекта МЭ и окружающих его зданий, строений, сооружений относительно границ смежных с ним земельных участков и объектов капитального строительства согласно сведениям ЕГРН, указать участки Объекта МЭ согласно сведениям ЕГРН, не обнаруженные на местности (при наличии), сопоставить полученные данные с техническими и иными документами, сделать выводы о прохождении границ Объекта МЭ;

- Каково фактическое расположение объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0012006:4748, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Генерала Дорохова, д. 16, принадлежащее АО "Газтрубпласт" (далее - Объект ГТП)? Составить сводный чертеж с отражением фактических границ Объекта ГТП и окружающих его зданий, строений, сооружений относительно границ смежных с ним земельных участков и объектов капитального строительства согласно сведениям ЕГРН. сопоставить полученные данные с техническими и иными документами, сделать выводы о прохождении границ Объекта МЭ;

- Имеется ли наложение границ объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0012006:4748 на фактические границы Объекта МЭ? Если имеется, дать заключение относительно вариантов исправления наложения (с отражением на плане) и установления корректных границ Объекта МЭ и Объекта ГТП;

- Каково фактическое расположение объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0012006:4319, расположенного по адресу: Москва, проезд. Проектируемый 1438-й, д. 18, принадлежащего ОАО "Очаково-Промжелдортранс" (далее - Объект 1)? Составить сводный чертеж с отражением фактических границ Объекта 1 и окружающих его зданий, строений, сооружений относительно границ смежных с ним земельных участков и объектов капитального строительства согласно сведениям ЕГРН, сопоставить полученные данные с техническими и иными документами, сделать выводы о прохождении границ Объекта 1;

- Каково фактическое расположение объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0012006:4318, расположенное по адресу: Москва, проезд. Проектируемый 1438-й, д. 18, принадлежащее ОАО "Очаково-Промжелдортранс" (далее - Объект 2)? Составить сводный чертеж с отражением фактических границ Объекта 2 и окружающих его зданий, строений, сооружений относительно границ смежных с ним земельных участков и объектов капитального строительства согласно сведениям ЕГРН, сопоставить полученные данные с техническими и иными документами, сделать выводы о прохождении границ Объекта 2;

- Каково фактическое расположение объекта недвижимости с кадастровым номером 77:00:0000000:70712, расположенный по адресу: г.Москва, Проектируемый проезд, дом 18, соор.1, принадлежащее ОАО "Очаково-Промжелдортранс" (далее - Объект 3)? Составить сводный чертеж с отражением фактических границ Объекта 3 и окружающих его зданий, строений, сооружений относительно границ смежных с ним земельных участков и объектов капитального строительства согласно сведениям ЕГРН, сопоставить полученные данные с техническими и иными документами, сделать выводы о прохождении границ Объекта 3;

- Имеется ли наложение фактических границ Объекта 1, Объекта 2, Объекта 3 на границы Объекта МЭ? Если имеется, дать заключение относительно вариантов исправления наложения (с отражением на плане) и установления корректных границ Объекта МЭ и Объектов 1, 2, 3.

Заключение эксперта N ССТЭ/312-22 от 05.07.2022 г., представленное в рамках дела N А40-78903/21 (до объединения дел) (т. 4 л.д. 29 - 100 т. 5 л.д. 1 - 56, т. 7 л.д. 2 - 129) содержит выводы, аналогичные выводам Заключения эксперта N ССТЭ/325-22 от 05.07.2022 г., представленного в рамках настоящего дела (т. 15 л.д. 77 - 144, т. 16 л.д. 1 - 68).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 03.02.2023 г. по настоящему делу была назначена дополнительная судебная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО "ПГС".

На разрешение дополнительной экспертизы был поставлен следующий вопрос:

- установить координаты характерных точек фактических смежных границ между существующими железнодорожными путями АО "Очаково-Промжелдортранс" с железнодорожным путём ПАО "Мосэнерго" (кадастровый номер 77:07:0012006:5154).

В Дополнительном заключении эксперта N ССТЭ/509-23 от 30.03.2023 г. (т. 20 л.д. 6 - 91) представлено описание местоположения фактических смежных границ между существующими железнодорожными путями АО "Очаково-Промжелдортранс" с железнодорожным путём ПАО "Мосэнерго" (кадастровый номер 77:07:0012006:5154) в таблице N 3 (т. 2 л.д. 19).

Выводы, содержащиеся в заключениях экспертов N ССТЭ/325-22 от 05.07.2022 г., N ССТЭ/312-22 от 05.07.2022 г. и N ССТЭ/509-23 от 30.03.2023 г., основаны, в том числе, на Акте осмотра от 28.06.2022 г., составленного при участии представителей лиц, участвующих в деле. (т. 16 л.д. 2 - 3, т. 20 л.д. 23 - 24). Представители сторон подписали указанный Акт без возражений и замечаний.

Представленные АО "Очаково-Промжелдортранс" возражения по экспертизе (т.20 л.д. 107 - 109) судом первой инстанции были отклонены, как необоснованные, поскольку в чём именно заключается неверность выводов экспертов АО "Очаково-Промжелдортранс" не указано, о назначении повторной экспертизы не заявлено. Довод АО "Очаково-Промжелдортранс" о том, что один из его представителей, участвовавших в составлении акта осмотра, не имел соответствующей квалификации, судом отклоняется, поскольку истец был своевременно извещён о дате и времени осмотра, в связи с чем не был лишён возможности направить квалифицированного представителя.

Экспертами установлено фактическое местоположение железнодорожных путей истцов и ответчика, при этом установлено, что железнодорожные пути истцов и ответчика фактически (в натуре) не пересекаются, а пересечение имеется только в данных ЕГРН. В связи с этим экспертами сделан обоснованный вывод о наличии реестровой ошибки в данных ЕГРН, которая подлежит исправлению.

Вызванный в судебное заседание эксперт пояснил, что часть железнодорожных путей АО "Очаково-Промжелдортранс", указанных в представленной истцом документации, фактически (в натуре) отсутствует.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению.

На основании ч. 4 указанной статьи в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований АО "Завод анд Газтрубпласт" и ПАО "Мосэнерго".

Отказывая в удовлетворении иска АО "Очаково-Промжелдортранс", суд первой инстанции посчитал, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

Арбитражный суд города Москвы принял во внимание, что согласно абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22) в случаях, когда запись в реестре прав на недвижимое имущество нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Указанный истцом способ защиты права является исключительным и используется в тех случаях, когда иные способы защиты права, предусмотренные ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), не могут привести к восстановлению нарушенных прав истца (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 09.03.2021 N 46-КГ20-29-К6).

В настоящем деле права истца могут быть восстановлены путём устранения реестровой ошибки, в связи с чем применение такого исключительного способа защиты права, как признание права отсутствующим, является необоснованным.

Учитывая, что судом удовлетворены как исковые требования АО "Завод Анд Газтрубпласт" к ПАО "Мосэнерго", так и встречные исковые требования, расходы по судебной экспертизе по делу N А40-78903/21 взысканы судом первой инстанции с АО "Завод Анд Газтрубпласт" в размере 50% с учётом правовой позиции, изложенной п.п.23, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции и отклоняя доводы апелляционной жалобы, Девятый арбитражный апелляционный суд принимает во внимание, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не нашли правового и документального обоснования, фактически направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не могут являться основанием к отмене судебного акта.

Так, согласно экспертному заключению N ССТЭ/325-22 от 05.07.2022:

- определено фактическое расположение железнодорожных путей всех сторон и при сравнении фактических границ с границами, внесенными в ЕГРН, экспертизой определено, что в ЕГРН на границы железнодорожного пути ПАО "Мосэнерго" (КН 77:07:0012006:5154) накладываются как границы железнодорожного пути АО "Завод анд Газтрубпласт" (КН 77:07:0012006:4748), так и границы железнодорожного пути АО "Очаково-Промжелдортранс" (КН 77:07:0012006:4319)

- определено, что на местности железнодорожные пути АО "Очаково-Промжелдортранс", АО "Завод анд Газтрубпласт" и ПАО "Мосэнерго" между собой пересечений не имеют. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ железнодорожного пути ПАО "Мосэнерго" была допущена реестровая ошибка.

- для устранения выявленных наложений и несоответствий экспертами предложено внести изменения в ЕГРН, уточнив границы вышеуказанных железнодорожных путей всех сторон спора.

Согласно ст. 61 Закона N 218-ФЗ Техническая ошибка - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН;

Реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы.

АО "Очаково-Промжелдортранс" просило суд признать отсутствующим право собственности ПАО "Мосэнерго" на часть железнодорожного пути с кадастровым номером 77:07:0012006:5154 в части наложения его на железнодорожные пути с кадастровым номером 77:00:0000000:70712, 77:07:0012006:4318, 77:07:0012006:4319, 77:07:0012006:4320, 77:07:0012006:4321.

Однако экспертизой определено, что из числа железнодорожных путей АО "Очаково-Промжелдортранс" однозначно идентифицировать на местности их принадлежность к кадастровым номерам удалось лишь объект с КН 77:07:0012006:4319, границы четырех из пята железнодорожных путей с кадастровым номером 77:00:0000000:70712, 77:07:0012006:4318, 77:07:0012006:4320, 77:07:0012006:4321 ввиду ошибочных сведений в технических паспортах АО "Очаково-Промжелдортранс" установить не представилось возможным.

То есть, АО "Очаково-Промжелдортранс" не доказало, в какой части затрагиваются границы четырех из пяти его объектов, экспертизой выявлены ошибочные сведения в технических паспортах самого АО "Очаково-Промжелдортранс" на данные железнодорожные пути.

Принимая во внимание, что фактически ПАО "Мосэнерго" железнодорожными путями АО "Очаково-Промжелдортранс" не владеет, каждая сторона владеет и пользуется собственными путями без конфликта границ на местности, права владения и пользования истца не нарушены действиями ПАО "Мосэнерго", имеет место реестровая ошибка, в связи с чем суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования сторон об исправлении реестровой ошибки, в удовлетворении требования АО "Очаково-Промжелдортранс" о признании отсутствующим права собственности ПАО "Мосэнерго" на железнодорожный путь отказал, поскольку такое требование не обоснованно, не приведет к желаемому результату и является ненадлежащим способом защиты права.

Реестровая ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Отклоняя довод АО "Очаково-Промжелдортранс" о том, что суд первой инстанции нарушил положение ч. 3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ и не имел права принимать решение об исправлении реестровой ошибки, суд апелляционной инстанции принял во внимание, что данный довод основан на неверном толковании норм материального права.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона N 218-Федеральный закон воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в ЕГРН сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

На основании в ч.4 ст. 61 Закона N 229-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

То есть, в ч. 3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ прямо указано, что реестровая ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Право собственности ПАО "Мосэнерго" на железнодорожный путь возникло на основании Плана приватизации, утвержденного Распоряжением Комитета по управлению имуществом г. Москвы от 26.03.1993 N 169-р, Распоряжении Департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы от 19.06.2000 N 2129-р.

Отклоняя довод АО "Очаково-Промжелдортранс" о том, что ПАО "Мосэнерго" не представлены доказательства возникновения права собственности на железнодорожный путь с кадастровым номером 77:07:0012006:5154, суд апелляционной инстанции принял во внимание, что железнодорожный путь протяженностью 3500 м. с кадастровым номером 77:07:0012006:5154, расположенный по адресу: г.Москва, ул.Генерала Дорохова, д. 16, находится на территории ТЭЦ-25 - филиал ПАО "Мосэнерго" и используются для производственных нужд общества. Право собственности ПАО "Мосэнерго" было зарегистрировано на основании плана приватизации, утвержденного Распоряжением Комитета по управлению имуществом г.Москвы от 26.03.1993 N 169-р, Распоряжении Департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы от 19.06.2000 N 2129-р, решения "О разукрупнении ЭПТК ТЭЦ-25 путем выделения из его состава 66 объектов недвижимого имущества" от 14.06.2016 N144-528.

Данное обстоятельство установлено судебным актом по делу N А40-154182/20, в котором АО "Очаково-Промжелдортранс" участвовало в качестве третьего лица.

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено. И у арбитражного апелляционного суда отсутствуют основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, суд -

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 21 июля 2023 года по делу N А40-60900/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

О.В. Савенков

Судьи

Н.И. Панкратова Г.С. Александрова